愛媛県の土地売却査定

イエウールは、お住まいの地域に密着した不動産企業に、土地の売却一括査定を無料で行っているサービスです。
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  1. 土地を売るかどうかを迷っている人は、土地の動向が気になりますよね!このページでは、近隣の土地の売却相場価格相場の比較市場価格の推移地価推移などの情報をまとめているので、参考にしてみてください!

愛媛県の不動産査定に関する売却情報を見る

愛媛県の土地の最新売却動向

愛媛県の土地の売却動向

愛媛県は四国の北西部に位置する県で、本州中国地方の広島県とは多々羅大橋と岡村大橋の2つの橋で結ばれています。海上で山口県、大分県とも接しており、四国の中でかなり交通面に優れた県となっています。総面積は5,676.1平方キロメートル、総人口は推計1,387,697人(2015年5月現在)、人口密度は1平方キロメートル当たり244人となっています。愛媛県の人口は1985年にピークとなる152万9千人を記録しましたが、それ以降は減少傾向にあります。今のところ減少率はそこまで大きくないものの、徐々に拡大しており、2030年には120万人を下回ると予測されています。

愛媛県の土地単価は、1平方メートル当たり平均62,70円・坪単価199,240円(2014年度)で、前年比はマイナス2.95%の下落となっています。地価は全都道府県中15位、上昇率は40位となっています。地価自体は四国四県の中で最も高い一方、地価上昇率は全国でも後ろから8番目となっており、2013年から2014年にかけては、すべての市町村で地価が下落しています。愛媛県全体の地価の下落は、1995年から19年連続となっています。県庁所在地である松山市は、土地単価1平方メートル当たり平均12万3801円・坪単価40万9262円(2014年度)と、県だけでなく四国の中で最も高くなっています。松山外環状線が整備されたことや、温泉のある道後地区が高所得者層に根強い人気があることなどから、松山市内住宅地の土地取引や成約動向は安定しています。しかし他の地方と同じく、中心都市とそれ以外の地域の格差は広がっており、松山市をはじめとした中心部以外では土地取引や不動産売買自体がかなり冷え込んでいるようです。

愛媛県の土地のみの実際の取引価格は、1平方メートル当たり平均46,720円・坪単価154,447円(2014年度)で、公示土地単価に対して約22%の差があります。ただし、四国四県の中では最も土地取引が活発に行われている都道府県であるため、良い買い手を見つけられるチャンスは比較的大きいと言えるでしょう。不動産業者などとも相談し時間をかけてアプローチしていくこと、そして価格面であまり欲張らないことが大切です。買い手が付いたら、価格交渉についてはある程度柔軟に対応していきましょう。

愛媛県の土地価格比較

愛媛県の2014年においての土地、総平均坪単価は19万9240円でした。47都道府県の中での順位は40位となります。愛媛県の中では松山市は総平均坪単価が40万9262円、伊予郡松前町は20万4370円でした。 四国の中で徳島県は総平均坪単価16万0039円、高知県は17万1948円、香川県は16万0444円でした。

愛媛県の取引件数推移

愛媛県の土地取引件数を動向と、取引件数推移に分けます。平成22年から平成26年までの取引件数の動向はフラットな動きとなり、平成27年は下落基調となります。取引件数の推移は、平成22年から平成26年にかけては四半期毎の件数は2800件から3300件の間での推移になりますが、平成27年いは2600件程度まで下落します。

  1. 損をしたくないなら相場を知ることから始めよう!

愛媛県の土地売却価格から相場を知る

土地アイコン
土地

取引件数
913

平均売却額
1,431万

平均平米単価
4.5万
円/㎡

平均土地面積
392
※ 表示されている情報は、2017年第4四半期〜2018年第3四半期のデータです。

土地の最新売却事例(相場)

売却価格地区名平米単価土地面積最寄駅駅徒歩取引時期
500万愛媛県 南宇和郡愛南町79006302018年 第3四半期
200万愛媛県 南宇和郡愛南町49004102018年 第3四半期
300万愛媛県 南宇和郡愛南町1.2万2602018年 第3四半期
330万愛媛県 南宇和郡愛南町1.3万2502018年 第3四半期
750万愛媛県 北宇和郡鬼北町2.6万290近永駅82018年 第3四半期
92万愛媛県 北宇和郡鬼北町3000310出目駅902018年 第3四半期
800万愛媛県 喜多郡内子町72001100五十崎駅602018年 第3四半期
830万愛媛県 喜多郡内子町4.1万200内子駅132018年 第3四半期
450万愛媛県 伊予郡砥部町2.8万160いよ立花駅2552018年 第3四半期
500万愛媛県 伊予郡砥部町3.0万165いよ立花駅2552018年 第3四半期
1,200万愛媛県 伊予郡松前町4.9万250北伊予駅92018年 第3四半期
1,700万愛媛県 伊予郡松前町5.0万340北伊予駅112018年 第3四半期
1,400万愛媛県 伊予郡松前町11.0万130松前駅122018年 第3四半期
2,400万愛媛県 伊予郡松前町9.1万260松前駅82018年 第3四半期
1,000万愛媛県 伊予郡松前町3.6万280松前駅72018年 第3四半期
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

愛媛県の土地価格相場の比較

愛媛県で中古土地の売却を検討されている方向けに、愛媛県の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。

450m²超5338402826108441311
〜450m²819311
〜400m²54651
〜350m²1019201121
〜300m²18242412312
〜250m²213748421
〜200m²42876311
〜150m²4142484
〜100m²37101
〜50m²6
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2017年第4四半期から2018年第3四半期までの愛媛県における土地の取引件数です。

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

愛媛県の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

愛媛県の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で愛媛県の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方は こちらの査定サービスをご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
  1. 売却価格と地価を知って相場観を養おう!

愛媛県の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
全国愛媛県
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

愛媛県の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1愛媛県 松山市大街道3丁目2番36大街道大街道280m29.9万円/㎡98万円/坪+1.01%
2愛媛県 松山市持田町4-1-6持田町警察署前500m20.7万円/㎡68万円/坪+3.5%
3愛媛県 松山市東一万町2番東一万町南町190m18.4万円/㎡60万円/坪+0.0%
4愛媛県 松山市三番町5丁目9番4三番町松山市300m17.8万円/㎡58万円/坪+0.0%
5愛媛県 松山市平和通2丁目5番4平和通鉄砲町150m16.7万円/㎡55万円/坪+0.6%
6愛媛県 松山市上市1-2-26上市道後公園640m16.5万円/㎡54万円/坪+2.48%
7愛媛県 松山市緑町2丁目8番31緑町鉄砲町190m16.2万円/㎡53万円/坪+1.89%
8愛媛県 松山市柳井町1丁目9番7柳井町石手川公園380m15.1万円/㎡49万円/坪+1.34%
9愛媛県 松山市味酒町2丁目3番30味酒町大手町350m14.7万円/㎡48万円/坪+0.68%
10愛媛県 松山市道後今市3-22道後今市南町450m13.7万円/㎡45万円/坪+3.01%
※ これらのデータは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。
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イエウールを利用した不動産売却の流れ

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不動産会社を選んだ決め手は何?

愛媛県の土地の売却エピソード

R. Kさんの場合
愛媛県
 
土地
 
182平米
 
55坪

愛媛県の土地を売却しました。父の遺産でもらった土地ですが、田舎にあるため活用することができません。いつまでも持っていたら維持費もかかるので、思いきって売却することにしました。不動産会社の一括査定を利用して、売却をお願いする会社を決めました。思ったよりも高く売れたので良かったです。これで維持費もかからずにすみます。売ったお金は家のローンに回そうと思っています。早く売れたので良かったです。とても頑張ってくれた担当さんにも感謝しています。

K. Sさんの場合
愛媛県
 
土地
 
122平米
 
37坪

愛媛県の伊予鉄道高浜線の大手町駅の近辺に少しばかりの土地があります。急にお金が入用になり売却を地元の不動産屋に相談しました。担当してくれた方からは、駅近辺の土地なので売ることは難しくないと説明を受けました。近隣の取り引き相場の資料を基に価格を算定してくれましたので安心して任せることにしました。ひと月もしないうちに買い手があらわれ無事に売買契約を結ぶことになりました。スピーディーな対応に大変満足しています。

M. Gさんの場合
愛媛県
 
土地
 
60平米
 
18坪

祖父からの遺産で愛媛県に土地を持っています。地元には帰る予定もないので、持っていても正直持て余している状態です。それで少しでもお金になるのならと思い、愛媛県の土地を査定してもらいました。田舎の土地なので大した価値もないと思っていましたが、まとまった広さがあるせいか、意外と高額査定で驚きました。活用しようがなかったので、知り合いの不動産会社に頼んで売却をお願いしました。思ったよりも高く売れたので良かったです。

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  1. 大手は、手持ちの物件情報や顧客リストが豊富なんだよ!地域密着型は、大手にはない地元ならではの顧客販売網を持ってるんだよ!

愛媛県の不動産(土地)査定会社一覧

地域密着不動産会社

  • アイカム不動産

    株式会社アイカム不動産

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    お客様の良きパートナーになり、お家探しのお手伝いを致します。
    初めての方もお気軽にお越し下さい。 ◎松山市・砥部町の不動産売買は、エリアNo.1の物件情報量 (毎日更新)の当社にお任せ下さい。レアな物件もございます。 ◎アイカム不動産のすべてがわかる当社HPを是非ご覧下さい
    〒790-0012愛媛県松山市湊町二丁目2番地3 アイビル湊町1F
    最寄り駅:【バス】 伊予鉄バス 河原町 停歩1分
  •  愛光不動産

    有限会社 愛光不動産

    companyイメージ
    西条市の不動産売却は愛光不動産にお任せ下さい!
    昭和50年創業以来、西条市を中心に不動産の仕事を通じてお客様とともに今日まで歩んで参りました。スタッフ一同、お客様の立場に立った親切・丁寧な応対を心がけております。不動産を売りたい方、買いたい方、小さなことでもご相談頂ければ幸いです。
    〒793-0027愛媛県西条市朔日市780-33
    最寄り駅:JR予讃線伊予西条駅
  • ハウスドゥ!松山南店 アート不動産

    ハウスドゥ!松山南店 株式会社アート不動産

    companyイメージ
    信頼と安心のハウスドゥ松山南店に売却はお任せください。
    松山市内の新築・中古・マンション・土地などの不動産情報はハウスドゥ!松山南店 にお任せ下さい!キッズスペース・ベビーベッドなどをご用意しておりますので、お子様連れの方も安心してお越しください。
    〒790-0952愛媛県松山市朝生田町7丁目1-23
    最寄り駅:いよ立花駅
  • 岩上ハウジング

    株式会社岩上ハウジング

    companyイメージ
    不動産売却は「まごころ込めてお手伝い」がモットーの岩上ハウジングにお任せください。
    弊社では、愛媛県松山市を中心として地域に密着した活動を行っております。 中古住宅から中古マンション・住宅用土地・事業用物件まで、あらゆるネットワークを 駆使してより良い条件でスピーディに売却活動を行って参ります。 不動産売却に関する税金・相続に関することも含め、私たち岩上ハウジングが まごころ込めてお手伝い致します。 また、売却をお急ぎの方は弊社にて買取...
    〒790-0952愛媛県松山市朝生田町7丁目6-1
    最寄り駅:伊予鉄バス 精農橋バス停 徒歩2分
  • イエステーション今治店 愛媛総合センター

    イエステーション今治店 株式会社愛媛総合センター

    companyイメージ
    売却のご相談は、地域密着型の愛媛総合センターへ!
    私ども愛媛総合センターは、愛媛県今治市にて昭和28年に創業以来60年、地域密着型の営業をさせていただいております。地域に根ざした豊富な知識で皆様のお役に立ちたいと考えております。不動産の売却をお考えの方は、是非お気軽にご相談ください!
    〒794-0042愛媛県今治市旭町4丁目1番8号
    最寄り駅:JR四国予讃線 今治駅 徒歩18分
  • 佐伯物産本店

    株式会社佐伯物産本店

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    松山市・東温市の不動産のことなら何でもご相談ください
    「株式会社佐伯物産」はLIXILグループの不動産フランチャイズに加盟している会社です。松山市と東温市を中心に不動産の「売る」「買う」「貸す」「借りる」「リフォームする」全てのことに対応しております。 不動産のことなら何でも相談できる会社として25年以上営業しております。皆様のお問い合わせを心よりお待ちしております。
    〒791-0211愛媛県東温市見奈良795-1
    最寄り駅:伊予鉄道横河原線見奈良駅
  • C-next不動産

    株式会社C-next不動産

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    松山市の不動産売却ならお任せ下さい!
    松山市の不動産のご売却は不動産情報の公開化(Clean)、諸経費等金額の提示(Clear)、お客様がご満足できる機会(Chance)の(株)Cーnext不動産にお任せください。 不動産は同じものがありません。また、売主様によってご事情も異なります。 一般的な方法でご売却する方法、リフォームしてご売却する方法、賃貸中(オーナーチェンジ)のまま売却する方法、...
    〒790-0878愛媛県松山市勝山町二丁目15番地4喜安ビル2F
    最寄り駅:伊予鉄道市駅線警察署前駅徒歩2分
  • ツバメハウジング

    ツバメハウジング株式会社

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    愛媛県新居浜市の不動産売却ならお任せ下さい。
    新居浜市を中心に地域に密着し「家族のつながり」をモットーにお客様に『安心・納得・感動』と思って頂けるお住替えに関わるサービスをご提供致します。 お気軽にお問合せ・ご来店下さい。
    〒792-0867愛媛県新居浜市高津町2番31号
    最寄り駅:新居浜駅
  • 松けん不動産

    株式会社松けん不動産

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    今治の不動産情報 住宅・マンション・土地のご相談は松けん不動産へ
     今治で不動産のことでしたら【松けん不動産】へ是非ご相談ください。 購入や売却などお客様のニーズに合った不動産売買物件を心を込めて提案させていただきます。 また、マンションや一戸建てなどの住宅や土地などの物件情報以外にも、なんなりとご相談ください。 売買の際に必要となる知識、事前に知っておきたい関連情報など、不動産売買に関する様々な情報をお客様が納得され...
    〒794-0054愛媛県今治市北日吉町2丁目2番11号
    最寄り駅:今治駅徒歩8分
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