神戸市東灘区の中古一戸建て売却査定・相場
東灘区の一戸建て売却価格をチェック
東灘区の一戸建て・家の最新売却動向
兵庫県神戸市東灘区の一戸建て売却動向
兵庫県神戸市東灘区は震災後の復興に伴って、中心地へのアクセスの良さから外部からの転入者が急増している地域です。多くの住宅地が新たに増設されるなど生活環境も整備され、一戸建て住宅の価格相場はかなり高めとなり、新築も多く供給されています。また中古物件の売却にも人気が集まり、その成約金額は今も上昇基調にあるのが特徴となります。それでも人口の増加に追いつかない状況とあって、さらに一戸建て相場は上昇すると見られています。
東灘区の一戸建て売却価格推移
東灘区の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった東灘区の一戸建て市場価格は年となっています。
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
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参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
神戸市東灘区の一戸建て価格比較
兵庫県神戸市東灘区の中古一戸建ての平均価格は、坪当たり209.5万円（2015年のデータ。以下も同じ）です。これは神戸市全体の中古一戸建ての平均価格が坪当たり86.8万円であることからすると、非常に高い数値です。東灘区は神戸市の灘区（坪当たりの平均価格は109.4万円。以下も同じ）、北区（55.8万円）の他、芦屋市（97.4万円）と隣接していますが、この中では圧倒的に高い価格であると言えます。
神戸市東灘区の一戸建て取引件数推移
兵庫県神戸市東灘区の中古一戸建ての取引件数は、増加傾向にあります。建築技術が高くなっていて、古い物件の強度が高くなっているため、中古を購入してリフォームするケースが増えています。リフォーム業者が価格争いをしていることもあり、リーズナブルな価格でリフォームすることができるようになっているため、今後も増加する可能性が高いです。
東灘区の一戸建て価格相場の比較
東灘区で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
| 220m²超 | 4 | 1 | 3 | 1 | 2 | 8 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜220m² | 1 | 1 | 1 | |||||||||
| 〜200m² | 1 | 1 | 2 | 1 | ||||||||
| 〜180m² | 1 | 1 | 1 | |||||||||
| 〜160m² | 1 | 1 | 1 | |||||||||
| 〜140m² | 1 | 2 | 3 | 1 | ||||||||
| 〜120m² | 1 | 3 | 2 | 1 | 1 | 1 | ||||||
| 〜100m² | 3 | 4 | 1 | 2 | 1 | 1 | 1 | |||||
| 〜80m² | 1 | 1 | 5 | 8 | 4 | |||||||
| 〜60m² | 1 | 5 | 3 | 5 | ||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2019年第1四半期から2019年第4四半期までの東灘区における一戸建ての取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
東灘区の一戸建て売却に強い不動産会社例
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