岩手県 紫波郡紫波町の不動産売却査定

紫波郡紫波町専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

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紫波郡紫波町の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(4社)

紫波郡紫波町の不動産査定に関する売却情報を見る

紫波郡紫波町の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
紫波郡紫波町の
土地

取引件数
13

平均売却額
673万

平均平米単価
2.0万
円/㎡

平均土地面積
429

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期、2018年第3四半期、2018年第4四半期、2019年第1四半期のデータです。

紫波郡紫波町の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
紫波郡紫波町
高水寺
3,100万古館駅103.5万8802019年 第1四半期
紫波郡紫波町
日詰西
2,200万紫波中央駅182.3万9502017年 第3四半期
紫波郡紫波町
南日詰
1,700万日詰駅14520020002015年 第4四半期
紫波郡紫波町
紫波中央駅前
950万紫波中央駅63.9万2402018年 第3四半期
紫波郡紫波町
日詰駅前
890万日詰駅24.0万2302016年 第2四半期
紫波郡紫波町
日詰
770万紫波中央駅73.6万2102017年 第4四半期
紫波郡紫波町
稲藤
530万紫波中央駅901.1万5002015年 第3四半期
紫波郡紫波町
中島
500万古館駅72.7万1852018年 第3四半期
紫波郡紫波町
平沢
400万紫波中央駅1364006302018年 第4四半期
紫波郡紫波町
佐比内
350万日詰駅1201.5万2302015年 第4四半期
紫波郡紫波町
南伝法寺
300万古館駅60240012002015年 第1四半期
紫波郡紫波町
土舘
300万紫波中央駅90100003002015年 第2四半期
紫波郡紫波町
北日詰
46万日詰駅737001252018年 第3四半期
紫波郡紫波町
桜町
41万日詰駅2626001552019年 第1四半期
紫波郡紫波町
片寄
20万日詰駅603200652016年 第4四半期
紫波郡紫波町
星山
19万紫波中央駅602800652017年 第4四半期
紫波郡紫波町
二日町
12万古館駅233004102019年 第1四半期
一戸建てアイコン
紫波郡紫波町の
一戸建て

取引件数
20

平均売却額
1,808万

平均土地面積
296

平均延床面積
115

平均築年数
10

※ 表示されている情報は、2017年第4四半期、2018年第1四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。

紫波郡紫波町の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
紫波郡紫波町
高水寺
2,900万古館駅1202101102019年 第1四半期
紫波郡紫波町
日詰西
2,400万紫波中央駅1402001202016年 第1四半期
紫波郡紫波町
紫波中央駅前
2,300万紫波中央駅6192701302017年 第3四半期
紫波郡紫波町
二日町
2,000万紫波中央駅2612001102019年 第1四半期
紫波郡紫波町
平沢
1,800万紫波中央駅1201651052015年 第3四半期
紫波郡紫波町
桜町
1,700万日詰駅21192101302019年 第1四半期
紫波郡紫波町
南日詰
1,300万日詰駅9363301202016年 第4四半期
紫波郡紫波町
日詰
1,000万紫波中央駅16617501902019年 第1四半期
紫波郡紫波町
中島
700万古館駅14331701002017年 第4四半期
紫波郡紫波町
赤沢
310万紫波中央駅905616002402015年 第2四半期
紫波郡紫波町
宮手
240万紫波中央駅90490702017年 第4四半期
紫波郡紫波町
北田
180万紫波中央駅90447701652015年 第4四半期
紫波郡紫波町
犬吠森
150万紫波中央駅28452101352015年 第2四半期
紫波郡紫波町
栃内
79万古館駅904219002302017年 第3四半期
紫波郡紫波町
小屋敷
50万古館駅605713001152016年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

紫波郡紫波町の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

紫波郡紫波町の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
岩手県紫波郡紫波町
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

紫波郡紫波町の空き家率

紫波郡紫波町
計算中...
%

岩手県全体
計算中...
%

単位(%)
岩手県 紫波郡紫波町
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

紫波郡紫波町の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
紫波郡紫波町で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

紫波町では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、紫波町の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、紫波町の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.7%、2019年は+1.3%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、紫波町での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 紫波町の世帯数は2016年に11,701世帯でしたが、2018年に11,885世帯となり、184世帯(1.6%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 紫波町の空き家率は、2013年に8.2%、2018年に6.9%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1193で、2018年には1256でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

紫波郡紫波町では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、紫波町での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
紫波町の世帯数は2015年に11,701世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は4店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約3.4店舗といえます。
これは全国では1043位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

紫波郡紫波町の不動産査定依頼概況

紫波郡紫波町の売却不動産種別構成比

左のグラフは、紫波郡紫波町の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
紫波郡紫波町では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

紫波郡紫波町の不動産査定理由

左のグラフは、紫波郡紫波町の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
紫波郡紫波町における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

紫波郡紫波町の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、紫波郡紫波町の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
紫波郡紫波町のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

紫波郡紫波町の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、紫波郡紫波町の不動産査定依頼件数の推移です。
紫波郡紫波町の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

紫波郡紫波町の最新売却体験談

物件種別土地
物件所在地岩手県紫波郡紫波町

私は実際に岩手県紫波郡紫波町の土地を売却してみて、不動産会社選びは大切だなと実感しました。何社かに見積りを依頼したのですが会社によって対応や価格が全く異なりました。吟味して依頼することにしたのですが、たくさんの業者に見積りを出したほうが良いと改めて感じました。

物件種別一戸建て
物件所在地岩手県紫波郡紫波町

岩手県紫波郡紫波町で長年所有している一戸建て住宅を売却する目的で査定してもらいました。査定金額は一括査定サイトである程度わかります。良さそうな会社を3件くらいピックアップして、現地査定を依頼する予定です。

物件種別一戸建て
物件所在地岩手県紫波郡紫波町

岩手県紫波郡紫波町に住んでいる伯母が祖父の介護のために同居を検討している際に両者の一戸建て住宅の売却価格を知りたいと聞かれて手軽にできるインターネット査定を試しました。高額で売却できる伯母宅を手放して生活費とする予定になりました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

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不動産売買契約
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紫波郡紫波町の不動産売却にかかる費用とは?

紫波郡紫波町の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは紫波郡紫波町の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む

紫波郡紫波町の周辺の不動産売却情報を見る

近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!