秋田市の不動産売却査定・相場

では、秋田市の不動産売却の市況から解説します。
まず、2018年の一般社団法人秋田県不動産鑑定士協会の「秋田県不動産市況ＤＩ調査（第7回）」によると、秋田県内の不動産関係業者の見解としては、秋田県内の住宅地価格は上昇傾向にあります。
特に、秋田市・潟上市の地価は改善しているとのことでした。

これを受けてか、新設住宅着工戸数も伸びており、秋田市では2018年度では2,022戸と、2017年度比で12.7%増えていますし、秋田県でも2018年度に4,487戸と、2017年度比で13.3%増加しています。（秋田県「建築着工統計調査結果過去データ」より）

秋田市では新築マンションの供給もあり、代表的な物件としてはクロッセ秋田（60戸、2020年11月竣工予定）、プレサンス ロジェ 中通（126戸、2021年竣工予定）などがありました。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、秋田市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.0%、2019年は+0.9%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がったり下がったりしています。

また、秋田市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

• 秋田市の世帯数は2016年に143,507世帯でしたが、2018年に144,184世帯となり、677世帯（0.5%）が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
• 秋田市の空き家率は、2013年に14.3%、2018年に12.9%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
  (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は440で、2018年には673でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

次に、秋田市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
秋田市の世帯数は2015年に143,507世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗（事業所）数は134店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約9.3店舗といえます。
これは全国では133位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」、総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。