秋田県 湯沢市の不動産売却査定

湯沢市専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

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湯沢市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(1社)

湯沢市の不動産査定に関する売却情報を見る

湯沢市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
湯沢市の
土地

取引件数
33

平均売却額
319万

平均平米単価
1.1万
円/㎡

平均土地面積
346

※ 表示されている情報は、2017年第3四半期、2017年第4四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。

湯沢市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
湯沢市
吹張
2,600万湯沢駅14880020002015年 第3四半期
湯沢市
佐竹町
1,000万湯沢駅91.3万7402017年 第3四半期
湯沢市
岡田町
920万湯沢駅9450020002015年 第1四半期
湯沢市
表町
850万湯沢駅33.1万2702017年 第3四半期
湯沢市
清水町
600万湯沢駅111.8万3302019年 第1四半期
湯沢市
古館町
500万湯沢駅1480006302018年 第3四半期
湯沢市
500万湯沢駅192.3万2202018年 第3四半期
湯沢市
成沢
460万下湯沢駅872006402017年 第4四半期
湯沢市
若葉町
450万湯沢駅601.5万3002017年 第4四半期
湯沢市
杉沢
440万湯沢駅282.4万1852015年 第2四半期
湯沢市
湯ノ原
380万湯沢駅1560006302017年 第4四半期
湯沢市
北荒町
380万湯沢駅92.1万1802017年 第3四半期
湯沢市
前森
340万湯沢駅102.1万1602017年 第3四半期
湯沢市
皆瀬
300万湯沢駅2時間
以上
250012002015年 第4四半期
湯沢市
関口
220万上湯沢駅988002502017年 第1四半期
湯沢市
川連町
200万湯沢駅12069002902015年 第4四半期
湯沢市
横堀
200万横堀駅2836005602017年 第4四半期
湯沢市
山田
200万湯沢駅2095002102015年 第2四半期
湯沢市
幸町
180万湯沢駅42.3万802016年 第4四半期
湯沢市
下院内
160万院内駅960002702016年 第3四半期
湯沢市
千石町
150万湯沢駅1690001652018年 第3四半期
湯沢市
岩崎
150万下湯沢駅1430005002017年 第3四半期
湯沢市
小野
150万横堀駅984001802017年 第4四半期
湯沢市
上院内
140万院内駅446003002017年 第4四半期
湯沢市
稲庭町
120万湯沢駅2時間
以上
36003302015年 第3四半期
湯沢市
金谷
100万湯沢駅6022004602016年 第3四半期
湯沢市
裏門
90万湯沢駅2657001602018年 第3四半期
湯沢市
桜通り
40万湯沢駅214900802019年 第1四半期
湯沢市
酒蒔
10万三関駅203402902016年 第4四半期
湯沢市
秋ノ宮
2万横堀駅2時間
以上
2300102015年 第4四半期
一戸建てアイコン
湯沢市の
一戸建て

取引件数
16

平均売却額
468万

平均土地面積
225

平均延床面積
112

平均築年数
32

※ 表示されている情報は、2017年第3四半期、2017年第4四半期、2018年第1四半期、2018年第3四半期のデータです。

湯沢市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
湯沢市
若葉町
2,700万上湯沢駅201711006302015年 第3四半期
湯沢市
元清水
1,600万湯沢駅13142001502015年 第3四半期
湯沢市
横堀
1,400万横堀駅811951002017年 第4四半期
湯沢市
大工町
1,200万湯沢駅166105702017年 第1四半期
湯沢市
杉沢
1,000万下湯沢駅182210702017年 第3四半期
湯沢市
川連町
900万湯沢駅120193001202017年 第4四半期
湯沢市
岡田町
850万湯沢駅1322230852018年 第3四半期
湯沢市
760万湯沢駅21254401602018年 第3四半期
湯沢市
柳田
750万湯沢駅60212001052016年 第3四半期
湯沢市
西新町
600万湯沢駅9423201602015年 第1四半期
湯沢市
裏門
600万湯沢駅60354202402016年 第4四半期
湯沢市
千石町
570万湯沢駅19333901552017年 第4四半期
湯沢市
愛宕町
540万湯沢駅26212901402018年 第3四半期
湯沢市
秋ノ宮
450万横堀駅2時間
以上
93101052015年 第4四半期
湯沢市
関口
370万上湯沢駅15262701652015年 第1四半期
湯沢市
二井田
330万下湯沢駅29242102002017年 第3四半期
湯沢市
下院内
290万院内駅12412901352016年 第4四半期
湯沢市
田町
250万湯沢駅9751402016年 第4四半期
湯沢市
杉沢新所
250万湯沢駅282590652016年 第2四半期
湯沢市
清水町
200万湯沢駅949165952015年 第3四半期
湯沢市
稲庭町
150万湯沢駅2時間
以上
363801452015年 第2四半期
湯沢市
湯ノ原
40万湯沢駅23541451702017年 第4四半期
湯沢市
小野
30万横堀駅33203902017年 第4四半期
湯沢市
材木町
25万湯沢駅10491751002017年 第1四半期
湯沢市
上関
15万三関駅1359125452015年 第3四半期
湯沢市
山田
10万湯沢駅601752015年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

湯沢市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

湯沢市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
秋田県湯沢市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

湯沢市の空き家率

湯沢市
計算中...
%

秋田県全体
計算中...
%

単位(%)
秋田県 湯沢市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

湯沢市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
湯沢市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

湯沢市では、世帯数は減っている一方で、空き家も減っている

では、湯沢市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、湯沢市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-2.1%、2019年は-1.6%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、湯沢市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 湯沢市の世帯数は2016年に18,127世帯でしたが、2018年に18,026世帯となり、-101世帯(-0.6%)が減っているため、住宅需要も減っていると言えます。
  • 湯沢市の空き家率は、2013年に10.2%、2018年に9.9%と減っているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は983で、2018年には1053でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家は減るものの、需要(世帯数)も減るので、売りやすい状況とは言えません。

湯沢市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、湯沢市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
湯沢市の世帯数は2015年に18,127世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は6店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約3.3店舗といえます。
これは全国では821位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

湯沢市の不動産査定依頼概況

湯沢市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、湯沢市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
湯沢市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

湯沢市の不動産査定理由

左のグラフは、湯沢市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
湯沢市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

湯沢市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、湯沢市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
湯沢市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

湯沢市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、湯沢市の不動産査定依頼件数の推移です。
湯沢市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

湯沢市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地秋田県湯沢市

秋田県湯沢市にあるマンションの値打ちがどれくらいあるかを確認するために一括査定サイトを使ってみたのですが、通常通りに不動産屋に売るよりも1割から2割程度高く値段を付けてくれる業者が見つかりましたのでかなり画期的なサイトだと感じました。

物件種別マンション
物件所在地秋田県湯沢市

こどもの進学を機に秋田県湯沢市のマンションの売却を決意しました。 不動産関係の友人のススメでこの不動産会社で査定をお願いしました。 人柄も良く、対応が早かったたです。何より、売却までの流れや相場などの説明を丁寧で教えていただきました。

物件種別マンション
物件所在地秋田県湯沢市

秋田県から他の県に転職で引越しをすることになったため所有していたマンションを売却しました。とてもスムーズに売却できたのでとても満足しています。金額も納得できてローンの残債を残らず払うことができました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
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  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

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    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

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3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
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不動産売買契約
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湯沢市の不動産売却にかかる費用とは?

湯沢市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは湯沢市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む

湯沢市の周辺の不動産売却情報を見る

近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!