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愛媛県 マンション売却・マンション査定・不動産売買
愛媛のマンション売却査定
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愛媛県のマンション売却価格から相場を知る
愛媛の
マンション
マンション
取引件数
109
件
平均売却額
1,223万
円
平均専有面積
60
㎡
平均築年数
21
年
※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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愛媛県のマンションの売買・売却ならイエウール
愛媛県の松山市や今治市、宇和島市など、愛媛県のマンション情報を幅広く掲載中。全国の不動産会社1600社以上が参画する国内最大級マンション一括査定サイトだから、あなたに最適な不動産会社とマッチングすることができます。イエウールはあなたのマンション売却を応援します。
愛媛県のマンション価格相場の比較
愛媛県で中古マンションの売却を検討されている方向けに、愛媛県のマンション取引価格情報をまとめました。マンションの取引件数を、取引価格、専有面積、間取り、築年数、駅徒歩別に確認することができます。
エリア
- 愛媛県
| 100m²超 | 1 | 1 | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜100m² | 1 | 1 | 2 | |||||||||
| 〜90m² | 2 | 4 | 4 | |||||||||
| 〜80m² | 3 | 24 | 6 | 1 | ||||||||
| 〜70m² | 1 | 11 | 11 | 5 | ||||||||
| 〜60m² | 3 | 4 | ||||||||||
| 〜50m² | 2 | 4 | ||||||||||
| 〜40m² | 2 | 2 | ||||||||||
| 〜30m² | 13 | |||||||||||
| 〜20m² | 1 | |||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、2018年第1四半期から2018年第4四半期までの愛媛県におけるマンションの取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
愛媛県のマンション市場価格の推移
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
愛媛県のマンション市場価格が最も高い年度は年です。
一方で愛媛県のマンション市場価格は年が最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳細な売却相場価格をご確認したい方はこちらの無料一括査定をご利用ください。
一方で愛媛県のマンション市場価格は年が最も価格の低い年度となっています。
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※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
愛媛でマンションの売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、マンションの売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元でのマンション売却の市況と、マンション売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、マンションの売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元でのマンション売却の市況と、マンション売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。
愛媛では、世帯数は減る一方で、空き家も減っている
では、地元でのマンション売却の市況から解説します。
国交省の「都道府県地価調査」によれば、愛媛の住宅地の価格の前年比の変動率は、2016年は-2.9%、2017年は-2.5%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。
また、愛媛でのマンションの価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。
- 愛媛の世帯数は2015年に56.3万世帯でしたが、2020年に54.6万世帯となり、1.7万世帯（3.0%）が減る見込みのため、住宅需要も減ると言えます。
- 愛媛の空き家率は、2013年に18.1%、2018年に17.5%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
(なお、空き家率の全国での順位は、2013年は7位で、2018年には6位でした。)
つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家は減るものの、需要（世帯数）も減るので、売りやすい状況とは言えませんと言えるのではないでしょうか。
愛媛では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変？
次に、愛媛での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
愛媛の世帯数は2015年に56.3万世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗（事業所）数は606店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数はだいたい11.1店舗/万世帯といえます。
これは全国では23位で、この地域は不動産会社の数は全国的には平均水準ではあるものの、販売力が高い会社は慎重に見極めたほうが良いと言えます。
とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、マンション売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。
（出典：都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成）
イエウールを利用した不動産売却の流れ
1
簡単登録査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
2
一括依頼一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
3
媒介契約の締結査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
4
不動産売買契約納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
愛媛県のマンション一覧
マンション名 | 所在地 愛媛県 松山市一番町１－１３－３ | |
交通 伊予鉄道３系統(市駅線) 伊予鉄道６系統(本町線) 伊予鉄道２系統(環状線) 伊予鉄道１系統(環状線)勝山町駅3分 伊予鉄道３系統(市駅線) 伊予鉄道６系統(本町線) 伊予鉄道２系統(環状線) 伊予鉄道１系統(環状線)大街道駅4分 | 階建/構造 地上12階/SRC |
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不動産会社を選んだ決め手は何？
愛媛県のマンション売却エピソード
M.U.さんの場合
愛媛県
マンション
3DK
築10年
愛媛県のマンションを売却しました。子供が愛媛県大学に進学したので、下宿用に小さなマンションを購入したのですが、子供も卒業したので不要になりました。それで、知り合いの不動産会社にお願いして売却していただきました。愛媛県のマンションは自宅からも遠いので頻繁に様子も見に行くことはできませんでしたが、不動産会社の方がしっかり管理してくださったので安心してお任せできました。2ヶ月もしないうちに買い手も見つかったので良かったです。
R.N.さんの場合
愛媛県
マンション
2DK
築12年
愛媛県のマンションに住んでいましたが、実家で同居することになったので、マンションは売りに出すことにしました。不動産会社は父の知り合いの方がやっている会社にお願いしました。不動産の売却は初めてだったのでわからないことばかりでしたが、すべての質問に快く答えてくださったので、安心してお任せすることができました。売却依頼から買い手が見つかるまで3ヶ月もかかりませんでした。思っていたよりも早く買い手が見つかったのでホッとしました。
K.E.さんの場合
愛媛県
マンション
4LDK
築10年
愛媛県のマンションを売却しました。ずっと希望を出していた海外赴任の話が決まったのです。一度赴任したらいつ帰国するかわかりません。もしかしたら、ずっと向こうで暮らすことになるかもしれません。それでマンションは売却することにしました。不動産会社は知り合いに頼みました。すぐに赴任しなくてはならないので、安心してお任せできる不動産会社が良かったのです。知り合いなので、変なことになる心配もありませんでした。お願いして良かったです。
愛媛県のマンションの最新売却動向
愛媛県のマンションの売却動向
愛媛県は総面積が5,678.51キロ平方メートル（平成25年10月現在）で、全国で第26位の都道府県です。人口は1,394,449人（2014年12月1日現在推計）で、全国で第28位の都道府県になります。 全国的には面積や人口から見れば平均的なものですが、土地価格などさまざまな面において一番四国で都市の大きなものになっています。別の地域と比較すると、土地取引なども活発に行われています。 愛媛県の土地価格は、坪当たり25.2万円と全国で第15位で、一番四国では高い土地価格の都道府県です。愛媛県の中でも一番土地価格が高いのは松山市で、坪当たり42.1万円になっています。土地の売り主にとっては、別の地域と比較しても高い査定価格が付きやすいため、売却を値下がりがこれ以上しない内に検討するのも方法の1つです。 現在、日本では大都市のみが土地価格のアップが見られます。愛媛県においても同様で、土地価格はバブルが崩壊してから下がり続け、値下がりはほとんどの市町村で継続しています。資産に土地がなりにくい時代になっているため、早めに別の資産に変更するなどの対策が必要でしょう。 景気が上向いてきたためか、少しですが土地取引の件数が多くなってきています。愛媛県の場合には、土地取引の件数が2011年に12,200件でしたが、12,391件に2013年にはなっています。この増加は誤差の範囲かも知れませんが、国内全体で見られるため活発に土地取引がなってきているようです。 愛媛県では、大型の住宅の取引が2014年1月～3月にあったので、住宅価格は低下していますが、全体的に最近ではアップしています。おそらく住宅価格はそろそろ底値であるようで、今が買い主にとってはいいタイミングと言えるでしょう。 愛媛県の住宅取引の件数は、ほとんど横ばいの状況です。一番多いのは中古のマンションの20年以上の築年数のもので、3LDK以上の間取りのものが多く売買されています。 しかしながら、中古のマンションに比較して中古の戸建ての売買は活発ではありません。そのため、中古の戸建ての売却をしたい場合は早めに不動産業者に住宅の買取査定を依頼して、価格の相場を掴みましょう。 愛媛県の中古マンションの平均の売却価格は、例えば、松山市の場合、床面積が～70平方メートルで1,460万円、床面積が～80平方メートルで1,668万円のケースがあります。
愛媛県のマンション価格比較
愛媛県の中古マンション価格は平均的な4人家族の住まいとして2DKから2LDKで見た場合、平均が1千万から1千5百万円になります。これは他の四国三県とほとんど変わらないもので、全国区とすると中間となりますが、東京都や大阪府といった大都市を要するところを除けば、比較的上位になっているということができます。
愛媛県のマンション取引数推移
愛媛県の中古マンション取引件数の推移についていですが、活発さはなくどちらかというと停滞気味となっています。これも同じく他の四国三県も同様で、全国的に見ても同様となっていて、動きがみられるのは東京や大阪、神奈川といった大都市を要するところのみで、地方に関しては取引件数が少なく、厳しい状態になっています。
マンション売却に役立つ記事を読む
愛媛のマンション売却を担う会社一覧
地域密着不動産会社
株式会社佐伯物産松山店
免許番号：愛媛県知事（6）第4142号
写真がありません 株式会社アイカム不動産
免許番号：愛媛県知事免許（３）第４７７８号
- お客様の良きパートナーになり、お家探しのお手伝いを致します。
- 初めての方もお気軽にお越し下さい。 ◎松山市・砥部町の不動産売買は、エリアＮｏ．１の物件情報量 （毎日更新）の当社にお任せ下さい。レアな物件もございます。 ◎アイカム不動産のすべてがわかる当社ＨＰを是非ご覧下さい
〒790-0012 愛媛県松山市湊町二丁目２番地３ アイビル湊町１F
最寄り駅：【バス】 伊予鉄バス 河原町 停歩1分
089-915-1551
愛媛建物株式会社 売買事業部
免許番号：愛媛県知事（11）第2007号
- 38年間の売買業務のノウハウを活かしお手伝いをさせて頂きます
- 愛媛建物は県都松山市で創業38年目、地元「愛媛」にてお客様の大切な資産の売買に携わって参りました。 これまでの経験と実績で築き上げた地元企業ならではのネットワークと、不動産売買のプロフェッショナルな仕事で不動産の購入を考えられているお客様ならびに事業者の方々に、安心・確実な仲介・斡旋を行っております。
〒790-0807 愛媛県松山市平和通4-3-9 本社ビル4F
最寄り駅：伊予鉄道環状線「清水町」電停徒歩3分
089-922-3630
株式会社C-next不動産
免許番号：愛媛県知事(01)第005440号
- 松山市の不動産売却ならお任せ下さい！
- 松山市の不動産のご売却は不動産情報の公開化(Clean)、諸経費等金額の提示（Clear）、お客様がご満足できる機会（Chance）の（株）Cーnext不動産にお任せください。 不動産は同じものがありません。また、売主様によってご事情も異なります。 一般的な方法でご売却する方法、リフォームしてご売却する方法、賃貸中（オーナーチェンジ）のまま売却する方法、...
〒790-0878 愛媛県松山市勝山町二丁目１５番地４喜安ビル２F
最寄り駅：伊予鉄道市駅線警察署前駅徒歩2分
089-997-7773
株式会社アート不動産 スミタス松山南店
免許番号：愛媛県知事（2)第5063号
- 信頼と安心の 株式会社アート不動産 スミタス松山南店 に売却はお任せください。
- 松山市内の新築・中古・マンション・土地などの不動産情報は 株式会社アート不動産 スミタス松山南店 にお任せ下さい！キッズスペース・ベビーベッドなどをご用意しておりますので、お子様連れの方も安心してお越しください。
〒790-0952 愛媛県松山市朝生田町7丁目1-23
最寄り駅：いよ立花駅
089-987-3050
株式会社岩上ハウジング
免許番号：愛媛県知事免許（７）第３７７８号
- 不動産売却は「まごころ込めてお手伝い」がモットーの岩上ハウジングにお任せください。
- 弊社では、愛媛県松山市を中心として地域に密着した活動を行っております。 中古住宅から中古マンション・住宅用土地・事業用物件まで、あらゆるネットワークを 駆使してより良い条件でスピーディに売却活動を行って参ります。 不動産売却に関する税金・相続に関することも含め、私たち岩上ハウジングが まごころ込めてお手伝い致します。 また、売却をお急ぎの方は弊社にて買取...
〒790-0952 愛媛県松山市朝生田町７丁目6-1
最寄り駅：伊予鉄バス 精農橋バス停 徒歩２分
089-947-5525
株式会社佐伯物産本店
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089-964-8500
ツバメハウジング株式会社
免許番号：愛媛県知事（2）第5202号
- 愛媛県新居浜市の不動産売却ならお任せ下さい。
- 新居浜市を中心に地域に密着し「家族のつながり」をモットーにお客様に『安心・納得・感動』と思って頂けるお住替えに関わるサービスをご提供致します。 お気軽にお問合せ・ご来店下さい。
〒792-0867 愛媛県新居浜市高津町2番31号
最寄り駅：新居浜駅
0897-47-1116
イエステーション今治店 株式会社愛媛総合センター
免許番号：愛媛県知事（7）第3451号
- 売却のご相談は、地域密着型の愛媛総合センターへ！
- 私ども愛媛総合センターは、愛媛県今治市にて昭和28年に創業以来60年、地域密着型の営業をさせていただいております。地域に根ざした豊富な知識で皆様のお役に立ちたいと考えております。不動産の売却をお考えの方は、是非お気軽にご相談ください！
〒794-0042 愛媛県今治市旭町4丁目1番8号
最寄り駅：JR四国予讃線 今治駅 徒歩18分
0898-23-2928
株式会社松けん不動産
免許番号：愛媛県知事免許(1)第5386号
写真がありません - 今治の不動産情報 住宅・マンション・土地のご相談は松けん不動産へ
- 今治で不動産のことでしたら【松けん不動産】へ是非ご相談ください。 購入や売却などお客様のニーズに合った不動産売買物件を心を込めて提案させていただきます。 また、マンションや一戸建てなどの住宅や土地などの物件情報以外にも、なんなりとご相談ください。 売買の際に必要となる知識、事前に知っておきたい関連情報など、不動産売買に関する様々な情報をお客様が納得され...
〒794-0054 愛媛県今治市北日吉町２丁目２番１１号
最寄り駅：今治駅徒歩8分
0898-35-3377
アクセス
免許番号：愛媛県知事免許（２）第５１２３号
- 信頼と安心のアクセスに売却はお任せください。
- はじめまして。不動産のアクセスです。 西予市内の賃貸物件、売買物件などを数多く取り揃え、お家をお探しの方のお役に立ちたいと考えております。 既にお任せ頂きました不動産物件はさっそくご紹介させて頂いておりますので、土地・建物の購入、お引越しなどのお考えがございましたら、ご相談下さい。
〒797-0028 愛媛県西予市宇和町れんげ965-36
最寄り駅：上宇和駅
0894-62-8855
大手不動産会社
株式会社カチタス 松山店
免許番号：国土交通大臣(5)第005475号
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〒791-2113 愛媛県伊予郡砥部町拾町132-1
最寄り駅：-
0120-452-662
株式会社カチタス 西条店
免許番号：国土交通大臣(5)第005475号
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〒793-0043 愛媛県西条市樋之口134-1
最寄り駅：-
0120-871-050
株式会社カチタス 宇和島店
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〒798-0015 愛媛県宇和島市和霊元町3丁目1-1ヴェルディール和霊101号室
最寄り駅：-
0120-776-305
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