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担当者との相性も大事です。- あわせてチェック
- 土地売却するなら何が必要?売る流れやかかる税金。高く売るコツとは
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イエウールが選ばれる4つのポイント
福井県福井市の土地売却に強い不動産会社例
福井県福井市の土地・家の最新売却動向
福井県福井市の土地売却動向
福井県福井市は福井県北部の都市で、同県の県庁所在地になっていて、国から特例市に指定されているのです。2002年の「21世紀を拓く創造プラン」策定より、「人、街、自然、文化の『交・響・楽・彩 ふくい』」をスローガンに街づくりを進めているのです。そこから新しい人口、特に子育て世代に対する応援を行っていて、土地の価格も手頃なものとなっているので、求める人も多くいて、それゆえ売却を考えている場合も需要があります。
福井県福井市の土地売却価格推移
福井県福井市の土地市場価格は2007年が最も高い価格です。
一方で福井県福井市の土地市場価格は2019年が最も低い価格となっています。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年
福井市の土地価格比較
福井県福井市は県庁所在地の市ですが、土地取引価格を周辺エリアと比較すると割高の傾向が見られます。2015年度の場合、隣接の鯖江市の取引価格が坪当たり8.97万円、吉田郡永平寺町が坪当たり6.85万円、坂井市が坪当たり7.69万円と坪当たり10万円を切っています。 一方、福井市の土地取引価格は坪当たり15.61万円となり、10万円を上回っています。
福井市の取引件数推移
福井県福井市は土地の取引件数の推移を見ると、福井市は取引数が3ヶ月の期間でみると500件を超えるなど、取引数が多い市町村です。平成24年の春にかけては取引数が800件以上となり、この数年で最も取引の多い活発な時期になります。同じ年の年末にかけても取引数は多く800件に上り、平成25年の夏場も取引が多い時期があります。
福井県福井市の土地価格相場の比較
福井県福井市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
- 福井県
- 福井県福井市
- 一戸建て
- 土地
450m²超 | 2 | 5 | 16 | 11 | 6 | 4 | 4 | 2 | 1 | 1 | 3 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
〜450m² | 1 | 2 | 4 | 2 | 1 | |||||||
〜400m² | 1 | 5 | 1 | |||||||||
〜350m² | 2 | 6 | 15 | 6 | 1 | |||||||
〜300m² | 5 | 10 | 13 | 6 | ||||||||
〜250m² | 6 | 20 | 31 | 1 | ||||||||
〜200m² | 8 | 38 | 23 | |||||||||
〜150m² | 13 | 16 | 5 | |||||||||
〜100m² | 11 | 5 | 1 | |||||||||
〜50m² | 4 | |||||||||||
〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの福井県福井市における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:
福井県福井市の土地売却相場
土地
エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
足羽 | 480万円 | 福井(福井)駅 | 60分 | 3.8万円 | 130m² | 2020年 第4四半期 |
足羽 | 1,100万円 | 福井(福井)駅 | 29分 | 5.4万円 | 195m² | 2020年 第4四半期 |
足羽 | 690万円 | 福井(福井)駅 | 60分 | 4.2万円 | 165m² | 2020年 第4四半期 |
1,300万円 | 森田駅 | 12分 | 2.1万円 | 610m² | 2020年 第4四半期 | |
1,700万円 | 森田駅 | 21分 | 3.8万円 | 440m² | 2020年 第4四半期 | |
上野本町 | 1,300万円 | 森田駅 | 60分 | 3.7万円 | 340m² | 2020年 第4四半期 |
上野本町 | 1,100万円 | 森田駅 | 60分 | 2.1万円 | 500m² | 2020年 第4四半期 |
上野本町 | 1,000万円 | 森田駅 | 23分 | 3.3万円 | 310m² | 2020年 第4四半期 |
上野本町 | 1,200万円 | 森田駅 | 21分 | 3.5万円 | 340m² | 2020年 第4四半期 |
上野本町 | 7,200万円 | 森田駅 | 28分 | 3.9万円 | 1800m² | 2020年 第4四半期 |
上野本町 | 950万円 | 森田駅 | 60分 | 3.6万円 | 260m² | 2020年 第4四半期 |
上野本町 | 700万円 | 森田駅 | 21分 | 3.4万円 | 200m² | 2020年 第4四半期 |
羽水 | 850万円 | 福井(福井)駅 | 60分 | 5.1万円 | 170m² | 2020年 第4四半期 |
運動公園 | 1,000万円 | 福井(福井)駅 | 90分 | 5.3万円 | 190m² | 2020年 第4四半期 |
運動公園 | 1,400万円 | 福井(福井)駅 | 90分 | 6.9万円 | 200m² | 2020年 第4四半期 |
江端町 | 2,100万円 | 江端駅 | 1分 | 3.4万円 | 620m² | 2020年 第4四半期 |
江端町 | 330万円 | 江端駅 | 6分 | 2.0万円 | 165m² | 2020年 第4四半期 |
江端町 | 2,800万円 | 江端駅 | 6分 | 3.0万円 | 940m² | 2020年 第4四半期 |
江守中 | 810万円 | 福井(福井)駅 | 90分 | 5.1万円 | 160m² | 2020年 第4四半期 |
江守の里 | 780万円 | 福井(福井)駅 | 90分 | 3.1万円 | 250m² | 2020年 第4四半期 |
大島町 | 880万円 | ベル前駅 | 13分 | 4.5万円 | 195m² | 2020年 第4四半期 |
大町 | 1,300万円 | 越前花堂駅 | 9分 | 6.2万円 | 210m² | 2020年 第4四半期 |
大宮 | 1,100万円 | 田原町(福井)駅 | 11分 | 7.8万円 | 140m² | 2020年 第4四半期 |
小山谷町 | 490万円 | 福井(福井)駅 | 60分 | 2.1万円 | 230m² | 2020年 第4四半期 |
春日 | 530万円 | 福井(福井)駅 | 19分 | 5.1万円 | 100m² | 2020年 第4四半期 |
春日町 | 2,000万円 | 福井(福井)駅 | 17分 | 7.0万円 | 290m² | 2020年 第4四半期 |
勝見 | 130万円 | 福井(福井)駅 | 18分 | 3.2万円 | 40m² | 2020年 第4四半期 |
加茂河原 | 480万円 | 福井(福井)駅 | 60分 | 1.8万円 | 270m² | 2020年 第4四半期 |
加茂河原 | 830万円 | 福井(福井)駅 | 60分 | 3.6万円 | 230m² | 2020年 第4四半期 |
河合寄安町 | 430万円 | 森田駅 | 60分 | 1.6万円 | 260m² | 2020年 第4四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
福井市の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 福井県 福井市大手2-6-1 | 大手 | 福井 | 180m | 33.6万円/㎡ | 111万円/坪 | |
2位 | 福井県 福井市中央1-11-5 | 中央 | 福井 | 300m | 26.4万円/㎡ | 87万円/坪 | |
3位 | 福井県 福井市大手2丁目2910番外 | 大手 | 福井 | 310m | 17.7万円/㎡ | 58万円/坪 | |
4位 | 福井県 福井市日之出2-3-21 | 日之出 | 福井 | 300m | 11.8万円/㎡ | 39万円/坪 | |
5位 | 福井県 福井市松本4-7-14 | 松本 | 福井 | 1600m | 10.2万円/㎡ | 33万円/坪 | |
6位 | 福井県 福井市宝永3-15-17 | 宝永 | 福井 | 900m | 9.6万円/㎡ | 31万円/坪 | |
7位 | 福井県 福井市毛矢1-2-21 | 毛矢 | 福井 | 1000m | 8.6万円/㎡ | 28万円/坪 | |
8位 | 福井県 福井市松本3-8-14 | 松本 | 福井 | 1500m | 8.5万円/㎡ | 27万円/坪 | |
9位 | 福井県 福井市文京3-12-20 | 文京 | 福大前西福井 | 700m | 8.1万円/㎡ | 26万円/坪 | |
10位 | 福井県 福井市宝永1-30-23 | 宝永 | 福井 | 1200m | 7.7万円/㎡ | 25万円/坪 |
不動産の売却価格を調べる方法
ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
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