茨城県 行方市の不動産売却査定

行方市専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

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行方市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(1社)

行方市の不動産査定に関する売却情報を見る

行方市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
行方市の
土地

取引件数
90

平均売却額
135万

平均平米単価
2641
円/㎡

平均土地面積
1061

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期、2018年第3四半期、2018年第4四半期、2019年第1四半期のデータです。

行方市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
行方市
500万高浜(茨城)駅2時間
以上
1.8万2702019年 第1四半期
行方市
470万高浜(茨城)駅2時間
以上
60007802019年 第1四半期
行方市
行方
360万大洋駅2時間
以上
150020002018年 第4四半期
行方市
繁昌
320万大洋駅1203.0万1102019年 第1四半期
行方市
船子
300万潮来駅2時間
以上
46006502018年 第3四半期
行方市
長野江
280万高浜(茨城)駅2時間
以上
110020002018年 第1四半期
行方市
羽生
270万高浜(茨城)駅2時間
以上
41006602018年 第3四半期
行方市
井上
200万高浜(茨城)駅2時間
以上
150013002018年 第4四半期
行方市
170万延方駅2時間
以上
91018002018年 第3四半期
行方市
三和
160万延方駅2時間
以上
43020002018年 第1四半期
行方市
芹沢
150万高浜(茨城)駅2時間
以上
110013002018年 第1四半期
行方市
小幡
120万大洋駅2時間
以上
62019002018年 第3四半期
行方市
井上藤井
100万大洋駅2時間
以上
15006902019年 第1四半期
行方市
根小屋
100万潮来駅2時間
以上
70014002019年 第1四半期
行方市
手賀
70万高浜(茨城)駅2時間
以上
8907902019年 第1四半期
行方市
橋門
61万潮来駅2時間
以上
30020002018年 第4四半期
行方市
矢幡
54万潮来駅2時間
以上
20020002019年 第1四半期
行方市
富田
52万潮来駅1209105702018年 第4四半期
行方市
麻生
50万潮来駅12029001702018年 第3四半期
行方市
山田
50万大洋駅9035014002019年 第1四半期
行方市
八木蒔
50万高浜(茨城)駅2時間
以上
9205402018年 第1四半期
行方市
沖洲
32万高浜(茨城)駅12015020002019年 第1四半期
行方市
藤井
30万土浦駅2時間
以上
24013002018年 第1四半期
行方市
島並
29万潮来駅2時間
以上
10002802018年 第1四半期
行方市
内宿
20万新鉾田駅1205004002018年 第4四半期
行方市
中根
20万大洋駅2時間
以上
2109402018年 第4四半期
行方市
18万潮来駅2時間
以上
3505102018年 第3四半期
行方市
小貫
18万高浜(茨城)駅2時間
以上
2620002018年 第1四半期
行方市
西蓮寺
4万高浜(茨城)駅2時間
以上
1503102019年 第1四半期
行方市
石神
1万潮来駅2時間
以上
254002019年 第1四半期
一戸建てアイコン
行方市の
一戸建て

取引件数
7

平均売却額
473万

平均土地面積
476

平均延床面積
219

平均築年数
25

※ 表示されている情報は、2017年第4四半期、2018年第3四半期、2018年第4四半期、2019年第1四半期のデータです。

行方市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
行方市
両宿
3,900万大洋駅2時間
以上
338901202015年 第3四半期
行方市
2,700万高浜(茨城)駅2時間
以上
02701052015年 第3四半期
行方市
1,000万高浜(茨城)駅2時間
以上
177901352019年 第1四半期
行方市
山田
1,000万大洋駅2時間
以上
184901502015年 第3四半期
行方市
麻生
650万潮来駅1202684011002018年 第4四半期
行方市
三和
580万大洋駅12025320602018年 第3四半期
行方市
石神
320万潮来駅2時間
以上
295601002019年 第1四半期
行方市
繁昌
300万延方駅2時間
以上
9701302017年 第3四半期
行方市
八木蒔
230万高浜(茨城)駅2時間
以上
250952017年 第4四半期
行方市
富田
200万潮来駅901701102017年 第4四半期
行方市
井上
200万高浜(茨城)駅2時間
以上
54450802016年 第2四半期
行方市
蔵川
70万鹿島大野駅2時間
以上
443001352015年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

行方市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

行方市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
茨城県行方市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

行方市の空き家率

行方市
計算中...
%

茨城県全体
計算中...
%

単位(%)
茨城県 行方市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

行方市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
行方市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

行方市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、行方市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、行方市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-1.3%、2019年は-1.2%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、行方市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 行方市の世帯数は2016年に12,749世帯でしたが、2018年に12,853世帯となり、104世帯(0.8%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 行方市の空き家率は、2013年に8.1%、2018年に8.5%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1205で、2018年には1196でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

行方市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、行方市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
行方市の世帯数は2015年に12,749世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は4店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約3.1店舗といえます。
これは全国では995位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

行方市の不動産査定依頼概況

行方市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、行方市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
行方市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

行方市の不動産査定理由

左のグラフは、行方市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
行方市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

行方市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、行方市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
行方市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

行方市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、行方市の不動産査定依頼件数の推移です。
行方市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

行方市の最新売却体験談

物件種別一戸建て
物件所在地茨城県行方市

インターネットで査定依頼を出すのは若干不安もありましたが、実際の不動産会社からの査定や電話も対応が良く、安心して媒介契約を結べました。実際に2-3ヶ月で家も売却することができ、満足しています。

物件種別土地
物件所在地茨城県行方市

急に祖父が亡くなり、相続税が払えないため売却することにしました。辺鄙な土地のため売却が難しいかと思っていましたが、対応してくださる不動産会社が見つかって嬉しく思っています。現在買い手と交渉中ですが、無事に売却することができそうです。

物件種別土地
物件所在地茨城県行方市

実家の都合で売却せざるを得なくなり、急ぎ査定依頼を出しました。不動産会社毎に特徴があり、急ぎの売却だったので、早期売却が可能な会社と契約しました。結果的に売り手も見つかり、利用して良かったと思っています。

物件種別一戸建て
物件所在地茨城県行方市

義母が住んでいた一戸建てを相続したのですが、誰も住まないので売却することになりました。 茨城県行方市の不動産屋に一括査定を出したところ、古い家だからあまりいい価格にならないかと思っていた中、一軒だけ努力してみると回答してくれた会社があり、決めました。

物件種別土地
物件所在地茨城県行方市

祖父母が茨城県の行方市に住んでいて、私が子供の頃は夏休みに入ると父や母に連れられ遊びに行っていました。 しかし祖父母は10年程前に他界し、家は老朽化が進み危ないということで、すぐ取り壊していました。 しばらく、そのままだったのですが、近頃父母が自分達がしっかりしているうちに、この土地を処分したいと言い出したので、この度土地売却することを決めました。

物件種別一戸建て
物件所在地茨城県行方市

妻の両親と同居するため、茨城県行方市の一戸建てを売却する事にしました。 時間の都合で複数の不動産会社に行く事が出来ないため、不動産一括査定を依頼しました。 自宅に居ながら一括査定する事ができ、また査定価格を比較する事が出来るためとても助かりました。 おかげで、条件に合った不動産会社をすぐに見つける事が出来ました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

行方市の不動産の売却価格をチェック

マンション、一戸建て、土地などの不動産を高く売却するためには、複数の不動産企業から話を聞き、査定結果を比較することがポイントです。
イエウールでは業界最大手となる全国1600社以上の提携企業からあなたにあった不動産会社をご紹介。安心・簡単・無料で査定可能です。

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
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査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

行方市の不動産売却にかかる費用とは?

行方市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは行方市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む