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1社だけの査定では、査定結果が妥当な価格かどうか判断できずに数100万円以上も安く売れて損をする可能性もあります。

2022年1月現在「不動産会社の一括査定サイトに関するランキング調査」より(株)東京商工リサーチ

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姫路市でマンション、戸建て売却に強い会社はこちら!

不動産会社にはそれぞれ特徴があります。
売却を成功させるためには自分の物件が得意な不動産会社に相談をするのが重要です。

ここではイエウール提携企業で姫路市の売り出し実績が多い会社を紹介します。

姫路市でマンションの売り出しが多い会社

不動産会社売り出し件数
株式会社ランドネット4 件
株式会社ランドネット 3 件
株式会社大志土地2 件
有限会社 信栄土地2 件
株式会社有馬不動産1 件

姫路市で一戸建ての売り出しが多い会社

不動産会社売り出し件数
株式会社大志土地25 件
株式会社有馬不動産22 件
住友林業ホームサービス株式会社 神戸西支店3 件
有限会社 信栄土地2 件
オリエンタルホーム株式会社2 件

姫路市の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。
また、兵庫県の不動産会社をもっと詳しく知りたい方は兵庫県の不動産会社一覧をチェックしてみましょう。

不動産のプロに聞いてみた!

不動産を扱うプロに、姫路市の不動産売却について質問してみました!プロの視点を参考にして、みなさんの不動産売却を成功させてください!

姫路市に当てはまるものを教えてください

    姫路市はどんな特徴のある町ですか?

    オリエンタルホーム株式会社

    姫路駅周辺は需給がマッチするが、郊外は価格がつかないところもある。市街化区域の外の市街化調整区域のまた外にある無指定地域では特にその傾向が強い。

    姫路市ではどんな物件が人気ですか?

    オリエンタルホーム株式会社

    姫路駅周辺の物件に需要が集中し、戸建、マンションともドーナツ化の巻き戻しが顕著で、資産価値の二極化が進んでいます。一部には、価格の行き過ぎが見られるようになっています。

    プロから見て売却を成功させるために重要なことは?

    オリエンタルホーム株式会社

    根拠なき価格査定が多く、売却できる価格査定が定着する必要があります。媒介を取るために高い査定値を提示し、一ヶ月経てばどんどん価格の値下げを提案していくようでは、不動産査定の信用性が失われてしまいます。

    エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    姫路市で不動産を売却するときの基礎知識

    姫路市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
    今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
    それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

    姫路市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

    では、姫路市の不動産売却の市況から解説します。

    国交省の「都道府県地価調査」によれば、姫路市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.7%、2019年は-0.5%でした。
    つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

    また、姫路市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

    • 姫路市の世帯数は2016年に231,629世帯でしたが、2018年に235,350世帯となり、3,721世帯(1.6%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
    • 姫路市の空き家率は、2013年に15.5%、2018年に14.2%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
      (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は329で、2018年には525でした。)

    つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

    姫路市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

    次に、姫路市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
    姫路市の世帯数は2015年に231,629世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は298店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約12.9店舗といえます。
    これは全国では82位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

    とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
    このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

    ※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

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