ポイント1ネット上で査定依頼！
ネット上で不動産の無料一括査定が可能！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。ポイント2全国1900社以上に対応！
国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します ポイント3最大6社と比較！
素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。 ポイント4悪徳企業は排除！
お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。
あなたの不動産はいくらで売れる？まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう
はじめての一戸建て売却のよくある悩み
本当に一戸建てが売れるのか不安
解決策地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。- あわせてチェック
- 現在の家売却相場はいくら？築年数別の相場価格や相場の調べ方を解説
まず何をしたらいいかわからなくて不安
解決策まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。- あわせてチェック
- 家の査定を依頼する時の注意点やオススメの売却査定方法を解説
- あわせてチェック
- 一戸建ての査定方法を分かりやすく解説！評価箇所や注意点を紹介
丁寧に対応してもらえるか不安
解決策地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
担当者との相性も大事です。- あわせてチェック
- 一戸建て売却の成功に必要な基礎知識とコツを解説【売りたい方必見】
安心して一戸建てを売却するためには、
ことが大切です。
イエウールを利用した不動産売却の流れ
1
かんたん登録査定したい不動産情報とお客さま情報を入力（入力時間は最短60秒）。
2
一括依頼一度の入力で東灘区の不動産会社へ一括査定依頼。
3
査定結果を確認数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。東灘区の売却相場がわかります。
4
不動産会社を比較査定結果を見て東灘区の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。
イエウールが選ばれる4つのポイント
東灘区の一戸建て売却に強い不動産会社例
東灘区の一戸建て・家の最新売却動向
兵庫県神戸市東灘区の一戸建て売却動向
兵庫県神戸市東灘区は震災後の復興に伴って、中心地へのアクセスの良さから外部からの転入者が急増している地域です。多くの住宅地が新たに増設されるなど生活環境も整備され、一戸建て住宅の価格相場はかなり高めとなり、新築も多く供給されています。また中古物件の売却にも人気が集まり、その成約金額は今も上昇基調にあるのが特徴となります。それでも人口の増加に追いつかない状況とあって、さらに一戸建て相場は上昇すると見られています。
東灘区の一戸建て売却価格推移
東灘区の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった東灘区の一戸建て市場価格は年となっています。
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年
神戸市東灘区の一戸建て価格比較
兵庫県神戸市東灘区の中古一戸建ての平均価格は、坪当たり209.5万円（2015年のデータ。以下も同じ）です。これは神戸市全体の中古一戸建ての平均価格が坪当たり86.8万円であることからすると、非常に高い数値です。東灘区は神戸市の灘区（坪当たりの平均価格は109.4万円。以下も同じ）、北区（55.8万円）の他、芦屋市（97.4万円）と隣接していますが、この中では圧倒的に高い価格であると言えます。
神戸市東灘区の一戸建て取引件数推移
兵庫県神戸市東灘区の中古一戸建ての取引件数は、増加傾向にあります。建築技術が高くなっていて、古い物件の強度が高くなっているため、中古を購入してリフォームするケースが増えています。リフォーム業者が価格争いをしていることもあり、リーズナブルな価格でリフォームすることができるようになっているため、今後も増加する可能性が高いです。
東灘区の一戸建て価格相場の比較
東灘区で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
物件種別
- 一戸建て
- 土地
| 220m²超 | 2 | 1 | 1 | 2 | 1 | 1 | 12 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜220m² | 1 | |||||||||||
| 〜200m² | 2 | 1 | ||||||||||
| 〜180m² | 1 | 2 | 1 | |||||||||
| 〜160m² | 1 | 2 | 1 | 2 | ||||||||
| 〜140m² | 1 | 1 | 1 | 3 | 1 | 1 | 2 | |||||
| 〜120m² | 2 | 3 | 2 | 3 | 2 | 1 | 2 | 1 | ||||
| 〜100m² | 1 | 1 | 3 | 3 | 1 | 1 | ||||||
| 〜80m² | 1 | 3 | 3 | 17 | 6 | 1 | ||||||
| 〜60m² | 1 | 6 | 5 | 4 | 3 | 1 | ||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの東灘区における一戸建ての取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月
不動産の売却価格を調べる方法
ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。
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