大阪市西成区で不動産売却に強い会社ランキング

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大阪市西成区の厳選された最大6社が査定

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大阪市西成区の不動産売却事情

不動産会社を選んだ決め手は？

（単位：人）

イエウール利用者9人から回答
複数回答あり

50代 / 女性

まめに連絡を頂いてたり、直接会った時は、誠実に対応して頂けた。色々、難しい事もあったかと思いますが、こまめに行動してくれたり、連絡を頂けたのでありがたかったです。最後まで、きっちりと対応していただいた。

60代 / 男性

転職をして会社は変わるが、この物件を買ったところの担当者の人柄が気に入っています。礼儀正しい人でもある、ラインでやり取りしているうちに親しくなりました。

大阪市西成区のマンションの売却相場

取引件数
18件
平均売却額
1,760万円
平均専有面積
51㎡
平均築年数
29年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

表示されている情報は、2023年のデータです。

大阪市西成区のマンション売却査定・相場

大阪市西成区のエリア別のマンション相場価格

岸里: 2,800万円

岸里東: 573万円

北開: 1,800万円

潮路: 3,000万円

玉出中: 850万円

玉出西: 1,566万円

大阪市西成区のマンション一覧

全19件

シティーズマーク天下茶屋

最新価格相場:2,900万円

専有面積: 68.78 ~ 69.35 m²

築年月: 2006年1月 (築19年)

総戸数: 130戸

最寄り駅: 天下茶屋駅徒歩1分

大阪府大阪市西成区岸里１－１８

プレファシオ天下茶屋エスタシオン

最新価格相場:2,480万円

専有面積: 60.13 ~ 70.91 m²

築年月: 2006年12月 (築18年)

総戸数: 27戸

最寄り駅: 天下茶屋駅徒歩4分

大阪府大阪市西成区花園南３－８

グレース帝塚山

最新価格相場:

専有面積: - ~ - m²

築年月: 2005年4月 (築20年)

総戸数: 0戸

最寄り駅: 塚西駅徒歩1分

プルメリア玉出

最新価格相場:

専有面積: - ~ - m²

築年月: 1996年12月 (築28年)

総戸数: 0戸

最寄り駅: 東玉出駅徒歩1分

セラアベノ

最新価格相場:

専有面積: - ~ - m²

築年月: 2000年9月 (築24年)

総戸数: 0戸

最寄り駅: 動物園前駅徒歩6分

メビウス天下茶屋レジデンス

最新価格相場:

専有面積: - ~ - m²

築年月: 2017年1月 (築8年)

総戸数: 6戸

最寄り駅: 松田町駅徒歩3分

フレシールアビタシオン

最新価格相場:

専有面積: - ~ - m²

築年月: 2015年3月 (築10年)

総戸数: 29戸

最寄り駅: 玉出駅徒歩7分

ウィンヒルズ難波南

最新価格相場:

専有面積: - ~ - m²

築年月: 2007年1月 (築18年)

総戸数: 0戸

最寄り駅: 萩ノ茶屋駅徒歩4分

レオパレス蒼

最新価格相場:

専有面積: - ~ - m²

築年月: 2008年7月 (築16年)

総戸数: 33戸

最寄り駅: 松田町駅徒歩2分

レジデンス難波南１

最新価格相場:

専有面積: - ~ - m²

築年月: 2018年1月 (築7年)

総戸数: 77戸

最寄り駅: 花園町駅徒歩1分

コーポミフク

最新価格相場:

専有面積: - ~ - m²

築年月: 1998年1月 (築27年)

総戸数: 0戸

最寄り駅: 岸里玉出駅徒歩2分

コンフォート弁天

最新価格相場:

専有面積: - ~ - m²

築年月: 2017年3月 (築8年)

総戸数: 34戸

最寄り駅: 萩ノ茶屋駅徒歩2分

グランエクラ花園町

最新価格相場:

専有面積: - ~ - m²

築年月: 2019年7月 (築5年)

総戸数: 20戸

最寄り駅: 西天下茶屋駅徒歩6分

ＳＷＩＳＳ難波南

最新価格相場:

専有面積: - ~ - m²

築年月: 2005年6月 (築19年)

総戸数: 160戸

最寄り駅: 新今宮駅徒歩5分

プルメリア旭

最新価格相場:

専有面積: - ~ - m²

築年月: 1998年10月 (築26年)

総戸数: 36戸

最寄り駅: 花園町駅徒歩4分

ライジングコート岸里玉出駅前

最新価格相場:

専有面積: - ~ - m²

築年月: 2008年2月 (築17年)

総戸数: 28戸

最寄り駅: 岸里玉出駅徒歩3分

ピュアファースト花園

最新価格相場:

専有面積: - ~ - m²

築年月: 2003年10月 (築21年)

総戸数: 40戸

最寄り駅: 花園町駅徒歩2分

セラ岸里駅前

最新価格相場:

専有面積: - ~ - m²

築年月: 2015年1月 (築10年)

総戸数: 0戸

最寄り駅: 岸里駅徒歩1分

アール２６

最新価格相場:

専有面積: - ~ - m²

築年月: 2003年3月 (築22年)

総戸数: 0戸

最寄り駅: 岸里玉出駅徒歩5分

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月08日

大阪市西成区のマンションの成約事例

直近1年間で実際に成約した大阪市西成区のマンション事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	専有面積	築年数	間取り	売却時期
岸里東	450万円	天下茶屋	徒歩6分	20㎡	築32年	1R	2024年1〜3月
岸里東	510万円	天下茶屋	徒歩6分	15㎡	築33年	1K	2024年7〜9月
潮路	3,000万円	岸里	徒歩2分	60㎡	築22年	2LDK	2024年7〜9月
玉出西	2,200万円	玉出	徒歩2分	65㎡	築44年	3LDK	2024年4〜6月
玉出西	1,200万円	玉出	徒歩5分	65㎡	築44年	3LDK	2024年1〜3月
玉出西	2,800万円	玉出	徒歩7分	75㎡	築22年	3LDK	2024年4〜6月
鶴見橋	1,200万円	花園町	徒歩3分	50㎡	築41年	-	2024年1〜3月
鶴見橋	1,200万円	花園町	徒歩3分	50㎡	築41年	-	2024年1〜3月
天下茶屋	1,600万円	天下茶屋	徒歩10分	60㎡	築32年	-	2024年4〜6月
長橋	1,100万円	花園町	徒歩6分	60㎡	築44年	2LDK	2024年1〜3月
花園北	2,100万円	花園町	徒歩1分	55㎡	築40年	2LDK	2024年7〜9月
花園南	3,000万円	天下茶屋	徒歩4分	50㎡	築24年	2LDK	2024年4〜6月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

大阪市西成区のマンションの実際の成約した事例をもっと見る

大阪市西成区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

1,135万円

▶︎

今半期

2,251万円

1,115万円の増加↑

取引件数

前半期

7件

▶︎

今半期

8件

1件の増加↑

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

2024年10月	2024年11月	2024年12月	2025年1月	2025年2月	2025年3月
1940万円	1554万円	2337万円	2334万円	1435万円	1364万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月08日

大阪市西成区の一戸建ての売却相場

取引件数
47件
平均売却額
1,741万円
平均土地面積
73㎡
平均建物面積
89㎡
平均築年数
30年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

表示されている情報は、2023年のデータです。

大阪市西成区の中古一戸建て売却査定・相場

大阪市西成区のエリア別の一戸建て相場価格

旭: 8,525万円

岸里: 3,000万円

岸里東: 4,000万円

北津守: 425万円

北開: 5,200万円

山王: 4,600万円

大阪市西成区の一戸建ての成約事例

直近1年間で実際に成約した大阪市西成区の一戸建て事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
岸里東	4,000万円	岸里玉出	徒歩3分	55㎡	100㎡	築0年	2024年4〜6月
北津守	300万円	津守	徒歩4分	30㎡	45㎡	築46年	2024年7〜9月
山王	2,400万円	動物園前	徒歩7分	90㎡	50㎡	築-年	2024年4〜6月
聖天下	2,500万円	天下茶屋	徒歩7分	75㎡	85㎡	築6年	2024年7〜9月
千本北	50万円	岸里	徒歩6分	60㎡	65㎡	築54年	2024年7〜9月
千本北	22万円	西天下茶屋	徒歩3分	70㎡	65㎡	築255年	2024年7〜9月
千本北	3,000万円	西天下茶屋	徒歩4分	90㎡	100㎡	築1年	2024年1〜3月
千本南	200万円	岸里	徒歩8分	55㎡	25㎡	築-年	2024年7〜9月
太子	150万円	動物園前	徒歩3分	35㎡	35㎡	築-年	2024年4〜6月
橘	900万円	岸里	徒歩8分	65㎡	105㎡	築-年	2024年4〜6月
橘	3,300万円	岸里	徒歩12分	90㎡	105㎡	築1年	2024年7〜9月
橘	1,700万円	西天下茶屋	徒歩2分	50㎡	55㎡	築-年	2024年1〜3月
玉出中	950万円	岸里玉出	徒歩3分	65㎡	50㎡	築-年	2024年7〜9月
津守	2,500万円	津守	徒歩6分	50㎡	90㎡	築0年	2024年4〜6月
津守	950万円	西天下茶屋	徒歩12分	60㎡	90㎡	築45年	2024年4〜6月
鶴見橋	6,300万円	花園町	徒歩1分	175㎡	120㎡	築29年	2024年1〜3月
鶴見橋	2,000万円	花園町	徒歩11分	55㎡	155㎡	築45年	2024年4〜6月
天下茶屋東	1,200万円	天下茶屋	徒歩10分	40㎡	95㎡	築37年	2024年4〜6月
天下茶屋東	3,400万円	天下茶屋	徒歩13分	60㎡	100㎡	築0年	2024年1〜3月
長橋	140万円	花園町	徒歩13分	30㎡	20㎡	築-年	2024年7〜9月
松	3,700万円	花園町	徒歩5分	60㎡	95㎡	築1年	2024年7〜9月
南津守	250万円	岸里	徒歩12分	40㎡	25㎡	築69年	2024年7〜9月
南津守	1,100万円	岸里	徒歩13分	55㎡	80㎡	築-年	2024年1〜3月

大阪市西成区の一戸建て売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

大阪市西成区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

2,850万円

▶︎

今半期

1,395万円

1,455万円の減少↓

取引件数

前半期

12件

▶︎

今半期

19件

7件の増加↑

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

2024年10月	2024年11月	2024年12月	2025年1月	2025年2月	2025年3月
4288万円	4222万円	3742万円	4180万円	4446万円	4253万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月08日

大阪市西成区の土地の売却相場

取引件数
13件
平均売却額
3,896万円
平均土地面積
150㎡
平均坪単価
80万円

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

表示されている情報は、2023年のデータです。

大阪市西成区の土地売却査定・相場

大阪市西成区のエリア別の土地相場価格

旭: 3,100万円

岸里東: 9,500万円

山王: 9,750万円

千本北: 2,200万円

千本中: 2,700万円

玉出東: 7,400万円

大阪市西成区の土地の成約事例

直近1年間で実際に成約した大阪市西成区の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	売却時期
山王	2,500万円	動物園前	徒歩6分	120㎡	67万円	2024年7〜9月
山王	17,000万円	動物園前	徒歩7分	230㎡	240万円	2024年4〜6月
千本北	800万円	岸里	徒歩6分	100㎡	27万円	2024年4〜6月
千本北	3,600万円	岸里	徒歩8分	175㎡	69万円	2024年7〜9月
千本中	2,700万円	岸里	徒歩6分	175㎡	51万円	2024年1〜3月
玉出東	7,400万円	岸里玉出	徒歩5分	290㎡	84万円	2024年4〜6月
津守	6,100万円	西天下茶屋	徒歩11分	340㎡	60万円	2024年1〜3月
天下茶屋北	7,100万円	動物園前	徒歩4分	155㎡	150万円	2024年4〜6月
天下茶屋北	3,800万円	動物園前	徒歩4分	80㎡	150万円	2024年4〜6月
天下茶屋北	11,000万円	動物園前	徒歩4分	190㎡	190万円	2024年4〜6月

大阪市西成区の土地売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

大阪市西成区の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の大阪市西成区の土地事例を用意しました。
大阪市西成区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	坪単価
大阪市西成区岸里	21,000万円	400.94㎡	173.16万円/㎡

大阪市西成区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

60.48万円

▶︎

今半期

121.81万円

61.32万円の増加↑

取引件数

前半期

4件

▶︎

今半期

9件

5件の増加↑

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

2024年10月	2024年11月	2024年12月	2025年1月	2025年2月	2025年3月
7397万円	5930万円	6050万円	8075万円	6473万円	6540万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月08日

大阪市西成区で不動産売却にかかる費用はどれくらい？

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

大阪市西成区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

大阪市西成区のマンション平均売却価格【1,733万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名	目安金額	支払い時期
①仲介手数料	64万円	契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税	2万円	売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用	1.1万円	移転登記時
④住宅ローン返済手数料	3万円	ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

①仲介手数料金…「売却価格×3%＋60,000円」×消費税10%
③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ：https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

大阪市西成区の不動産売却に強い会社に一括査定を依頼する

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大阪市西成区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの？

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの大阪市西成区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか？

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

イエウールが選ばれる4つのポイント

ポイント1
ネット上で査定依頼！
ネット上で不動産の無料一括査定が可能！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
ポイント2
国内最多の全国
2600社以上と提携！
国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
ポイント3
最大6社と比較！
素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
ポイント4
悪徳企業は排除！
お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。