長野県の一戸建て売却査定

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長野県に根付いた安心・信頼できる不動産会社に依頼したいなら、ぜひイエウールでご相談ください。一軒家の売却の流れ・費用・税金など、あなたの「知りたい」を解決するコンテンツも豊富です。初めての一戸建て売却で不安な方、一戸建ての売却相場を知りたい方、一戸建ての買取先をお探しの方、長野県の不動産会社のどこに相談したらいいか困っている方は、長野県の一戸建て価格動向をチェックしたら、実際に査定依頼をして話を聞いてみましょう!

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  1. 一戸建てを売るかどうかを迷っている人は、一戸建ての動向が気になりますよね!このページでは、近隣の一戸建ての売却相場価格相場の比較市場価格の推移空き家率などの情報をまとめているので、参考にしてみてください!

長野県の不動産査定に関する売却情報を見る

長野県の一戸建て・家の最新売却動向

長野県の一戸建ての売却動向

長野県は全国の都道府県の中でも面積が大きい内陸県であり、2015年7月現在では約13,561平方キロメートルの面積を有しているとされています。ただし、全域的に山岳地が多いため、推計人口は約209万人、人口密度は1平方キロメートルあたり155人と、そこまで人口が多いわけではありません(2015年5月時点)。長野県内で特に人口が多いのは、県庁所在地である長野市に加え、松本市や上田市などです。長野市は北信地方、松本市は中信地方、上田市は東信地方の中心都市として、それぞれ発展を遂げています。県全体の人口推移を見てみると、2000年を境に減少傾向が続いています。東京都や愛知県などの都会部へ、若年層が流出していることが要因のひとつとして挙げられるでしょう。

長野県の公示地価・基準地価の推移を見てみると、1998年から2014年まで下落傾向が続いています。2011年頃からは少しずつ下落幅が小さくなってきましたが、上伊那郡や下高井郡などの郊外部については、2013年から2014年にかけて地価が大きく下落しています。長野県全体の平均坪単価は、2014年のもので131,315円となっています。2013年の平均坪単価と比較すると、2.14%の下落となりました。2014年の地価・上昇率は、いずれも47都道府県の中で第34位となっています。県内で特に地価が高いのは、リゾート地として発展している軽井沢町です。また、長野市や松本市も、2014年の平均坪単価が20万円を超えています。これらのエリアは地価が高いだけでなく、成約件数も県内では比較的多い傾向にあります。

長野市に関しては、公示地価・基準地価が2012年から横ばいの状態にあります。バブル経済期の直後から地価の下落が続いていましたが、下がり止めの時期に入っていると判断しても良いでしょう。松本市に関しては、下落幅は大きくないものの下落傾向が続いています(2015年7月現在)。一部地価変動が横ばいになっている地域も見られますが、2013年から2014年にかけて市内で地価が上昇している地域はほとんどありません。したがって、開発などの大きな変化が生じない限りは、今後も下落傾向が続く可能性があります。そのほかの自治体については、一部の地域を除き全体的に地価の下落傾向が続いています。特に高齢化・過疎化に悩まされている地域は地価の下がり幅が大きいため、そのようなエリアの一戸建て物件を所有している方は、売却するタイミングに注意しましょう。

長野県の一戸建て価格比較

長野県の地価平均は、近隣の群馬県や新潟県、栃木県と比べると㎡当たりの地価が安いこともあり、中古一戸建て住宅をお求めしやすい状況となっています。全国でも平均地価の順位が30位台をキープしておりますが、中京圏や関東圏にも交通アクセスが良好な面もあります。そのため中古一戸建てをお求めする上でも、希望の物件が多数存在し最適なエリアとなります。

長野県の一戸建て取引件数推移

長野県の中古一戸建て住宅の取引件数は、平成22年から平成27年度の5年間の中で年間15,000件以上を常にキープしている状況となっています。最も取引件数のピーク時は平成元年から平成5年までの期間となり、近年はその当時には及ばないものの増加基調です。今後、東京オリンピックの開催と共に首都圏への交通アクセスもあるため、取引が活発化される可能性も高いです。

  1. 損をしたくないなら相場を知ることから始めよう!

長野県の一戸建て売却価格から相場を知る

一戸建てアイコン
一戸建て

取引件数
1035

平均売却額
1,762万

平均土地面積
418

平均延床面積
149

平均築年数
26
※ 表示されている情報は、2017年第4四半期〜2018年第3四半期のデータです。

一戸建ての最新売却事例(相場)

売却価格地区名土地面積延床面積築年数最寄駅駅徒歩取引時期
500万長野県 上水内郡飯綱町34017525牟礼駅242018年 第3四半期
1,600万長野県 上水内郡飯綱町38016525牟礼駅282018年 第3四半期
70万長野県 上水内郡信濃町4209043黒姫駅902018年 第3四半期
140万長野県 上水内郡信濃町49022014古間駅902018年 第3四半期
64万長野県 下高井郡木島平村1806052飯山駅902018年 第3四半期
1,500万長野県 下高井郡山ノ内町36024048湯田中駅22018年 第3四半期
1,800万長野県 上高井郡小布施町1651052小布施駅182018年 第3四半期
1,400万長野県 上高井郡小布施町760140小布施駅132018年 第3四半期
5,900万長野県 埴科郡坂城町5801259テクノさかき駅252018年 第3四半期
2,100万長野県 埴科郡坂城町2001101テクノさかき駅262018年 第3四半期
140万長野県 埴科郡坂城町2406054坂城駅92018年 第3四半期
650万長野県 北安曇郡白馬村3205046白馬駅602018年 第3四半期
900万長野県 北安曇郡白馬村7806545白馬駅602018年 第3四半期
200万長野県 北安曇郡松川村33012042北細野駅142018年 第3四半期
300万長野県 東筑摩郡朝日村23010041塩尻駅2552018年 第3四半期
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

長野県の一戸建て価格相場の比較

長野県で中古一戸建ての売却を検討されている方向けに、長野県の一戸建て取引価格情報をまとめました。一戸建ての取引件数を、取引価格、土地面積、延床面積、築年数、駅徒歩別に確認することができます。

220m²超13715220512961201265218
〜220m²1212201542
〜200m²9101815551
〜180m²881921111
〜160m²875161
〜140m²6373
〜120m²64131
〜100m²10422
〜80m²322
〜60m²41
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2017年第4四半期から2018年第3四半期までの長野県における一戸建ての取引件数です。

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

長野県の一戸建て市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

長野県の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった長野県の一戸建て市場価格は年となっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
  1. 全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

長野県の空き家率

長野県
計算中...
%

全国
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%

単位(%)
全国 長野県
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
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長野県の一戸建て・家の売却エピソード

M. Mさんの場合
長野県
 
 
1LDK
 
築29年

主人の実家で同居する事になり、現在住んでいる一戸建てを売却する事になりました。主人の実家は、歩いて行ける距離にあるので、引っ越しも身内だけでやれるほどなので同居を急ぐ理由も無く、地元の不動産業者に結構な高値での売却を依頼しました。その為、不動産業者もこれと言った広告を打つ事無く、長野県の北部と言う事もあり、結局売却までにほぼ2年かかりました。2年間の間には、土地が欲しいから家屋の解体費用を値引きして欲しいとか色々ありました。

A. Kさんの場合
長野県
 
 
2LDK
 
築13年

長野県の一戸建て住宅を売却しようと不動産屋さんにいったところ、色々と話を聞いているうちに、査定の話になり今の長野県の相場などを聞いていると、私の家自体は利便性もよく土地の広さもあったため、相場よりも高い値段で査定されることになりました。築年数もまだ浅かったためか、すぐに買い手が見つかり契約することになりました。抵当権の抹消など手続きがたくさんありましたが、不動産屋さんがいろいろと手助けしてくれたので、こちらの不動産屋さんを選んでよかったです。

R. Mさんの場合
長野県
 
 
5DK
 
築39年

今年の夏に引越しするために、長野県の一戸建て住宅の売却を検討していました。長年住んでいて愛着があったので手放すのは少し寂しかったのですが、不動産屋さんの査定額が予想していたよりも高く設定してもらったので安心しました。また、不動産屋さんが手続きや、手数料の件なども親切に説明していただき信用できると思いこちらの不動産屋さんを選ぶことにしました。実際に買い手をさがすときや手続きも不動産屋さんがいろいろとフォローしてくれて、取引もスムーズに進めることができました。

  1. リアルタイムで人気の記事を掲載しているよ!

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長野県の不動産(一戸建て)査定会社一覧

大手不動産会社

  • カチタス 上田店

    株式会社カチタス 上田店

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    おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。
    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつ...
    〒386-0005長野県上田市古里29-1
    最寄り駅:-
  • カチタス 長野店

    株式会社カチタス 長野店

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    おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。
    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつ...
    〒381-0022長野県長野市大豆島字中島887-1 101号
    最寄り駅:-
  • カチタス 松本店

    株式会社カチタス 松本店

    companyイメージ
    おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。
    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつ...
    〒390-0828長野県松本市庄内1-10-11
    最寄り駅:-
  • カチタス 伊那店

    株式会社カチタス 伊那店

    companyイメージ
    おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。
    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつ...
    〒396-0026長野県伊那市西町4866
    最寄り駅:-
  • 積和不動産中部 長野流通営業所

    積和不動産中部株式会社 長野流通営業所

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    信頼と実績の積水ハウスグループ。親身になって対応します。
    積水ハウスグループの一員として地域に密着しており、スタッフが市場動向を細かく分析し、お客様ニーズに合った情報と知識を迅速に提供します。 不動産調査に付随した、法律手続きや税務相談等も承ります。 また不動産買取制度もありますので、すぐに売却したい・近所に知られたくない等の個別事情にもしっかりご対応致します。 全国に広がる積和不動産グループのネットワークを活...
    〒380-0825長野県長野市大字南長野末広町1355-5 ウエストプラザ長野ビル7階
    最寄り駅:北陸新幹線/長野 徒歩1分

地域密着不動産会社

  • 井口不動産

    有限会社井口不動産

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    カエル応援隊が、お住まいを現金に替える!全力応援いたします
    住宅を買い替えたい、相続で住宅を持っているが使わない、 住宅ローンの支払いが厳しくなった、売りたいが家財でいっぱい、 転勤になった!など住宅を替える、不動産を現金に変える等 応援いたします。 お気軽にお問合せください。
    〒396-0014長野県伊那市狐島3880番地
    最寄り駅:JR飯田線「伊那市駅」
  • カネト小原

    株式会社カネト小原

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    松本市・塩尻市・安曇野周辺
    松本市・塩尻市・安曇野周辺の土地、戸建て住宅、マンション等、売買の仲介。アパート、貸家、マンション、店舗、事務所等の賃貸借の仲介等。土地建物の取引全般の業務を行っております。不動産を「売りたい・貸したい」などの情報もお待ちしております。公開中のホームページは物件情報満載で、随時更新しておりますので是非ご覧ください。弊社は、親切・丁寧をモットーにお電話での...
    〒390-0815長野県松本市深志2丁目3-28
    最寄り駅:JR松本駅 徒歩6分
  • アークライフ不動産

    株式会社アークライフ不動産

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    北信~東信の不動産売却はアークライフ不動産にお任せください
    当社は長野県の北信~東信で住宅や土地などの売買及び仲介を行っている不動産会社です。 社名の「ARK」は、方舟=【安心安全な場所】の意味を含んでおります。 Architecture=アーキテクチャ(建築)、Real estate=リアルエステート(不動産)、Knowledge=ナレッジ(知識)  の頭文字を組み合わせ、お客様に多面的に安心安全な場をご提供さ...
    〒382-0099長野県須坂市墨坂4-10-12
    最寄り駅:日野駅
  • キノシタ開発 ピタットハウス飯田店

    キノシタ開発株式会社 ピタットハウス飯田店

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    地域密着型、不動産ショップ。なんでもご相談ください!
    『キノシタ開発株式会社』飯田IC近くに店舗を構える、不動産総合ショップです。 弊社はスタッフ全員が飯田・下伊那出身ですので、この地域の事でしたらなんでもお任せください。住み替えや相続で活用に困っている空家はございませんか?そんな時はお気軽に一本ご連絡ください!スタッフ一同、心よりおまちしております。
    〒395-0151長野県飯田市北方961
    最寄り駅:-
  • イエステーション長野店 熊木住建

    イエステーション長野店 株式会社熊木住建

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    不動産売却のご相談はお任せ下さい。
    イエステーション長野店(株式会社 熊木住建)は 長野市・千曲市を中心としたエリアの売買物件を専門とする不動産会社です。 元気なスタッフが、あなたの理想のお住まい探しをお手伝いいたします。
    〒388-8020長野県長野市神明8-2
    最寄り駅:-
  • 公陽ハウジング

    有限会社公陽ハウジング

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    佐久市・小諸市・軽井沢町・御代田町は創業30年以上の信頼と実績ある当社へお任せください!
    佐久、小諸、御代田、軽井沢エリアで50社以上の地元不動産業者と連携して「より高く、より早い売却!」を目指します。佐久平駅、イオン佐久平店の南東にある当社は地域からの信頼に支えられ創業30年以上の実績をもっておりますので土地柄などに応じた適切なご提案ができ、お客様のニーズに合わせたご提案を行っております。不動産全般に関する質問、相談等は何でもお気軽にご相談...
    〒385-0029長野県佐久市佐久平駅南15-8
    最寄り駅:JR小海線/佐久平駅 歩7分
  • さくら不動産

    さくら不動産株式会社

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    不動産売却はさくら不動産株式会社にお任せ下さい。
    『さくら不動産株式会社』は大町市に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
    〒398-0002長野県大町市大町2949-1
    最寄り駅:JR大糸線/信濃大町駅
  • 佐藤不動産

    佐藤不動産

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    不動産売却のご相談は『佐藤不動産』へお任せ下さい。
    佐藤不動産は長野県松本市を中心に不動産の売買、賃貸、仲介、管理全般を行っております。 皆様のより良い暮らしのためのお手伝いをさせていただきます。どうぞお気軽にお問い合わせください。
    〒399-0005長野県松本市野溝木工2丁目4番14号
    最寄り駅:JR篠ノ井線/南松本 徒歩25分
  • サンエネック

    サンエネック株式会社

    companyイメージ
    信頼と安心のサンエネック株式会社に売却はお任せください。
    長野県内ではおなじみのエネルギー商社「サンリン」グループの一員です。不動産、リフォーム等を通じて、皆様の暮らしをトータルでサポート致します。
    〒390-0874長野県松本市大手1丁目7-12
    最寄り駅:北松本
  • ハウスドゥ!  創意地所佐久平店

    ハウスドゥ! 株式会社 創意地所佐久平店

    companyイメージ
    佐久市の一戸建て、マンション、土地などの不動産は 地域密着型不動産サイト ハウスドゥ...
    ハウスドゥ!佐久平店 株式会社創意地所は長野県佐久市中込3212-1に店舗があり、最寄り駅の駅はJR小海線 北中込駅 徒歩1分のところです。 お客様に納得して頂けるよう常に最善の提案を考えて行動します。情報も開示し、クリーンでスピーディーな対応をいたします。家、土地を売りたい買いたい、どんなことでもお気軽にご相談ください。
    〒385-0051長野県佐久市中込3212番地1
    最寄り駅:北中込駅
  • ハウスドゥ!  創意地所上田駅前店

    ハウスドゥ! 株式会社 創意地所上田駅前店

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    上田市の一戸建て、マンション、土地などの不動産は 地域密着型不動産サイト ハウスドゥ...
    ハウスドゥ!上田駅前店 株式会社創意地所は上田市に店舗があり、最寄り駅の駅はJR上田駅です。 お客様に納得して頂けるよう常に最善の提案を考えて行動します。情報も開示し、クリーンでスピーディーな対応をいたします。家、土地を売りたい買いたい、どんなことでもお気軽にご相談ください。
    〒386-0012長野県上田市中央2丁目1-16進和ビル1階
    最寄り駅:JR上田駅
  • 中部

    株式会社中部

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    創業47年だからこそできる仕事をさせてください。
    ㈱中部不動産事業部は、松本を中心に数多くの土地開発を行ってまいりました。 その豊富な経験と知識を活用し、最大限お客様に還元できるよう努力させていただきます。
    〒390-0305長野県松本市惣社512番地
    最寄り駅:松本駅
  • ミヤモリ不動産上田支店

    ミヤモリ不動産株式会社上田支店

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    上田市周辺の不動産のことなら当社へお任せください!
    「ミヤモリ不動産 上田支店」では、上田市・東御市の賃貸住宅(アパートなど)テナント・駐車場の管理・斡旋、土地や中古住宅の売買仲介などの業務を行っております。不動産に関することなら、ぜひご相談ください。
    〒386-0013長野県上田市中央東1番地8
    最寄り駅:上田
  • ライフワン

    株式会社ライフワン

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    長野県内全域の不動産の事なら㈱ライフワンへお任せ下さい♪
    長野県内全域の土地・建物・新築住宅を専門に取り扱っております。『建物が古い』『住宅ローンがまだ残ってる』『不動産を相続したけど管理が大変』など様々な理由で売却をお考えのお客様、ぜひ当社へご相談下さい!!無料査定・秘密厳守にて行います。買取り査定から一般販売査定まで幅広く対応可能です。『家族のように気軽に相談出来る会社』を日々心がけてお客様へ対応しております♪
    〒399-8204長野県安曇野市豊科高家5243番31
    最寄り駅:JR大糸線梓橋駅徒歩5分
  • ラック松本

    有限会社ラック松本

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    塩尻市の不動産なら『ラック松本 不動産部』にお任せ下さい。
    ラック松本不動産部は23年11月に開業しました。 地域の皆様方に喜ばれる不動産業として、親切、丁寧がモットーです。 いらない不動産がある、ご近所に内緒で処分したい、少しでも早く現金化したい等不動産をどうしていいかお悩みの方まずはお電話ください。親切丁寧にご対応します。 不動産売却、物件をお探しの方、資産の活用をお考えの方、ご相談ください。
    〒399-0741長野県塩尻市大門幸町8-26 ソラーナ塩尻101
    最寄り駅:塩尻駅東口出口から徒歩約14分
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