秋田県 秋田市の不動産売却査定

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秋田市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(5社)

秋田市の不動産査定に関する売却情報を見る

秋田市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
秋田市の
土地

取引件数
167

平均売却額
1,536万

平均平米単価
3.5万
円/㎡

平均土地面積
424

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

秋田市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
秋田市
中通
15,000万秋田駅627.0万5502019年 第1四半期
秋田市
川尻御休町
14,000万秋田駅606.3万20002019年 第1四半期
秋田市
御所野湯本
3,100万四ツ小屋駅601000020002019年 第1四半期
秋田市
手形からみでん
2,100万秋田駅262.6万8202019年 第1四半期
秋田市
楢山本町
1,800万秋田駅244.4万4102019年 第1四半期
秋田市
寺内
1,600万秋田駅904.3万3602018年 第4四半期
秋田市
東通明田
1,300万秋田駅193.3万3902019年 第1四半期
秋田市
広面
1,300万秋田駅245.9万2102019年 第1四半期
秋田市
土崎港中央
1,200万土崎駅103.3万3502019年 第1四半期
秋田市
桜台
1,000万秋田駅604.1万2602019年 第1四半期
秋田市
将軍野東
1,000万土崎駅191.9万5202019年 第1四半期
秋田市
外旭川
1,000万土崎駅606.0万1652019年 第1四半期
秋田市
仁井田新田
930万羽後牛島駅603.6万2602019年 第1四半期
秋田市
山王
850万秋田駅294.3万1952019年 第1四半期
秋田市
楢山南中町
800万秋田駅243.9万2102019年 第1四半期
秋田市
大町
770万秋田駅184.9万1552019年 第1四半期
秋田市
保戸野八丁
770万秋田駅604.5万1702018年 第4四半期
秋田市
新屋日吉町
730万新屋(秋田)駅891008002018年 第4四半期
秋田市
土崎港北
620万土崎駅163.1万1952019年 第1四半期
秋田市
土崎港相染町
590万土崎駅263.0万2002019年 第1四半期
秋田市
千秋北の丸
540万秋田駅192.2万2502019年 第1四半期
秋田市
川尻新川町
450万秋田駅602.3万1952019年 第1四半期
秋田市
寺内後城
360万土崎駅603.0万1202018年 第4四半期
秋田市
新屋扇町
350万新屋(秋田)駅13.1万1152019年 第1四半期
秋田市
飯島
320万上飯島駅1560005302019年 第1四半期
秋田市
仁井田福島
170万羽後牛島駅1872002402018年 第4四半期
秋田市
外旭川八柳
150万秋田駅901.4万1052019年 第1四半期
秋田市
河辺畑谷
80万四ツ小屋駅6023003502018年 第4四半期
秋田市
飯島緑丘町
50万上飯島駅41.2万402019年 第1四半期
秋田市
豊岩小山
23万新屋(秋田)駅1204005802019年 第1四半期
一戸建てアイコン
秋田市の
一戸建て

取引件数
161

平均売却額
1,730万

平均土地面積
297

平均延床面積
166

平均築年数
25

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

秋田市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
秋田市
南通築地
20,000万秋田駅113470020002019年 第1四半期
秋田市
御所野堤台
3,400万四ツ小屋駅6002001102019年 第1四半期
秋田市
桜台
3,400万秋田駅6002201102019年 第1四半期
秋田市
外旭川八幡田
3,100万秋田駅90145203502019年 第1四半期
秋田市
川元小川町
2,800万秋田駅60304401602019年 第1四半期
秋田市
旭川新藤田西町
2,700万秋田駅6001801152019年 第1四半期
秋田市
八橋三和町
2,500万秋田駅6001401002018年 第4四半期
秋田市
楢山石塚町
2,400万秋田駅60352502402018年 第4四半期
秋田市
泉中央
2,000万秋田駅60474802019年 第1四半期
秋田市
飯島新町
1,400万土崎駅291145802019年 第1四半期
秋田市
山王
1,400万秋田駅60412802902019年 第1四半期
秋田市
外旭川
1,400万土崎駅60313302102019年 第1四半期
秋田市
1,300万秋田駅60368802002019年 第1四半期
秋田市
土崎港相染町
1,300万土崎駅2028165952019年 第1四半期
秋田市
広面
1,200万秋田駅60391851252019年 第1四半期
秋田市
牛島西
1,100万羽後牛島駅42701402019年 第1四半期
秋田市
飯島鼠田
870万上飯島駅9242201702019年 第1四半期
秋田市
金足追分
670万追分(秋田)駅327200852018年 第4四半期
秋田市
泉釜ノ町
600万秋田駅6016145752019年 第1四半期
秋田市
飯島美砂町
570万上飯島駅1345160552019年 第1四半期
秋田市
将軍野南
500万土崎駅29444601452019年 第1四半期
秋田市
新屋扇町
310万新屋(秋田)駅1281101152018年 第4四半期
秋田市
仁井田栄町
300万羽後牛島駅23311651202019年 第1四半期
秋田市
楢山南中町
280万秋田駅264270852019年 第1四半期
秋田市
新屋朝日町
260万新屋(秋田)駅6042170902019年 第1四半期
秋田市
寺内
250万秋田駅604170502018年 第4四半期
秋田市
飯島松根東町
250万上飯島駅18502901652019年 第1四半期
秋田市
河辺戸島
240万和田駅29114001352018年 第4四半期
秋田市
高陽青柳町
230万秋田駅60130552019年 第1四半期
秋田市
楢山大元町
230万秋田駅21352902202019年 第1四半期
マンションアイコン
秋田市の
マンション

取引件数
19

平均売却額
1,347万

平均専有面積
66

平均築年数
23

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

秋田市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
秋田市
千秋明徳町
3,200万秋田駅159904LDK2016年 第4四半期
秋田市
手形
2,800万秋田駅1111803LDK2017年 第3四半期
秋田市
広面
2,500万秋田駅6010803LDK2017年 第3四半期
秋田市
泉北
2,200万秋田駅6016804LDK2018年 第4四半期
秋田市
泉中央
2,100万秋田駅6012703LDK2018年 第3四半期
秋田市
保戸野中町
2,000万秋田駅1611703LDK2015年 第1四半期
秋田市
山王沼田町
2,000万秋田駅6014954LDK2018年 第3四半期
秋田市
中通
2,000万秋田駅1418803LDK2019年 第1四半期
秋田市
保戸野すわ町
1,800万秋田駅2512703LDK2017年 第4四半期
秋田市
楢山登町
1,800万秋田駅2814753LDK2016年 第2四半期
秋田市
保戸野通町
1,800万秋田駅2012703LDK2015年 第2四半期
秋田市
土崎港南
1,600万土崎駅2614804LDK2018年 第4四半期
秋田市
旭南
1,500万秋田駅6011652LDK2017年 第4四半期
秋田市
千秋城下町
1,500万秋田駅1022702LDK2018年 第3四半期
秋田市
南通築地
1,300万秋田駅927451LDK2017年 第4四半期
秋田市
川元山下町
1,300万秋田駅6027703LDK2017年 第3四半期
秋田市
楢山南中町
1,200万秋田駅2317803LDK2017年 第1四半期
秋田市
千秋中島町
1,200万秋田駅2124703LDK2016年 第1四半期
秋田市
1,200万秋田駅607401LDK2015年 第1四半期
秋田市
南通亀の町
1,100万秋田駅1830753LDK2018年 第3四半期
秋田市
八橋大畑
990万秋田駅6025704LDK2017年 第2四半期
秋田市
大町
830万秋田駅1931602LDK2018年 第4四半期
秋田市
南通宮田
620万秋田駅1624452DK2015年 第2四半期
秋田市
山王
430万秋田駅6033402DK2019年 第1四半期
秋田市
東通仲町
380万秋田駅1031251K2018年 第1四半期
秋田市
八橋三和町
180万秋田駅6014753LDK2016年 第3四半期
秋田市
千秋矢留町
130万秋田駅1830151K2018年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

秋田市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

秋田市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
秋田県秋田市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

秋田市の空き家率

秋田市
計算中...
%

秋田県全体
計算中...
%

単位(%)
秋田県 秋田市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

秋田市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
秋田市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

秋田市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、秋田市の不動産売却の市況から解説します。
まず、2018年の一般社団法人秋田県不動産鑑定士協会の「秋田県不動産市況DI調査(第7回)」によると、秋田県内の不動産関係業者の見解としては、秋田県内の住宅地価格は上昇傾向にあります。
特に、秋田市・潟上市の地価は改善しているとのことでした。

これを受けてか、新設住宅着工戸数も伸びており、秋田市では2018年度では2,022戸と、2017年度比で12.7%増えていますし、秋田県でも2018年度に4,487戸と、2017年度比で13.3%増加しています。(秋田県「建築着工統計調査結果過去データ」より)

秋田市では新築マンションの供給もあり、代表的な物件としてはクロッセ秋田(60戸、2020年11月竣工予定)、プレサンス ロジェ 中通(126戸、2021年竣工予定)などがありました。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、秋田市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.0%、2019年は+0.9%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がったり下がったりしています。

また、秋田市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 秋田市の世帯数は2016年に143,507世帯でしたが、2018年に144,184世帯となり、677世帯(0.5%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 秋田市の空き家率は、2013年に14.3%、2018年に12.9%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は440で、2018年には673でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

秋田市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、秋田市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
秋田市の世帯数は2015年に143,507世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は134店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約9.3店舗といえます。
これは全国では133位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

秋田市の不動産査定依頼概況

秋田市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、秋田市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
秋田市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

秋田市の不動産査定理由

左のグラフは、秋田市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
秋田市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

秋田市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、秋田市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
秋田市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

秋田市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、秋田市の不動産査定依頼件数の推移です。
秋田市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

秋田市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地秋田県秋田市

秋田県秋田市にマンションを持っていたのですが、東京で仕事が見つかったことをきっかけにそれを売却することになりました。その際には、査定を行って不動産業者に任せていたのですが、4か月くらいすると買う人が出たのでほっとしました。

物件種別マンション
物件所在地秋田県秋田市

都内に引っ越すことが決まったので、それまで住んでいたマンションの部屋を売却することにしました。 秋田県秋田市のマンションだったのですが、一括査定で10社以上の不動産会社とコンタクトが取れたので、すごく楽に売却できてよかったです。

物件種別マンション
物件所在地秋田県秋田市

秋田県で親から譲り受けたマンションにずっと住んでいましたが、訳あって違う県に移り住むことになりました。マンションの売却をすることになり、不動産鑑定士さんにお願いをして、査定から書類の作成など色々とお世話になりました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

秋田市の不動産売却にかかる費用とは?

秋田市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは秋田市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む

秋田市の周辺の不動産売却情報を見る

近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!