あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

三木市の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての不動産売却のよくある悩み

  • 本当に不動産が売れるのか不安

    解決策

    地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
    売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。

  • まず何をしたらいいかわからなくて不安

    解決策

    まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
    査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。

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    不動産査定の知りたい基礎知識。手順や相場の計算方法、おすすめの査定とは
  • 丁寧に対応してもらえるか不安

    解決策

    地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
    担当者との相性も大事です。

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    不動産売却しても良い?はじめて売る人向けの超基礎知識!

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

かんたん登録アイコン
1
かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で三木市の不動産会社へ一括査定依頼。
査定結果を確認アイコン
3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。三木市の売却相場がわかります。
不動産会社を比較アイコン
4
不動産会社を比較
査定結果を見て三木市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

三木市の提携不動産会社一覧

イエウールなら最大6社に一括査定依頼が可能です。より高く売れる不動産会社探しにお役立てください。

三木市で初めて売却する方へ

初めての不動産売却は何から始めればよいかわからないですよね。ここでは「初めて不動産売却する」「なにから始めたらいいかわからない」という方に向けて、わかりやすく不動産会社に相談するまでの準備を解説していきます。大丈夫です!三木市で不動産売却をするだれしもが最初ははじめての売却です。一歩ずつステップを踏んで行きましょう!

不動産売却のご経験は何回目?
1
はじめての売却
3

不動産を売却する理由を整理しよう!

一口に不動産売却といってもその理由は様々です。例えば住み替え目的の場合であれば、ローンを返済できるように高く売る必要がありますし、相続が理由だという方は、早く売却したいと思うでしょう。自身の売却理由を確認し、どのような売買をしたいか整理しましょう。ちなみに、三木市でもっとも多い売却理由は相続です。
売却のきっかけは?
1
相続
1
2
資産整理
1
3
金銭的な理由
1

いつまでに売却をしたいか決めよう!

自身の売却理由を整理したら、いつまでに売却を完了したいか決めましょう。早く売却したい場合はすぐに買い手が見るかるように売り出し価格を低めに設定するでしょうし、逆に売却を急がない場合は値切り交渉を前提にやや高めに売り出し価格を設定するなど、希望時期に応じて戦略が変わってきます。三木市では、多くの人が1年以内で売却をしています。
売却検討から完了までにかかった期間は?
1
1年以内
1
2
3ヶ月以内
1

いくらで売れるのか相場を知ろう!

次に売却するエリアの相場を確認しましょう。きちんと相場を確認しないまま売り出しをすると、不当に安く買いたたかれる恐れがあります。不動産に2つとして同じものはありませんが、同じ間取りの物件を比べたり、同じ築年数の物件を比べたりして自分の持っている不動産がいくらで売れそうかイメージしておきましょう。この時点では大雑把な把握で大丈夫です!不動産の価格は物件種別や築年数、広さ、駅からの距離などにさまざまな要素によって変化します。三木市の相場はこちらで紹介しています。

信頼できる不動産会社に査定依頼をしよう!

売却希望時期がきまり、相場を把握したのなら査定依頼を出しましょう。イエウールでは一括査定を無料で申し込むことができます。複数社に査定を依頼することで、適切な売り出し価格を判断できます。一概に高い査定金額を会社が良い、低い査定金額を出す会社が悪いということではありません。見積もりを取ってもらったら、査定金額の根拠を確認しましょう。イエウールでは正確な金額を見積もるために実際に不動産を確認する訪問査定をおすすめしています。

イエウールを利用して三木市で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

40代/女性
三木市の一戸建てを100万円で売却40代/女性

コロナが流行り緊急事態になる少し前のことでしたし、家庭の事情もあり売却を急いでおりましたが、しっかりとした会社で安心しました。

50代/女性
三木市の一戸建てを1,380万円で売却50代/女性

基本的な事から専門的な事、どんな事でも丁寧に説明してくれてこちらの事情を最大限考慮し、提案、対応してくれる会社が良いと思います。

40代/女性
三木市の一戸建てを100万円で売却40代/女性

一括査定はやめた方かいい

※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

三木市の物件種別ごとの売却相場・動向三木市の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

物件種別を選択してください

三木市周辺のマンション売却相場

三木市は有効なデータが少ないようです。
兵庫県のデータを見てみる

三木市のマンションの売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

三木市周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
三木市の
一戸建て

取引件数
78

平均売却額
1,307万

平均土地面積
201

平均延床面積
114

平均築年数
25
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
三木市750万恵比須駅445200802020年 第4四半期
三木市1,500万緑が丘(兵庫)駅2331260952020年 第4四半期
三木市2,200万志染駅130165952020年 第4四半期
三木市2,300万志染駅901301052020年 第4四半期
三木市400万志染駅10401401052020年 第4四半期
三木市2,200万志染駅1340125852020年 第4四半期
三木市330万志染駅154395802020年 第4四半期
三木市2,800万志染駅1901801052020年 第4四半期
三木市2,500万志染駅200220952020年 第4四半期
三木市980万志染駅5496001452020年 第4四半期
三木市540万恵比須駅15312001052020年 第4四半期
三木市270万恵比須駅1045125652020年 第4四半期
三木市980万三木(神戸電鉄)駅11401452020年 第4四半期
三木市220万三木(神戸電鉄)駅102001652020年 第4四半期
三木市1,900万三木(神戸電鉄)駅2401451002020年 第4四半期
三木市2,300万恵比須駅60337301652020年 第4四半期
三木市800万粟生駅14492601002020年 第4四半期
三木市600万広野ゴルフ場前駅848190702020年 第4四半期
三木市3,700万広野ゴルフ場前駅13292301102020年 第4四半期
三木市2,200万緑が丘(兵庫)駅1682301352020年 第4四半期
三木市800万緑が丘(兵庫)駅544220952020年 第4四半期
三木市280万三木上の丸駅8533201402020年 第3四半期
三木市250万大村(兵庫)駅14464001452020年 第3四半期
三木市3,600万広野ゴルフ場前駅6011901052020年 第3四半期
三木市3,700万緑が丘(兵庫)駅6011901102020年 第3四半期
三木市700万緑が丘(兵庫)駅60332201202020年 第3四半期
三木市1,800万緑が丘(兵庫)駅24312601802020年 第3四半期
三木市2,100万志染駅901551002020年 第3四半期
三木市610万志染駅1201901352020年 第3四半期
三木市980万志染駅5331651152020年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

三木市で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1志染町中自由が丘11
2緑が丘町西8
3志染町東自由が丘7
4志染町青山6
5緑が丘町東6
6志染町広野4
7自由が丘本町4
8福井3
9府内町3
10志染町西自由が丘3

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

三木市の最新一戸建て売却動向

まずは三木市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は三木市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格1,488万円1,125万円362万円 ↑
取引件数48件30件18件 ↑
専有面積226㎡177㎡49㎡ ↑
築年数23年26年3年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

三木市では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

三木市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

三木市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、三木市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、三木市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.4%、2019年は-0.4%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、三木市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 三木市の世帯数は2016年に32,881世帯でしたが、2018年に33,389世帯となり、508世帯(1.5%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 三木市の空き家率は、2013年に8.9%、2018年に10.2%と増えているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1127で、2018年には1010でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

三木市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、三木市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
三木市の世帯数は2015年に32,881世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は26店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約7.9店舗といえます。
これは全国では571位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

三木市の一戸建ての売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

三木市周辺の土地売却相場

土地アイコン
三木市の
土地

取引件数
35

平均売却額
970万

平均平米単価
3.9万
円/㎡

平均土地面積
327
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
三木市5,500万三田(兵庫)駅2時間
以上
480020002017年 第1四半期
三木市4,900万三木(神戸電鉄)駅65.5万9002020年 第3四半期
三木市2,200万三木上の丸駅71.8万12002019年 第3四半期
三木市1,800万緑が丘(兵庫)駅165.9万2902020年 第4四半期
三木市1,700万緑が丘(兵庫)駅155.3万3202020年 第3四半期
三木市1,600万広野ゴルフ場前駅217.0万2202019年 第1四半期
三木市1,600万大村(兵庫)駅64.5万3602020年 第1四半期
三木市1,500万緑が丘(兵庫)駅216.7万2302020年 第3四半期
三木市1,400万大村(兵庫)駅91.3万10002020年 第4四半期
三木市1,200万恵比須駅87.6万1552019年 第2四半期
三木市1,200万三田(兵庫)駅2時間
以上
1.9万6102018年 第1四半期
三木市1,200万志染駅57.2万1702020年 第4四半期
三木市1,100万緑が丘(兵庫)駅66.7万1552020年 第1四半期
三木市1,100万大村(兵庫)駅185.9万1952020年 第4四半期
三木市1,100万恵比須駅85.2万2102020年 第4四半期
三木市1,100万志染駅136.5万1602020年 第1四半期
三木市1,000万大村(兵庫)駅262.1万4902017年 第4四半期
三木市920万相野駅2時間
以上
1.6万5602019年 第4四半期
三木市800万ウッディタウン中央駅120340020002019年 第3四半期
三木市800万三木(神戸電鉄)駅65.3万1502020年 第1四半期
三木市700万恵比須駅64.2万1652016年 第4四半期
三木市600万三木(神戸電鉄)駅63.8万1602020年 第4四半期
三木市580万志染駅42.8万2102020年 第3四半期
三木市550万志染駅193.1万1752020年 第4四半期
三木市400万志染駅183.1万1302020年 第2四半期
三木市190万三田(兵庫)駅2時間
以上
64003002018年 第1四半期
三木市100万三木上の丸駅850002002019年 第1四半期
三木市100万三木(神戸電鉄)駅2632003102017年 第1四半期
三木市70万フラワータウン駅9016004502019年 第1四半期
三木市40万三木(神戸電鉄)駅2130001352020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

三木市で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1志染町西自由が丘3
2志染町東自由が丘3
3大村2
4加佐2
5志染町青山2
6緑が丘町西2
7末広2
8福井1
9本町1
10志染町中自由が丘1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

不動産のプロに聞いてみた!

不動産を扱うプロに、三木市の不動産売却について質問してみました!プロの視点を参考にして、みなさんの不動産売却を成功させてください!

三木市に当てはまるものを教えてください

    三木市はどんな特徴のある町ですか?

    株式会社福屋不動産販売 小野店

    比較的安くて広い物件が多い地域で自然環境が豊かです。敷地面積が50坪以上の中古戸建の流通も活発で比較的安く手に入る地域。車があれば、神戸の中心地に外出するのも1時間圏内です。

    三木市ではどんな物件が人気ですか?

    株式会社福屋不動産販売 小野店

    ビルダー系の建売住宅の流通が主流となっておりますが、別荘地の取扱量も増えてきている感じです。中古住宅は1500万円までが一番流通量が多い地域。

    プロから見て売却を成功させるために重要なことは?

    株式会社福屋不動産販売 小野店

    信頼できる担当者さんと出会えるかどうかが重要です。何社も問い合わせすることも重要かもしれませんが、一社でも信頼できると感じたのなら、任せていただけたら満足のいく取引になると思います。

    エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    三木市で不動産を売却するときの基礎知識

    売却価格と地価を知って相場観を養おう!

    三木市の地価推移

    平米単価
    円/㎡

    坪単価
    円/坪
    前年・
    円/㎡
    (坪単価  円)
    5年前・
    円/㎡
    (坪単価  円)

    単位(万円/㎡)
    兵庫県三木市
    ※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
    データ更新月: 2019年10月
    データ調査期間: 1999年 〜 2019年

    全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

    三木市の空き家率

    三木市
    計算中...
    %

    兵庫県全体
    計算中...
    %

    単位(%)
    兵庫県 三木市
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
    データ更新月: 2019年10月
    データ調査期間: 1993年 〜 2018年

    相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

    三木市の人口・世帯数の推移

    単位(人)
    人口 世帯数
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
    データ更新月: 2021年08月
    データ調査期間: 1980年 〜 2015年
    三木市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
    今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
    それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

    三木市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

    では、三木市の不動産売却の市況から解説します。

    国交省の「都道府県地価調査」によれば、三木市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.4%、2019年は-0.4%でした。
    つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

    また、三木市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

    • 三木市の世帯数は2016年に32,881世帯でしたが、2018年に33,389世帯となり、508世帯(1.5%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
    • 三木市の空き家率は、2013年に8.9%、2018年に10.2%と増えているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
      (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1127で、2018年には1010でした。)

    つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

    三木市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

    次に、三木市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
    三木市の世帯数は2015年に32,881世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は26店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約7.9店舗といえます。
    これは全国では571位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

    とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
    このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

    ※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

    不動産の売却価格を調べる方法

    ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
    そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
    イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
    大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
    より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

    不動産売却コラム

    不動産売却の動向やトレンドに関するコラムです。知っておいて損のない情報をわかりやすくまとめています。不動産売却市場の動向やトレンドをおさえておきましょう。
    【完全無料】うちの価格いくら?