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2022年1月現在「不動産会社の一括査定サイトに関するランキング調査」より(株)東京商工リサーチ

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秋田市の提携不動産会社一覧

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また、秋田県の不動産会社をもっと詳しく知りたい方は秋田県の不動産会社一覧をチェックしてみましょう。

不動産のプロに聞いてみた!

不動産を扱うプロに、秋田市の不動産売却について質問してみました!プロの視点を参考にして、みなさんの不動産売却を成功させてください!

秋田市に当てはまるものを教えてください

    秋田市はどんな特徴のある町ですか?

    株式会社よしの木不動産

    秋田市は少子高齢、若者の流失が進む中、コロナ禍の影響で近況は県外からの移住、元々は県内の出身者で定年後、田舎暮らしなどの需要などが増えている。土地の平均相場は10万~15万、新築住宅の一次取得者層は30~40代の子育ての方々です。

    秋田市ではどんな物件が人気ですか?

    株式会社よしの木不動産

    戸建賃貸の需要はあるが供給は少ない。ペット可などの賃貸物件は希少で人気があります。また近況はコロナ禍により資材高騰の影響から新築取得者層よりは古くても手ごろな中古住宅を取得される層が増加傾向あります。

    プロから見て売却を成功させるために重要なことは?

    株式会社よしの木不動産

    売り手側は所有する物件については売却計画を一つの事業として捉えべきであって、買い手側(お客様)の視点になって意思決定していくことがより良い結果に結びつくものだと思います。熱意ある会社にお任せするべきです。

    エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    秋田市で不動産を売却するときの基礎知識

    売却価格と地価を知って相場観を養おう!

    秋田市の地価推移はどうなっている?

    平米単価
    円/㎡

    坪単価
    円/坪
    前年・
    円/㎡
    (坪単価  円)
    5年前・
    円/㎡
    (坪単価  円)

    単位(万円/㎡)
    秋田県秋田市
    ※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
    データ更新月: 2022年07月
    データ調査期間: 2002年 〜 2022年

    全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

    秋田市の空き家率はどのくらい?

    秋田市
    計算中...
    %

    秋田県全体
    計算中...
    %

    単位(%)
    秋田県秋田市
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
    データ更新月: 2022年07月
    データ調査期間: 1993年 〜 2018年

    相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

    秋田市の人口・世帯数の推移どうなっている?

    単位(人)
    人口 世帯数
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
    データ更新月: 2022年07月
    データ調査期間: 1980年 〜 2015年
    秋田市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
    今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
    それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

    秋田市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

    では、秋田市の不動産売却の市況から解説します。
    まず、2018年の一般社団法人秋田県不動産鑑定士協会の「秋田県不動産市況DI調査(第7回)」によると、秋田県内の不動産関係業者の見解としては、秋田県内の住宅地価格は上昇傾向にあります。
    特に、秋田市・潟上市の地価は改善しているとのことでした。

    これを受けてか、新設住宅着工戸数も伸びており、秋田市では2018年度では2,022戸と、2017年度比で12.7%増えていますし、秋田県でも2018年度に4,487戸と、2017年度比で13.3%増加しています。(秋田県「建築着工統計調査結果過去データ」より)

    秋田市では新築マンションの供給もあり、代表的な物件としてはクロッセ秋田(60戸、2020年11月竣工予定)、プレサンス ロジェ 中通(126戸、2021年竣工予定)などがありました。

    国交省の「都道府県地価調査」によれば、秋田市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.0%、2019年は+0.9%でした。
    つまり、住宅地の価格はこの3年では上がったり下がったりしています。

    また、秋田市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

    • 秋田市の世帯数は2016年に143,507世帯でしたが、2018年に144,184世帯となり、677世帯(0.5%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
    • 秋田市の空き家率は、2013年に14.3%、2018年に12.9%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
      (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は440で、2018年には673でした。)

    つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

    秋田市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

    次に、秋田市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
    秋田市の世帯数は2015年に143,507世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は134店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約9.3店舗といえます。
    これは全国では133位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

    とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
    このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

    ※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

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