福井県 福井市の不動産売却査定

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福井市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(3社)

福井市の不動産査定に関する売却情報を見る

福井市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
福井市の
土地

取引件数
228

平均売却額
1,550万

平均平米単価
4.9万
円/㎡

平均土地面積
331

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

福井市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
福井市
城東
9,600万福井(福井)駅156.4万15002019年 第1四半期
福井市
高柳
9,300万福井(福井)駅906.6万14002019年 第1四半期
福井市
大手
4,900万福井(福井)駅331.0万1552019年 第1四半期
福井市
灯明寺
3,100万福井(福井)駅904.2万7402019年 第1四半期
福井市
開発
2,200万越前開発駅75.4万4002019年 第1四半期
福井市
大宮
1,800万日華化学前駅137.6万2402019年 第1四半期
福井市
問屋町
1,700万福井(福井)駅604.7万3602019年 第1四半期
福井市
春日
1,600万福井(福井)駅225.4万2902019年 第1四半期
福井市
みのり
1,600万赤十字前駅106.3万2502019年 第1四半期
福井市
新田塚
1,200万八ツ島駅105.4万2202019年 第1四半期
福井市
松本
1,200万福井(福井)駅197.3万1652019年 第1四半期
福井市
文京
950万福大前西福井駅45.3万1802019年 第1四半期
福井市
上森田
940万森田駅172.7万3402019年 第1四半期
福井市
西谷
900万福井(福井)駅604.3万2102019年 第1四半期
福井市
下六条町
890万福井(福井)駅601.7万5302019年 第1四半期
福井市
高木
810万福井(福井)駅604.0万2102019年 第1四半期
福井市
米松
790万福井(福井)駅287.6万1052019年 第1四半期
福井市
上野本町
750万森田駅603.5万2102019年 第1四半期
福井市
上北野
700万福井(福井)駅604.6万1502019年 第1四半期
福井市
宝永
640万福井(福井)駅166.0万1052019年 第1四半期
福井市
舟橋
590万福井(福井)駅604.5万1352019年 第1四半期
福井市
足羽
570万福井(福井)駅205.1万1102019年 第1四半期
福井市
新田塚町
500万福井(福井)駅604.8万1052019年 第1四半期
福井市
東今泉町
500万福井(福井)駅604.1万1202019年 第1四半期
福井市
花月
480万福井(福井)駅233.8万1252019年 第1四半期
福井市
月見
280万赤十字前駅74.1万702019年 第1四半期
福井市
江守の里
260万福井(福井)駅901.6万1652019年 第1四半期
福井市
月見町
230万赤十字前駅81.4万1652019年 第1四半期
福井市
大願寺
140万まつもと町屋駅104.1万352019年 第1四半期
福井市
免鳥町
20万福井(福井)駅2時間
以上
13001602019年 第1四半期
一戸建てアイコン
福井市の
一戸建て

取引件数
121

平均売却額
2,287万

平均土地面積
259

平均延床面積
193

平均築年数
22

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

福井市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
福井市
手寄
29,000万福井(福井)駅51387019002018年 第4四半期
福井市
和田東
3,000万福井(福井)駅6001901252019年 第1四半期
福井市
北今泉町
2,900万福井(福井)駅6062001352019年 第1四半期
福井市
2,800万福井(福井)駅6001701152018年 第4四半期
福井市
西谷
2,600万花堂駅1201851052018年 第4四半期
福井市
板垣
2,500万福井(福井)駅6011351052019年 第1四半期
福井市
古市
2,400万森田駅11253102002019年 第1四半期
福井市
田原
2,300万福井(福井)駅19311554202019年 第1四半期
福井市
北四ツ居
2,200万福井(福井)駅60171601552018年 第4四半期
福井市
大島町
2,200万ベル前駅10112601952019年 第1四半期
福井市
舟橋新
2,200万福井(福井)駅9001451202019年 第1四半期
福井市
豊岡
2,100万福井(福井)駅6021401052019年 第1四半期
福井市
高木北
1,900万福井(福井)駅9011501002019年 第1四半期
福井市
若杉
1,900万福井(福井)駅60171651302019年 第1四半期
福井市
大宮
1,700万福井(福井)駅6054220602019年 第1四半期
福井市
光陽
1,600万福井(福井)駅60493301752019年 第1四半期
福井市
仙町
1,300万福井(福井)駅2時間
以上
162001202019年 第1四半期
福井市
高木中央
1,300万福井(福井)駅60272301402019年 第1四半期
福井市
新田塚
1,200万新田塚駅9273802202019年 第1四半期
福井市
運動公園
1,100万福井(福井)駅60452101302019年 第1四半期
福井市
二の宮
800万八ツ島駅13351201302019年 第1四半期
福井市
松本
800万福井(福井)駅18165852019年 第1四半期
福井市
江守中
700万福井(福井)駅90241151202019年 第1四半期
福井市
帆谷町
670万福井(福井)駅120402101052019年 第1四半期
福井市
南江守町
660万福井(福井)駅9034310802019年 第1四半期
福井市
丸山
630万越前開発駅8491502019年 第1四半期
福井市
浅水二日町
570万福井(福井)駅120382001052019年 第1四半期
福井市
足羽
400万福井(福井)駅24501751152019年 第1四半期
福井市
日之出
100万福井(福井)駅751250752019年 第1四半期
福井市
明里町
40万福井(福井)駅60802019年 第1四半期
マンションアイコン
福井市の
マンション

取引件数
16

平均売却額
853万

平均専有面積
46

平均築年数
22

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

福井市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
福井市
南四ツ居
2,600万福井(福井)駅257853LDK2018年 第3四半期
福井市
中央
1,800万福井(福井)駅48551LDK2018年 第3四半期
福井市
高木中央
1,800万福井(福井)駅608752LDK2015年 第4四半期
福井市
北四ツ居
1,800万福井(福井)駅2811752DK2018年 第4四半期
福井市
開発
1,800万越前開発駅138752LDK2017年 第1四半期
福井市
城東
1,700万福井(福井)駅1717754LDK2016年 第4四半期
福井市
高柳
1,700万福井(福井)駅6016854LDK2017年 第2四半期
福井市
文京
1,700万福井(福井)駅6021954LDK2018年 第2四半期
福井市
志比口
1,600万福井(福井)駅2110602LDK2018年 第3四半期
福井市
経田
1,600万八ツ島駅1817753LDK2017年 第4四半期
福井市
日之出
1,600万新福井駅314853LDK2015年 第3四半期
福井市
西方
1,400万福井(福井)駅2317753LDK2015年 第2四半期
福井市
春日
1,300万福井(福井)駅149551LDK2017年 第4四半期
福井市
大和田
1,300万福井(福井)駅9015552LDK2017年 第4四半期
福井市
成和
1,200万福井(福井)駅2714652LDK2017年 第4四半期
福井市
二の宮
1,200万八ツ島駅1316602LDK2017年 第3四半期
福井市
高木町
1,100万福井(福井)駅6018703LDK2018年 第3四半期
福井市
1,000万赤十字前駅6023603LDK2017年 第4四半期
福井市
木田町
1,000万赤十字前駅417703LDK2015年 第2四半期
福井市
日光
990万福大前西福井駅1122904LDK2017年 第4四半期
福井市
八重巻町
990万森田駅120854LDK2017年 第3四半期
福井市
大宮
900万田原町(福井)駅1417553LDK2018年 第4四半期
福井市
長本町
750万越前開発駅319603LDK2017年 第4四半期
福井市
米松
530万福井(福井)駅2411251K2016年 第4四半期
福井市
問屋町
350万福井(福井)駅6043804LDK2018年 第2四半期
福井市
宝永
310万福井口駅629251DK2018年 第3四半期
福井市
町屋
270万まつもと町屋駅529502LDK2017年 第4四半期
福井市
西開発
210万越前開発駅929201K2019年 第1四半期
福井市
四ツ井
200万福井口駅830201K2018年 第3四半期
福井市
加茂河原
130万福井(福井)駅6027151K2018年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

福井市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

福井市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
福井県福井市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

福井市の空き家率

福井市
計算中...
%

福井県全体
計算中...
%

単位(%)
福井県 福井市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

福井市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
福井市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

福井市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、福井市の不動産売却の市況から解説します。
まず、福井県庁によれば、福井県の地価は住宅地で21年連続・商業地で26年連続で下落していますが、地価の下落は改善傾向にあります。
プラスの要因としては、県内経済が堅調なことと、交通インフラの整備です。2017年には中部縦貫自動車道永平寺大野道路が全面開通し、県内の主要都市が高速道路でつながりました。また、2022年には新幹線の開業も予定されています。

一方で、県の人口が減少傾向にあり、新設住宅着工戸数は横ばいのため、必ずしも楽観できる状況とは言えません。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、福井市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.2%、2019年は-0.2%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、福井市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 福井市の世帯数は2016年に100,327世帯でしたが、2018年に102,525世帯となり、2,198世帯(2.2%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 福井市の空き家率は、2013年に18.5%、2018年に16.1%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は132で、2018年には334でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

福井市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、福井市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
福井市の世帯数は2015年に100,327世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は154店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約15.3店舗といえます。
これは全国では205位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

福井市の不動産査定依頼概況

福井市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、福井市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
福井市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

福井市の不動産査定理由

左のグラフは、福井市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
福井市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

福井市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、福井市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
福井市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

福井市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、福井市の不動産査定依頼件数の推移です。
福井市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

福井市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地福井県福井市

福井県福井市のマンションを売却することに決めたので初めに査定をしてもらいました。気になる査定の内容があったので不動産会社に連絡し、さらに詳細なプランなどを聞くことができました。信頼できると確信したので契約をし無事に売却できました。

物件種別マンション
物件所在地福井県福井市

福井県福井市でマンションを探していたのですが、あまり土地勘がないので困っていました。東京生まれなので地方都市のマンションの相場がイマイチわかりませんでした。地元の不動産会社に聞いたところ相場などを 教えてもらえました。

物件種別一戸建て
物件所在地福井県福井市

福井県福井市の一戸建てを売却することにしたので査定をお願いしてみました。希望に近い内容の査定をしてくれた不動産会社に問い合わせをして、いろんな話をさせてもらいました。担当のスタッフが何でも相談にのってくれて気持ちよく対応してくれました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

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福井市の不動産の売却価格をチェック

マンション、一戸建て、土地などの不動産を高く売却するためには、複数の不動産企業から話を聞き、査定結果を比較することがポイントです。
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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

福井市の不動産売却にかかる費用とは?

福井市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは福井市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む

福井市の周辺の不動産売却情報を見る

近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!