秋田県 北秋田市の不動産売却査定

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北秋田市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(2社)

北秋田市の不動産査定に関する売却情報を見る

北秋田市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
北秋田市の
土地

取引件数
15

平均売却額
237万

平均平米単価
7968
円/㎡

平均土地面積
415

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期、2018年第2四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。

北秋田市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
北秋田市
綴子
600万鷹ノ巣駅1463009602018年 第3四半期
北秋田市
大町
600万鷹ノ巣駅141.5万4102017年 第4四半期
北秋田市
宮前町
500万鷹ノ巣駅151.2万4302017年 第4四半期
北秋田市
伊勢町
430万鷹ノ巣駅201.6万2702015年 第4四半期
北秋田市
350万鷹ノ巣駅19270013002019年 第1四半期
北秋田市
元町
350万鷹ノ巣駅92.2万1552017年 第4四半期
北秋田市
脇神
320万鷹ノ巣駅6097003302019年 第1四半期
北秋田市
新田目
300万合川駅1100002902018年 第1四半期
北秋田市
本城
250万米内沢駅1181003102017年 第3四半期
北秋田市
坊沢
160万鷹ノ巣駅1618009002015年 第4四半期
北秋田市
阿仁幸屋渡
160万比立内駅636004502017年 第2四半期
北秋田市
小又
150万阿仁前田駅258002602016年 第3四半期
北秋田市
上杉
150万大野台駅434004402015年 第4四半期
北秋田市
川井
150万合川駅2546003302015年 第4四半期
北秋田市
東横町
140万鷹ノ巣駅132.1万702018年 第1四半期
北秋田市
米内沢
120万米内沢駅601.7万702015年 第4四半期
北秋田市
鷹巣
110万鷹ノ巣駅151.7万652019年 第1四半期
北秋田市
花園町
110万鷹ノ巣駅987001202017年 第2四半期
北秋田市
住吉町
100万鷹ノ巣駅887001152017年 第3四半期
北秋田市
阿仁水無
100万阿仁合駅1127003802016年 第4四半期
北秋田市
米代町
100万鷹ノ巣駅1323004302016年 第2四半期
北秋田市
三木田
93万合川駅12020004602017年 第3四半期
北秋田市
五味堀
80万前田南駅321003802016年 第2四半期
北秋田市
下杉
75万合川駅827002702015年 第2四半期
北秋田市
小森
70万鷹ノ巣駅9018020002015年 第3四半期
北秋田市
鎌沢
59万合川駅12020003002019年 第1四半期
北秋田市
李岱
50万合川駅2840001252015年 第2四半期
北秋田市
阿仁前田
25万阿仁前田駅1422001152015年 第1四半期
北秋田市
羽根山
20万合川駅609702102018年 第3四半期
北秋田市
今泉
20万前山駅203306102015年 第4四半期
一戸建てアイコン
北秋田市の
一戸建て

取引件数
12

平均売却額
519万

平均土地面積
471

平均延床面積
153

平均築年数
29

※ 表示されている情報は、2017年第3四半期、2017年第4四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。

北秋田市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
北秋田市
東横町
3,500万鷹ノ巣駅1307301102016年 第4四半期
北秋田市
七日市
1,000万鷹ノ巣駅1203010002602017年 第1四半期
北秋田市
690万鷹ノ巣駅9222701552017年 第3四半期
北秋田市
花園町
580万鷹ノ巣駅10391301552017年 第3四半期
北秋田市
米代町
520万鷹ノ巣駅15151801452017年 第4四半期
北秋田市
小又
520万阿仁前田駅1312390902015年 第4四半期
北秋田市
鷹巣
400万鷹ノ巣駅2129195902017年 第4四半期
北秋田市
阿仁前田
350万阿仁前田駅14151651102016年 第3四半期
北秋田市
旭町
350万鷹ノ巣駅81301402017年 第1四半期
北秋田市
元町
300万鷹ノ巣駅12471651402017年 第1四半期
北秋田市
伊勢町
300万鷹ノ巣駅2319490452015年 第4四半期
北秋田市
上杉
300万大野台駅623450952015年 第4四半期
北秋田市
米内沢
270万米内沢駅15184301402015年 第3四半期
北秋田市
川井
260万合川駅2525330752015年 第4四半期
北秋田市
大町
250万鷹ノ巣駅13451701302018年 第3四半期
北秋田市
下杉
240万合川駅16239002302019年 第1四半期
北秋田市
羽根山
200万合川駅60357802018年 第3四半期
北秋田市
阿仁水無
200万阿仁合駅7221151202016年 第1四半期
北秋田市
住吉町
180万鷹ノ巣駅8210652015年 第2四半期
北秋田市
綴子
150万鷹ノ巣駅163615001602019年 第1四半期
北秋田市
脇神
130万鷹ノ巣駅603702019年 第1四半期
北秋田市
坊沢
100万鷹ノ巣駅60362601152017年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

北秋田市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

北秋田市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
秋田県北秋田市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

北秋田市の空き家率

北秋田市
計算中...
%

秋田県全体
計算中...
%

単位(%)
秋田県 北秋田市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

北秋田市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
北秋田市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

北秋田市では、世帯数は減っている一方で、空き家は増えている

では、北秋田市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、北秋田市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-2.8%、2019年は-2.3%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、北秋田市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 北秋田市の世帯数は2016年に14,217世帯でしたが、2018年に14,155世帯となり、-62世帯(-0.4%)が減っているため、住宅需要も減っていると言えます。
  • 北秋田市の空き家率は、2013年に11.0%、2018年に15.3%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は852で、2018年には402でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家が更に余り、不動産は売りづらくなると言えます。

北秋田市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、北秋田市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
北秋田市の世帯数は2015年に14,217世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は4店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約2.8店舗といえます。
これは全国では931位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

北秋田市の不動産査定依頼概況

北秋田市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、北秋田市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
北秋田市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

北秋田市の不動産査定理由

左のグラフは、北秋田市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
北秋田市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

北秋田市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、北秋田市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
北秋田市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

北秋田市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、北秋田市の不動産査定依頼件数の推移です。
北秋田市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

北秋田市の最新売却体験談

物件種別一戸建て
物件所在地秋田県北秋田市

秋田県北秋田市にある一戸建て住宅の売却を検討しています。多くの不動産会社の査定を比較したかったので、不動産売却の専門サイトの一括査定を利用してみました。複数の不動産会社の査定を無料で簡単に取得できますし、24時間受け付けのサポートデスクがあるので、ちょっと相談したいことがあるときも助かりました。

物件種別一戸建て
物件所在地秋田県北秋田市

仕事の都合で引っ越すことになり、秋田県北秋田市にある一戸建て住宅を売却することにしました。いくつかの不動産会社に見積りを依頼し、一番熱心に対応してくれたところに売却をお願いしました。2か月ほどで、買い取っていただける方が見つかり、安心しました。

物件種別一戸建て
物件所在地秋田県北秋田市

主人の勤めている会社が合併になり、ずっと秋田県北秋田市に勤めていたのですが、東京に行かなくてらならなくなりました。そこで住んでいる一戸建てを査定してもらうことにしました。一括査定サイトを利用して一番高いた ところにしようかと思ったのですが、査定額よりも熱心な営業マンの姿にこの人にお願いしようと主人と決めました。その人のおかげで1ヶ月で買い手が見つかりました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

北秋田市の不動産の売却価格をチェック

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

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一括依頼
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媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

北秋田市の不動産売却にかかる費用とは?

北秋田市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは北秋田市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む

北秋田市の周辺の不動産売却情報を見る

近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!