西成区の土地売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての土地売却のよくある悩み

  • 本当に土地が売れるのか不安

    解決策

    地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
    売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。

  • まず何をしたらいいかわからなくて不安

    解決策

    まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
    査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。

  • 丁寧に対応してもらえるか不安

    解決策

    地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
    担当者との相性も大事です。

安心して土地を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
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一括依頼
一度の入力で西成区の不動産会社へ一括査定依頼。
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3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。西成区の売却相場がわかります。
不動産会社を比較アイコン
4
不動産会社を比較
査定結果を見て西成区の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

西成区の土地売却に強い不動産会社例

西成区の土地の最新売却動向

大阪府大阪市西成区の土地売却動向

大阪府大阪市西成区の土地の平均価格は、2014年のデータによると、1平方メートル当たり16万円ほどです。坪単価で54万円ほどであり、全国平均よりも、かなり高い価格で取引されています。全国的に下落傾向にありますが、横ばいのエリアもあり、評価が比較的高い場所です。西成区は、鉄道路線が豊富にあり、JRの大阪環状線や大阪市営地下鉄の御堂筋線・堺筋線・四つ橋線、南海電気鉄道の南海本線・高野線・汐見橋線などがあり、交通のアクセスが良く、評価されています。

大阪市西成区の土地価格比較

大阪府大阪市西成区の土地価格は、坪当たり55.2万円でやや高いです。一番高い鶴見橋1-3-10で坪単価86.0万円、一番安い津守3-6-27で坪単価26.1万円です。平坦な地形で木造アパートやマンション、工場が多く、住宅地と工業地区が混在している下町です。日雇い労働のための宿泊所など、ビジネスとして土地を買う場合もあります。

大阪市西成区の取引件数推移

大阪府大阪市西成区の土地取引を3ヶ月毎の期間に区切って過去5年間をふり返り取引数を追っていきますと、平成22年から今年にはいるまで取引数は常に230件以上成立しており需要が安定してあります。また、例年は230件から300件程度の取引数で推移していますが、昨年の年末には取引数が300件を超えるなど、この5年で最も土地取引が活況な時期になっています。

西成区の土地売却価格推移

西成区の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で西成区の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

西成区の土地価格相場の比較

西成区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超123
〜450m²
〜400m²
〜350m²1211
〜300m²11
〜250m²11
〜200m²21111
〜150m²22211
〜100m²4321
〜50m²35
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの西成区における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月

西成区の土地売却相場

土地アイコン
西成区の
土地

取引件数
47

平均売却額
5,260万

平均平米単価
17.0万
円/㎡

平均土地面積
285
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
最新の土地売却事例
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
西成区30,000万今宮駅1421.0万14002020年 第4四半期
西成区7,900万玉出駅825.0万3102020年 第4四半期
西成区7,100万花園町駅443.0万1652020年 第4四半期
西成区5,300万岸里駅917.0万3102020年 第4四半期
西成区5,100万41.0万1252020年 第4四半期
西成区3,600万今宮駅815.0万2402020年 第4四半期
西成区3,500万天下茶屋駅722.0万1602020年 第4四半期
西成区3,400万岸里玉出駅239.0万902020年 第4四半期
西成区3,200万玉出駅424.0万1302020年 第3四半期
西成区2,700万岸里駅314.0万1902020年 第4四半期
西成区2,000万花園町駅326.0万802020年 第2四半期
西成区1,900万西天下茶屋駅211.0万1752020年 第3四半期
西成区1,800万花園町駅312.0万1502020年 第3四半期
西成区880万岸里駅213.0万702020年 第4四半期
西成区200万津守駅15.1万402020年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

西成区の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1大阪府 大阪市西成区岸里3-3-5岸里岸里玉出240m20.7万円/㎡68万円/坪
2大阪府 大阪市西成区玉出西1-10-5玉出西玉出400m20.3万円/㎡67万円/坪
3大阪府 大阪市西成区岸里東1-29-9岸里東岸里玉出370m20.1万円/㎡66万円/坪
4大阪府 大阪市西成区玉出中2-7-7玉出中玉出140m17.9万円/㎡59万円/坪
5大阪府 大阪市西成区橘1-11-6天下茶屋590m17.5万円/㎡57万円/坪
6大阪府 大阪市西成区旭2-1-8花園町400m16.8万円/㎡55万円/坪
7大阪府 大阪市西成区潮路2-9-7潮路岸里280m15.3万円/㎡50万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

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急いで土地売却を決めてしまう前に、一括査定で西成区の土地売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

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