愛媛県で不動産売却をするときの相場は？

地域の特徴

愛媛県は四国を形成する県の一つであり、松山市を県庁所在地に定めています。2014年度調査における推計人口は1,397,080人で、面積は5,678.51平方キロメートルです。気候が地域によって大きく異なり、宇和海側は温暖な気候、瀬戸内海側も温暖ですが渇水に見舞われることも多いという特徴があります。農業が盛んな県で、県内各地において柑橘類果物の生産が行われています。特にみかんは全国一位の生産量を誇っていましたが、現在では和歌山県にその座を奪われています。

年間の不動産取引件数

愛媛県の中心地である松山市は特に観光地が多く、松山城に代表される史跡も数多く存在します。また、日本三古湯の一つに数えられる道後温泉は全国的に有名で、日本各地から湯治に訪れる方が後を絶ちません。随所に古い町並みや文化を色濃く残す県ですから、古き良き文化や伝統を大切にする土地柄であり、生活する人も温厚で穏やかな人が多い傾向にあります。

坪単価について

愛媛県でマンション査定を受ける場合は、坪単価を参考にすると良いでしょう。2013年度における松山市の坪単価は41.4,万円/坪で、県内において最も高い数字となっています。続いて八幡浜市が21.4万円/坪となっていますが、松山市のほぼ半分の値です。また他の主要自治体は11万～18万円/坪と幅広く、最も低い値を記録したのが上浮穴郡久万高原町の4.4万円/坪となります。

過去の不動産取引の傾向

愛媛県の年間土地取引件数ですが、2013年度調査によると主要経済地である松山市が4,491件となり、次点につける今治市の1,262件を大きく引き離していることが分かります。次が新居浜市や西条市の1,000件弱ですが、他の自治体は1,000を大きく下回る数値に収まっています。最も少ない数字を記録したのが松野町の45件です。都市部と郊外での差が大きいため、不動産売却の際にはそういった点も考慮すると良いでしょう。