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長野市の最新売却事例

物件種別一戸建て
売却価格4,700万円
物件所在地長野県長野市

長野県長野市の一戸建てを売却することになり、査定を依頼しました。
なかなか、こちらの思う様な査定提示額になりませんでしたが、担当頂いた担当者の方は非常に熱心にいろいろと動いて頂き、こちらの希望に近い形まで持っていって頂き、感謝しています。
やはり、土地柄もふまえ、地元不動産会社にお願いしたのは正解です。

物件種別マンション
売却価格5,600万円
物件所在地長野県長野市

1ヶ月の期間で売却することができたのでとても満足しています。不動産会社の担当者が熱心に売り出してくれたおかげで早く売却ができました。広告など積極的に掲載してもらってたくさん問い合わせがあったのでよかったです。

物件種別一戸建て
売却価格1,900万円
物件所在地長野県長野市

一括査定してみて驚いたのが、不動産会社による条件の差です。大手だから信頼できる、条件がいいというわけでもなく、中小でも条件がよく信頼できる会社があると知りました。担当者との相性も大事なので、総合的な判断で不動産会社を選びました。

長野市の不動産関連情報

地域の特徴

長野市は中部地方・甲信越地方となる長野県北部に位置し、面積は834.85平方キロメートルで、人口は377,741人(2014年8月1日現在)です。長野県の県庁所在地になっており、隣接する市区町村は同県の千曲市、上田市、小谷村など、また新潟県の妙高市とも隣接をしています。盆地であるため寒暖の差が激しいのが特徴で、夏場の暑さは38度近くまで上がることも多く、市街地においてはヒートアイランド現象が起きています。

年間の不動産取引件数

善光寺の門前町としてかねてから栄えていた長野市は、県北部の中心都市としても有名です。1998年には冬季オリンピックのメイン会場としても利用されたこともあり、世界的にも名前が知られています。自然豊かな土地が育む名産品として、野沢菜漬けや信州みそなどがあり、特産品として林檎や桃・梨といった果物が豊富に採れます。スポーツ都市宣言・平和都市宣言の街としても知られ、姉妹都市としてアメリカのクリアウォーター市などがあります。

坪単価について

2013年の長野市における全体の坪単価は14.67万円で、2012年と比較して-7.85%となっています。近隣の中野市の坪単価が8.98万円となっており、諏訪市の坪単価が11.92万円、上田市の坪単価が6.96万円です。県庁所在地という事もあり、周辺地域よりも坪単価が高く、県の主要地区として通勤通学が頻繁に行われる場所です。その為、今後も坪単価の上昇が期待でき、不動産査定も上昇すると考えられます。

主要な不動産取引の種別

長野市の不動産取引件数は平成24年度で3,983件、平成25年度で3,607件となっており、年間比91%を推移しています。主に新築仲介・中古一戸建ての取引が盛んに行われており、700万円~1,100台の物件が多く見られます。また新築マンションの取引よりも中古マンションの取引が比較的多い傾向にあり、値段も2,000万円前半から3,000万円弱と比較的安値で不動産売却の取引が行われています。

長野市の不動産査定依頼概況

  • 長野市の売却不動産種別構成比

    左のグラフは、長野市の売却不動産種別構成比です。
    長野市では、が1番多く、次にが多くなっています。
    その次に多いのは、になっています。
    こちらの売却不動産種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
    詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

  • 長野市の不動産査定理由

    左のグラフは、長野市の不動産査定理由です。
    長野市の不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
    地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
    無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  • 長野市の不動産査定ユーザーの年齢層

    左のグラフは、長野市の不動産査定ユーザーの年齢層です。
    長野市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
    子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
    将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
    詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  • 長野市の不動産査定依頼件数推移

    左のグラフは、長野市の不動産査定依頼件数の推移です。
    長野市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
    不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
    買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
    詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

家を売るときに参考にしたい記事一覧

家を高く売るためのコツ

家を売るときには、だれでもなるべく高い値段で売りたいと思うものです。

家を売るときの諸費用って?

家を買う場合と同じように、家を売る場合もいろいろな経費がかかります。

家を売るべきか貸すべきか

家を売るのと、売らずに賃貸に出すのは、一概にどちらが得ということはできません。

家を売るなら、専任媒介?それとも一般媒介?

家を売るにあたって不動産業者に仲介を依頼する際、その契約形態は「専任媒介」と「一般媒介」の2つに大きくわけることができます。

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長野市の不動産査定会社一覧

大手不動産会社

  • おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。

    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつなぐお手伝いをさせてください。

    〒381-0022 長野県長野市大豆島字中島887-1 101号

  • マンションや不動産の売却は、お客様第一主義の大京穴吹不動産へ

    『大京穴吹不動産』は、お客様第一主義!
    マンション累計供給戸数No1の大京グループの総合力で、大切な資産であるマンションの良さを引き出した売却活動を行います。そして、北海道から沖縄まで展開する全国の店舗ネットワークでお客様をバックアップ。また、さまざまなWebサイト、提携不動産会社などとの連携で幅広く告知いたします。ご相談はもちろん無料です。お気軽にご連絡ください。

    〒151-0051 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18 オリックス千駄ヶ谷ビル

地域密着不動産会社

  • 長野市~上田市の土地・建物 お任せ下さい。

    売主様・買主様の立場に立った丁寧な対応を心掛けております。ルールに基づいた査定を行いますが、現金化をお急ぎでなければ査定結果にこだわらずお客様の希望価格から売り出し、ネットの閲覧状況など反響をみながら売主様と密なご連絡ご相談のもと価格を調整して行く方法でお手伝いさせて頂いております。売却の際には是非とも弊社をご用命下さい。

    〒381-2212 長野市小島田町1077-1

  • 長野市、須坂市、千曲市、上田市の不動産売却はお任せください

    当社は長野駅東口近くに位置し、遠方からの田舎暮らしを希望されるお客様や、地元のお客様向けの物件など様々なニーズに応じて物件をご紹介しております。
    土地や戸建の買取りも行っておりますので、また知識・経験豊富なスタッフが多数在席しているので、物件の査定などもぜひお気軽にご相談下さい。
    長野市近郊などの売土地・売戸建のことなら、信越プロパーにお任せ下さい!
    みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。

    〒380-0921 長野県長野市大字栗田857-1

  • 長野市の不動産のご相談はダイユーへ

    売りたい時・買いたい時・借りたい時などのご相談は、お気軽にダイユーへお問い合わせください。
    長野市の不動産売却なら弊社へお任せください。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております

    〒381-1222 長野県長野市松代町豊栄6414-5

  • 「分譲マンション」売買専門企業です。よろしくお願い致します。

    弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介・中古マンション買い取り再販を行っています。
    私どもは、3,000戸を超える新築マンション開発・販売した経験を活かし
    「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明いたします。
    販売時は、綿密な物件調査、販売戦略の作成、広告の立案、
    特にオーナー様が居住中であっても室内を綺麗に見せる技術を
    用いて早期売を却を目指します。

    〒380-0813 長野県長野市敦賀緑町1393-3 富士火災長野ビル5階

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