大阪市西成区の中古一戸建て売却査定・相場

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急いで一戸建て売却を決めてしまう前に、一括査定で西成区の一戸建て売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

西成区の一戸建て売却相場

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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西成区の一戸建て・家の最新売却動向

大阪府大阪市西成区の一戸建て売却動向

大阪府大阪市西成区は上町台地の西側に広がる低地帯、区内はおおむね平坦な地形となっていて、木造アパート、マンション、工場が多く、住宅地と工業地区が混在した下町になっています。その一方で、天神ノ森地区は阿倍野区から続く閑静な住宅地となっているのです。交通のアクセスが良いわりに土地の価格は比較的手の届きやすいもので、一戸建ても多く求められています。特に若い世帯に人気があって、求めも多いので売却も高額が期待できます。

大阪市西成区の一戸建て価格比較

2015年の大阪府大阪市西成区の中古一戸建て価格は一坪平均54.3万円で、昨年から5.5%増で推移しています。築40年以内の比較的古い物件が減少したことと、駅から徒歩6分未満の物件が若干増加したことで価格が上昇したものと予想されます。隣接する区のなかでは最も低い価格になっており、住吉区では1.5倍以上、天王寺区や阿倍野区では2倍以上もの差があります。

大阪市西成区の一戸建て取引件数推移

大阪府には規模の大きな会社や大学などがたくさんあります。また、歓楽街や繁華街も多い地域です。そのため、家賃の相場も高いです。特に府庁がある大阪市ではその傾向が顕著だとされています。 大阪市西成区の中古一戸建て住宅の価格を見てみても、かなり高額だということが分かります。堺市の中古物件と比べても高い方です。

西成区で一戸建てを売却するときの基礎知識

西成区の一戸建て市場価格の推移

西成区の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった西成区の一戸建て市場価格は年となっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

西成区の一戸建て価格相場の比較

次に、西成区で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。

不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

※ボタンをクリックして、切り口を変えてみて下さい。

220m²超1111325
〜220m²11
〜200m²111
〜180m²1
〜160m²2
〜140m²111
〜120m²11
〜100m²22113
〜80m²37361
〜60m²22105
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの西成区における一戸建ての取引件数です。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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一戸建て売却体験談

M. Hさんの場合
西成区
 
 
4DK
 
築39年

同じようなスペックの一戸建てだとしても場所によって価格が変わってきます。私は大阪府大阪市西成区に不動産を所有していたのですが、新築予定だったので売却することにしました。もちろん建物自体の価値は下がっているとは思っていましたが、査定を依頼した結果、自分が予想しているよりも高い金額で売れそうだという事が分かったのでちょっと安心しました。内覧中でまだ売却には至ってないのですが、早めに決まれば良いなとは思っています。

N. Oさんの場合
西成区
 
 
IDK
 
築25年

私は大阪府大阪市西成区にある一戸建てで生活をしていたのですが、結婚をすることになったのでこの物件を売却してそのお金を結婚資金に充てることにしました。まずは相場を知りたいと思い不動産の一括査定サービスを利用したところ、全部で7社から査定を得ることができました。その中の一つが他の業者よりも飛びぬけて高値を付けてくれたので、そこと契約をしました。税金や手数料についても丁寧に説明をしてくれたので、納得して売却をすることがかない良かったです。

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