ポイント1ネット上で査定依頼!
ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。ポイント2全国2000社以上に対応!
国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2000社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します ポイント3最大6社と比較!
素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。 ポイント4悪徳企業は排除!
お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。
あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう
はじめての土地売却のよくある悩み
どこに相談をすれば良いかわからない
解決策自分で相談先を探そうとすると何を基準に判断すればよいかわかりません。
イエウールならあなたの物件に最適な会社をご紹介できます!土地の適正価格が知りたい
解決策複数の不動産会社に査定依頼をして、価格を比較してみましょう。
不動産会社に相談することで、適正価格がわかります。丁寧に対応してもらえるか不安
解決策複数の不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
担当者との相性も大事です。- あわせてチェック
- 土地売却するなら何が必要?売る流れやかかる税金。高く売るコツとは
安心して土地を売却するためには、
ことが大切です。
イエウールならネットで簡単に一括査定を申し込めます!




イエウールが選ばれる4つのポイント
兵庫県姫路市の土地売却に強い不動産会社例
兵庫県姫路市の土地・家の最新売却動向
兵庫県姫路市の土地売却動向
姫路市は、兵庫県の南西部に位置する人口約53万人の都市です。神戸市に続く県内第二の人口を誇る中核市です。また周辺自治体と共に独立した都市圏を形成しており、地域密着型の傾向が見られます。しかし、JRの新快速を利用すれば阪神間へのアクセスも良く、姫路市から通勤通学する人も多くいます。何と言っても有名なのは世界遺産の姫路城で、多くの観光客が姫路市を訪れます。土地の価格は、市内の場所にもよりますが、全体的に見るとここ数年は緩やかに下降しています。
兵庫県姫路市の土地売却価格推移
兵庫県姫路市の土地市場価格は2007年が最も高い価格です。
一方で兵庫県姫路市の土地市場価格は2017年が最も低い価格となっています。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年
姫路市の土地価格比較
兵庫県姫路市の土地価格は、平均8万3千円で坪価格は27万6千円となっています。 全国ランキングでは、1731市区町村のうち221位という上位にランクインしています。 周辺の加古川市やたつの市と比較するとやや高く、神戸市や西宮市と比較するとやや低い相場となっています。 自然もあり街でもありところが上昇の理由でしょう。
姫路市の取引件数推移
兵庫県姫路市における土地取引件数は、平成22年から平成26年にかけて、5,343件・5,329件・5,381件・5,587件・5,438件というふうに緩やかな増加傾向にあります。これら5年間の平均取引件数は5,416件で、兵庫県内では西宮市の5,624件に次ぐ多さです。これらのデータから、姫路市ではこの先も土地取引件数に大きな変動はないものと考えられます。
兵庫県姫路市の土地価格相場の比較
兵庫県姫路市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
- 兵庫県
- 兵庫県姫路市
- 一戸建て
- 土地
450m²超 | 20 | 7 | 26 | 12 | 14 | 11 | 6 | 3 | 4 | 1 | 1 | 9 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
〜450m² | 5 | 2 | 5 | 2 | 4 | 1 | ||||||
〜400m² | 2 | 1 | 2 | 2 | ||||||||
〜350m² | 7 | 1 | 11 | 3 | 2 | |||||||
〜300m² | 5 | 5 | 18 | 6 | 1 | |||||||
〜250m² | 4 | 11 | 25 | 3 | ||||||||
〜200m² | 19 | 17 | 54 | 6 | ||||||||
〜150m² | 9 | 33 | 36 | 2 | ||||||||
〜100m² | 22 | 5 | 1 | 1 | ||||||||
〜50m² | 10 | |||||||||||
〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの兵庫県姫路市における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:
兵庫県姫路市の土地売却相場
土地
エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
岩端町 | 220万円 | 姫路駅 | 26分 | 6.1万円 | 35m² | 2020年 第4四半期 |
梅ケ谷町 | 1,300万円 | 姫路駅 | 90分 | 6.7万円 | 185m² | 2020年 第4四半期 |
梅ケ谷町 | 1,100万円 | 姫路駅 | 60分 | 1.5万円 | 720m² | 2020年 第4四半期 |
梅ケ谷町 | 9,200万円 | 姫路駅 | 60分 | 2.8万円 | 2000m² | 2020年 第4四半期 |
大塩町 | 7,700万円 | 大塩駅 | 11分 | 2.4万円 | 2000m² | 2020年 第4四半期 |
大塩町 | 1,400万円 | 大塩駅 | 3分 | 7.1万円 | 195m² | 2020年 第4四半期 |
北条永良町 | 11,000万円 | 姫路駅 | 19分 | 10.0万円 | 1100m² | 2020年 第4四半期 |
大塩町 | 330万円 | 大塩駅 | 9分 | 1.9万円 | 170m² | 2020年 第4四半期 |
1,500万円 | 山陽天満駅 | 16分 | 9.9万円 | 145m² | 2020年 第4四半期 | |
保城 | 1,200万円 | 姫路駅 | 90分 | 5.5万円 | 220m² | 2020年 第4四半期 |
保城 | 3,600万円 | 姫路駅 | 60分 | 3.7万円 | 980m² | 2020年 第4四半期 |
680万円 | 山陽天満駅 | 12分 | 3.0万円 | 230m² | 2020年 第4四半期 | |
保城 | 210万円 | 姫路駅 | 90分 | 2.0万円 | 100m² | 2020年 第4四半期 |
大津区勘兵衛町 | 200万円 | 山陽天満駅 | 9分 | 1.9万円 | 105m² | 2020年 第4四半期 |
1,700万円 | 御着駅 | 8分 | 5.2万円 | 320m² | 2020年 第4四半期 | |
大津区天神町 | 1,500万円 | 山陽天満駅 | 2分 | 6.5万円 | 230m² | 2020年 第4四半期 |
220万円 | 御着駅 | 11分 | 2.1万円 | 100m² | 2020年 第4四半期 | |
岡田 | 320万円 | 姫路駅 | 29分 | 6.4万円 | 50m² | 2020年 第4四半期 |
1,000万円 | 御着駅 | 15分 | 7.6万円 | 135m² | 2020年 第4四半期 | |
1,200万円 | はりま勝原駅 | 18分 | 7.8万円 | 145m² | 2020年 第4四半期 | |
1,500万円 | 御着駅 | 13分 | 3.8万円 | 400m² | 2020年 第4四半期 | |
上大野 | 350万円 | 英賀保駅 | 90分 | 1.2万円 | 290m² | 2020年 第4四半期 |
御立中 | 690万円 | 余部駅 | 60分 | 3.9万円 | 175m² | 2020年 第4四半期 |
上大野 | 960万円 | 姫路駅 | 90分 | 6.5万円 | 150m² | 2020年 第4四半期 |
上大野 | 1,200万円 | 姫路駅 | 90分 | 4.9万円 | 240m² | 2020年 第4四半期 |
御立西 | 120万円 | 姫路駅 | 90分 | 3.0万円 | 40m² | 2020年 第4四半期 |
上大野 | 1,300万円 | 姫路駅 | 90分 | 6.0万円 | 210m² | 2020年 第4四半期 |
上片町 | 1,300万円 | 姫路駅 | 18分 | 12.0万円 | 110m² | 2020年 第4四半期 |
南車崎 | 2,400万円 | 姫路駅 | 26分 | 8.9万円 | 270m² | 2020年 第4四半期 |
八代東光寺町 | 180万円 | 姫路駅 | 60分 | 1.9万円 | 95m² | 2020年 第4四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
姫路市の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 兵庫県 姫路市北条口3丁目33番 | 北条口 | 姫路 | 850m | 17.8万円/㎡ | 58万円/坪 | |
2位 | 兵庫県 姫路市西二階町22番 | 西二階町 | 姫路 | 700m | 14.6万円/㎡ | 48万円/坪 | |
3位 | 兵庫県 姫路市花影町2丁目5番1 | 花影町 | 姫路 | 1200m | 14.3万円/㎡ | 47万円/坪 | |
4位 | 兵庫県 姫路市栗山町149番 | 栗山町 | 姫路 | 1600m | 14.3万円/㎡ | 47万円/坪 | |
5位 | 兵庫県 姫路市新在家中の町10-5 | 新在家中の町 | 姫路 | 2800m | 13.6万円/㎡ | 44万円/坪 | |
6位 | 兵庫県 姫路市北条口3丁目17番2 | 北条口 | 姫路 | 880m | 12.5万円/㎡ | 41万円/坪 | |
7位 | 兵庫県 姫路市総社本町172番外 | 総社本町 | 姫路 | 1300m | 11.1万円/㎡ | 36万円/坪 | |
8位 | 兵庫県 姫路市嵐山町字イカ土5番3 | 嵐山町 | 姫路 | 2000m | 10.2万円/㎡ | 33万円/坪 | |
9位 | 兵庫県 姫路市延末1丁目100番 | 延末 | 姫路 | 1000m | 10.1万円/㎡ | 33万円/坪 | |
10位 | 兵庫県 姫路市坊主町66番3 | 坊主町 | 姫路 | 2600m | 10.1万円/㎡ | 33万円/坪 |
不動産の売却価格を調べる方法
ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国2000社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。
あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう
兵庫県姫路市の周辺の土地売却情報を見る
近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!
兵庫県の市区町村から探す
神戸市
兵庫県その他
周辺の都道府県を見る
あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう