さいたま市南区で不動産売却に強い会社ランキング

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さいたま市南区の厳選された最大6社が査定

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さいたま市南区の不動産売却事情

さいたま市南区のマンション売却価格はどのくらい？

さいたま市南区のマンション売却価格分布

（単位：件数）

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

不動産会社を選んだ決め手は？

（単位：人）

イエウール利用者16人から回答
複数回答あり

40代 / 男性

イエウールで一括見積りを依頼したあと、初めて電話をしてきたが、全く押し付けることもなく、ただただ親身になって相談に乗ってくれた。他の業者はとにかく押しが強いだけで、信用できなかったり、こちらの事情を全く無視して、母親へ直接連絡をするなど、信用をすることのできない人も居た。

40代 / 男性

自分の住んでいるマンション内に店舗を構えられていて、売却するためのコツや地元の不動産の実績なども優れていたので、短期での売却が見込めるものと思いました。

さいたま市南区のマンションの売却相場

取引件数
69件
平均売却額
3,805万円
平均専有面積
63㎡
平均築年数
26年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

表示されている情報は、2023年のデータです。

さいたま市南区のマンション売却査定・相場

さいたま市南区のエリア別のマンション相場価格

内谷: 2,456万円

大字大谷口: 2,350万円

大谷場: 6,400万円

鹿手袋: 3,493万円

白幡: 2,405万円

神明: 5,200万円

さいたま市南区のマンション一覧

全102件

ザパークハウス武蔵浦和

最新価格相場:6,280万円

専有面積: 69.58 ~ 81.9 m²

築年月: 2015年1月 (築10年)

総戸数: 91戸

最寄り駅: 武蔵浦和駅徒歩9分

埼玉県さいたま市南区沼影１丁目

サンクレイドル浦和別所

最新価格相場:3,699万円

専有面積: 55.88 ~ 80.46 m²

築年月: 2011年6月 (築13年)

総戸数: 45戸

最寄り駅: 中浦和駅徒歩12分

埼玉県さいたま市南区別所１－９

武蔵浦和マークス

最新価格相場:3,980万円

専有面積: 53.47 ~ 76.98 m²

築年月: 2013年2月 (築12年)

総戸数: 309戸

最寄り駅: 武蔵浦和駅徒歩3分

埼玉県さいたま市南区別所

メルディア武蔵浦和

最新価格相場:3,800万円

専有面積: 60.0 ~ 80.04 m²

築年月: 2013年7月 (築11年)

総戸数: 46戸

最寄り駅: 武蔵浦和駅徒歩10分

埼玉県さいたま市南区根岸５丁目

プラウド南浦和神明

最新価格相場:5,900万円

専有面積: 70.01 ~ 75.28 m²

築年月: 2017年1月 (築8年)

総戸数: 109戸

最寄り駅: 南浦和駅徒歩7分

埼玉県さいたま市南区神明１丁目

センチュリー武蔵浦和

最新価格相場:3,180万円

専有面積: 40.29 ~ 60.6 m²

築年月: 2012年3月 (築13年)

総戸数: 43戸

最寄り駅: 武蔵浦和駅徒歩5分

埼玉県さいたま市南区白幡５丁目

武蔵浦和ＳＫＹ＆ＧＡＲＤＥＮ

最新価格相場:5,100万円

専有面積: 44.0 ~ 90.04 m²

築年月: 2016年3月 (築9年)

総戸数: 776戸

最寄り駅: 武蔵浦和駅徒歩4分

埼玉県さいたま市南区沼影１１－２

ザ・パークハウス南浦和根岸

最新価格相場:3,740万円

専有面積: 67.54 ~ 73.87 m²

築年月: 2013年2月 (築12年)

総戸数: 81戸

最寄り駅: 南浦和駅徒歩15分

埼玉県さいたま市南区根岸２２

シティインデックス南浦和

最新価格相場:3,430万円

専有面積: 35.73 ~ 40.89 m²

築年月: 2016年3月 (築9年)

総戸数: 33戸

最寄り駅: 南浦和駅徒歩4分

埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目

サンクレイドル武蔵浦和

最新価格相場:3,250万円

専有面積: 61.97 ~ 66.28 m²

築年月: 2012年3月 (築13年)

総戸数: 29戸

最寄り駅: 武蔵浦和駅徒歩8分

埼玉県さいたま市南区鹿手袋１２－１２

ザパークハウス南浦和

最新価格相場:4,880万円

専有面積: 68.37 ~ 73.22 m²

築年月: 2012年6月 (築12年)

総戸数: 32戸

最寄り駅: 南浦和駅徒歩5分

埼玉県さいたま市南区南本町１４－３

リビオ武蔵浦和ザテラス

最新価格相場:4,280万円

専有面積: 68.7 ~ 68.7 m²

築年月: 2018年2月 (築7年)

総戸数: 42戸

最寄り駅: 武蔵浦和駅徒歩8分

埼玉県さいたま市南区沼影

シャリエ南浦和神明

最新価格相場:5,990万円

専有面積: 75.0 ~ 86.27 m²

築年月: 2014年2月 (築11年)

総戸数: 48戸

最寄り駅: 南浦和駅徒歩11分

埼玉県さいたま市南区神明２丁目

クレアホームズ武蔵浦和

最新価格相場:4,600万円

専有面積: 66.34 ~ 78.26 m²

築年月: 2015年2月 (築10年)

総戸数: 37戸

最寄り駅: 武蔵浦和駅徒歩8分

埼玉県さいたま市南区白幡５丁目

武蔵浦和ＳＫＹ＆ＧＡＲＤＥＮＤ棟

最新価格相場:5,990万円

専有面積: 79.01 ~ 79.01 m²

築年月: 2016年3月 (築9年)

総戸数: 戸

最寄り駅: 武蔵浦和駅徒歩4分

埼玉県さいたま市南区別所１１－２

ザパークハウス南浦和ガーデン

最新価格相場:6,500万円

専有面積: 78.37 ~ 78.37 m²

築年月: 2017年1月 (築8年)

総戸数: 104戸

最寄り駅: 南浦和駅徒歩3分

埼玉県さいたま市南区南本町

ヴィスタテラス武蔵浦和

最新価格相場:4,200万円

専有面積: 70.35 ~ 120.84 m²

築年月: 2011年1月 (築14年)

総戸数: 127戸

最寄り駅: 武蔵浦和駅徒歩8分

埼玉県さいたま市南区沼影３４－１

プラウド南浦和根岸

最新価格相場:6,200万円

専有面積: 70.14 ~ 82.29 m²

築年月: 2017年7月 (築7年)

総戸数: 62戸

最寄り駅: 南浦和駅徒歩10分

埼玉県さいたま市南区根岸２丁目

ライオンズ武蔵浦和ブライトフォート

最新価格相場:4,980万円

専有面積: 66.7 ~ 72.17 m²

築年月: 2016年1月 (築9年)

総戸数: 59戸

最寄り駅: 武蔵浦和駅徒歩11分

埼玉県さいたま市南区沼影２丁目

ザパークハウス浦和別所

最新価格相場:3,980万円

専有面積: 57.77 ~ 84.86 m²

築年月: 2014年11月 (築10年)

総戸数: 117戸

最寄り駅: 中浦和駅徒歩7分

埼玉県さいたま市南区別所３丁目

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月08日

さいたま市南区のマンションの成約事例

直近1年間で実際に成約したさいたま市南区のマンション事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	専有面積	築年数	間取り	売却時期
内谷	3,100万円	武蔵浦和	徒歩18分	100㎡	築34年	4LDK	2024年1〜3月
内谷	4,300万円	武蔵浦和	徒歩20分	80㎡	築5年	4LDK	2024年1〜3月
内谷	2,200万円	武蔵浦和	徒歩22分	60㎡	築27年	2LDK	2024年1〜3月
内谷	1,500万円	武蔵浦和	徒歩25分	55㎡	築35年	3LDK	2024年7〜9月
鹿手袋	4,900万円	中浦和	徒歩3分	65㎡	築5年	3LDK	2024年4〜6月
鹿手袋	2,600万円	中浦和	徒歩6分	40㎡	築30年	2LDK	2024年1〜3月
鹿手袋	700万円	武蔵浦和	徒歩7分	20㎡	築33年	1K	2024年4〜6月
鹿手袋	5,200万円	武蔵浦和	徒歩9分	70㎡	築21年	3LDK	2024年1〜3月
鹿手袋	2,400万円	武蔵浦和	徒歩11分	55㎡	築29年	3LDK	2024年1〜3月
鹿手袋	3,700万円	西浦和	徒歩9分	60㎡	築27年	3LDK	2024年1〜3月
鹿手袋	3,900万円	西浦和	徒歩12分	75㎡	築16年	4LDK	2024年1〜3月
白幡	2,000万円	武蔵浦和	徒歩4分	20㎡	築7年	1K	2024年1〜3月
白幡	2,600万円	武蔵浦和	徒歩7分	40㎡	築38年	2LDK	2024年1〜3月
白幡	6,200万円	武蔵浦和	徒歩8分	85㎡	築12年	4LDK	2024年4〜6月
白幡	340万円	武蔵浦和	徒歩9分	55㎡	築40年	3LDK	2024年7〜9月
白幡	1,500万円	武蔵浦和	徒歩12分	60㎡	築51年	2LDK	2024年1〜3月
白幡	2,200万円	武蔵浦和	徒歩14分	40㎡	築43年	1LDK	2024年4〜6月
辻	1,600万円	北戸田	徒歩19分	50㎡	築46年	3DK	2024年1〜3月
沼影	7,000万円	武蔵浦和	徒歩4分	70㎡	築8年	3LDK	2024年1〜3月
沼影	6,900万円	武蔵浦和	徒歩4分	70㎡	築8年	3LDK	2024年1〜3月
沼影	6,400万円	武蔵浦和	徒歩4分	70㎡	築9年	3LDK	2024年7〜9月
沼影	6,100万円	武蔵浦和	徒歩5分	75㎡	築16年	3LDK	2024年4〜6月
沼影	5,100万円	武蔵浦和	徒歩8分	75㎡	築17年	3LDK	2024年7〜9月
沼影	6,800万円	武蔵浦和	徒歩8分	100㎡	築16年	4LDK	2024年1〜3月
沼影	4,800万円	武蔵浦和	徒歩11分	70㎡	築8年	3LDK	2024年4〜6月
根岸	3,200万円	武蔵浦和	徒歩14分	55㎡	築29年	3LDK	2024年4〜6月
文蔵	1,700万円	南浦和	徒歩18分	55㎡	築39年	3LDK	2024年4〜6月
別所	4,600万円	中浦和	徒歩5分	65㎡	築24年	3LDK	2024年7〜9月
別所	1,100万円	中浦和	徒歩11分	20㎡	築30年	1K	2024年1〜3月
別所	6,300万円	武蔵浦和	徒歩3分	75㎡	築18年	3LDK	2024年4〜6月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

さいたま市南区のマンションの実際の成約した事例をもっと見る

さいたま市南区のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中のさいたま市南区のマンション事例を用意しました。
さいたま市南区のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

ウィルローズ南浦和

埼玉県さいたま市南区大谷場

価格	5,880万円
間取り	2SLDK
築年数	1年
広さ	60.06㎡
駅徒歩	南浦和駅徒歩10分

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

アトランティス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区白幡

価格	4,480万円
間取り	2LDK
築年数	17年
広さ	75.85㎡
駅徒歩	武蔵浦和駅徒歩10分

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

ヴェレーナ浦和ザ・ハウス

埼玉県さいたま市南区太田窪

価格	5,680万円
間取り	2LDK
築年数	6年
広さ	66.6㎡
駅徒歩	浦和駅徒歩15分

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム弐番館

埼玉県さいたま市南区辻

価格	2,580万円
間取り	2SLDK
築年数	27年
広さ	75.33㎡
駅徒歩	北戸田駅徒歩16分

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

プラウドタワー武蔵浦和テラス

埼玉県さいたま市南区沼影

価格	7,280万円
間取り	3LDK
築年数	16年
広さ	80.74㎡
駅徒歩	武蔵浦和駅徒歩2分

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

イニシア南浦和根岸

埼玉県さいたま市南区根岸

価格	4,770万円
間取り	2LDK
築年数	1年
広さ	62.22㎡
駅徒歩	南浦和駅徒歩16分

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

メイツ南浦和ガーデン

埼玉県さいたま市南区文蔵

価格	3,680万円
間取り	3LDK
築年数	29年
広さ	60.9㎡
駅徒歩	南浦和駅徒歩4分

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

情報更新日：2025年4月8日

さいたま市南区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

3,609万円

▶︎

今半期

3,557万円

53万円の減少↓

取引件数

前半期

51件

▶︎

今半期

20件

31件の減少↓

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

2024年10月	2024年11月	2024年12月	2025年1月	2025年2月	2025年3月
3505万円	3852万円	3563万円	3060万円	3535万円	2763万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月08日

さいたま市南区の一戸建ての売却相場

取引件数
36件
平均売却額
4,608万円
平均土地面積
93㎡
平均建物面積
99㎡
平均築年数
7年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

表示されている情報は、2023年のデータです。

さいたま市南区の中古一戸建て売却査定・相場

さいたま市南区のエリア別の一戸建て相場価格

内谷: 3,900万円

大字大谷口: 3,275万円

大字太田窪: 3,383万円

鹿手袋: 14,966万円

関: 4,200万円

太田窪: 7,100万円

さいたま市南区の一戸建ての成約事例

直近1年間で実際に成約したさいたま市南区の一戸建て事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
大字大谷口	4,000万円	東浦和	徒歩-分	100㎡	100㎡	築0年	2024年4〜6月
大字大谷口	3,300万円	東浦和	徒歩21分	105㎡	90㎡	築0年	2024年1〜3月
大字大谷口	3,200万円	浦和	徒歩26分	145㎡	100㎡	築23年	2024年4〜6月
鹿手袋	4,900万円	中浦和	徒歩6分	50㎡	75㎡	築1年	2024年7〜9月
鹿手袋	7,000万円	武蔵浦和	徒歩10分	105㎡	110㎡	築0年	2024年4〜6月
関	4,100万円	中浦和	徒歩8分	60㎡	85㎡	築1年	2024年7〜9月
関	4,300万円	中浦和	徒歩9分	60㎡	90㎡	築1年	2024年7〜9月
大字太田窪	4,000万円	南浦和	徒歩18分	85㎡	90㎡	築1年	2024年1〜3月
太田窪	7,000万円	浦和	徒歩-分	110㎡	95㎡	築0年	2024年4〜6月
辻	4,000万円	南浦和	徒歩18分	80㎡	110㎡	築16年	2024年1〜3月
根岸	1,100万円	南浦和	徒歩16分	45㎡	50㎡	築49年	2024年7〜9月
文蔵	6,300万円	南浦和	徒歩11分	80㎡	95㎡	築1年	2024年1〜3月
文蔵	6,500万円	南浦和	徒歩11分	80㎡	85㎡	築1年	2024年1〜3月
文蔵	4,000万円	南浦和	徒歩20分	55㎡	80㎡	築1年	2024年7〜9月
曲本	4,700万円	武蔵浦和	徒歩19分	110㎡	100㎡	築0年	2024年1〜3月
松本	450万円	西浦和	徒歩10分	45㎡	45㎡	築50年	2024年4〜6月
松本	4,000万円	西浦和	徒歩19分	105㎡	100㎡	築0年	2024年1〜3月
南浦和	6,600万円	南浦和	徒歩8分	95㎡	105㎡	築0年	2024年1〜3月
南浦和	2,600万円	南浦和	徒歩11分	60㎡	75㎡	築55年	2024年1〜3月

さいたま市南区の一戸建て売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

さいたま市南区の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中のさいたま市南区の一戸建て事例を用意しました。
さいたま市南区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	延床面積	築年数
さいたま市南区大字大谷口	2,980万円	102.15㎡	101.02㎡	築21年

さいたま市南区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

4,447万円

▶︎

今半期

3,813万円

634万円の減少↓

取引件数

前半期

21件

▶︎

今半期

11件

10件の減少↓

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

2024年10月	2024年11月	2024年12月	2025年1月	2025年2月	2025年3月
5942万円	4930万円	4107万円	9745万円	5061万円	5211万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月08日

さいたま市南区の土地の売却相場

取引件数
21件
平均売却額
6,064万円
平均土地面積
172㎡
平均坪単価
122万円

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

表示されている情報は、2023年のデータです。

さいたま市南区の土地売却査定・相場

さいたま市南区のエリア別の土地相場価格

内谷: 3,250万円

大字円正寺: 2,900万円

大字太田窪: 2,400万円

鹿手袋: 9,800万円

辻: 2,050万円

沼影: 5,400万円

さいたま市南区の土地の成約事例

直近1年間で実際に成約したさいたま市南区の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	売却時期
鹿手袋	14,000万円	武蔵浦和	徒歩10分	250㎡	180万円	2024年7〜9月
鹿手袋	5,600万円	武蔵浦和	徒歩10分	120㎡	150万円	2024年7〜9月
大字太田窪	2,400万円	南浦和	徒歩20分	80㎡	100万円	2024年1〜3月
辻	2,500万円	南浦和	徒歩21分	60㎡	140万円	2024年1〜3月
辻	1,600万円	南浦和	徒歩21分	400㎡	13万円	2024年1〜3月
文蔵	14,000万円	南浦和	徒歩11分	320㎡	140万円	2024年1〜3月
別所	12,000万円	武蔵浦和	徒歩5分	160㎡	240万円	2024年1〜3月
別所	5,500万円	武蔵浦和	徒歩11分	130㎡	140万円	2024年1〜3月

さいたま市南区の土地売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

さいたま市南区の土地の売出物件

実際に現在売り出し中のさいたま市南区の土地事例を用意しました。
さいたま市南区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

埼玉県さいたま市南区大字太田窪

価格	2,700万円
広さ	100.03㎡
駅徒歩	-

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

情報更新日：2025年4月8日

さいたま市南区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

122.53万円

▶︎

今半期

139.54万円

17.01万円の増加↑

取引件数

前半期

11件

▶︎

今半期

3件

8件の減少↓

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

2024年10月	2024年11月	2024年12月	2025年1月	2025年2月	2025年3月
5626万円	5613万円	5391万円	4925万円	6047万円	5457万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月08日

さいたま市南区で不動産売却にかかる費用はどれくらい？

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

さいたま市南区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

さいたま市南区のマンション平均売却価格【3,537万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名	目安金額	支払い時期
①仲介手数料	123万円	契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税	2万円	売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用	1.1万円	移転登記時
④住宅ローン返済手数料	3万円	ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

①仲介手数料金…「売却価格×3%＋60,000円」×消費税10%
③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ：https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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売却事例や価格推移で、物件種別ごとのさいたま市南区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか？

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

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