大阪市鶴見区の中古一戸建て売却査定・相場

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急いで一戸建て売却を決めてしまう前に、一括査定で鶴見区の一戸建て売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

鶴見区の一戸建て売却相場

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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鶴見区の一戸建て・家の最新売却動向

大阪府大阪市鶴見区の一戸建て売却動向

大阪府大阪市鶴見区は、人口が10万人強の地域で、大阪都心に近く周辺へのアクセスが大変良い地域として人気が高いです。多くの商業設備が集まっていて、人口が今後増加することも予想されています。 この地域で一戸建て住宅を欲している家庭は結構たくさんいます。そのため、この地域で一戸建て物件を所有している場合は、かなりの高額で売却することができる可能性が大変高くなっています。需要がたくさんあり、売却先も見つけやすいです。

大阪市鶴見区の一戸建て価格比較

平成27年における大阪府大阪市鶴見区の中古一戸建て住宅の価格は、一坪当たりの平均値で51.4万円となっており、昨年から28.6%の減少と大幅に下落しています。築40年以上の古い物件が大きく増加したことと、駅からの平均距離が大きく伸びたことが大幅な下落の要因になったと思われます。同市内では西成区や平野区よりやや低く、此花区よりは高い相場となっており、市内でも価格が低い地域の1つとなっています。

大阪市鶴見区の一戸建て取引件数推移

大阪府大阪市鶴見区での中古一戸建て取引件数は、平成23年度が75件であり平成24年度が82件。平成25年度に100件、そして平成26年度は76件となっています。この取引件数の推移では、大阪府大阪市鶴見区においては、中古一戸建て取引が平成25年度まで順調に増加していたものの、平成26年度に前年比76パーセントと大きく落ち込んでいることが見て取れます。

鶴見区で一戸建てを売却するときの基礎知識

鶴見区の一戸建て市場価格の推移

鶴見区の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった鶴見区の一戸建て市場価格は年となっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

鶴見区の一戸建て価格相場の比較

次に、鶴見区で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。

不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

※ボタンをクリックして、切り口を変えてみて下さい。

220m²超214
〜220m²
〜200m²
〜180m²11
〜160m²1
〜140m²1
〜120m²1
〜100m²21
〜80m²141
〜60m²4411
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの鶴見区における一戸建ての取引件数です。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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一戸建て売却体験談

F. Nさんの場合
鶴見区
 
 
1LDK
 
築41年

結婚後、両親の実家に暮らしていたのですが、そろそろ新居を購入したいと考え、現在の一戸建てを売却するために、この間不動産会社の方に頼んで査定を受けました。場所は大阪府大阪市鶴見区にある住宅街の一戸建てです。比較的古い住宅街で、私の住む家もやはり古い一戸建てですが、査定ではしっかりと現地調査をしてもらい、納得のできる価格を提示してもらえました。売却もそのままその不動産会社に任せることにしており、現在購入を希望される方が見つかって交渉をしています。

O. Uさんの場合
鶴見区
 
 
5LDK
 
築46年

仕事を定年退職して年金暮らしになり、住宅ローンの返済が難しくなったため、大阪府大阪市鶴見区の一戸建て住宅からマンションに住み替える事になりました。息子も大学を卒業して自立しましたし、夫婦二人暮らしなら一戸建て住宅に住み続けるメリットも少ないという理由でした。近所の不動産会社に査定を依頼し、そのまま営業の熱意に押されて契約しました。無論、不動産相場を査定価格を比較し、妥当と判断した上での結果です。一カ月程度で売却できました。

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