長野県の土地売却査定

イエウールは、お住まいの地域に密着した不動産企業に、土地の売却一括査定を無料で行っているサービスです。
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  1. 土地を売るかどうかを迷っている人は、土地の動向が気になりますよね!このページでは、近隣の土地の売却相場価格相場の比較市場価格の推移地価推移などの情報をまとめているので、参考にしてみてください!

長野県の不動産査定に関する売却情報を見る

長野県の土地の最新売却動向

長野県の土地の売却動向

長野県は、2015年6月1日現在で2,098,354人の人口を抱えています。2012年のデータでは、県外から転入してきた人々が35,240人いました。一方で県外に転出した人々が36,489人おり、1200人強の転出超過の状況に陥っています。1990年から2000年頃までは転入超過の状態で推移していました。しかし2001年頃から転出超過の傾向が見られ、人口も減少しつつあります。長野県は自然環境に恵まれた地域です。しかも地域医療に関する関心が全国と比較して高めなことから、世界屈指である長寿国の日本の中でも、もっとも長寿の都道府県といわれています。県の面積は広いですが、その大半を山岳地によって占められているため、可住地面積は決して広くありません。

長野県の2014年における坪単価の県平均は、131,315円でした。これは都道府県別のランキングで見た場合、34番目の価格です。2013年と比較すると2.14%の下落となりました。これは都道府県別の上昇率ランキングの中で34位に位置します。このように長野県全域では下落傾向が続いています。15年ほど下落傾向が継続している状態なのですが、その下落率は縮小傾向にあります。景気回復の期待感が広がっていることもあって、新規分譲地への需要も回復基調にあります。

県庁所在地のある長野市も、土地価格は上昇傾向が出てきています。市街地とその周辺ではミニ開発が盛んで、小規模分譲地の成約率も高まってきています。長野市とともに長野県の主要都市を構成している松本市も、生活利便性の高い郊外住宅地の需要が高くなっています。長野市と松本市を比較すると長野市の方が高めだった土地価格相場も近づきつつありますから、松本市に土地を所有している人は売り時と言って良いでしょう。その他、長野県の注目エリアとして上田市があります。駅の近くに大型ショッピングセンターが開業し、その周辺の土地価格が上昇しています。塩尻市は、広丘地区の土地需要が高まってきています。広丘駅の再開発事業が進められ、大型商業施設が駅周辺に進出するなど注目されているためです。避暑地として知られる軽井沢町も、人気は安定していて不動産の高額取引もしばしば見られますから、土地売却を検討しているのであれば、買い手も早く決まるかもしれません。

石川県の土地価格比較

石川県の土地価格は5万8215円/m2となっていて、全国からすると16位となっていて、中部地方では高めのものとなっています。近隣する富山、長野、福井よりも1万円ほど割高になっています。これは東京、大阪、神奈川を除くと全国区でもトップクラスとなっていて、北陸新幹線の開通が価格を上げたと考えられています。

石川県の取引件数推移

石川県の土地取引件数推移は、前年度に比べてマイナス0.49パーセントの下落となっていて、これは北陸新幹線の開通前に上昇したことを受けてのことなので、特におかしなことはありません。周辺の県を見ても特に変わりはなく、全体的に落ち込みが見られていますが、それは東京、大阪、神奈川が高いためで除けば通常となっています。

  1. 損をしたくないなら相場を知ることから始めよう!

長野県の土地売却価格から相場を知る

土地アイコン
土地

取引件数
2057

平均売却額
1,169万

平均平米単価
2.6万
円/㎡

平均土地面積
517
※ 表示されている情報は、2017年第4四半期〜2018年第3四半期のデータです。

土地の最新売却事例(相場)

売却価格地区名平米単価土地面積最寄駅駅徒歩取引時期
320万長野県 上水内郡飯綱町23001400牟礼駅2552018年 第3四半期
5万長野県 上水内郡小川村420120川中島駅2552018年 第3四半期
8万長野県 上水内郡小川村420200川中島駅2552018年 第3四半期
170万長野県 上水内郡信濃町5300320古間駅112018年 第3四半期
160万長野県 上水内郡信濃町2800570黒姫駅602018年 第3四半期
110万長野県 上水内郡信濃町1.3万90黒姫駅142018年 第3四半期
250万長野県 上水内郡信濃町1.9万135黒姫駅112018年 第3四半期
150万長野県 上水内郡信濃町1.9万80黒姫駅112018年 第3四半期
200万長野県 下高井郡野沢温泉村2.0万100戸狩野沢温泉駅1202018年 第3四半期
45万長野県 下高井郡木島平村4500100飯山駅902018年 第3四半期
450万長野県 下高井郡山ノ内町1.7万270湯田中駅212018年 第3四半期
330万長野県 上高井郡高山村4300770須坂駅1202018年 第3四半期
1,100万長野県 上高井郡小布施町3.3万330小布施駅42018年 第3四半期
1,200万長野県 上高井郡小布施町5.1万230小布施駅182018年 第3四半期
150万長野県 埴科郡坂城町1.1万130テクノさかき駅262018年 第3四半期
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

長野県の土地価格相場の比較

長野県で中古土地の売却を検討されている方向けに、長野県の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。

450m²超26014113973442611552620
〜450m²4530164111
〜400m²292427122
〜350m²626540811
〜300m²741035741
〜250m²6588821
〜200m²69636014
〜150m²104283
〜100m²951131
〜50m²363
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2017年第4四半期から2018年第3四半期までの長野県における土地の取引件数です。

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

長野県の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

長野県の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で長野県の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方は こちらの査定サービスをご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
  1. 売却価格と地価を知って相場観を養おう!

長野県の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
全国長野県
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

長野県の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1長野県 松本市深志2-1-21深志松本300m15.2万円/㎡50万円/坪-0.65%
2長野県 長野市大字栗田字源田窪1008番1大字栗田長野350m13.8万円/㎡45万円/坪+2.99%
3長野県 北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字東野沢原1151番14大字軽井沢軽井沢880m13.4万円/㎡44万円/坪+0.0%
4長野県 松本市中央2-5-13中央松本650m11.6万円/㎡38万円/坪+0.0%
5長野県 長野市大字栗田字西番場368番6大字栗田長野450m11.4万円/㎡37万円/坪+3.64%
6長野県 松本市中央3-8-28中央松本850m10.7万円/㎡35万円/坪+0.0%
7長野県 長野市大字南長野字石堂南1262番12大字南長野長野340m10.4万円/㎡34万円/坪+0.0%
8長野県 長野市若里1-19-47若里長野1400m8.8万円/㎡29万円/坪+2.92%
9長野県 松本市開智1-2-11開智松本1200m8.7万円/㎡28万円/坪+1.41%
10長野県 長野市大字南長野字本郷207番1大字南長野長野1800m8.5万円/㎡28万円/坪+0.0%
※ これらのデータは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。
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イエウールを利用した不動産売却の流れ

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長野県の土地の売却エピソード

S. Mさんの場合
長野県
 
土地
 
175平米
 
53坪

石川県の土地の売却を検討しだしたのは数年前からです。税金が負担になり、活用で失敗したので売却を決めました。「失敗は成功のもと」ということわざがありますが、活用の失敗で不動産会社は慎重に選び、司法書士の友だちの助言もあり、担当者とも話し合いをし、土地の相場を聞き、査定をしてもらうことにしました。担当者の方にも失敗した経験を聞いてもらったりして納得できる価格で売却がきまり、次のことを考えています。よい勉強になりました。

M. Mさんの場合
長野県
 
土地
 
33平米
 
10坪

石川県の川北町にある土地を売却しました。この土地は畑として祖父が利用していましたが、農業を引退するのを機に売却し、固定資産税の負担を回避することにしました。まわりに店も無く、あまり査定額は期待していませんでしたが、思った以上の額になりました。その理由として不動産屋が言うには、川北町は若い世代の人口が増えてきているため、産業道路に面しているこの畑は需要があるとのことでした。土地を売るタイミングとしては非常に良い時期であり、非常に良かったです。

D. Sさんの場合
長野県
 
土地
 
205平米
 
62坪

金沢市にある親から譲り受けた土地を売却しました。この土地は石川県の能登地方と金沢、そして加賀方面を結ぶ金沢外環状道路のそばにあるため、比較的交通の便が良く、査定額は予想よりもよかったです。買い手は3か月程度でみつかり、値引き交渉をされましたが、それでも満足のいく金額で取引できたため、良かったと思います。売却して得た利益で、利便性の高い野々市市に新しいマンションを購入することが出来たので、非常に良かったと思います。

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長野県の不動産(土地)査定会社一覧

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    〒380-0825長野県長野市大字南長野末広町1355-5 ウエストプラザ長野ビル7階
    最寄り駅:北陸新幹線/長野 徒歩1分

地域密着不動産会社

  • アークライフ不動産

    株式会社アークライフ不動産

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    北信~東信の不動産売却はアークライフ不動産にお任せください
    当社は長野県の北信~東信で住宅や土地などの売買及び仲介を行っている不動産会社です。 社名の「ARK」は、方舟=【安心安全な場所】の意味を含んでおります。 Architecture=アーキテクチャ(建築)、Real estate=リアルエステート(不動産)、Knowledge=ナレッジ(知識)  の頭文字を組み合わせ、お客様に多面的に安心安全な場をご提供さ...
    〒382-0099長野県須坂市墨坂4-10-12
    最寄り駅:日野駅
  • キノシタ開発 ピタットハウス飯田店

    キノシタ開発株式会社 ピタットハウス飯田店

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    地域密着型、不動産ショップ。なんでもご相談ください!
    『キノシタ開発株式会社』飯田IC近くに店舗を構える、不動産総合ショップです。 弊社はスタッフ全員が飯田・下伊那出身ですので、この地域の事でしたらなんでもお任せください。住み替えや相続で活用に困っている空家はございませんか?そんな時はお気軽に一本ご連絡ください!スタッフ一同、心よりおまちしております。
    〒395-0151長野県飯田市北方961
    最寄り駅:-
  • イエステーション長野店 熊木住建

    イエステーション長野店 株式会社熊木住建

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    不動産売却のご相談はお任せ下さい。
    イエステーション長野店(株式会社 熊木住建)は 長野市・千曲市を中心としたエリアの売買物件を専門とする不動産会社です。 元気なスタッフが、あなたの理想のお住まい探しをお手伝いいたします。
    〒388-8020長野県長野市神明8-2
    最寄り駅:-
  • さくら不動産

    さくら不動産株式会社

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    不動産売却はさくら不動産株式会社にお任せ下さい。
    『さくら不動産株式会社』は大町市に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
    〒398-0002長野県大町市大町2949-1
    最寄り駅:JR大糸線/信濃大町駅
  • 佐藤不動産

    佐藤不動産

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    不動産売却のご相談は『佐藤不動産』へお任せ下さい。
    佐藤不動産は長野県松本市を中心に不動産の売買、賃貸、仲介、管理全般を行っております。 皆様のより良い暮らしのためのお手伝いをさせていただきます。どうぞお気軽にお問い合わせください。
    〒399-0005長野県松本市野溝木工2丁目4番14号
    最寄り駅:JR篠ノ井線/南松本 徒歩25分
  • サンエネック

    サンエネック株式会社

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    信頼と安心のサンエネック株式会社に売却はお任せください。
    長野県内ではおなじみのエネルギー商社「サンリン」グループの一員です。不動産、リフォーム等を通じて、皆様の暮らしをトータルでサポート致します。
    〒390-0874長野県松本市大手1丁目7-12
    最寄り駅:北松本
  • ハウスドゥ!  創意地所上田駅前店

    ハウスドゥ! 株式会社 創意地所上田駅前店

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    上田市の一戸建て、マンション、土地などの不動産は 地域密着型不動産サイト ハウスドゥ...
    ハウスドゥ!上田駅前店 株式会社創意地所は上田市に店舗があり、最寄り駅の駅はJR上田駅です。 お客様に納得して頂けるよう常に最善の提案を考えて行動します。情報も開示し、クリーンでスピーディーな対応をいたします。家、土地を売りたい買いたい、どんなことでもお気軽にご相談ください。
    〒386-0012長野県上田市中央2丁目1-16進和ビル1階
    最寄り駅:JR上田駅
  • 中部

    株式会社中部

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    創業47年だからこそできる仕事をさせてください。
    ㈱中部不動産事業部は、松本を中心に数多くの土地開発を行ってまいりました。 その豊富な経験と知識を活用し、最大限お客様に還元できるよう努力させていただきます。
    〒390-0305長野県松本市惣社512番地
    最寄り駅:松本駅
  • ライフワン

    株式会社ライフワン

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    長野県内全域の土地・建物・新築住宅を専門に取り扱っております。『建物が古い』『住宅ローンがまだ残ってる』『不動産を相続したけど管理が大変』など様々な理由で売却をお考えのお客様、ぜひ当社へご相談下さい!!無料査定・秘密厳守にて行います。買取り査定から一般販売査定まで幅広く対応可能です。『家族のように気軽に相談出来る会社』を日々心がけてお客様へ対応しております♪
    〒399-8204長野県安曇野市豊科高家5243番31
    最寄り駅:JR大糸線梓橋駅徒歩5分
  • ラック松本

    有限会社ラック松本

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    塩尻市の不動産なら『ラック松本 不動産部』にお任せ下さい。
    ラック松本不動産部は23年11月に開業しました。 地域の皆様方に喜ばれる不動産業として、親切、丁寧がモットーです。 いらない不動産がある、ご近所に内緒で処分したい、少しでも早く現金化したい等不動産をどうしていいかお悩みの方まずはお電話ください。親切丁寧にご対応します。 不動産売却、物件をお探しの方、資産の活用をお考えの方、ご相談ください。
    〒399-0741長野県塩尻市大門幸町8-26 ソラーナ塩尻101
    最寄り駅:塩尻駅東口出口から徒歩約14分
  1. 近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!

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