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〒791-2113愛媛県伊予郡砥部町拾町132-1
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| 売却価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 800万円 | 愛媛県 新居浜市 | 60m² | 3LDK | 26年 | 新居浜駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 800万円 | 愛媛県 新居浜市 | 60m² | 3DK | 26年 | 新居浜駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 200万円 | 愛媛県 新居浜市 | 50m² | 2LDK | 33年 | 多喜浜駅 | 25分 | 2018年 第2四半期 |
| 50万円 | 愛媛県 新居浜市 | 35m² | 2DK | 新居浜駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 | |
| 1,300万円 | 愛媛県 新居浜市 | 70m² | 3LDK | 21年 | 新居浜駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 140万円 | 愛媛県 新居浜市 | 50m² | 2LDK | 45年 | 新居浜駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 2,200万円 | 愛媛県 松山市 | 70m² | 3LDK | 10年 | 古町駅 | 7分 | 2018年 第2四半期 |
| 2,000万円 | 愛媛県 松山市 | 80m² | 4LDK | 21年 | 宮田町駅 | 2分 | 2018年 第2四半期 |
| 2,500万円 | 愛媛県 松山市 | 70m² | 3LDK | 14年 | 南堀端駅 | 3分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,300万円 | 愛媛県 松山市 | 70m² | 3LDK | 21年 | 北久米駅 | 1分 | 2018年 第2四半期 |
| 売却価格 | 地区名 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 650万円 | 愛媛県 南宇和郡愛南町 | 150m² | 75m² | 28年 | 2018年 第2四半期 | ||
| 170万円 | 愛媛県 北宇和郡鬼北町 | 120m² | 45m² | 65年 | 近永駅 | 4分 | 2018年 第2四半期 |
| 280万円 | 愛媛県 伊予郡砥部町 | 100m² | 65m² | 36年 | いよ立花駅 | 120分 | 2018年 第2四半期 |
| 2,100万円 | 愛媛県 伊予郡砥部町 | 240m² | 105m² | 0年 | いよ立花駅 | 120分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,700万円 | 愛媛県 伊予郡松前町 | 500m² | 185m² | 17年 | 岡田(愛媛)駅 | 3分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,800万円 | 愛媛県 伊予郡松前町 | 150m² | 95m² | 22年 | 地蔵町駅 | 7分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,100万円 | 愛媛県 伊予郡松前町 | 300m² | 85m² | 42年 | 地蔵町駅 | 4分 | 2018年 第2四半期 |
| 180万円 | 愛媛県 越智郡上島町 | 220m² | 170m² | 46年 | 2018年 第2四半期 | ||
| 3,200万円 | 愛媛県 四国中央市 | 175m² | 110m² | 0年 | 川之江駅 | 28分 | 2018年 第2四半期 |
| 250万円 | 愛媛県 伊予市 | 210m² | 75m² | 50年 | 高野川駅 | 6分 | 2018年 第2四半期 |
| 売却価格 | 地区名 | 平米単価 | 土地面積 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 400万円 | 愛媛県 南宇和郡愛南町 | 6300円 | 630m² | 2018年 第2四半期 | ||
| 500万円 | 愛媛県 南宇和郡愛南町 | 3500円 | 1400m² | 2018年 第2四半期 | ||
| 350万円 | 愛媛県 南宇和郡愛南町 | 1.8万円 | 195m² | 2018年 第2四半期 | ||
| 220万円 | 愛媛県 南宇和郡愛南町 | 1.4万円 | 160m² | 2018年 第2四半期 | ||
| 560万円 | 愛媛県 南宇和郡愛南町 | 1.4万円 | 290m² | 2018年 第2四半期 | ||
| 1,100万円 | 愛媛県 伊予郡砥部町 | 4.4万円 | 240m² | いよ立花駅 | 120分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,100万円 | 愛媛県 伊予郡砥部町 | 6.5万円 | 165m² | いよ立花駅 | 90分 | 2018年 第2四半期 |
| 210万円 | 愛媛県 伊予郡砥部町 | 2.7万円 | 80m² | いよ立花駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 |
| 2,200万円 | 愛媛県 伊予郡松前町 | 4.6万円 | 480m² | 松前駅 | 13分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,100万円 | 愛媛県 伊予郡松前町 | 5.4万円 | 210m² | 地蔵町駅 | 2分 | 2018年 第2四半期 |
愛媛県のマンションの相場は中古マンションで１２０万～４５００万という価格であります。それに対して私はその当時すべての全財産で１００万といったところでした。どうすればよいのかわからないので不動産屋に相談住宅ローンの審査を受けて金融機関と住宅ローン契約（金銭消費貸借契約）を交わすというの方法があるようなのです。ここでやはり購入は欲張りすぎかなあと感じていたところ私の担当の方が金銭消費貸借契約という意味から私にわかるように説明していただけました。この時の私の担当者の顔はとても輝いていました。
愛媛県の海沿いのところに一戸建てを建てて住んでいました。仕事の都合で引越しを余儀なくされてしまいました。しばらく帰って来られないこともあり、今の一戸建ての家を売却することにしました。仕事でお世話になっている不動産会社に家の査定をお願いしました。家の場所がとてもいいところにあることと、築年数がそれほど経っていないということもあり、高い値段で買い取ってもらえるという返事が来ました。しっかりと査定をしてもらえたので、売却を決めました。
愛媛県の土地売却をしてさまざまなことを勉強しました。不動産会社の対応できめる人が多いことを実感しました。私の場合は土地の査定や価格の違いなどに差があったり、信頼して納得して決めました。立場をわきまえた礼儀正しい親切な感じのいい人が多く土地柄を感じることがありました。売却したお金を活用して次の生活する物件も探す気になりました。小説の舞台でも有名な場所に住むことができるようになったのは不動産会社の方のおかげです。
愛媛県は四国を形成する県の一つであり、松山市を県庁所在地に定めています。2014年度調査における推計人口は1,397,080人で、面積は5,678.51平方キロメートルです。気候が地域によって大きく異なり、宇和海側は温暖な気候、瀬戸内海側も温暖ですが渇水に見舞われることも多いという特徴があります。農業が盛んな県で、県内各地において柑橘類果物の生産が行われています。特にみかんは全国一位の生産量を誇っていましたが、現在では和歌山県にその座を奪われています。
愛媛県の中心地である松山市は特に観光地が多く、松山城に代表される史跡も数多く存在します。また、日本三古湯の一つに数えられる道後温泉は全国的に有名で、日本各地から湯治に訪れる方が後を絶ちません。随所に古い町並みや文化を色濃く残す県ですから、古き良き文化や伝統を大切にする土地柄であり、生活する人も温厚で穏やかな人が多い傾向にあります。
愛媛県でマンション査定を受ける場合は、坪単価を参考にすると良いでしょう。2013年度における松山市の坪単価は41.4,万円/坪で、県内において最も高い数字となっています。続いて八幡浜市が21.4万円/坪となっていますが、松山市のほぼ半分の値です。また他の主要自治体は11万～18万円/坪と幅広く、最も低い値を記録したのが上浮穴郡久万高原町の4.4万円/坪となります。
愛媛県の年間土地取引件数ですが、2013年度調査によると主要経済地である松山市が4,491件となり、次点につける今治市の1,262件を大きく引き離していることが分かります。次が新居浜市や西条市の1,000件弱ですが、他の自治体は1,000を大きく下回る数値に収まっています。最も少ない数字を記録したのが松野町の45件です。都市部と郊外での差が大きいため、不動産売却の際にはそういった点も考慮すると良いでしょう。
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