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- 姫路市
兵庫県姫路市の土地売却査定・相場
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姫路市の土地売却価格推移
姫路市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で姫路市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
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参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
姫路市の土地価格相場の比較
姫路市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
エリア
- 兵庫県
- 姫路市
物件種別
- 一戸建て
- 土地
| 450m²超 | 22 | 7 | 9 | 12 | 7 | 6 | 3 | 2 | 3 | 2 | 7 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 2 | 2 | 4 | 3 | 2 | 1 | ||||||
| 〜400m² | 5 | 2 | 1 | 2 | ||||||||
| 〜350m² | 5 | 2 | 6 | 8 | 1 | |||||||
| 〜300m² | 7 | 11 | 4 | |||||||||
| 〜250m² | 5 | 9 | 11 | 2 | 1 | 1 | ||||||
| 〜200m² | 11 | 14 | 33 | 3 | 1 | |||||||
| 〜150m² | 15 | 25 | 22 | 1 | 1 | 1 | ||||||
| 〜100m² | 17 | 4 | 1 | 1 | 1 | |||||||
| 〜50m² | 5 | |||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの姫路市における土地の取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
姫路市の土地売却相場
姫路市の
土地
土地
取引件数
333
件
平均売却額
1,666万
円
平均平米単価
5.5万
円/㎡
平均土地面積
387
㎡
※ 表示されている情報は、2019年第3四半期〜2020年第2四半期のデータです。
最新の土地売却事例
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北原 | 4,300万円 | 白浜の宮駅 | 16分 | 5.9万円 | 720m² | 2020年 第2四半期 |
| 青山西 | 3,100万円 | 余部駅 | 60分 | 3.9万円 | 810m² | 2020年 第2四半期 |
| 飾磨区構 | 2,800万円 | 亀山(兵庫)駅 | 15分 | 9.2万円 | 300m² | 2020年 第2四半期 |
| 飾磨区高町 | 1,800万円 | 英賀保駅 | 16分 | 6.2万円 | 290m² | 2020年 第2四半期 |
| 北条口 | 1,700万円 | 姫路駅 | 16分 | 13.0万円 | 125m² | 2020年 第2四半期 |
| 西庄 | 1,300万円 | 姫路駅 | 28分 | 7.0万円 | 180m² | 2020年 第2四半期 |
| 仁豊野 | 780万円 | 仁豊野駅 | 6分 | 4.0万円 | 195m² | 2020年 第2四半期 |
| 飾磨区英賀宮町 | 770万円 | 英賀保駅 | 18分 | 5.3万円 | 145m² | 2020年 第2四半期 |
| 船津町 | 400万円 | 溝口駅 | 21分 | 1.3万円 | 320m² | 2020年 第2四半期 |
| 八家 | 400万円 | 八家駅 | 1分 | 3.7万円 | 110m² | 2020年 第2四半期 |
| 上大野 | 400万円 | 姫路駅 | 90分 | 2.2万円 | 180m² | 2020年 第2四半期 |
| 350万円 | 御着駅 | 60分 | 8700円 | 400m² | 2020年 第2四半期 | |
| 岡田 | 80万円 | 姫路駅 | 60分 | 2.2万円 | 35m² | 2020年 第2四半期 |
| 夢前町護持 | 70万円 | 余部駅 | 2時間 以上 | 3200円 | 220m² | 2020年 第2四半期 |
| 野里中町 | 30万円 | 姫路駅 | 60分 | 6800円 | 45m² | 2020年 第2四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
姫路市の土地売却に強い不動産会社例
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姫路市の土地の最新売却動向
兵庫県姫路市の土地売却動向
姫路市は、兵庫県の南西部に位置する人口約５３万人の都市です。神戸市に続く県内第二の人口を誇る中核市です。また周辺自治体と共に独立した都市圏を形成しており、地域密着型の傾向が見られます。しかし、JRの新快速を利用すれば阪神間へのアクセスも良く、姫路市から通勤通学する人も多くいます。何と言っても有名なのは世界遺産の姫路城で、多くの観光客が姫路市を訪れます。土地の価格は、市内の場所にもよりますが、全体的に見るとここ数年は緩やかに下降しています。
姫路市の土地価格比較
兵庫県姫路市の土地価格は、平均8万3千円で坪価格は27万6千円となっています。 全国ランキングでは、1731市区町村のうち221位という上位にランクインしています。 周辺の加古川市やたつの市と比較するとやや高く、神戸市や西宮市と比較するとやや低い相場となっています。 自然もあり街でもありところが上昇の理由でしょう。
姫路市の取引件数推移
兵庫県姫路市における土地取引件数は、平成22年から平成26年にかけて、5,343件・5,329件・5,381件・5,587件・5,438件というふうに緩やかな増加傾向にあります。これら5年間の平均取引件数は5,416件で、兵庫県内では西宮市の5,624件に次ぐ多さです。これらのデータから、姫路市ではこの先も土地取引件数に大きな変動はないものと考えられます。
姫路市の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 兵庫県 姫路市北条口３丁目３３番 | 北条口 | 姫路 | 850m | 17.8万円/㎡ | 58万円/坪 | |
| 2位 | 兵庫県 姫路市西二階町２２番 | 西二階町 | 姫路 | 700m | 14.6万円/㎡ | 48万円/坪 | |
| 3位 | 兵庫県 姫路市花影町２丁目５番１ | 花影町 | 姫路 | 1200m | 14.3万円/㎡ | 47万円/坪 | |
| 4位 | 兵庫県 姫路市栗山町１４９番 | 栗山町 | 姫路 | 1600m | 14.3万円/㎡ | 47万円/坪 | |
| 5位 | 兵庫県 姫路市新在家中の町１０－５ | 新在家中の町 | 姫路 | 2800m | 13.6万円/㎡ | 44万円/坪 | |
| 6位 | 兵庫県 姫路市北条口３丁目１７番２ | 北条口 | 姫路 | 880m | 12.5万円/㎡ | 41万円/坪 | |
| 7位 | 兵庫県 姫路市総社本町１７２番外 | 総社本町 | 姫路 | 1300m | 11.1万円/㎡ | 36万円/坪 | |
| 8位 | 兵庫県 姫路市嵐山町字イカ土５番３ | 嵐山町 | 姫路 | 2000m | 10.2万円/㎡ | 33万円/坪 | |
| 9位 | 兵庫県 姫路市延末１丁目１００番 | 延末 | 姫路 | 1000m | 10.1万円/㎡ | 33万円/坪 | |
| 10位 | 兵庫県 姫路市坊主町６６番３ | 坊主町 | 姫路 | 2600m | 10.1万円/㎡ | 33万円/坪 |
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
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