大阪市西淀川区の土地売却査定・相場

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西淀川区の土地売却価格推移

西淀川区の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で西淀川区の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

西淀川区の土地価格相場の比較

西淀川区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超2
〜450m²
〜400m²1
〜350m²1
〜300m²1
〜250m²1
〜200m²1
〜150m²1121
〜100m²243
〜50m²22
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第1四半期から2019年第4四半期までの西淀川区における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

西淀川区の土地売却相場

土地アイコン
西淀川区の
土地

取引件数
25

平均売却額
6,956万

平均平米単価
16.4万
円/㎡

平均土地面積
244
※ 表示されている情報は、2019年第1四半期〜2019年第4四半期のデータです。

最新の土地売却事例

エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
中島97,000万出来島駅2314.0万20002019年 第3四半期
御幣島17,000万御幣島駅417.0万9702019年 第3四半期
姫里5,600万姫島駅130.0万1852019年 第2四半期
竹島3,800万加島駅415.0万2402018年 第4四半期
大野3,000万福駅313.0万2302015年 第4四半期
姫島2,700万福駅1023.0万1202019年 第4四半期
柏里2,300万塚本駅426.0万902018年 第2四半期
福町1,700万福駅613.0万1302017年 第4四半期
千舟1,200万御幣島駅911.0万1102017年 第4四半期
歌島1,200万塚本駅519.0万652019年 第3四半期
野里800万塚本駅109.8万802019年 第4四半期
620万千船駅1212.0万552019年 第4四半期
百島220万福駅95.0万452018年 第2四半期
花川200万塚本駅91.4万1402019年 第2四半期
大和田160万出来島駅51.9万852019年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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西淀川区の土地の最新売却動向

大阪府大阪市西淀川区の土地売却動向

大阪府大阪市西淀川区は、南は淀川、北は神埼川が流れる大阪湾に面した地域です。工場が多く建ち並ぶイメージですが、汚い雰囲気はありません。不況の影響もあり、企業が工場を郊外に集約させたりして、空いた土地はマンション建設などに利用しされています。大阪の中心へアクセスがよいため、建設されれば需要が多いので、住民の増加が見込まれます。商業施設も増えることになり、必然的に土地の価格も上昇することが予想されます。

大阪市西淀川区の土地価格比較

大阪府大阪市西淀川区の土地価格は、坪当たり58.7万円で比較的高いです。一番高い場所は千舟1-1-23で坪単価92.6万円、一番安いのは佃5-9-11で坪単価40.0万円です。市内有数の工業地区でしたが、近年は不況により撤退した工場の跡地をマンションなどの住宅地として活用しており、住居を構える人が増えています。

大阪市西淀川区の取引件数推移

大阪府大阪市西淀川区の土地取引数を各3ヶ月の期間に分けて推移を見ていくと、平成22年より、取引数は140件を超えており、需要が多く、取引量の安定した地域となります。また例年の取引数はここ5年140件か200件の間で推移していて、取引が活況な時期は平成23年の1月と7月、平成25年の10月が200件程度の取引数となります。

西淀川区の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1大阪府 大阪市西淀川区姫里2-6-3姫里姫島200m24.0万円/㎡79万円/坪
2大阪府 大阪市西淀川区花川2-15-16花川塚本840m20.2万円/㎡66万円/坪
3大阪府 大阪市西淀川区大和田5-18-16大和田千船600m18.2万円/㎡60万円/坪
4大阪府 大阪市西淀川区歌島1-21-23歌島塚本850m18.1万円/㎡59万円/坪
5大阪府 大阪市西淀川区佃2-3-19千船340m17.8万円/㎡58万円/坪
6大阪府 大阪市西淀川区姫里1-9-11姫里姫島500m17.1万円/㎡56万円/坪
7大阪府 大阪市西淀川区姫島6-6-19姫島650m16.9万円/㎡55万円/坪
8大阪府 大阪市西淀川区大野1-4-8大野350m14.8万円/㎡48万円/坪
9大阪府 大阪市西淀川区中島1-13-10中島出来島1100m13.2万円/㎡43万円/坪
10大阪府 大阪市西淀川区佃1-25-5千船940m13.1万円/㎡43万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

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