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姫路市は、兵庫県の南西部に位置する人口約５３万人の都市です。神戸市に続く県内第二の人口を誇る中核市です。また周辺自治体と共に独立した都市圏を形成しており、地域密着型の傾向が見られます。しかし、JRの新快速を利用すれば阪神間へのアクセスも良く、姫路市から通勤通学する人も多くいます。何と言っても有名なのは世界遺産の姫路城で、多くの観光客が姫路市を訪れます。土地の価格は、市内の場所にもよりますが、全体的に見るとここ数年は緩やかに下降しています。
兵庫県姫路市の土地価格は、平均8万3千円で坪価格は27万6千円となっています。 全国ランキングでは、1731市区町村のうち221位という上位にランクインしています。 周辺の加古川市やたつの市と比較するとやや高く、神戸市や西宮市と比較するとやや低い相場となっています。 自然もあり街でもありところが上昇の理由でしょう。
兵庫県姫路市における土地取引件数は、平成22年から平成26年にかけて、5,343件・5,329件・5,381件・5,587件・5,438件というふうに緩やかな増加傾向にあります。これら5年間の平均取引件数は5,416件で、兵庫県内では西宮市の5,624件に次ぐ多さです。これらのデータから、姫路市ではこの先も土地取引件数に大きな変動はないものと考えられます。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
姫路市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で姫路市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
兵庫県は姫路市に土地を所有居ておりました。姫路市は注目を浴びている地域ですのでもし土地を売ったらどうなるのかと思い、知人に不動産業者の営業マンを紹介してもらいました。 紹介してもらった営業マンはとても熱血で丁寧で、よく提案をしてくれたのでとても好感が持てました。査定もとても頑張ってくれて相場よりも高い金額で見積もってくれました。色々と迷いましたがこの営業マンなら信頼が出来ると思い所有した土地を売却しました。
兵庫県出身の父が早くに亡くなったため、祖父が亡くなった際に相続した姫路市の土地の管理はほとんど親戚任せでした。賃貸活用していたので家計の助けになっていましたが、管理を任せていた親戚が身体を悪くしたため扱いを考えることになりました。 今後の手間をかけたくなかったので手放すつもりで、価格を知るためにネットの査定サービスを利用して相場を調べました。賃貸で維持し続ける場合と比較した上で売ることにして条件の良い業者に連絡をしてから2ヶ月程で契約しました。
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