長野県 中野市の不動産売却査定

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中野市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(2社)

中野市の不動産査定に関する売却情報を見る

中野市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
中野市の
土地

取引件数
61

平均売却額
740万

平均平米単価
2.0万
円/㎡

平均土地面積
454

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

中野市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
中野市
西
3,900万信州中野駅91.9万20002019年 第1四半期
中野市
大字若宮
1,800万信州中野駅601.2万14002017年 第3四半期
中野市
大字七瀬
1,400万信州中野駅261.6万8602015年 第3四半期
中野市
大字草間
1,300万立ケ花駅601.4万9502018年 第3四半期
中野市
大字岩船
1,100万信州中野駅94.6万2302018年 第4四半期
中野市
大字新井
800万信州中野駅202.2万3702015年 第4四半期
中野市
大字三ツ和
770万延徳駅123.1万2502018年 第1四半期
中野市
大字西条
760万信州中野駅95.2万1452019年 第1四半期
中野市
大字片塩
750万信州中野駅292.3万3202018年 第4四半期
中野市
大字江部
720万信州中野駅182.8万2602019年 第1四半期
中野市
大字金井
700万信州中野駅6077009102016年 第3四半期
中野市
大字牛出
630万立ケ花駅152.4万2602017年 第2四半期
中野市
大字小田中
600万信州中野駅162.3万2602018年 第3四半期
中野市
三好町
470万信州中野駅94.7万1002016年 第2四半期
中野市
諏訪町
450万信州中野駅162.4万1902015年 第3四半期
中野市
大字安源寺
340万信州中野駅603.1万1102018年 第3四半期
中野市
大字田麦
300万信州中野駅60210015002017年 第3四半期
中野市
大字上今井
300万上今井駅1091003302015年 第4四半期
中野市
大字一本木
250万中野松川駅61.9万1352019年 第1四半期
中野市
大字新野
210万延徳駅201.3万1652016年 第2四半期
中野市
大字吉田
160万中野松川駅459002602018年 第4四半期
中野市
大字新保
150万延徳駅1832004702019年 第1四半期
中野市
大字栗林
150万上今井駅60120012002015年 第1四半期
中野市
大字中野
130万中野松川駅51.5万902019年 第1四半期
中野市
大字柳沢
98万蓮駅6092001052016年 第3四半期
中野市
大字豊津
80万替佐駅6062001302018年 第4四半期
中野市
中央
80万中野松川駅1145001802019年 第1四半期
中野市
大字間長瀬
66万信州中野駅6010000652015年 第4四半期
中野市
大字永江
46万替佐駅9032001452015年 第1四半期
中野市
大字竹原
44万信濃竹原駅197505902017年 第4四半期
一戸建てアイコン
中野市の
一戸建て

取引件数
21

平均売却額
1,638万

平均土地面積
436

平均延床面積
163

平均築年数
32

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

中野市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
中野市
大字岩船
10,000万信州中野駅5206307202017年 第3四半期
中野市
西
6,700万信州中野駅31913006702018年 第1四半期
中野市
大字江部
3,300万信州中野駅2601951052017年 第1四半期
中野市
大字新保
2,900万延徳駅1503201302017年 第4四半期
中野市
大字片塩
2,600万信州中野駅2821951052018年 第4四半期
中野市
大字西条
2,600万信州中野駅401501002018年 第3四半期
中野市
大字中野
2,500万中野松川駅501401002019年 第1四半期
中野市
大字金井
2,400万信州中野駅600165952018年 第3四半期
中野市
大字若宮
2,400万信州中野駅2501851052018年 第3四半期
中野市
大字草間
2,000万立ケ花駅2442301202018年 第3四半期
中野市
三好町
1,600万信州中野駅13262501802017年 第4四半期
中野市
大字小田中
1,600万信州中野駅18223201652018年 第3四半期
中野市
大字栗林
1,500万立ケ花駅60221951502018年 第3四半期
中野市
南宮
1,400万信州中野駅14492401002017年 第4四半期
中野市
大字七瀬
1,200万信州中野駅603319009202018年 第4四半期
中野市
大字吉田
800万中野松川駅10454302019年 第1四半期
中野市
大字穴田
730万替佐駅60393802002016年 第3四半期
中野市
大字一本木
600万中野松川駅13501851502018年 第2四半期
中野市
大字田麦
600万信州中野駅603811002302016年 第1四半期
中野市
大字豊津
600万替佐駅630340852016年 第1四半期
中野市
中央
480万信州中野駅8491251852015年 第4四半期
中野市
大字竹原
430万信濃竹原駅16201251002017年 第3四半期
中野市
大字三ツ和
370万延徳駅11362801152018年 第2四半期
中野市
大字篠井
320万延徳駅7342601452018年 第1四半期
中野市
大字永江
220万替佐駅6038210752017年 第4四半期
中野市
大字更科
190万延徳駅2542210752016年 第3四半期
中野市
大字上今井
170万上今井駅17614501002018年 第2四半期
中野市
諏訪町
150万信州中野駅165280802016年 第2四半期
中野市
大字岩井
100万飯山駅6025417001252018年 第4四半期
中野市
大字間山
5万延徳駅60431701552017年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

中野市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

中野市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
長野県中野市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

中野市の空き家率

中野市
計算中...
%

長野県全体
計算中...
%

単位(%)
長野県 中野市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

中野市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
中野市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

中野市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、中野市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、中野市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-1.1%、2019年は-1.0%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、中野市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 中野市の世帯数は2016年に16,799世帯でしたが、2018年に16,984世帯となり、185世帯(1.1%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 中野市の空き家率は、2013年に11.3%、2018年に9.5%と減っているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は823で、2018年には1101でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

中野市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、中野市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
中野市の世帯数は2015年に16,799世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は11店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約6.5店舗といえます。
これは全国では856位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

中野市の不動産査定依頼概況

中野市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、中野市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
中野市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

中野市の不動産査定理由

左のグラフは、中野市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
中野市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

中野市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、中野市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
中野市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

中野市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、中野市の不動産査定依頼件数の推移です。
中野市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

中野市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地長野県中野市

長野県中野市のマンションに住んでいましたが、東京に引っ越すことになったので地元の不動産会社にお願いして売却してもらう事にしました。担当の方がとても協力的で色々と教えてくれたりしたので安心して売却する事ができました。

物件種別マンション
物件所在地長野県中野市

家は四人家族で、娘が二人おります。その娘達がピアノを欲しがり、娘に甘い夫が、今住んでいる長野県中野市のマンションを売りピアノが置ける一軒家を買うと言い出しました。私も犬が飼いたかったので、賛成しましたが実際に売れるまで半年かかりました。

物件種別一戸建て
物件所在地長野県中野市

一括査定というサービスはマンションにしか適用できないと考えていたのですが、一戸建てでも可能だということを知り長野県中野市の私が住む家を査定していただきました。相場を知ることができ、売却するための大きな指針になりました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
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簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
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一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
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3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

中野市の不動産売却にかかる費用とは?

中野市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは中野市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む

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近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!

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