イエウールは、お住まいの地域に密着した不動産企業や売却事例・相場について掲載している不動産売却情報サイトです。
初めての不動産売却で不安な方、不動産の売却価格を知りたい方、静岡県の不動産会社のどこに相談したらいいか困っている方は、静岡県の不動産動向をチェックしたら、実際に査定依頼をして話を聞いてみましょう！
| 売却価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2,000万円 | 静岡県 藤枝市 | 65m² | 2LDK | 10年 | 藤枝駅 | 6分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,300万円 | 静岡県 藤枝市 | 70m² | 3LDK | 藤枝駅 | 29分 | 2018年 第2四半期 | |
| 2,100万円 | 静岡県 磐田市 | 80m² | 3LDK | 磐田駅 | 9分 | 2018年 第2四半期 | |
| 1,800万円 | 静岡県 磐田市 | 70m² | 3LDK | 19年 | 豊田町駅 | 2分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,500万円 | 静岡県 磐田市 | 65m² | 3LDK | 22年 | 豊田町駅 | 2分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,900万円 | 静岡県 磐田市 | 75m² | 2LDK | 磐田駅 | 23分 | 2018年 第2四半期 | |
| 1,100万円 | 静岡県 富士市 | 65m² | 2LDK | 36年 | 富士駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 300万円 | 静岡県 富士市 | 60m² | 3LDK | 44年 | 富士駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,700万円 | 静岡県 富士宮市 | 75m² | 3LDK | 13年 | 富士宮駅 | 15分 | 2018年 第2四半期 |
| 2,300万円 | 静岡県 富士宮市 | 85m² | 4LDK | 13年 | 富士宮駅 | 3分 | 2018年 第2四半期 |
| 売却価格 | 地区名 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1,700万円 | 静岡県 周智郡森町 | 185m² | 100m² | 0年 | 袋井駅 | 120分 | 2018年 第2四半期 |
| 380万円 | 静岡県 周智郡森町 | 330m² | 105m² | 29年 | 戸綿駅 | 18分 | 2018年 第2四半期 |
| 2,000万円 | 静岡県 榛原郡吉田町 | 210m² | 115m² | 10年 | 島田(静岡)駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 |
| 3,700万円 | 静岡県 駿東郡長泉町 | 200m² | 100m² | 0年 | 長泉なめり駅 | 8分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,400万円 | 静岡県 駿東郡長泉町 | 185m² | 105m² | 17年 | 下土狩駅 | 18分 | 2018年 第2四半期 |
| 5,600万円 | 静岡県 駿東郡長泉町 | 165m² | 125m² | 下土狩駅 | 18分 | 2018年 第2四半期 | |
| 3,300万円 | 静岡県 駿東郡長泉町 | 220m² | 130m² | 35年 | 下土狩駅 | 3分 | 2018年 第2四半期 |
| 9,500万円 | 静岡県 駿東郡長泉町 | 400m² | 660m² | 27年 | 下土狩駅 | 6分 | 2018年 第2四半期 |
| 3,600万円 | 静岡県 駿東郡清水町 | 370m² | 280m² | 17年 | 沼津駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 2,900万円 | 静岡県 駿東郡清水町 | 150m² | 100m² | 0年 | 沼津駅 | 90分 | 2018年 第2四半期 |
| 売却価格 | 地区名 | 平米単価 | 土地面積 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 730万円 | 静岡県 榛原郡吉田町 | 2.7万円 | 270m² | 島田(静岡)駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 |
| 600万円 | 静岡県 榛原郡吉田町 | 1.2万円 | 510m² | 島田(静岡)駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 |
| 820万円 | 静岡県 駿東郡小山町 | 2.6万円 | 320m² | 御殿場駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 |
| 220万円 | 静岡県 駿東郡小山町 | 1.5万円 | 145m² | 駿河小山駅 | 19分 | 2018年 第2四半期 |
| 2,600万円 | 静岡県 駿東郡小山町 | 2.9万円 | 900m² | 駿河小山駅 | 13分 | 2018年 第2四半期 |
| 330万円 | 静岡県 駿東郡長泉町 | 4.8万円 | 70m² | 下土狩駅 | 15分 | 2018年 第2四半期 |
| 2,600万円 | 静岡県 駿東郡長泉町 | 5.2万円 | 510m² | 下土狩駅 | 15分 | 2018年 第2四半期 |
| 2,000万円 | 静岡県 駿東郡長泉町 | 12.0万円 | 165m² | 長泉なめり駅 | 12分 | 2018年 第2四半期 |
| 3,900万円 | 静岡県 駿東郡長泉町 | 12.0万円 | 330m² | 長泉なめり駅 | 18分 | 2018年 第2四半期 |
| 200万円 | 静岡県 駿東郡長泉町 | 2.8万円 | 70m² | 下土狩駅 | 6分 | 2018年 第2四半期 |
生前整理のため、静岡県のマンションを売却しました。いくつかマンションを持っていますが、そろそろ処分しなくてはと思っています。子供たちも独立していますし、遺産を物で遺されても困るのではと思うようになりました。まだ元気なうちに、少しずつ処分していくつもりです。今回はいつもお世話になっている不動産会社に依頼して売却しました。プライベートでも仲良くしている方にお願いしたので、全て安心してお任せすることができました。
住宅の住み替えを行うため、静岡県浜松市にある一戸建て住宅を売却しました。この住宅の築年数は20年でしたので、買い手が見つかってもリフォームは必要であることから、休めの査定額を覚悟していましたが、浜松駅から車で10分程度の立地であり、新幹線停車駅である利便性の高い浜松駅から近いことから、そこそこの査定額を出してもらいました。買い手は査定に出してから3か月ほどで見つかり思ったよりも早い展開に驚いています。
静岡県で土地の売却をしようとして、その土地の査定を依頼しました。概ねの価格は国土交通省の公示額や、インターネットなどでもある程度は分かっているつもりでしたが、実際に土地の売却価格には相場があり、その相場もほんの少しの条件の違いで価格が違ってくるというのを不動産会社の担当の方より聞き、改めて納得できました。そして、少しでも高く売れるようにとちょっとしたアドバイスも、貰い、それが実際にとても役立ったのです。
富士山、伊豆半島、駿河湾などをシンボルにもつ静岡県は、人口3,765,007人（2010年10月１日現在）、面積7,780.42平方キロメートルの広大な土地を有する県です。海や山、湖など豊かな自然に恵まれた地域で、南側には遠州灘、駿河湾、相模灘といった約500kmの海岸線を持ち、北側は富士山をはじめとする3,000メートル級の山々に囲まれています。熱海市や伊豆半島、富士山などの観光名所が多くあり、観光地としても知られている地域で、みかんやお茶などの農業、マグロやサクラエビ、カツオなどの漁業も盛んに行われています。一方で、プラモデル工場や製紙産業、オートバイ、自動車製造などの産業も盛んな県です。
静岡県の平成25年の土地取引件数では、富士市が約2,200件と多く、1,500～2,000件の間に、沼津市、熱海市、伊東市、藤枝市があります。1,000～1,500件台には三島市、富士宮市、島田市、磐田市、焼津市、掛川市、御殿場市などがあります。件数的にそれほど開きはなく、まんべんなく不動産売却などが行われています。ただし、河津町、南伊豆町、西伊豆町などは100件前後の取引となっています。
2013年静岡県の平均坪単価は約29万円です。その中でも取引価格が高いのは静岡市葵区で約74万円と、平均の倍近くになっています。次いで静岡市が約51万円、静岡市駿河区で約45万円、三島市で約42万円、浜松市中区で約40万円、沼津市、清水町で約38万円となります。静岡県内で取引価格が安いのは、榛原郡川根本町で約５万円、浜松市天竜区で約７万円です。
熱海市や浜松市などは中古マンションの需要が高いです。特に熱海市は海や山といった自然が多く、JRなど交通の便もよく、人気があります。そのためマンション査定の件数も多いです。一方で同じくらい戸建ても多く、希望の不動産を購入できる状況にあります。特に戸建ては、浜松市や静岡市など集合住宅が多い都市でも数がありますが、沼津市や藤枝市、磐田市、富士市といった地域において多い傾向にあります。
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