東灘区の土地売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての土地売却のよくある悩み

  • 本当に土地が売れるのか不安

    解決策

    地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
    売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。

  • まず何をしたらいいかわからなくて不安

    解決策

    まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
    査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。

  • 丁寧に対応してもらえるか不安

    解決策

    地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
    担当者との相性も大事です。

安心して土地を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
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一括依頼
一度の入力で東灘区の不動産会社へ一括査定依頼。
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3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。東灘区の売却相場がわかります。
不動産会社を比較アイコン
4
不動産会社を比較
査定結果を見て東灘区の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

東灘区の土地売却に強い不動産会社例

東灘区の土地の最新売却動向

兵庫県神戸市東灘区の土地売却動向

神戸市東灘区は神戸市の東に位置する区で、大阪の梅田まで電車で約20分で行ける交通アクセスが優れています。また鉄道・道路・バスなどの交通事情も良好な面もあるため、人口が流入して増加しています。 区の人口は約213,000人となっており、比較的に人口密度も高いエリアです。神戸市東灘区の土地の価格動向は、2014年度が1㎡当たり平均27万7,713円となっており、兵庫県内では芦屋市に次ぐ3番目に価格が高くなっています。 また土地の価格の上昇率も2014年時点で前年と比べて2.23%も上昇しており、兵庫県の中でも6番目に上昇率が高い区となっています。

神戸市東灘区の土地価格比較

兵庫県神戸市東灘区の土地価格は、坪当たり89.5万円です。県内では3番目に高いです。最も高い岡本1-8-23で坪単価215.2万円、最も安い住吉浜町19番5で坪単価17.8万円です。JR住吉駅に快速、阪神御影駅に特急、岡本駅・魚崎駅には全列車が停車するなど交通の便が良いので、周囲から若い子育て世代を中心に転入することが多く、土地が高くなっています。

神戸市東灘区の取引件数推移

兵庫県神戸市東灘区の土地取引件数の推移を四半期に分けて動向とともに見ていきますと、平成22年の4月の取引件数は250件程度となりますが、そこから24年の1月にかけて上昇基調となり、430件程度まで取引数を伸ばしています。その後取引数は 300件程度まで落ち込みますが平成25年にかけて取引数は350件を超えるなかで推移しています。

東灘区の土地売却価格推移

東灘区の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で東灘区の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

東灘区の土地価格相場の比較

東灘区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超113
〜450m²1
〜400m²1
〜350m²112
〜300m²111
〜250m²1
〜200m²213311
〜150m²212111
〜100m²233111
〜50m²111
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの東灘区における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月

東灘区の土地売却相場

土地アイコン
東灘区の
土地

取引件数
48

平均売却額
5,936万

平均平米単価
30.2万
円/㎡

平均土地面積
212
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
最新の土地売却事例
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
東灘区23,000万深江(兵庫)駅1517.0万13002020年 第4四半期
東灘区14,000万甲南山手駅741.0万3502020年 第4四半期
東灘区8,500万御影(阪神)駅652.0万1652020年 第4四半期
東灘区6,600万魚崎駅735.0万1852020年 第3四半期
東灘区6,300万御影(阪急)駅836.0万1702020年 第4四半期
東灘区5,600万岡本(兵庫)駅1441.0万1352020年 第4四半期
東灘区5,000万岡本(兵庫)駅369.0万702020年 第4四半期
東灘区3,200万摂津本山駅854.0万602020年 第4四半期
東灘区2,900万青木駅1239.0万752020年 第4四半期
東灘区2,600万魚崎駅720.0万1302020年 第3四半期
東灘区2,300万御影(阪急)駅115.2万4502020年 第3四半期
東灘区1,800万青木駅420.0万852020年 第3四半期
東灘区1,400万青木駅323.0万652020年 第3四半期
東灘区980万深江(兵庫)駅1321.0万452020年 第4四半期
東灘区100万住吉(阪神)駅41.5万652020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

東灘区の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1兵庫県 神戸市東灘区岡本2-9-26岡本岡本380m56.6万円/㎡187万円/坪
2兵庫県 神戸市東灘区御影郡家2-5-21御影郡家阪急御影330m51.0万円/㎡168万円/坪
3兵庫県 神戸市東灘区甲南町3-8-22甲南町摂津本山700m47.6万円/㎡157万円/坪
4兵庫県 神戸市東灘区岡本6-2-24岡本岡本410m45.6万円/㎡150万円/坪
5兵庫県 神戸市東灘区住吉本町1-23-7住吉本町住吉240m45.0万円/㎡148万円/坪
6兵庫県 神戸市東灘区住吉本町1-16-3住吉本町住吉500m45.0万円/㎡148万円/坪
7兵庫県 神戸市東灘区本山北町6-6-5本山北町岡本210m44.4万円/㎡146万円/坪
8兵庫県 神戸市東灘区本山中町3-8-20本山中町摂津本山620m41.4万円/㎡136万円/坪
9兵庫県 神戸市東灘区西岡本5-9-7西岡本住吉1300m39.3万円/㎡129万円/坪
10兵庫県 神戸市東灘区御影郡家1-8-15御影郡家住吉530m38.4万円/㎡126万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

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急いで土地売却を決めてしまう前に、一括査定で東灘区の土地売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

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