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マンションの売却相場
神戸市東灘区のマンションの売却相場

神戸市東灘区のマンションの直近一年の相場

  • 取引件数
    141件
  • 平均売却額
    3,362万円
  • 平均専有面積
    69㎡
  • 平均築年数
    26年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

表示されている情報は、2023年第2四半期 〜 2024年第1四半期のデータです。

東灘区のマンション一覧

ワコーレ住吉本町ファースト
最新価格相場:4,680万円
専有面積: 54.09 ~ 83.89 m²
築年月: 2012年1月 (築12年)
総戸数: 24戸
最寄り駅: 住吉駅 徒歩2分
兵庫県神戸市東灘区住吉本町1-9
ピアフェスタ青木駅前
最新価格相場:2,550万円
専有面積: 65.11 ~ 81.98 m²
築年月: 2008年3月 (築16年)
総戸数: 54戸
最寄り駅: 青木駅 徒歩1分
兵庫県神戸市東灘区青木6-16
セレッソコート神戸魚崎北町
最新価格相場:2,940万円
専有面積: 60.23 ~ 80.71 m²
築年月: 2007年6月 (築17年)
総戸数: 38戸
最寄り駅: 青木駅 徒歩9分
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6-20
メゾンセルサス御影
最新価格相場:3,980万円
専有面積: 77.49 ~ 102.8 m²
築年月: 2008年4月 (築16年)
総戸数: 50戸
最寄り駅: 御影駅 徒歩10分
兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原3-22
ワコーレ深江本町ソフィリア
最新価格相場:2,280万円
専有面積: 55.82 ~ 77.93 m²
築年月: 2007年7月 (築17年)
総戸数: 52戸
最寄り駅: 深江駅 徒歩5分
兵庫県神戸市東灘区深江本町3-8
グランベース芦屋川ロジュマン
最新価格相場:3,480万円
専有面積: 74.77 ~ 95.97 m²
築年月: 2005年9月 (築19年)
総戸数: 161戸
最寄り駅: 芦屋駅 徒歩6分
兵庫県神戸市東灘区深江南町16-33
ワコーレ神戸本山ガーデンズ
最新価格相場:4,780万円
専有面積: 66.2 ~ 100.25 m²
築年月: 2008年1月 (築16年)
総戸数: 127戸
最寄り駅: 摂津本山駅 徒歩10分
兵庫県神戸市東灘区本山南町8-30
ワコーレ深江駅前ハーモニーステージ
最新価格相場:2,980万円
専有面積: 64.07 ~ 78.32 m²
築年月: 2005年11月 (築18年)
総戸数: 43戸
最寄り駅: 深江駅 徒歩2分
兵庫県神戸市東灘区深江北町12-1
ジークレフ東灘森北町
最新価格相場:6,380万円
専有面積: 78.3 ~ 110.84 m²
築年月: 2007年2月 (築17年)
総戸数: 26戸
最寄り駅: 甲南山手駅 徒歩4分
兵庫県神戸市東灘区森北町
ロジュマンスティーロ御影
最新価格相場:5,600万円
専有面積: 80.78 ~ 85.32 m²
築年月: 2007年3月 (築17年)
総戸数: 93戸
最寄り駅: 御影駅 徒歩6分
兵庫県神戸市東灘区御影郡家154番地1
住吉本町レジデンス
最新価格相場:7,500万円
専有面積: 73.67 ~ 93.51 m²
築年月: 2006年10月 (築18年)
総戸数: 172戸
最寄り駅: 住吉駅 徒歩3分
兵庫県神戸市東灘区住吉本町10-56
ロジュマン住吉山手
最新価格相場:7,180万円
専有面積: 83.81 ~ 120.26 m²
築年月: 2008年5月 (築16年)
総戸数: 38戸
最寄り駅: 御影駅 徒歩3分
兵庫県神戸市東灘区住吉山手12-16
御影タワーレジデンス
最新価格相場:3,590万円
専有面積: 45.4 ~ 144.93 m²
築年月: 2010年1月 (築14年)
総戸数: 502戸
最寄り駅: 御影駅 徒歩1分
兵庫県神戸市東灘区御影中町2-4
ヴェルティーク本山田中町
最新価格相場:7,500万円
専有面積: 90.21 ~ 100.86 m²
築年月: 2005年3月 (築19年)
総戸数: 23戸
最寄り駅: 摂津本山駅 徒歩4分
兵庫県神戸市東灘区田中町6-21
ラ・フルール本山
最新価格相場:3,880万円
専有面積: 68.23 ~ 97.73 m²
築年月: 2006年1月 (築18年)
総戸数: 342戸
最寄り駅: 摂津本山駅 徒歩9分
兵庫県神戸市東灘区本山南町3-1
ドルフ神戸魚崎北町
最新価格相場:3,890万円
専有面積: 65.51 ~ 78.89 m²
築年月: 2007年8月 (築17年)
総戸数: 24戸
最寄り駅: 摂津本山駅 徒歩13分
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町
ローレルコート青木
最新価格相場:2,850万円
専有面積: 58.23 ~ 85.26 m²
築年月: 2009年2月 (築15年)
総戸数: 66戸
最寄り駅: 青木駅 徒歩4分
兵庫県神戸市東灘区青木11-2
エヌヴィ本山田中町アイズ
最新価格相場:4,780万円
専有面積: 70.86 ~ 80.07 m²
築年月: 2011年10月 (築13年)
総戸数: 28戸
最寄り駅: 摂津本山駅 徒歩10分
兵庫県神戸市東灘区田中町5-4
ワコーレ本山南ブランデュオ
最新価格相場:3,250万円
専有面積: 67.78 ~ 84.67 m²
築年月: 2005年7月 (築19年)
総戸数: 43戸
最寄り駅: 摂津本山駅 徒歩11分
兵庫県神戸市東灘区北青木22-17
グランフォート岡本
最新価格相場:8,480万円
専有面積: 85.04 ~ 126.64 m²
築年月: 2006年2月 (築18年)
総戸数: 72戸
最寄り駅: 岡本駅 徒歩7分
兵庫県神戸市東灘区岡本
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月13日

神戸市東灘区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

3,434万円

▶︎

今半期

3,249万円

186万円の減少↓

取引件数

前半期

68

▶︎

今半期

73

5件の増加↑

前半期:2023年4月〜2023年9月、今半期:2023年10月〜2024年3月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

神戸市東灘区のマンションの最新6か月の相場推移

2024年4月2024年5月2024年6月2024年7月2024年8月2024年9月
3160万円3495万円3592万円2888万円2792万円3187万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月13日
一戸建ての売却相場

神戸市東灘区の一戸建ての売却相場

神戸市東灘区の一戸建ての直近一年の相場

  • 取引件数
    71件
  • 平均売却額
    6,633万円
  • 平均土地面積
    152㎡
  • 平均建物面積
    171㎡
  • 平均築年数
    23年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

表示されている情報は、2023年第2四半期 〜 2024年第1四半期のデータです。

神戸市東灘区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

6,029万円

▶︎

今半期

4,697万円

1,332万円の減少↓

取引件数

前半期

31

▶︎

今半期

38

7件の増加↑

前半期:2023年4月〜2023年9月、今半期:2023年10月〜2024年3月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

神戸市東灘区の一戸建ての最新6か月の相場推移

2024年4月2024年5月2024年6月2024年7月2024年8月2024年9月
3316万円7453万円7758万円6578万円5933万円6159万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月13日
土地の売却相場

神戸市東灘区の土地の売却相場

神戸市東灘区の土地の直近一年の相場

  • 取引件数
    30件
  • 平均売却額
    8,663万円
  • 平均土地面積
    225㎡
  • 平均坪単価
    145万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

表示されている情報は、2023年第2四半期 〜 2024年第1四半期のデータです。

神戸市東灘区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

132.75万円

▶︎

今半期

138.36万円

5.61万円の増加↑

取引件数

前半期

15

▶︎

今半期

14

1件の減少↓

前半期:2023年4月〜2023年9月、今半期:2023年10月〜2024年3月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

神戸市東灘区の土地の最新6か月の相場推移

2024年4月2024年5月2024年6月2024年7月2024年8月2024年9月
6590万円8282万円6273万円5949万円7407万円7332万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月13日

東灘区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

東灘区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

東灘区のマンション平均売却価格【3,362万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料118万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税2万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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東灘区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの東灘区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

イエウールが選ばれる4つのポイント

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    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2
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    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2300社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3
    最大6社と比較!
    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4
    悪徳企業は排除!
    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

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