大阪府大阪市港区波除3-2-5
最寄り駅:大阪環状線「弁天町」駅 徒歩2分
06-6582-2112
60秒
実際に現在売り出し中の大阪市西淀川区のマンション事例を用意しました。
大阪市西淀川区のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 間取り |
---|---|---|---|---|
大阪市西淀川区歌島 | 2,998万円 | 66.12㎡ | 築21年 | 3LDK |
大阪市西淀川区歌島 | 1,780万円 | 66.0㎡ | 築47年 | 3LDK |
大阪市西淀川区歌島 | 750万円 | 12.63㎡ | 築37年 | 1R |
大阪市西淀川区大和田 | 1,800万円 | 60.72㎡ | 築28年 | 3LDK |
大阪市西淀川区大和田 | 2,980万円 | 63.9㎡ | 築23年 | 3LDK |
大阪市西淀川区大和田 | 1,800万円 | 60.72㎡ | 築28年 | 3LDK |
大阪市西淀川区大和田 | 1,898万円 | 64.51㎡ | 築34年 | 3DK |
大阪市西淀川区大和田 | 1,800万円 | 60.72㎡ | 築28年 | 3LDK |
大阪市西淀川区千舟 | 2,280万円 | 61.6㎡ | 築41年 | 2SLDK |
大阪市西淀川区千舟 | 2,280万円 | 61.6㎡ | 築41年 | 2SLDK |
大阪市西淀川区千舟 | 2,280万円 | 61.6㎡ | 築41年 | 2LDK |
大阪市西淀川区佃 | 1,720万円 | 61.95㎡ | 築43年 | 3LDK |
大阪市西淀川区佃 | 1,580万円 | 60.85㎡ | 築37年 | 3LDK |
大阪市西淀川区佃 | 1,880万円 | 73.49㎡ | 築40年 | 3LDK |
大阪市西淀川区佃 | 1,880万円 | 73.49㎡ | 築40年 | 3LDK |
大阪市西淀川区佃 | 1,680万円 | 61.6㎡ | 築40年 | 1SLDK |
大阪市西淀川区佃 | 1,450万円 | 77.39㎡ | 築40年 | 4DK |
大阪市西淀川区佃 | 2,390万円 | 78.24㎡ | 築39年 | 3LDK |
大阪市西淀川区佃 | 1,890万円 | 65.55㎡ | 築43年 | 3LDK |
大阪市西淀川区佃 | 1,880万円 | 73.49㎡ | 築40年 | 3LDK |
大阪市西淀川区佃 | 1,990万円 | 59.75㎡ | 築36年 | 2LDK |
大阪市西淀川区佃 | 1,680万円 | 78.92㎡ | 築43年 | 4LDK |
大阪市西淀川区出来島 | 1,900万円 | 55.56㎡ | 築37年 | 1LDK |
大阪市西淀川区野里 | 2,480万円 | 74.84㎡ | 築26年 | 3LDK |
大阪市西淀川区野里 | 2,380万円 | 54.34㎡ | 築29年 | 2LDK |
大阪市西淀川区野里 | 3,180万円 | 67.21㎡ | 築17年 | 3LDK |
大阪市西淀川区野里 | 2,380万円 | 54.34㎡ | 築29年 | 2LDK |
大阪市西淀川区花川 | 1,780万円 | 59.3㎡ | 築49年 | 3LDK |
大阪市西淀川区花川 | 1,780万円 | 59.3㎡ | 築49年 | 3LDK |
大阪市西淀川区姫里 | 1,100万円 | 46.88㎡ | 築51年 | 2LDK |
大阪市西淀川区姫島 | 2,080万円 | 51.84㎡ | 築35年 | 2LDK |
大阪市西淀川区姫島 | 2,080万円 | 51.84㎡ | 築35年 | 2LDK |
大阪市西淀川区姫島 | 1,480万円 | 51.84㎡ | 築35年 | 2LDK |
大阪市西淀川区御幣島 | 1,680万円 | 43.6㎡ | 築39年 | 2DK |
大阪市西淀川区御幣島 | 3,380万円 | 64.05㎡ | 築18年 | 3LDK |
大阪市西淀川区御幣島 | 1,698万円 | 66.8㎡ | 築43年 | 3LDK |
売却価格
前半期
1,876万円
今半期
1,967万円
91万円の増加↑
取引件数
前半期
42件
今半期
39件
3件の減少↓
売却価格
前半期
3,632万円
今半期
4,642万円
1,010万円の増加↑
取引件数
前半期
31件
今半期
17件
14件の減少↓
実際に現在売り出し中の大阪市西淀川区の土地事例を用意しました。
大阪市西淀川区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
---|---|---|---|
大阪市西淀川区大和田 | 1,680万円 | 55.57㎡ | 99.95万円/㎡ |
大阪市西淀川区大和田 | 5,300万円 | 67.17㎡ | 260.86万円/㎡ |
大阪市西淀川区竹島 | 5,980万円 | 224.95㎡ | 87.89万円/㎡ |
大阪市西淀川区野里 | 1,000万円 | 59.8㎡ | 55.28万円/㎡ |
売却価格
前半期
66.39万円
今半期
76.57万円
10.18万円の増加↑
取引件数
前半期
10件
今半期
7件
3件の減少↓
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
西淀川区でマンションを売却する際に発生する費用の一例
西淀川区のマンション平均売却価格【1,911万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 70万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 1万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの西淀川区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
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