秋田県 由利本荘市の不動産売却査定

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由利本荘市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(4社)

由利本荘市の不動産査定に関する売却情報を見る

由利本荘市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
由利本荘市の
土地

取引件数
19

平均売却額
800万

平均平米単価
1.2万
円/㎡

平均土地面積
767

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期、2018年第2四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。

由利本荘市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
由利本荘市
薬師堂
3,800万羽後本荘駅25680020002018年 第3四半期
由利本荘市
万願寺
3,300万羽後本荘駅90910020002018年 第3四半期
由利本荘市
水林
2,000万羽後本荘駅601.8万12002017年 第4四半期
由利本荘市
三条
1,500万羽後本荘駅601.7万8702017年 第2四半期
由利本荘市
石脇
1,300万羽後本荘駅604.3万3002018年 第3四半期
由利本荘市
東梵天
1,200万羽後本荘駅181.2万10002018年 第1四半期
由利本荘市
川口
1,000万羽後本荘駅241.4万7102019年 第1四半期
由利本荘市
一番堰
820万羽後本荘駅142.1万4002017年 第4四半期
由利本荘市
本田仲町
770万羽後本荘駅102.2万3402018年 第3四半期
由利本荘市
花畑町
750万羽後本荘駅43.9万1902018年 第1四半期
由利本荘市
矢島町元町
700万矢島駅1376009202018年 第2四半期
由利本荘市
西目町沼田
690万西目駅41.5万4602017年 第4四半期
由利本荘市
小人町
620万羽後本荘駅162.1万3002015年 第3四半期
由利本荘市
新組町
600万羽後本荘駅262.5万2402017年 第2四半期
由利本荘市
西目町出戸
500万西目駅181.5万3402018年 第3四半期
由利本荘市
桶屋町
370万羽後本荘駅161.8万2002017年 第3四半期
由利本荘市
藤崎
300万西目駅29230013002017年 第4四半期
由利本荘市
二番堰
230万羽後本荘駅191.9万1202015年 第4四半期
由利本荘市
土谷
210万羽後本荘駅6043004902017年 第3四半期
由利本荘市
徳沢
190万羽後岩谷駅6036005302017年 第2四半期
由利本荘市
岩城勝手
100万道川駅1010009902017年 第4四半期
由利本荘市
中田代
100万羽後岩谷駅2時間
以上
15006802017年 第4四半期
由利本荘市
親川
99万羽後亀田駅9070001402017年 第3四半期
由利本荘市
大内三川
86万羽後岩谷駅2961001402017年 第2四半期
由利本荘市
矢島町田中町
72万矢島駅734002102018年 第1四半期
由利本荘市
二十六木
65万羽後本荘駅6062010002019年 第1四半期
由利本荘市
東由利宿
50万羽後本荘駅2時間
以上
12004002017年 第3四半期
由利本荘市
矢島町七日町
48万矢島駅716003102018年 第1四半期
由利本荘市
矢島町城内
26万矢島駅1115001702017年 第3四半期
由利本荘市
岩城二古
23万羽後亀田駅603007702017年 第4四半期
一戸建てアイコン
由利本荘市の
一戸建て

取引件数
12

平均売却額
733万

平均土地面積
242

平均延床面積
110

平均築年数
25

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期、2018年第2四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。

由利本荘市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
由利本荘市
大鍬町
3,100万羽後本荘駅2002801302015年 第4四半期
由利本荘市
北裏地
2,700万羽後本荘駅2302001052017年 第4四半期
由利本荘市
東梵天
2,600万羽後本荘駅181701152018年 第3四半期
由利本荘市
中梵天
2,400万羽後本荘駅11234402002015年 第3四半期
由利本荘市
川口
2,200万羽後本荘駅601210952017年 第4四半期
由利本荘市
御門
2,100万羽後本荘駅14102601052015年 第1四半期
由利本荘市
砂子下
1,700万羽後本荘駅240165952017年 第4四半期
由利本荘市
下大野
1,200万羽後本荘駅2619220802017年 第4四半期
由利本荘市
西梵天
1,200万羽後本荘駅9251701002017年 第4四半期
由利本荘市
一番堰
1,100万羽後本荘駅21242101252017年 第4四半期
由利本荘市
岩城内道川
1,100万道川駅5653801202018年 第3四半期
由利本荘市
赤沼下
1,000万羽後本荘駅14232601252017年 第4四半期
由利本荘市
西目町出戸
970万西目駅26162301002017年 第4四半期
由利本荘市
薬師堂
910万羽後本荘駅28354801852018年 第3四半期
由利本荘市
東由利老方
880万羽後本荘駅2時間
以上
185101802017年 第4四半期
由利本荘市
中竪町
840万羽後本荘駅97801152017年 第1四半期
由利本荘市
巣組
500万羽後本荘駅18185952019年 第1四半期
由利本荘市
西沢
490万吉沢駅12020190802018年 第2四半期
由利本荘市
水林
450万羽後本荘駅6031210902017年 第3四半期
由利本荘市
西目町沼田
420万西目駅9362801252018年 第1四半期
由利本荘市
岩城亀田大町
400万羽後亀田駅29449001752015年 第3四半期
由利本荘市
砂糖畑
300万羽後本荘駅25342601502017年 第2四半期
由利本荘市
石脇
250万羽後本荘駅60292401152017年 第4四半期
由利本荘市
東由利蔵
200万羽後本荘駅2時間
以上
4112002402017年 第4四半期
由利本荘市
吉沢
200万吉沢駅7304601902017年 第3四半期
由利本荘市
矢島町元町
150万矢島駅60303401402018年 第3四半期
由利本荘市
岩城二古
150万岩城みなと駅1429290902018年 第1四半期
由利本荘市
東由利舘合
150万羽後本荘駅2時間
以上
243501302018年 第1四半期
由利本荘市
小人町
90万羽後本荘駅19451701302017年 第3四半期
由利本荘市
矢島町七日町
30万矢島駅839100952017年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

由利本荘市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

由利本荘市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
秋田県由利本荘市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

由利本荘市の空き家率

由利本荘市
計算中...
%

秋田県全体
計算中...
%

単位(%)
秋田県 由利本荘市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

由利本荘市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
由利本荘市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

由利本荘市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、由利本荘市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、由利本荘市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-1.0%、2019年は-0.4%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、由利本荘市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 由利本荘市の世帯数は2016年に30,539世帯でしたが、2018年に30,584世帯となり、45世帯(0.1%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 由利本荘市の空き家率は、2013年に11.4%、2018年に11.5%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は814で、2018年には837でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

由利本荘市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、由利本荘市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
由利本荘市の世帯数は2015年に30,539世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は11店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約3.6店舗といえます。
これは全国では598位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

由利本荘市の不動産査定依頼概況

由利本荘市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、由利本荘市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
由利本荘市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

由利本荘市の不動産査定理由

左のグラフは、由利本荘市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
由利本荘市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

由利本荘市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、由利本荘市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
由利本荘市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

由利本荘市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、由利本荘市の不動産査定依頼件数の推移です。
由利本荘市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

由利本荘市の最新売却体験談

物件種別土地
物件所在地秋田県由利本荘市

秋田県の由利本荘市に土地を持っておりましたが、必要な土地ではなかったので売却をすることにしました。地元の不動産会社にお願いしましたが、とても親切丁寧で高い実績もあったので契約させて頂きました。良い不動産会社で良かったです。

物件種別マンション
物件所在地秋田県由利本荘市

秋田県由利本荘市のマンションを査定したのは、どのくらいの価値が今あるかを確かめたかったからでした。思ったよりも早く査定額を提示してくれて、結構額が高かったので、売却をしようかと検討しているところです。

物件種別マンション
物件所在地秋田県由利本荘市

秋田県の由利本荘市のマンションに住んでいましたが、夫の転勤によりマンションを売却する事にしました。不動産会社がとても評判が良かったのでお願いしましたが、担当者が協力的で親切でしたので気持ちよく売却する事ができました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
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  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
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  • ポイント4悪徳企業は排除!

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
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簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

由利本荘市の不動産売却にかかる費用とは?

由利本荘市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは由利本荘市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む

由利本荘市の周辺の不動産売却情報を見る

近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!