長野県の土地売却査定・相場

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長野県の土地売却価格推移

長野県の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で長野県の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

長野県の土地価格相場の比較

長野県で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超2001401236736181136315
〜450m²22141772
〜400m²37392510
〜350m²61424117
〜300m²465740101
〜250m²5472712
〜200m²75675612
〜150m²71187
〜100m²739
〜50m²17
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第1四半期から2019年第4四半期までの長野県における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

長野県の土地売却相場

土地アイコン
長野の
土地

取引件数
1705

平均売却額
1,117万

平均平米単価
2.7万
円/㎡

平均土地面積
510
※ 表示されている情報は、2019年第1四半期〜2019年第4四半期のデータです。

最新の土地売却事例

エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
松本市2,700万南松本駅118.3万3202019年 第4四半期
須坂市2,400万須坂駅602.7万8802019年 第4四半期
小諸市1,300万美里駅241.2万11002019年 第4四半期
長野市1,200万長野(JR・しなの)駅1203.8万3202019年 第4四半期
上田市1,000万寺下駅281.1万9402019年 第4四半期
北佐久郡軽井沢町520万信濃追分駅60410012002019年 第4四半期
飯山市420万飯山駅92.4万1702019年 第4四半期
大町市400万安曇沓掛駅778005102019年 第4四半期
千曲市270万屋代駅113.0万902019年 第4四半期
下高井郡山ノ内町200万湯田中駅81.8万1102019年 第4四半期
北佐久郡御代田町70万御代田駅1821003402019年 第4四半期
東御市60万大屋駅6017003602019年 第4四半期
諏訪郡富士見町50万富士見駅1206008402019年 第4四半期
下伊那郡阿智村32万飯田駅2時間
以上
15002102019年 第4四半期
上水内郡信濃町10万黒姫駅281506602019年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

長野県の土地売却に強い不動産会社例

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長野県の土地の最新売却動向

長野県の土地の売却動向

長野県は、2015年6月1日現在で2,098,354人の人口を抱えています。2012年のデータでは、県外から転入してきた人々が35,240人いました。一方で県外に転出した人々が36,489人おり、1200人強の転出超過の状況に陥っています。1990年から2000年頃までは転入超過の状態で推移していました。しかし2001年頃から転出超過の傾向が見られ、人口も減少しつつあります。長野県は自然環境に恵まれた地域です。しかも地域医療に関する関心が全国と比較して高めなことから、世界屈指である長寿国の日本の中でも、もっとも長寿の都道府県といわれています。県の面積は広いですが、その大半を山岳地によって占められているため、可住地面積は決して広くありません。

長野県の2014年における坪単価の県平均は、131,315円でした。これは都道府県別のランキングで見た場合、34番目の価格です。2013年と比較すると2.14%の下落となりました。これは都道府県別の上昇率ランキングの中で34位に位置します。このように長野県全域では下落傾向が続いています。15年ほど下落傾向が継続している状態なのですが、その下落率は縮小傾向にあります。景気回復の期待感が広がっていることもあって、新規分譲地への需要も回復基調にあります。

県庁所在地のある長野市も、土地価格は上昇傾向が出てきています。市街地とその周辺ではミニ開発が盛んで、小規模分譲地の成約率も高まってきています。長野市とともに長野県の主要都市を構成している松本市も、生活利便性の高い郊外住宅地の需要が高くなっています。長野市と松本市を比較すると長野市の方が高めだった土地価格相場も近づきつつありますから、松本市に土地を所有している人は売り時と言って良いでしょう。その他、長野県の注目エリアとして上田市があります。駅の近くに大型ショッピングセンターが開業し、その周辺の土地価格が上昇しています。塩尻市は、広丘地区の土地需要が高まってきています。広丘駅の再開発事業が進められ、大型商業施設が駅周辺に進出するなど注目されているためです。避暑地として知られる軽井沢町も、人気は安定していて不動産の高額取引もしばしば見られますから、土地売却を検討しているのであれば、買い手も早く決まるかもしれません。

石川県の土地価格比較

石川県の土地価格は5万8215円/m2となっていて、全国からすると16位となっていて、中部地方では高めのものとなっています。近隣する富山、長野、福井よりも1万円ほど割高になっています。これは東京、大阪、神奈川を除くと全国区でもトップクラスとなっていて、北陸新幹線の開通が価格を上げたと考えられています。

石川県の取引件数推移

石川県の土地取引件数推移は、前年度に比べてマイナス0.49パーセントの下落となっていて、これは北陸新幹線の開通前に上昇したことを受けてのことなので、特におかしなことはありません。周辺の県を見ても特に変わりはなく、全体的に落ち込みが見られていますが、それは東京、大阪、神奈川が高いためで除けば通常となっています。

長野県の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1長野県 松本市深志2-1-21深志松本300m15.2万円/㎡50万円/坪
2長野県 長野市大字栗田字源田窪1008番1大字栗田長野350m14.0万円/㎡46万円/坪
3長野県 北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字東野沢原1151番14大字軽井沢軽井沢880m13.7万円/㎡45万円/坪
4長野県 長野市大字栗田字西番場368番6大字栗田長野450m11.8万円/㎡39万円/坪
5長野県 松本市中央2-5-13中央松本650m11.7万円/㎡38万円/坪
6長野県 松本市中央3-8-28中央松本800m10.7万円/㎡35万円/坪
7長野県 長野市大字南長野字石堂南1262番12大字南長野長野340m10.4万円/㎡34万円/坪
8長野県 長野市若里1-19-47若里長野1300m9.1万円/㎡29万円/坪
9長野県 松本市開智1-2-11開智松本1600m8.8万円/㎡28万円/坪
10長野県 長野市大字南長野字本郷207番1大字南長野長野1800m8.6万円/㎡28万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

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