西淀川区の土地売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての土地売却のよくある悩み

  • 本当に土地が売れるのか不安

    解決策

    地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
    売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。

  • まず何をしたらいいかわからなくて不安

    解決策

    まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
    査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。

  • 丁寧に対応してもらえるか不安

    解決策

    地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
    担当者との相性も大事です。

安心して土地を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
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一括依頼
一度の入力で西淀川区の不動産会社へ一括査定依頼。
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3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。西淀川区の売却相場がわかります。
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4
不動産会社を比較
査定結果を見て西淀川区の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

西淀川区の土地売却に強い不動産会社例

西淀川区の土地の最新売却動向

大阪府大阪市西淀川区の土地売却動向

大阪府大阪市西淀川区は、南は淀川、北は神埼川が流れる大阪湾に面した地域です。工場が多く建ち並ぶイメージですが、汚い雰囲気はありません。不況の影響もあり、企業が工場を郊外に集約させたりして、空いた土地はマンション建設などに利用しされています。大阪の中心へアクセスがよいため、建設されれば需要が多いので、住民の増加が見込まれます。商業施設も増えることになり、必然的に土地の価格も上昇することが予想されます。

大阪市西淀川区の土地価格比較

大阪府大阪市西淀川区の土地価格は、坪当たり58.7万円で比較的高いです。一番高い場所は千舟1-1-23で坪単価92.6万円、一番安いのは佃5-9-11で坪単価40.0万円です。市内有数の工業地区でしたが、近年は不況により撤退した工場の跡地をマンションなどの住宅地として活用しており、住居を構える人が増えています。

大阪市西淀川区の取引件数推移

大阪府大阪市西淀川区の土地取引数を各3ヶ月の期間に分けて推移を見ていくと、平成22年より、取引数は140件を超えており、需要が多く、取引量の安定した地域となります。また例年の取引数はここ5年140件か200件の間で推移していて、取引が活況な時期は平成23年の1月と7月、平成25年の10月が200件程度の取引数となります。

西淀川区の土地売却価格推移

西淀川区の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で西淀川区の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

西淀川区の土地価格相場の比較

西淀川区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超2
〜450m²
〜400m²1
〜350m²21
〜300m²1
〜250m²1
〜200m²1
〜150m²12
〜100m²4272
〜50m²22
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの西淀川区における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月

西淀川区の土地売却相場

土地アイコン
西淀川区の
土地

取引件数
31

平均売却額
9,724万

平均平米単価
17.1万
円/㎡

平均土地面積
222
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
最新の土地売却事例
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
西淀川区97,000万出来島駅2314.0万20002019年 第3四半期
西淀川区32,000万御幣島駅532.0万9902020年 第3四半期
西淀川区14,000万塚本駅847.0万3002020年 第4四半期
西淀川区6,000万塚本駅727.0万2302020年 第3四半期
西淀川区6,000万塚本駅933.0万1852020年 第4四半期
西淀川区5,600万姫島駅130.0万1852019年 第2四半期
西淀川区3,800万加島駅415.0万2402018年 第4四半期
西淀川区2,600万千船駅1024.0万1102020年 第4四半期
西淀川区2,400万千船駅119.3万2502020年 第4四半期
西淀川区1,400万塚本駅524.0万602020年 第4四半期
西淀川区630万福駅817.0万402020年 第4四半期
西淀川区540万出来島駅185.3万1002020年 第1四半期
西淀川区220万福駅95.0万452018年 第2四半期
西淀川区160万出来島駅51.9万852019年 第3四半期
西淀川区100万福駅83.0万352020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

西淀川区の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1大阪府 大阪市西淀川区姫里2-6-3姫里姫島200m24.0万円/㎡79万円/坪
2大阪府 大阪市西淀川区花川2-15-16花川塚本840m20.2万円/㎡66万円/坪
3大阪府 大阪市西淀川区大和田5-18-16大和田千船600m18.2万円/㎡60万円/坪
4大阪府 大阪市西淀川区歌島1-21-23歌島塚本850m18.1万円/㎡59万円/坪
5大阪府 大阪市西淀川区佃2-3-19千船340m17.8万円/㎡58万円/坪
6大阪府 大阪市西淀川区姫里1-9-11姫里姫島500m17.1万円/㎡56万円/坪
7大阪府 大阪市西淀川区姫島6-6-19姫島650m16.9万円/㎡55万円/坪
8大阪府 大阪市西淀川区大野1-4-8大野350m14.8万円/㎡48万円/坪
9大阪府 大阪市西淀川区中島1-13-10中島出来島1100m13.2万円/㎡43万円/坪
10大阪府 大阪市西淀川区佃1-25-5千船940m13.1万円/㎡43万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

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急いで土地売却を決めてしまう前に、一括査定で西淀川区の土地売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

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