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福井県福井市は福井県北部の都市で、同県の県庁所在地になっていて、国から特例市に指定されているのです。2002年の「21世紀を拓く創造プラン」策定より、「人、街、自然、文化の『交・響・楽・彩 ふくい』」をスローガンに街づくりを進めているのです。そこから新しい人口、特に子育て世代に対する応援を行っていて、土地の価格も手頃なものとなっているので、求める人も多くいて、それゆえ売却を考えている場合も需要があります。
福井県福井市は県庁所在地の市ですが、土地取引価格を周辺エリアと比較すると割高の傾向が見られます。2015年度の場合、隣接の鯖江市の取引価格が坪当たり8.97万円、吉田郡永平寺町が坪当たり6.85万円、坂井市が坪当たり7.69万円と坪当たり10万円を切っています。 一方、福井市の土地取引価格は坪当たり15.61万円となり、10万円を上回っています。
福井県福井市は土地の取引件数の推移を見ると、福井市は取引数が3ヶ月の期間でみると500件を超えるなど、取引数が多い市町村です。平成24年の春にかけては取引数が800件以上となり、この数年で最も取引の多い活発な時期になります。同じ年の年末にかけても取引数は多く800件に上り、平成25年の夏場も取引が多い時期があります。
福井市で中古土地の売却を検討されている方向けに、福井市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 5 | 36 | 27 | 19 | 12 | 7 | 3 | 3 | 1 | 1 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 4 | 10 | 6 | 2 | ||||||||
| 〜400m² | 2 | 2 | 8 | 5 | 1 | |||||||
| 〜350m² | 2 | 5 | 17 | 7 | ||||||||
| 〜300m² | 2 | 21 | 19 | 5 | ||||||||
| 〜250m² | 9 | 31 | 47 | 1 | ||||||||
| 〜200m² | 15 | 40 | 15 | 1 | ||||||||
| 〜150m² | 12 | 41 | 9 | 1 | ||||||||
| 〜100m² | 23 | 7 | 1 | |||||||||
| 〜50m² | 4 | 3 | ||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの福井市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
福井市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で福井市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
今現在、私が持っている土地について、無料で査定を行ってもらいました。場所は福井県福井市です。不動産屋はインターネットで検索したところ、地元でもそれなりに評判が良いところがあったので、そこにお願いしました。担当者との打ち合わせですが、土地査定に関するスケジュールをたててくれ、査定におけるノウハウを教えてくれました。その後、土地も見てもらいました。ここまでとてもスムーズに進み、査定額提示も早かったです。
福井県の福井市に土地を所有しております。福井市といば福井県の中心地ですので、どれぐらいの価値があるのか非常に興味がありました。 福井市で一番実績のある不動産会社を調べて、実際に訪問をして査定をしてもらいました。自分が想像していた査定額よりも評価が高かったのでとても満足しました。全部の土地は流石に売却できなかったのですが、一部所有していた土地を売却することにしました。購入時よりも割高だったので満足しました。
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