あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

静岡市の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての不動産売却のよくある悩み

  • 本当に不動産が売れるのか不安

    解決策

    地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
    売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。

  • まず何をしたらいいかわからなくて不安

    解決策

    まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
    査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。

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    不動産査定の知りたい基礎知識。手順や相場の計算方法、おすすめの査定とは
  • 丁寧に対応してもらえるか不安

    解決策

    地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
    担当者との相性も大事です。

    あわせてチェック
    不動産売却しても良い?はじめて売る人向けの超基礎知識!

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

かんたん登録アイコン
1
かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で静岡市の不動産会社へ一括査定依頼。
査定結果を確認アイコン
3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。静岡市の売却相場がわかります。
不動産会社を比較アイコン
4
不動産会社を比較
査定結果を見て静岡市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

静岡市の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。

静岡市で初めて売却する方へ

初めての不動産売却は何から始めればよいかわからないですよね。ここでは「初めて不動産売却する」「なにから始めたらいいかわからない」という方に向けて、わかりやすく不動産会社に相談するまでの準備を解説していきます。大丈夫です!静岡市で不動産売却をするだれしもが最初ははじめての売却です。一歩ずつステップを踏んで行きましょう!

不動産売却のご経験は何回目?
1
はじめての売却
5
2
今回が2回目
1

不動産を売却する理由を整理しよう!

一口に不動産売却といってもその理由は様々です。例えば住み替え目的の場合であれば、ローンを返済できるように高く売る必要がありますし、相続が理由だという方は、早く売却したいと思うでしょう。自身の売却理由を確認し、どのような売買をしたいか整理しましょう。ちなみに、静岡市でもっとも多い売却理由は住み替えです。
売却のきっかけは?
1
住み替え
3
2
資産整理
2
3
相続
1

いつまでに売却をしたいか決めよう!

自身の売却理由を整理したら、いつまでに売却を完了したいか決めましょう。早く売却したい場合はすぐに買い手が見るかるように売り出し価格を低めに設定するでしょうし、逆に売却を急がない場合は値切り交渉を前提にやや高めに売り出し価格を設定するなど、希望時期に応じて戦略が変わってきます。静岡市では、多くの人が1年よりかかったで売却をしています。
売却検討から完了までにかかった期間は?
1
1年よりかかった
3
2
3ヶ月以内
3

いくらで売れるのか相場を知ろう!

次に売却するエリアの相場を確認しましょう。きちんと相場を確認しないまま売り出しをすると、不当に安く買いたたかれる恐れがあります。不動産に2つとして同じものはありませんが、同じ間取りの物件を比べたり、同じ築年数の物件を比べたりして自分の持っている不動産がいくらで売れそうかイメージしておきましょう。この時点では大雑把な把握で大丈夫です!不動産の価格は物件種別や築年数、広さ、駅からの距離などにさまざまな要素によって変化します。静岡市の相場はこちらで紹介しています。

信頼できる不動産会社に査定依頼をしよう!

売却希望時期がきまり、相場を把握したのなら査定依頼を出しましょう。イエウールでは一括査定を無料で申し込むことができます。複数社に査定を依頼することで、適切な売り出し価格を判断できます。一概に高い査定金額を会社が良い、低い査定金額を出す会社が悪いということではありません。見積もりを取ってもらったら、査定金額の根拠を確認しましょう。イエウールでは正確な金額を見積もるために実際に不動産を確認する訪問査定をおすすめしています。

静岡市で査定依頼した人の体験談

イエウールを利用して静岡市で査定依頼した方は、不動産会社の対応についてこのように話しています。イエウールは国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社が集まっています。一括査定依頼して不動産会社に不動産について相談してみましょう。
査定依頼した担当者の対応について
1
地元に詳しかった
1
2
説明が丁寧だった
1

イエウールを利用して静岡市で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

30代/女性
静岡市の土地を850万円で売却30代/女性
売却にかかった期間:1年0ヶ月

スピード感はとても大切だと思います。 テキパキした印象の会社をお勧めします。 また、会社全体でフォロー体制があるのも大切だと思いました。

取引の流れ

2019年08月
会社選びスタート
2020年08月
契約会社を決定

査定価格 800万円

2019年08月
販売スタート

販売価格 1,000万円

2020年06月
販売価格の変更

値下げ価格 50万円

2021年06月
販売価格の変更

値下げ価格 20万円

2020年08月
売却完了

成約金額 850万円

2020年08月
引き渡しの完了
40代/男性
静岡市の一戸建てを3,200万円で売却40代/男性
売却にかかった期間:1ヶ月

良い不動産会社に巡りあって本当に良かったと思います。色々な事情などあると思いますので多くの会社に話を聞いてもらった方がいいです。

取引の流れ

2019年10月
会社選びスタート
2019年11月
契約会社を決定

査定価格 3,200万円

2019年11月
販売スタート

販売価格 3,200万円

2019年12月
売却完了

成約金額 3,200万円

2020年01月
引き渡しの完了
30代/女性
静岡市の一戸建てを740万円で売却30代/女性
売却にかかった期間:1ヶ月

出来る限り多くの不動産屋で見積もり査定をしてもらった方が良い!100万単位で大きく違う!

取引の流れ

2017年05月
会社選びスタート
2017年07月
契約会社を決定

査定価格 740万円

2017年06月
販売スタート

販売価格 740万円

2017年07月
売却完了

成約金額 740万円

2017年07月
引き渡しの完了
※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

静岡市の物件種別ごとの売却相場・動向静岡市の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

物件種別を選択してください

静岡市周辺のマンション売却相場

マンションアイコン
静岡市の
マンション

取引件数
81

平均売却額
2,570万

平均専有面積
64

平均築年数
17
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
清水区
神田町
2,300万清水(静岡)駅6014852LDK2020年 第4四半期
葵区
千代田
2,200万静岡駅6016703LDK2020年 第4四半期
清水区
真砂町
2,200万清水(静岡)駅49802LDK2020年 第3四半期
清水区
松原町
2,000万清水(静岡)駅1914753LDK2020年 第3四半期
駿河区
池田
1,900万東静岡駅2523653LDK2020年 第4四半期
駿河区
稲川
1,600万静岡駅819602LDK2020年 第4四半期
清水区
草薙
1,600万草薙(JR)駅1123653LDK2020年 第4四半期
葵区
双葉町
1,300万静岡駅2029852LDK2020年 第4四半期
駿河区
新川
1,300万静岡駅23553LDK2020年 第4四半期
清水区
堂林
1,300万清水(静岡)駅6029753LDK2020年 第4四半期
葵区
追手町
910万静岡駅1341552LDK2020年 第4四半期
駿河区
登呂
900万静岡駅6030602LDK2020年 第4四半期
駿河区
石部
720万用宗駅1826401LDK2020年 第4四半期
葵区
川辺町
280万静岡駅2335151K2020年 第4四半期
葵区
神明町
150万静岡駅6035151K2020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

静岡市でマンションの取引が活発なエリア

順位町名件数
1三番町14
2常磐町7
3呉服町4
4春日4
5上足洗4
6竜南3
7北安東3
8鷹匠3
9千代田3
10川辺町3

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

静岡市の最新マンション売却動向

まずは静岡市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は静岡市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格1,796万円2,528万円732万円 ↓
取引件数85件72件13件 ↑
専有面積66㎡70㎡4㎡ ↓
築年数20年16年4年 ↑

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

静岡市では相場が下降傾向で、取引件数は増加しています。価格が下がる前に売ることをおすすめします。

静岡市周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
静岡市の
一戸建て

取引件数
429

平均売却額
3,275万

平均土地面積
189

平均延床面積
158

平均築年数
17
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
葵区
長沼
29,000万東静岡駅654408902020年 第4四半期
清水区
入江
6,500万清水(静岡)駅1411752102020年 第4四半期
葵区
沓谷
4,500万東静岡駅6001351102020年 第4四半期
駿河区
東新田
3,200万安倍川駅1901201002020年 第4四半期
駿河区
池田
3,100万東静岡駅240110952020年 第4四半期
葵区
上土
2,900万静岡駅900951052020年 第4四半期
駿河区
青木
2,900万安倍川駅1401201002020年 第4四半期
葵区
清閑町
2,200万静岡駅23301151052020年 第4四半期
駿河区
有東
2,200万静岡駅26321903402020年 第4四半期
清水区
船越東町
1,600万清水(静岡)駅60281201602020年 第4四半期
葵区
西瀬名町
1,200万静岡駅9040105902020年 第4四半期
清水区
北矢部町
1,000万清水(静岡)駅6037100902020年 第4四半期
清水区
蜂ケ谷
970万清水(静岡)駅60361151002020年 第4四半期
清水区
北脇新田
800万清水(静岡)駅6043100652020年 第4四半期
駿河区
向敷地
130万安倍川駅255275402020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

静岡市で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1北安東9
2羽鳥8
3古庄7
4沓谷6
5瀬名川6
6唐瀬6
7瀬名中央5
8上足洗5
9与一5
10大岩5

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

静岡市の最新一戸建て売却動向

まずは静岡市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は静岡市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格3,640万円2,910万円729万円 ↑
取引件数248件181件67件 ↑
専有面積181㎡197㎡16㎡ ↓
築年数17年18年1年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

静岡市では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

静岡市は有効なデータが少ないようです。
静岡市のデータを見てみる

静岡市で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1安東10
210
3羽鳥9
4田町9
5千代田9
6瀬名8
7北安東7
8上足洗7
9瀬名中央7
10瀬名川6

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

不動産売却コラム

不動産売却の動向やトレンドに関するコラムです。知っておいて損のない情報をわかりやすくまとめています。不動産売却市場の動向やトレンドをおさえておきましょう。
【完全無料】うちの価格いくら?