イエウールは、お住まいの地域に密着した不動産企業や売却事例・相場について掲載している不動産売却情報サイトです。
初めての不動産売却で不安な方、不動産の売却価格を知りたい方、長野県の不動産会社のどこに相談したらいいか困っている方は、長野県の不動産動向をチェックしたら、実際に査定依頼をして話を聞いてみましょう！
今回都内に二世帯住宅を購入したので私達が住んでいた長野県飯田市にあるマンションを売却する事になりました。売却したら引っ越しや、新築の費用にしようと考えていたのですが内心「そう、思い通りにはいかないだろうな」と諦めていたのですが、査定額が相場だったのでとても満足することが出来ました。旦那も初めての経験でしたし、私も不安な事が多々あったので担当の方に質問攻めになってしまったのですが、嫌な顔一つせずに親切に対応していただき、安心する事が出来ました。
病気がちな自分を心配した兄の勧めがあり、長野県の一戸建ての自宅を売却することにしました。リフォームなども考えましたが、気分を一新して健康を取り戻すには、自分の生活を大切にし、新しい家に住むことにしました。不動産会社は古くからの知り合いで気心が知れ、なんでも相談にのってくれました。長野県の一戸建ての相場、査定についても教えてくれ、納得できる価格で売却しました。信頼関係がさらに深まり、気持ちよく次の生活の準備をしています。
病床にある父の代わりに、長野県の土地を売却しました。自分がもう長くないのを悟って、資産整理をしたかったのだと思います。心残りのないようにしてあげたかったので、スムーズに対応してもらい良かったです。私自身にとっても初めての経験でわからないことだらけでしたが、担当さんがとても丁寧に対応してくださったおかげでスムーズに売却することができました。本当に感謝しています。これから先もお世話になろうと思っています。
日本列島のほぼ中央に位置する長野県。2,109,753人（平成26年７月１日現在）の人口を擁する県です。京浜、中京、京阪神までは比較的近距離にある地域で、近年では高速道路の整備によって、より時間を短縮して大都市圏まで行けるようになりました。軽井沢に代表される別荘地としての利用も多く、日本アルプスをはじめ2,000～3,000m級の山に囲まれた、自然の豊かな地域です。野菜や果樹、きのこ、花きなどの園芸作物、米、畜産などあらゆる農業生産が行われていて、新しい品種や技術など生産性の高い農業を行っているのが特徴です。
長野県の土地取引件数は、平成25年度においては長野市が一番多く約3,600件。次いで松本市が約2,000件、上田市が約1,400件、他1,000件台は茅野市、佐久市、安曇野市です。700～900件台には、飯田市、伊那市、千曲市などがあり、一方で取引件数が少なかったのが、小川村、木祖村、根羽村でそれぞれ10件未満となっています。
2013年の長野県の平均坪単価は13.4万円。地域で見てみると一番坪単価が高いのは約25万円の軽井沢町。次いで、長野市が約22万円、松本市が約20万円、下諏訪町が約16万円となっています。塩尻市、茅野市が平均で約13万円です。不動産査定において坪単価が上がっている地域は、別荘地として名高い軽井沢町、長野市、茅野市などがあります。下伊那郡の大鹿村、泰阜村は１万円未満、平谷村、売木村、阿南町、南佐久郡北相木村などは１万円台となっています。
中古マンションや新築マンション、一戸建て、土地取引が多いのは長野市や松本市です。利便性の高い地域に集中しているようです。長野市において、中古マンション売却などは有利になります。しかし、マンションよりも一戸建ての方が断然多い地域です。不動産取引をするなら、集合住宅よりも一戸建ての方が需要も供給も高いです。ほとんどの地域では新築マンションなどの集合住宅の供給はありません。
| 売却価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 150万円 | 長野県 上田市 | 45m² | 2DK | 大屋駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 | |
| 460万円 | 長野県 上田市 | 50m² | 2LDK | 27年 | 上田駅 | 7分 | 2018年 第2四半期 |
| 300万円 | 長野県 上田市 | 50m² | 2LDK | 29年 | 上田駅 | 20分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,700万円 | 長野県 松本市 | 70m² | 3LDK | 17年 | 松本駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,100万円 | 長野県 松本市 | 75m² | 4LDK | 31年 | 南松本駅 | 9分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,400万円 | 長野県 松本市 | 70m² | 2DK | 25年 | 南松本駅 | 20分 | 2018年 第2四半期 |
| 2,900万円 | 長野県 松本市 | 80m² | 3LDK | 9年 | 松本駅 | 21分 | 2018年 第2四半期 |
| 340万円 | 長野県 長野市 | 20m² | 1K | 29年 | 権堂駅 | 2分 | 2018年 第2四半期 |
| 210万円 | 長野県 長野市 | 20m² | 1K | 33年 | 長野(ＪＲ・しなの)駅 | 6分 | 2018年 第2四半期 |
| 2,200万円 | 長野県 長野市 | 85m² | 4LDK | 16年 | 北長野駅 | 25分 | 2018年 第2四半期 |
| 売却価格 | 地区名 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 600万円 | 長野県 上水内郡飯綱町 | 740m² | 210m² | 36年 | 牟礼駅 | 25分 | 2018年 第2四半期 |
| 700万円 | 長野県 上水内郡飯綱町 | 290m² | 155m² | 23年 | 牟礼駅 | 17分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,200万円 | 長野県 上水内郡飯綱町 | 360m² | 140m² | 35年 | 牟礼駅 | 28分 | 2018年 第2四半期 |
| 80万円 | 長野県 上水内郡小川村 | 390m² | 110m² | 43年 | 長野(ＪＲ・しなの)駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 |
| 900万円 | 長野県 下高井郡野沢温泉村 | 170m² | 125m² | 26年 | 戸狩野沢温泉駅 | 90分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,300万円 | 長野県 下高井郡木島平村 | 1300m² | 180m² | 255年 | 飯山駅 | 90分 | 2018年 第2四半期 |
| 230万円 | 長野県 下高井郡山ノ内町 | 220m² | 290m² | 45年 | 湯田中駅 | 21分 | 2018年 第2四半期 |
| 100万円 | 長野県 下高井郡山ノ内町 | 320m² | 105m² | 49年 | 湯田中駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 220万円 | 長野県 上高井郡高山村 | 200m² | 100m² | 31年 | 北須坂駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,600万円 | 長野県 上高井郡高山村 | 1000m² | 230m² | 25年 | 須坂駅 | 90分 | 2018年 第2四半期 |
| 売却価格 | 地区名 | 平米単価 | 土地面積 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 500万円 | 長野県 上水内郡飯綱町 | 1.1万円 | 460m² | 牟礼駅 | 25分 | 2018年 第2四半期 |
| 35万円 | 長野県 上水内郡小川村 | 2600円 | 135m² | 長野(ＪＲ・しなの)駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 |
| 160万円 | 長野県 上水内郡信濃町 | 3000円 | 530m² | 黒姫駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 15万円 | 長野県 上水内郡信濃町 | 290円 | 510m² | 黒姫駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 30万円 | 長野県 上水内郡信濃町 | 640円 | 470m² | 黒姫駅 | 120分 | 2018年 第2四半期 |
| 1万円 | 長野県 上水内郡信濃町 | 28円 | 360m² | 黒姫駅 | 28分 | 2018年 第2四半期 |
| 420万円 | 長野県 上水内郡信濃町 | 10000円 | 420m² | 黒姫駅 | 8分 | 2018年 第2四半期 |
| 270万円 | 長野県 上水内郡信濃町 | 10000円 | 270m² | 黒姫駅 | 8分 | 2018年 第2四半期 |
| 500万円 | 長野県 下高井郡山ノ内町 | 1.4万円 | 370m² | 湯田中駅 | 16分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,500万円 | 長野県 上高井郡小布施町 | 5.1万円 | 300m² | 小布施駅 | 3分 | 2018年 第2四半期 |
不動産売却・不動産査定なら「イエウール（家を売る）」