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築古
築20年以上
+
築古
築20年以上
築古物件を売却したユーザーに評価の高い不動産会社
3.8(5件)
築25年一戸建てユーザー 説明は十分だった。 家から近かったのがたいへん便利だった。 査定、価格とも希望金額に達していたので満足できた。が、競合との価格では低かったので残念だった。
引用：おうちの語り部鶴見区の築古物件の売却事情
一戸建ての場合
築古物件
鶴見区全体
平均売却価格
4,267万円
4,760万円
平均売出期間
5ヶ月
8ヶ月
マンションの場合
築古物件
鶴見区全体
平均売却価格
2,455万円
2,648万円
平均売出期間
29日
2ヶ月
ファミリー用
1LDK,2DK以上
+
ファミリー用
1LDK,2DK以上
ファミリー用物件を売却したユーザーに評価の高い不動産会社
3.8(5件)
間取り3LK / 3LDKのマンションユーザー やりとりの早さは満足です。丁寧でわかりやすい説明でした。受け答えもしっかりしていただき担当者さんから必要最低限で迅速かつ、簡潔に対応していただけた。
引用：おうちの語り部鶴見区のファミリー用物件の売却事情
マンションの場合
ファミリー用物件
鶴見区全体
平均売却価格
2,756万円
2,648万円
平均売出期間
5ヶ月
2ヶ月
駅近
駅徒歩5分以内
+
駅近
駅徒歩5分以内
鶴見区の駅近物件の売却事情
一戸建ての場合
駅近物件
鶴見区全体
平均売却価格
6,641万円
4,760万円
平均売出期間
12ヶ月
8ヶ月
マンションの場合
駅近物件
鶴見区全体
平均売却価格
3,038万円
2,648万円
平均売出期間
29日
2ヶ月
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3.8(5件)
熱心に売買活動に取り組んでいただけた。しかし、こちらの体調など関係なく話をすすめ、ストレスを感じた。。売れた後、引越業者に勝手に見積依頼し必要以上に電話があり、少し嫌気がさしていた。
引用：おうちの語り部
大阪市鶴見区のマンションの売却相場
大阪市鶴見区のマンションの直近一年の相場
- 取引件数49件
- 平均売却額2,784万円
- 平均専有面積71㎡
- 平均築年数30年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日
データ更新日: 2024年10月30日
表示されている情報は、2023年のデータです。
大阪市鶴見区のエリア別のマンション相場価格
- 今津北
- 2,975万円
- 今津中
- 1,750万円
- 今津南
- 1,413万円
- 鶴見
- 3,058万円
- 放出東
- 3,418万円
- 浜
- 3,050万円
鶴見区のマンション一覧
森都ＯＳＡＫＡウエストヴィル
最新価格相場:2,880万円
専有面積: 68.37 ~ 100.18 m²
築年月: 2007年1月 (築17年)
総戸数: 428戸
最寄り駅: 横堤駅 徒歩10分
大阪府大阪市鶴見区鶴見６番５９
このマンションの売出中物件
大阪ブライトパーク
最新価格相場:3,100万円
専有面積: 58.52 ~ 91.36 m²
築年月: 2007年2月 (築17年)
総戸数: 367戸
最寄り駅: 放出駅 徒歩1分
大阪府大阪市鶴見区放出東３５番２６号
森都ＯＳＡＫＡイーストヴィル
最新価格相場:2,670万円
専有面積: 66.31 ~ 91.7 m²
築年月: 2007年5月 (築17年)
総戸数: 275戸
最寄り駅: 横堤駅 徒歩10分
大阪府大阪市鶴見区鶴見７－７
サンクタス鶴見緑地パークアドレス
最新価格相場:3,390万円
専有面積: 67.15 ~ 80.93 m²
築年月: 2008年9月 (築16年)
総戸数: 232戸
最寄り駅: 鶴見緑地駅 徒歩3分
大阪府大阪市鶴見区浜３－２５
このマンションの売出中物件
ブランズ放出
最新価格相場:2,960万円
専有面積: 70.03 ~ 87.12 m²
築年月: 2008年2月 (築16年)
総戸数: 89戸
最寄り駅: 放出駅 徒歩12分
大阪府大阪市鶴見区今津北９－３３
ライオンズ放出
最新価格相場:3,490万円
専有面積: 63.86 ~ 80.15 m²
築年月: 2007年9月 (築17年)
総戸数: 188戸
最寄り駅: 放出駅 徒歩2分
大阪府大阪市鶴見区放出東３４－３
イニシア鶴見パークウエスト
最新価格相場:2,700万円
専有面積: 66.01 ~ 73.61 m²
築年月: 2010年2月 (築14年)
総戸数: 39戸
最寄り駅: 新森古市駅 徒歩6分
大阪府大阪市鶴見区緑１５－２６
パークホームズ鶴見今津北ロジュマン
最新価格相場:2,300万円
専有面積: 63.33 ~ 76.89 m²
築年月: 2007年8月 (築17年)
総戸数: 100戸
最寄り駅: 徳庵駅 徒歩5分
大阪府大阪市鶴見区今津北７－８
ライオンズ放出セントアリーナ
最新価格相場:3,700万円
専有面積: 88.73 ~ 88.73 m²
築年月: 2007年5月 (築17年)
総戸数: 189戸
最寄り駅: 放出駅 徒歩分
大阪府大阪市鶴見区放出東
このマンションの売出中物件
シャリエ鶴見緑地エルグレース
最新価格相場:3,150万円
専有面積: 66.55 ~ 86.14 m²
築年月: 2011年8月 (築13年)
総戸数: 203戸
最寄り駅: 横堤駅 徒歩3分
大阪府大阪市鶴見区諸口３－５４－２１１
イニシア鶴見緑地
最新価格相場:3,020万円
専有面積: 69.6 ~ 83.66 m²
築年月: 2009年7月 (築15年)
総戸数: 86戸
最寄り駅: 今福鶴見駅 徒歩13分
大阪府大阪市鶴見区緑６－３６
プレステ１５番館鶴見緑地
最新価格相場:3,150万円
専有面積: 64.27 ~ 89.04 m²
築年月: 2007年2月 (築17年)
総戸数: 84戸
最寄り駅: 横堤駅 徒歩12分
大阪府大阪市鶴見区鶴見６
アウレリアエスタレジデンス
最新価格相場:3,580万円
専有面積: 61.93 ~ 82.47 m²
築年月: 2008年1月 (築16年)
総戸数: 49戸
最寄り駅: 放出駅 徒歩1分
大阪府大阪市鶴見区放出東３５‐２８
鶴見横堤ガーデンズマーク
最新価格相場:2,898万円
専有面積: 63.34 ~ 92.4 m²
築年月: 2011年7月 (築13年)
総戸数: 219戸
最寄り駅: 横堤駅 徒歩11分
大阪府大阪市鶴見区横堤５－１０４
ロジュマン・デ・フォレ放出
最新価格相場:2,980万円
専有面積: 64.56 ~ 74.87 m²
築年月: 2005年9月 (築19年)
総戸数: 55戸
最寄り駅: 放出駅 徒歩3分
大阪府大阪市鶴見区放出東
レピア鶴見ザ・プライム
最新価格相場:3,950万円
専有面積: 70.94 ~ 86.6 m²
築年月: 2008年11月 (築16年)
総戸数: 48戸
最寄り駅: 横堤駅 徒歩5分
大阪府大阪市鶴見区諸口６－２８
エルグレース放出鶴見
最新価格相場:3,350万円
専有面積: 68.04 ~ 80.03 m²
築年月: 2012年2月 (築12年)
総戸数: 48戸
最寄り駅: 放出駅 徒歩4分
大阪府大阪市鶴見区放出東３６－１０
ウェリス鶴見緑地
最新価格相場:3,360万円
専有面積: 68.84 ~ 84.64 m²
築年月: 2015年1月 (築9年)
総戸数: 272戸
最寄り駅: 今福鶴見駅 徒歩9分
大阪府大阪市鶴見区鶴見２－１
サンマンションアトレ鶴見ウェルキューブ
最新価格相場:2,690万円
専有面積: 67.8 ~ 70.41 m²
築年月: 2005年11月 (築19年)
総戸数: 44戸
最寄り駅: 今福鶴見駅 徒歩2分
大阪府大阪市鶴見区鶴見３０－８
エスリード鶴見緑地公園
最新価格相場:2,880万円
専有面積: 55.79 ~ 64.12 m²
築年月: 2016年1月 (築8年)
総戸数: 69戸
最寄り駅: 鶴見緑地駅 徒歩8分
大阪府大阪市鶴見区焼野ミナミ５－５
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年11月20日
データ更新日: 2024年11月20日
大阪市鶴見区の最新マンション相場半期比較
売却価格
前半期
2,847万円
▶︎
今半期
2,584万円
263万円の減少↓
取引件数
前半期
20件
▶︎
今半期
25件
5件の増加↑
前半期：2023年7月〜2023年12月、今半期：2024年1月〜2024年6月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日
データ更新日: 2024年10月30日
大阪市鶴見区のマンションの最新6か月の相場推移
| 2024年5月 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2024年10月 |
| 3007万円 | 3251万円 | 3354万円 | 3056万円 | 3032万円 | 3458万円 |
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年11月20日
データ更新日: 2024年11月20日
大阪市鶴見区の一戸建ての売却相場
大阪市鶴見区の一戸建ての直近一年の相場
- 取引件数43件
- 平均売却額3,622万円
- 平均土地面積112㎡
- 平均建物面積144㎡
- 平均築年数27年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日
データ更新日: 2024年10月30日
表示されている情報は、2023年のデータです。
大阪市鶴見区のエリア別の一戸建て相場価格
- 今津北
- 450万円
- 今津中
- 5,500万円
- 今津南
- 1,000万円
- 鶴見
- 2,750万円
- 中茶屋
- 2,150万円
- 放出東
- 11,750万円
大阪市鶴見区の最新一戸建て相場半期比較
売却価格
前半期
3,480万円
▶︎
今半期
4,790万円
1,310万円の増加↑
取引件数
前半期
29件
▶︎
今半期
11件
18件の減少↓
前半期：2023年7月〜2023年12月、今半期：2024年1月〜2024年6月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日
データ更新日: 2024年10月30日
大阪市鶴見区の一戸建ての最新6か月の相場推移
| 2024年5月 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2024年10月 |
| 4275万円 | 5026万円 | 3319万円 | 3559万円 | 3231万円 | 3586万円 |
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年11月20日
データ更新日: 2024年11月20日
大阪市鶴見区の土地の売却相場
大阪市鶴見区の土地の直近一年の相場
- 取引件数14件
- 平均売却額3,635万円
- 平均土地面積186㎡
- 平均坪単価75万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日
データ更新日: 2024年10月30日
表示されている情報は、2023年のデータです。
大阪市鶴見区のエリア別の土地相場価格
- 今津北
- 4,250万円
- 今津中
- 31,000万円
- 今津南
- 1,100万円
- 鶴見
- 3,550万円
- 徳庵
- 5,400万円
- 中茶屋
- 1,200万円
大阪市鶴見区の最新土地相場半期比較
売却価格
前半期
70.89万円
▶︎
今半期
56.23万円
14.66万円の減少↓
取引件数
前半期
8件
▶︎
今半期
6件
2件の減少↓
前半期：2023年7月〜2023年12月、今半期：2024年1月〜2024年6月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日
データ更新日: 2024年10月30日
大阪市鶴見区の土地の最新6か月の相場推移
| 2024年5月 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2024年10月 |
| 2340万円 | 2118万円 | 4321万円 | 3695万円 | 2346万円 | 2545万円 |
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年11月20日
データ更新日: 2024年11月20日
鶴見区で不動産売却にかかる費用はどれくらい？
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
鶴見区でマンションを売却する際に発生する費用の一例
鶴見区のマンション平均売却価格【2,713万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
| 費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
|---|---|---|
| ①仲介手数料 | 96万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
| ②印紙税 | 2万円 | 売買契約書の作成時 |
| ③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
| ④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日
データ更新日: 2024年10月30日
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
- ①仲介手数料金…「売却価格×3%＋60,000円」×消費税10%
- ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
- ④住宅ローン手数料…金融機関により変動
※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ：https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
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