静岡県の土地売却査定・相場

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静岡県の土地売却価格推移

静岡県の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で静岡県の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

静岡県の土地価格相場の比較

静岡県で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超9580110765329201998645
〜450m²14222298112
〜400m²20182520101311
〜350m²29384232131213
〜300m²394382341042112
〜250m²64104183391251
〜200m²75110235421122
〜150m²8773126264311
〜100m²8951231
〜50m²424
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第1四半期から2019年第4四半期までの静岡県における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

静岡県の土地売却相場

土地アイコン
静岡の
土地

取引件数
2523

平均売却額
1,853万

平均平米単価
5.9万
円/㎡

平均土地面積
363
※ 表示されている情報は、2019年第1四半期〜2019年第4四半期のデータです。

最新の土地売却事例

エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
富士市6,800万吉原駅84.5万15002019年 第4四半期
静岡市葵区3,500万静岡駅907.0万5002019年 第4四半期
浜松市北区3,200万浜松駅2時間
以上
6.4万5002019年 第4四半期
静岡市駿河区3,100万静岡駅2619.0万1652019年 第4四半期
三島市1,800万三島駅607.1万2502019年 第4四半期
田方郡函南町1,400万大場駅248.2万1652019年 第4四半期
袋井市690万袋井駅603.1万2202019年 第4四半期
下田市630万伊豆急下田駅902.0万3202019年 第4四半期
静岡市清水区600万清水(静岡)駅6011.0万552019年 第4四半期
浜松市南区550万浜松駅601.3万4302019年 第4四半期
磐田市300万3.9万752019年 第4四半期
焼津市200万焼津駅101.1万1802019年 第4四半期
菊川市160万菊川(静岡)駅2時間
以上
26006402019年 第4四半期
御前崎市72万菊川(静岡)駅2時間
以上
15004802019年 第4四半期
熱海市30万熱海駅2319001552019年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

静岡県の土地売却に強い不動産会社例

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静岡県の土地の最新売却動向

静岡県の土地の売却動向

静岡県は約7,778平方キロメートルの面積を有している県であり(2015年7月現在)、県内には約368万人の方が住んでいるとされています(2015年5月時点)。県域は東西に広がっており、関東地方と東海地方をつなぐ役割を担っています。静岡県内の人口推移を見てみると、2005年から2015年にかけて減少傾向が続いています。特に郊外部では人口の流出が激しく、高齢化・過疎化に悩まされている地域も少なくありません。静岡県の主要都市としては、静岡市・浜松市を挙げることができます。静岡市は県中央部の中心都市、浜松市は県西部の中心都市としての機能をそれぞれ果たしています。

静岡県の土地の成約件数は、2014年中頃には一時的に落ち込みましたが、それ以降は1年間安定している傾向が見られます。岐阜県全体の地価については、2013年〜2014年にかけて0.76%の下落となりました。2014年の平均坪単価は290,454円、全国の都道府県の中では第11位の平均地価となっています。特に地価が高い地域としては、静岡市全域・三島市・浜松市中区を挙げることができます。2013年〜2014年にかけては、いずれの地域でも地価の変動は横ばいとなっています。土地の需要については、2011年3月に発生した東日本大震災の影響によって、海岸部の需要が低下傾向にあります。静岡市・浜松市でもこの傾向は見られ、海岸部の地価の下落幅が拡大しています。

静岡市については、葵区や駿河区の地価が比較的安定しており、特に葵区は全域的に高い売却額を期待できる状況となっています(2015年7月現在)。地価上昇率はそこまで高くありませんが、住宅地・商業地の需要が安定しているため、葵区・駿河区に土地を所有している方は売り時が近づいていると判断しても良いでしょう。浜松市については、中区・浜北区の地価が下げ止まりの状態になりつつあります。特に浜北区は人口が増えている地域であるため、住宅地の需要も伸びる可能性が考えられます。浜松市の南区・沼津市・榛原郡など、中には2013年〜2014年にかけて地価が大きく下落した地域も見られます。海岸沿いの土地に関しては、今後も地価の下落が続く可能性が考えられるため、早めの売却を意識することが大切になるでしょう。

静岡県の土地価格比較

静岡県の土地価格は8万7862円/m2になっていて、全国で見ると11位になっています。隣り合っている神奈川県と愛知県の価格は全国でもトップレベルで高くなっていて、倍近くになっています。対して長野県は半分ほど低くなっており、経済や人口推移の状況がはっきりと伝わっています。ただし価格の上昇率は中ほどとなっています。

静岡県の取引件数推移

静岡県の土地取引件数推移は前年度と比較してマイナス6.87パーセントとなっていて、2006年にもっとも高くなっていましたが、それからしばらくは同様の流れとなっています。ただしこれは全国の地方都市も同様となっていて、東京、大阪、神奈川以外は全体的に似たようなものとなっていて、静岡の場合はそれよりも高めの値になっています。

静岡県の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1静岡県 静岡市葵区両替町2丁目4番2外両替町静岡700m92.0万円/㎡304万円/坪
2静岡県 静岡市葵区昭和町4番3昭和町静岡600m74.0万円/㎡244万円/坪
3静岡県 静岡市葵区伝馬町9番11外伝馬町静岡500m49.2万円/㎡162万円/坪
4静岡県 静岡市駿河区曲金6-7-28曲金東静岡250m34.1万円/㎡112万円/坪
5静岡県 静岡市駿河区南町5-20南町静岡400m33.9万円/㎡112万円/坪
6静岡県 静岡市葵区鷹匠2-4-41鷹匠静岡800m32.7万円/㎡108万円/坪
7静岡県 沼津市大手町5-2-3大手町沼津120m30.0万円/㎡99万円/坪
8静岡県 浜松市中区中央1-8-27中央浜松980m28.2万円/㎡93万円/坪
9静岡県 静岡市葵区西草深町19-16西草深町静岡1600m26.6万円/㎡87万円/坪
10静岡県 静岡市葵区人宿町1丁目2番6人宿町静岡1000m25.9万円/㎡85万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

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