石川県 能美市の不動産売却査定

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能美市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(5社)

能美市の不動産査定に関する売却情報を見る

能美市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
能美市の
土地

取引件数
37

平均売却額
612万

平均平米単価
2.0万
円/㎡

平均土地面積
335

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

能美市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
能美市
東任田町
1,800万能美根上駅601.6万11002018年 第3四半期
能美市
粟生町
1,300万能美根上駅901.4万9602019年 第1四半期
能美市
三道山町
1,100万能美根上駅603.3万3402018年 第3四半期
能美市
出口町
1,100万能美根上駅1203.3万3302018年 第1四半期
能美市
大浜町
1,000万能美根上駅92.8万3702019年 第1四半期
能美市
道林町
900万能美根上駅242.1万4202019年 第1四半期
能美市
宮竹町
850万鶴来駅601.2万6902018年 第2四半期
能美市
緑が丘
750万能美根上駅1202.6万2902018年 第4四半期
能美市
泉台町
690万能美根上駅1201.5万4602019年 第1四半期
能美市
岩内町
610万能美根上駅2時間
以上
3.0万2002018年 第1四半期
能美市
湯屋町
600万能美根上駅2時間
以上
3.6万1652019年 第1四半期
能美市
浜町
600万能美根上駅193.6万1652018年 第3四半期
能美市
大成町
600万能美根上駅83.0万2002018年 第2四半期
能美市
徳山町
520万能美根上駅1202.4万2202018年 第1四半期
能美市
赤井町
500万能美根上駅60500010002018年 第2四半期
能美市
福島町
500万能美根上駅141.7万3002018年 第2四半期
能美市
火釜町
450万能美根上駅2時間
以上
2.0万2202018年 第1四半期
能美市
中ノ江町
390万能美根上駅241.5万2602018年 第2四半期
能美市
山口町
320万能美根上駅601.7万1902018年 第1四半期
能美市
和光台
300万能美根上駅2時間
以上
1.1万2802019年 第1四半期
能美市
下ノ江町
300万明峰駅211.8万1652018年 第3四半期
能美市
西二口町
280万能美根上駅151.7万1652018年 第3四半期
能美市
中町
270万能美根上駅6100002602019年 第1四半期
能美市
寺井町
230万能美根上駅601.9万1202019年 第1四半期
能美市
新保町
230万能美根上駅9049004602018年 第3四半期
能美市
湯谷町
190万能美根上駅902.3万802019年 第1四半期
能美市
大長野町
190万能美根上駅601.7万1102018年 第2四半期
能美市
上清水町
170万能美根上駅12058003002019年 第1四半期
能美市
浜開発町
130万能美根上駅151.2万1052019年 第1四半期
能美市
灯台笹町
100万能美根上駅2時間
以上
28003602018年 第3四半期
一戸建てアイコン
能美市の
一戸建て

取引件数
22

平均売却額
981万

平均土地面積
331

平均延床面積
144

平均築年数
28

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期、2018年第2四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。

能美市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
能美市
大成町
5,500万能美根上駅6236106502017年 第3四半期
能美市
道林町
3,400万能美根上駅1902401352016年 第4四半期
能美市
末寺町
2,400万能美根上駅9035301052017年 第4四半期
能美市
浜町
2,000万能美根上駅191651302018年 第3四半期
能美市
辰口町
1,700万能美根上駅120205002002017年 第4四半期
能美市
泉台町
1,600万能美根上駅120323301552019年 第1四半期
能美市
緑が丘
1,600万能美根上駅12092801152019年 第1四半期
能美市
寺井町
1,500万能美根上駅6093301602015年 第4四半期
能美市
福岡町
1,500万能美根上駅25232001252017年 第4四半期
能美市
東任田町
1,500万能美根上駅6092301202015年 第2四半期
能美市
和光台
1,500万能美根上駅120142901252018年 第3四半期
能美市
松が岡
1,400万能美根上駅120264601502018年 第3四半期
能美市
三道山町
1,300万能美根上駅90232101102018年 第1四半期
能美市
徳久町
1,200万能美根上駅90241351052018年 第1四半期
能美市
福島町
990万能美根上駅15182601152019年 第1四半期
能美市
寺畠町
970万能美根上駅2時間
以上
635802602017年 第1四半期
能美市
下ノ江町
720万能美根上駅1818200852019年 第1四半期
能美市
舘町
490万能美根上駅2時間
以上
262301002018年 第2四半期
能美市
佐野町
460万能美根上駅90324802502018年 第3四半期
能美市
上清水町
400万能美根上駅90663601602016年 第1四半期
能美市
山口町
350万能美根上駅6048240302017年 第1四半期
能美市
粟生町
300万能美根上駅90503201552018年 第3四半期
能美市
牛島町
250万能美根上駅90461401052016年 第3四半期
能美市
湯谷町
220万能美根上駅904502902017年 第3四半期
能美市
三ツ口町
200万能美根上駅2時間
以上
682501502015年 第3四半期
能美市
大浜町
180万能美根上駅11391801552018年 第3四半期
能美市
中町
100万能美根上駅8403102102018年 第2四半期
能美市
高坂町
100万能美根上駅2651120302017年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

能美市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

能美市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
石川県能美市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

能美市の空き家率

能美市
計算中...
%

石川県全体
計算中...
%

単位(%)
石川県 能美市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

能美市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
能美市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

能美市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、能美市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、能美市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.7%、2019年は-0.1%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、能美市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 能美市の世帯数は2016年に17,985世帯でしたが、2018年に18,596世帯となり、611世帯(3.4%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 能美市の空き家率は、2013年に8.9%、2018年に10.1%と増えているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1134で、2018年には1025でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

能美市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、能美市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
能美市の世帯数は2015年に17,985世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は11店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約6.1店舗といえます。
これは全国では823位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

能美市の不動産査定依頼概況

能美市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、能美市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
能美市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

能美市の不動産査定理由

左のグラフは、能美市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
能美市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

能美市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、能美市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
能美市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

能美市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、能美市の不動産査定依頼件数の推移です。
能美市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

能美市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地石川県能美市

先日、石川県能美市にある私のマンションを売りました。不動産会社には多数査定してもらい、どの不動産会社もとても良い値段で査定してくれました。決め手となったのは交渉でどれだけ差が出るかが決め手で、大幅に査定金額が上がりました。

物件種別一戸建て
物件所在地石川県能美市

売却した理由は、定年退職をしたので地元に戻ってゆっくりとした生活を送りたいと思ったからです。妻と子供も賛成してくれました。ローンは半分以上払い終わっていたので、ローンは残らず売却益が出ました。老後の資金にできそうです。

物件種別マンション
物件所在地石川県能美市

仕事が忙しくて、メールでのやり取りが多かったのですが、文章も丁寧で好感が持てるものでした。実際に会って相談をしたときも、売却に対しての私の疑問に分かりやすく答えてくれました。満足の出来る金額で売却することも出来て良かったです。

イエウールが選ばれる4つのポイント

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

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3
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不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
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能美市の不動産売却にかかる費用とは?

能美市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは能美市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む

能美市の周辺の不動産売却情報を見る

近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!