さいたま市緑区の不動産売却査定・相場

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緑区専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

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緑区の提携不動産会社一覧(8社)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

緑区で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

緑区の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
埼玉県緑区
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

緑区の空き家率

緑区
計算中...
%

埼玉県全体
計算中...
%

単位(%)
埼玉県 緑区
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

緑区の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

さいたま市緑区では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、さいたま市緑区の不動産売却の市況から解説します。
まず、さいたま市は2001年に浦和市・大宮市・与野市の3市が合併して誕生しましたが、旧大宮市域は鉄道によって発展しました。
東京から東北地方へ向かう「東北本線」と、群馬県高崎市へ向かう「高崎線」の分岐点となり、横浜からの海運に便利ため、20世紀初頭から製紙業・製茶業が集まりました。その後、バブル経済により東京の地価が高騰する一方で、工場の廃業によって空き地があったこと、首都機能のバックアップ地としても活用できることから、オフィスビル・商業施設も集まるようになりました。(東洋経済オンラインより

現在でもさいたま市では開発が続けられており、「大宮ソニックシティ」の北側には商業施設・600戸のマンションを丸紅・三井不動産レジデンシャルが2022年までに完成させる予定です。また、ホテルの建設も会い次いでいます。2019年夏には「カンデオホテルズ大宮(仮称)」が開業予定、「エクセルイン大宮」は19年に着工予定となっています。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、さいたま市緑区の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+1.6%、2019年は+2.0%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、さいたま市緑区での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • さいたま市緑区の世帯数は2016年に48,816世帯でしたが、2018年に51,399世帯となり、2,583世帯(5.3%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • さいたま市緑区の空き家率は、2013年に10.7%、2018年に8.7%と減っているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は904で、2018年には1172でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

緑区では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、さいたま市緑区での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
さいたま市緑区の世帯数は2015年に48,816世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は51店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約10.4店舗といえます。
これは全国では438位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

緑区の不動産売却相場

マンション、一戸建て、土地の物件種別毎に最新の売却相場をみていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件でみてみるのがポイントです。

マンションアイコン
緑区の
マンション

取引件数
12

平均売却額
1,842万

平均専有面積
66

平均築年数
22

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新のマンション売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
緑区
東大門
3,300万東川口駅1611552019年 第1四半期
緑区
3,000万浦和美園駅312703LDK2019年 第1四半期
緑区
道祖土
2,000万浦和駅6021653LDK2018年 第3四半期
緑区
東浦和
2,000万東浦和駅621653LDK2018年 第2四半期
緑区
山崎
1,900万北浦和駅608653LDK2015年 第4四半期
緑区
大字中尾
1,800万浦和駅6017653LDK2015年 第4四半期
緑区
太田窪
1,800万浦和駅1625603LDK2019年 第1四半期
緑区
大字大間木
1,700万東浦和駅1226753LDK2017年 第4四半期
緑区
大字三室
1,300万東浦和駅6027803LDK2018年 第4四半期
緑区
大字大牧
1,300万東浦和駅538703LDK2018年 第1四半期
緑区
原山
1,300万浦和駅6029703LDK2019年 第1四半期
緑区
大字大門
670万東川口駅622603LDK2015年 第4四半期
一戸建てアイコン
緑区の
一戸建て

取引件数
86

平均売却額
3,600万

平均土地面積
136

平均延床面積
115

平均築年数
6

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の一戸建て売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
緑区
大字下野田
7,200万浦和美園駅501651052017年 第4四半期
緑区
太田窪
5,500万浦和駅15412601652019年 第1四半期
緑区
大字玄蕃新田
4,800万浦和美園駅120155952016年 第3四半期
緑区
大字大間木
4,100万東浦和駅2611101002019年 第1四半期
緑区
山崎
4,000万北浦和駅6001851002018年 第3四半期
緑区
大字中尾
4,000万東浦和駅601100902019年 第1四半期
緑区
東大門
3,900万東川口駅13151001002019年 第1四半期
緑区
大字大牧
3,700万東浦和駅180110952018年 第3四半期
緑区
大字大門
3,600万東川口駅115105952019年 第1四半期
緑区
松木
3,600万東浦和駅6011501052019年 第1四半期
緑区
道祖土
3,500万浦和駅600100952018年 第4四半期
緑区
原山
3,500万浦和駅6047165852019年 第1四半期
緑区
3,400万浦和美園駅251150952019年 第1四半期
緑区
大字南部領辻
3,300万浦和美園駅1211351002015年 第1四半期
緑区
馬場
3,300万東浦和駅6001501002019年 第1四半期
緑区
宮本
3,300万東川口駅6011151002019年 第1四半期
緑区
東浦和
3,200万東浦和駅10344804302019年 第1四半期
緑区
大字大崎
2,900万浦和美園駅2501501052018年 第1四半期
緑区
大字三室
2,400万北浦和駅601110902019年 第1四半期
緑区
大字間宮
2,000万東川口駅2124105802019年 第1四半期
緑区
芝原
1,700万東浦和駅2842110952018年 第4四半期
緑区
大字代山
570万浦和美園駅6037901052017年 第2四半期
土地アイコン
緑区の
土地

取引件数
34

平均売却額
2,329万

平均平米単価
15.2万
円/㎡

平均土地面積
254

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
緑区
大字玄蕃新田
9,100万浦和美園駅1417.0万5402016年 第2四半期
緑区
大字下野田
5,800万浦和美園駅525.0万2302019年 第1四半期
緑区
大字大牧
5,600万東浦和駅237.4万7602015年 第1四半期
緑区
太田窪
5,000万浦和駅2324.0万2102017年 第4四半期
緑区
大字中尾
4,900万浦和駅6016.0万3002019年 第1四半期
緑区
東浦和
4,900万東浦和駅729.0万1652019年 第1四半期
緑区
原山
3,500万浦和駅1930.0万1152018年 第3四半期
緑区
3,300万浦和美園駅6019.0万1752018年 第3四半期
緑区
松木
2,600万東浦和駅6019.0万1352018年 第4四半期
緑区
大字中野田
2,600万浦和美園駅59.9万2602017年 第3四半期
緑区
道祖土
2,500万北浦和駅6024.0万1052018年 第1四半期
緑区
宮本
2,400万東浦和駅6018.0万1302015年 第2四半期
緑区
東大門
2,300万東川口駅1618.0万1302015年 第3四半期
緑区
山崎
2,100万北浦和駅6014.0万1502015年 第4四半期
緑区
大字間宮
1,900万浦和美園駅2112.0万1502019年 第1四半期
緑区
大字大間木
1,800万東浦和駅2316.0万1152018年 第3四半期
緑区
芝原
1,800万東浦和駅6018.0万1052019年 第1四半期
緑区
大字大門
1,800万東川口駅1318.0万1002019年 第1四半期
緑区
大字宮後
1,700万東浦和駅60630020002017年 第1四半期
緑区
大字三室
1,000万北浦和駅605.9万1702018年 第3四半期
緑区
馬場
300万東浦和駅609.1万352019年 第1四半期
緑区
大字三浦
300万東浦和駅90200015002019年 第1四半期
緑区
大字寺山
220万浦和美園駅601.8万1252015年 第2四半期
緑区
大字代山
200万浦和美園駅2840004902015年 第4四半期
緑区
大字大道
200万北浦和駅6033006002019年 第1四半期
緑区
大字見沼
190万東浦和駅6023008602016年 第2四半期
緑区
大字大崎
170万浦和美園駅281.3万1252019年 第1四半期
緑区
大字高畑
120万浦和美園駅6020006102017年 第4四半期
緑区
大字南部領辻
16万浦和美園駅602107602019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

不動産売却体験談

物件種別マンション
物件所在地埼玉県緑区

仕事と育児の両立でなかなか業者と話をすることができずメールでのやり取りばかりでした。しかし、1つの会社だけがメールでも分かりやすい回答をしてもらえ、たまに電話を掛けても担当の方が時間が掛からないように迅速かつ丁寧に対応してくれたので、安心して売却ができました。

物件種別マンション
物件所在地埼玉県緑区

転勤が決まった事と家族が増え、手狭になったことからさいたま市緑区にあるマンションの売却を決意し査定をおねがいしました。 転勤の都合から、早めに売却をしたい旨を伝えると迅速に対応して頂きました。 査定から1ヶ月半程で売却が決まり満足する結果でした。

物件種別一戸建て
物件所在地埼玉県緑区

埼玉県さいたま市緑区にある一戸建ての売却を行いました。売却の際には、インターネットなどで一括査定をしてもらいました。いろいろな意見を聞くことができ、最も評価額が高かったところに売却をすることができたので良かったです。

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