愛媛県の一戸建て売却査定

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  1. 一戸建てを売るかどうかを迷っている人は、一戸建ての動向が気になりますよね!このページでは、近隣の一戸建ての売却相場価格相場の比較市場価格の推移空き家率などの情報をまとめているので、参考にしてみてください!

愛媛県の不動産査定に関する売却情報を見る

愛媛県の一戸建て・家の最新売却動向

愛媛県の一戸建ての売却動向

愛媛県は四国地方の北西に位置しており、約5,676平方キロメートルの面積を有している県です(2015年7月現在)。瀬戸内海を挟んだ広島県との交流が深く、県庁所在地である松山市が経済・行政の中心地となっています。2015年5月時点での推計人口は約138万人とされており、中国・四国地方の都道府県の中では比較的多い傾向にあります。ただし、1985年以降は人口の減少傾向が続いており、2010年から2015年5月にかけては約5万人減少しています。松山市に関しては1970年から2015年5月時点まで人口が増加しており、香川県の高松市とともに、四国地方の中心都市としての機能を果たしています。道後温泉や松山城など、市内には全国的に知名度の高い観光スポットが点在しており、毎年県外からも多くの観光客が足を運んでいます。

愛媛県の地価推移を見てみると、1994年から下落傾向が続いています(2015年現在)。2014年の平均坪単価は199,240円となっており、前年にあたる2013年と比較すると、2.95%の下落とされています。県内で特に地価が高いのは松山市ですが、松山市に関しても2013年から2014年にかけて地価は下落しています。2014年の平均坪単価は409,262円、前年比は1.87%の下落となりました。ただし、道後や松山市南部、松山市駅周辺の住宅地については、一戸建て物件の需要が比較的安定しています。特に松山市駅周辺では交通環境が近年整備されたため、地価の下落率が縮小してきています(2015年7月現在)。

愛媛県の不動産取引価格は2011年から2012年にかけて一時的に上昇しましたが、2012年からは公示地価・基準地価の下落の影響を受けて、2014年まで下落傾向が続いています。2015年に関しても地価が下落傾向にあるため、不動産取引価格も下落することが予想されます。ただし、松山市の大街道・持田町については、2013年から2014年にかけて地価が上昇しました。松山市駅より北東の地域については、今後地価・不動産取引価格が上昇する可能性が考えられるでしょう。しかし、上浮穴郡や伊予市など、愛媛県の郊外のエリアでは地価が大きく下落しています。郊外エリアの一戸建て物件に関しては、売却額・査定額の面で期待することは難しいでしょう。

愛媛県の一戸建て価格比較

愛媛県の中古一戸建て価格は平成26年の平均坪単価で44.7万円となっており、前年から15.9%減少しました。四国地方4県の中では最も高い坪単価ですが、減少率では最も大きい数字を出しており、過去8年間で最も低い価格となっています。県内では松山市や伊予郡が県平均を上回っているほか、四国中央市なども他の地域と比べて高い価格を示しています。

愛媛県の一戸建て取引件数推移

愛媛県は古い街並みも多いですが、松山市内は比較的新しい建物も多いので、中古一戸建てを探す時も古い物件から新しい物件まで探すことができるでしょう。古い物件であれば、門が立派で昔ながらの大家族が暮らすような大きな一戸建てが売りに出されていることもあるので、歴史が感じられる家に住みたいような時にもいいでしょう。

  1. 損をしたくないなら相場を知ることから始めよう!

愛媛県の一戸建て売却価格から相場を知る

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一戸建て

取引件数
602

平均売却額
2,157万

平均土地面積
265

平均延床面積
175

平均築年数
29
※ 表示されている情報は、2017年第4四半期〜2018年第3四半期のデータです。

一戸建ての最新売却事例(相場)

売却価格地区名土地面積延床面積築年数最寄駅駅徒歩取引時期
630万愛媛県 北宇和郡鬼北町23028012出目駅1202018年 第3四半期
1,500万愛媛県 西宇和郡伊方町82012092018年 第3四半期
2,500万愛媛県 伊予郡砥部町230900いよ立花駅1202018年 第3四半期
2,000万愛媛県 伊予郡砥部町15531034いよ立花駅902018年 第3四半期
1,300万愛媛県 伊予郡砥部町2507044いよ立花駅1202018年 第3四半期
1,200万愛媛県 伊予郡砥部町27012028いよ立花駅2552018年 第3四半期
2,200万愛媛県 伊予郡松前町16512017古泉駅102018年 第3四半期
600万愛媛県 伊予郡松前町200120岡田(愛媛)駅162018年 第3四半期
1,800万愛媛県 伊予郡松前町94022062岡田(愛媛)駅182018年 第3四半期
850万愛媛県 伊予郡松前町180140北伊予駅42018年 第3四半期
1,300万愛媛県 伊予郡松前町270135地蔵町駅12018年 第3四半期
2,800万愛媛県 伊予郡松前町1751351岡田(愛媛)駅92018年 第3四半期
600万愛媛県 上浮穴郡久万高原町120065432018年 第3四半期
500万愛媛県 越智郡上島町200190492018年 第3四半期
480万愛媛県 東温市1957038横河原駅602018年 第3四半期
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

愛媛県の一戸建て価格相場の比較

愛媛県で中古一戸建ての売却を検討されている方向けに、愛媛県の一戸建て取引価格情報をまとめました。一戸建ての取引件数を、取引価格、土地面積、延床面積、築年数、駅徒歩別に確認することができます。

220m²超56455332957245215
〜220m²710134321
〜200m²491210411
〜180m²5131117521
〜160m²8161717104
〜140m²91112236
〜120m²12142181
〜100m²9761
〜80m²6431
〜60m²51
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2017年第4四半期から2018年第3四半期までの愛媛県における一戸建ての取引件数です。

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

愛媛県の一戸建て市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

愛媛県の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった愛媛県の一戸建て市場価格は年となっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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愛媛県の空き家率

愛媛県
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全国
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単位(%)
全国 愛媛県
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

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愛媛県の一戸建て・家の売却エピソード

H. Nさんの場合
愛媛県
 
 
2LDK
 
築22年

愛媛県の松山市にある住宅を売却することにしました。建物が古くなったのと都心のマンションのほうが生活し易いことから思い切って不動産屋に相談しました。松山市内の取引事例を多く経験している不動産屋で一戸建ての売却も何に何度か取扱っているそうでとても安心できました。査定も、近隣の土地価格や駅までの距離など細かく調べて出してくれました。やはり、過去の事例があることがとても安心で、すんなり受け入れることが出来ました。

A. Sさんの場合
愛媛県
 
 
3DK
 
築15年

愛媛県の一戸建てを売却しました。子供夫婦と一緒に暮らすことになったのです。一人暮らしの方が気楽でいいのですが、子供たちも心配していますし、そんなにわがままばかり言えません。そこで一戸建ては売却して、子供のところに行くことにしました。なるべく早く売って欲しいとお願いしたところ、頑張って営業してくれたようです。不動産会社は知り合いに頼んだのですがお願いして正解でした。売ったお金は、老後の蓄えにしたいと思っています。

A. Iさんの場合
愛媛県
 
 
1LDK
 
築35年

愛媛県の一戸建ての査定を不動産会社に依頼したと父から聞かされた時はとても驚きました。借金をしていることを全然知らなかったからです。不動産会社の方はそんな家庭のことも気にかけてくれ親切に対応してくれました。一戸建ての相場を教えてくれ、査定もしっかりやってくれました。買い取ってくれた価格で借金を全額返済できました。険悪だった父と自分の関係もよくなりました。もっと父の相談相手になったらこんな事態にならなかったのではと思っています。

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愛媛県の不動産(一戸建て)査定会社一覧

大手不動産会社

  • カチタス 松山店

    株式会社カチタス 松山店

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    株式会社カチタス 松山店イメージ
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    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつ...
    • 〒791-2113愛媛県伊予郡砥部町拾町132-1

    • 最寄り駅:-

  • カチタス 西条店

    株式会社カチタス 西条店

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    株式会社カチタス 西条店イメージ
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    • 〒793-0043愛媛県西条市樋之口134-1

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  • カチタス 宇和島店

    株式会社カチタス 宇和島店

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    株式会社カチタス 宇和島店イメージ
    おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。
    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつ...
    • 〒798-0015愛媛県宇和島市和霊元町3丁目1-1ヴェルディール和霊101号室

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地域密着不動産会社

  • アイカム不動産

    株式会社アイカム不動産

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    お客様の良きパートナーになり、お家探しのお手伝いを致します。
    初めての方もお気軽にお越し下さい。 ◎松山市・砥部町の不動産売買は、エリアNo.1の物件情報量 (毎日更新)の当社にお任せ下さい。レアな物件もございます。 ◎アイカム不動産のすべてがわかる当社HPを是非ご覧下さい
    • 〒790-0012愛媛県松山市湊町二丁目2番地3 アイビル湊町1F

    • 最寄り駅:【バス】 伊予鉄バス 河原町 停歩1分

  •  愛光不動産

    有限会社 愛光不動産

    有限会社 愛光不動産イメージ
    西条市の不動産売却は愛光不動産にお任せ下さい!
    昭和50年創業以来、西条市を中心に不動産の仕事を通じてお客様とともに今日まで歩んで参りました。スタッフ一同、お客様の立場に立った親切・丁寧な応対を心がけております。不動産を売りたい方、買いたい方、小さなことでもご相談頂ければ幸いです。
    • 〒793-0027愛媛県西条市朔日市780-33

    • 最寄り駅:JR予讃線伊予西条駅

  • アクセス

    アクセス

    アクセスイメージ
    信頼と安心のアクセスに売却はお任せください。
    はじめまして。不動産のアクセスです。 西予市内の賃貸物件、売買物件などを数多く取り揃え、お家をお探しの方のお役に立ちたいと考えております。 既にお任せ頂きました不動産物件はさっそくご紹介させて頂いておりますので、土地・建物の購入、お引越しなどのお考えがございましたら、ご相談下さい。
    • 〒797-0028愛媛県西予市宇和町れんげ965-36

    • 最寄り駅:上宇和駅

  • ハウスドゥ!松山南店 アート不動産

    ハウスドゥ!松山南店 株式会社アート不動産

    ハウスドゥ!松山南店 株式会社アート不動産イメージ
    信頼と安心のハウスドゥ松山南店に売却はお任せください。
    松山市内の新築・中古・マンション・土地などの不動産情報はハウスドゥ!松山南店 にお任せ下さい!キッズスペース・ベビーベッドなどをご用意しておりますので、お子様連れの方も安心してお越しください。
    • 〒790-0952愛媛県松山市朝生田町7丁目1-23

    • 最寄り駅:いよ立花駅

  • 岩上ハウジング

    株式会社岩上ハウジング

    株式会社岩上ハウジングイメージ
    不動産売却は「まごころ込めてお手伝い」がモットーの岩上ハウジングにお任せください。
    弊社では、愛媛県松山市を中心として地域に密着した活動を行っております。 中古住宅から中古マンション・住宅用土地・事業用物件まで、あらゆるネットワークを 駆使してより良い条件でスピーディに売却活動を行って参ります。 不動産売却に関する税金・相続に関することも含め、私たち岩上ハウジングが まごころ込めてお手伝い致します。 また、売却をお急ぎの方は弊社にて買取...
    • 〒790-0952愛媛県松山市朝生田町7丁目6-1

    • 最寄り駅:伊予鉄バス 精農橋バス停 徒歩2分

  • イエステーション今治店 愛媛総合センター

    イエステーション今治店 株式会社愛媛総合センター

    イエステーション今治店 株式会社愛媛総合センターイメージ
    売却のご相談は、地域密着型の愛媛総合センターへ!
    私ども愛媛総合センターは、愛媛県今治市にて昭和28年に創業以来60年、地域密着型の営業をさせていただいております。地域に根ざした豊富な知識で皆様のお役に立ちたいと考えております。不動産の売却をお考えの方は、是非お気軽にご相談ください!
    • 〒794-0042愛媛県今治市旭町4丁目1番8号

    • 最寄り駅:JR四国予讃線 今治駅 徒歩18分

  • 愛媛建物 売買事業部

    愛媛建物株式会社 売買事業部

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    38年間の売買業務のノウハウを活かしお手伝いをさせて頂きます
    愛媛建物は県都松山市で創業38年目、地元「愛媛」にてお客様の大切な資産の売買に携わって参りました。 これまでの経験と実績で築き上げた地元企業ならではのネットワークと、不動産売買のプロフェッショナルな仕事で不動産の購入を考えられているお客様ならびに事業者の方々に、安心・確実な仲介・斡旋を行っております。
    • 〒790-0807愛媛県松山市平和通4-3-9 本社ビル4F

    • 最寄り駅:伊予鉄道環状線「清水町」電停徒歩3分

  • 佐伯物産本店

    株式会社佐伯物産本店

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    松山市・東温市の不動産のことなら何でもご相談ください
    「株式会社佐伯物産」はLIXILグループの不動産フランチャイズに加盟している会社です。松山市と東温市を中心に不動産の「売る」「買う」「貸す」「借りる」「リフォームする」全てのことに対応しております。 不動産のことなら何でも相談できる会社として25年以上営業しております。皆様のお問い合わせを心よりお待ちしております。
    • 〒791-0211愛媛県東温市見奈良795-1

    • 最寄り駅:伊予鉄道横河原線見奈良駅

  • C-next不動産

    株式会社C-next不動産

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    松山市の不動産のご売却は不動産情報の公開化(Clean)、諸経費等金額の提示(Clear)、お客様がご満足できる機会(Chance)の(株)Cーnext不動産にお任せください。 不動産は同じものがありません。また、売主様によってご事情も異なります。 一般的な方法でご売却する方法、リフォームしてご売却する方法、賃貸中(オーナーチェンジ)のまま売却する方法、...
    • 〒790-0878愛媛県松山市勝山町二丁目15番地4喜安ビル2F

    • 最寄り駅:伊予鉄道市駅線警察署前駅徒歩2分

  • ツバメハウジング

    ツバメハウジング株式会社

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    愛媛県新居浜市の不動産売却ならお任せ下さい。
    新居浜市を中心に地域に密着し「家族のつながり」をモットーにお客様に『安心・納得・感動』と思って頂けるお住替えに関わるサービスをご提供致します。 お気軽にお問合せ・ご来店下さい。
    • 〒792-0867愛媛県新居浜市高津町2番31号

    • 最寄り駅:新居浜駅

  • 松けん不動産

    株式会社松けん不動産

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    今治の不動産情報 住宅・マンション・土地のご相談は松けん不動産へ
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    • 〒794-0054愛媛県今治市北日吉町2丁目2番11号

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