ポイント1ネット上で査定依頼！
ネット上で不動産の無料一括査定が可能！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。ポイント2全国1900社以上に対応！
国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します ポイント3最大6社と比較！
素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。 ポイント4悪徳企業は排除！
お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。
はじめての土地売却のよくある悩み
本当に土地が売れるのか不安
解決策地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。まず何をしたらいいかわからなくて不安
解決策まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。丁寧に対応してもらえるか不安
解決策地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
担当者との相性も大事です。
安心して土地を売却するためには、
ことが大切です。
イエウールを利用した不動産売却の流れ
1
かんたん登録査定したい不動産情報とお客さま情報を入力（入力時間は最短60秒）。
2
一括依頼一度の入力で三木市の不動産会社へ一括査定依頼。
3
査定結果を確認数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。三木市の売却相場がわかります。
4
不動産会社を比較査定結果を見て三木市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。
イエウールが選ばれる4つのポイント
三木市の土地売却に強い不動産会社例
三木市の土地売却価格推移
三木市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で三木市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年
三木市の土地価格相場の比較
三木市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
エリア
- 兵庫県
- 三木市
物件種別
- 一戸建て
- 土地
| 450m²超 | 2 | 2 | 1 | 1 | 1 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜400m² | 1 | |||||||||||
| 〜350m² | 1 | |||||||||||
| 〜300m² | 1 | |||||||||||
| 〜250m² | 1 | 4 | ||||||||||
| 〜200m² | 1 | 6 | 5 | |||||||||
| 〜150m² | 4 | 1 | ||||||||||
| 〜100m² | 1 | |||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの三木市における土地の取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月
三木市の土地売却相場
三木市の
土地
土地
取引件数
35
件
平均売却額
970万
円
平均平米単価
3.9万
円/㎡
平均土地面積
327
㎡
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
最新の土地売却事例
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三木市 | 4,900万円 | 三木(神戸電鉄)駅 | 6分 | 5.5万円 | 900m² | 2020年 第3四半期 |
| 三木市 | 1,800万円 | 緑が丘(兵庫)駅 | 16分 | 5.9万円 | 290m² | 2020年 第4四半期 |
| 三木市 | 1,700万円 | 緑が丘(兵庫)駅 | 15分 | 5.3万円 | 320m² | 2020年 第3四半期 |
| 三木市 | 1,600万円 | 大村(兵庫)駅 | 6分 | 4.5万円 | 360m² | 2020年 第1四半期 |
| 三木市 | 1,500万円 | 緑が丘(兵庫)駅 | 21分 | 6.7万円 | 230m² | 2020年 第3四半期 |
| 三木市 | 1,400万円 | 大村(兵庫)駅 | 9分 | 1.3万円 | 1000m² | 2020年 第4四半期 |
| 三木市 | 1,200万円 | 志染駅 | 5分 | 7.2万円 | 170m² | 2020年 第4四半期 |
| 三木市 | 1,100万円 | 大村(兵庫)駅 | 18分 | 5.9万円 | 195m² | 2020年 第4四半期 |
| 三木市 | 1,100万円 | 恵比須駅 | 8分 | 5.2万円 | 210m² | 2020年 第4四半期 |
| 三木市 | 800万円 | 三木(神戸電鉄)駅 | 6分 | 5.3万円 | 150m² | 2020年 第1四半期 |
| 三木市 | 600万円 | 三木(神戸電鉄)駅 | 6分 | 3.8万円 | 160m² | 2020年 第4四半期 |
| 三木市 | 580万円 | 志染駅 | 4分 | 2.8万円 | 210m² | 2020年 第3四半期 |
| 三木市 | 550万円 | 志染駅 | 19分 | 3.1万円 | 175m² | 2020年 第4四半期 |
| 三木市 | 400万円 | 志染駅 | 18分 | 3.1万円 | 130m² | 2020年 第2四半期 |
| 三木市 | 40万円 | 三木(神戸電鉄)駅 | 21分 | 3000円 | 135m² | 2020年 第4四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月
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三木市の土地の最新売却動向
兵庫県三木市の土地売却動向
兵庫県三木市は、神戸市の北西部に隣接する、人口約７万８千人の街です。神戸市のベッドタウンとして多くの人が通勤、通学しています。しかし、電車でのアクセスは大変便利とは言えず、一方自動車道の要地であるため、バスや自家用車での通勤通学が好まれる傾向にあります。古くは城下町として栄え、城跡やその他寺社、旧跡が多数存在します。土地価格は下降線をたどり、成約価格も安くなっています。土地を売却したい人には厳しい状況と言えそうです。
三木市の土地価格比較
兵庫県三木市の土地価格は、坪当たり11.8万円で安いです。最も高いのは末広2-5-5の坪単価23.1万円で、最も安いのは吉川町前田字上馬場1014番1の坪単価4.1万円です。雪が降る日がありますが、夏と冬の気温が厳しくありません。しかし高齢化が進むニュータウン世代の人口が多くなっており、土地を買う人が減っているため安いです。
三木市の取引件数推移
兵庫県三木市の土地の取引件数の推移を需要と供給と四半期毎の合計数で追っていきますと、5年前の平成22年には150件から170件程度で取引されていましたが、翌年になり取引数は大きく伸ばし、230以上の取引が成立しています。その後の3年間はおおよそ150件から220件までの間で推移していましたが、今年に入り再び230件以上の取引が成立しています。
三木市の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 兵庫県 三木市志染町青山３丁目６番１３ | 志染町青山 | 緑が丘 | 2400m | 5.3万円/㎡ | 17万円/坪 | |
| 2位 | 兵庫県 三木市志染町西自由が丘１丁目７５７番 | 志染町西自由が丘 | 志染 | 500m | 4.2万円/㎡ | 13万円/坪 | |
| 3位 | 兵庫県 三木市大村字谷後８３１番１ | 大村 | 大村 | 200m | 3.2万円/㎡ | 10万円/坪 | |
| 4位 | 兵庫県 三木市別所町朝日ケ丘字愛宕１番７０ | 別所町朝日ケ丘 | 三木 | 2500m | 2.6万円/㎡ | 8万円/坪 | |
| 5位 | 兵庫県 三木市志染町安福田字竹ケ下１５３番１ | 志染町安福田 | 恵比須 | 2600m | 2.0万円/㎡ | 6万円/坪 | |
| 6位 | 兵庫県 三木市志染町広野４丁目３３５番 | 志染町広野 | 志染 | 1400m | 1.6万円/㎡ | 5万円/坪 | |
| 7位 | 兵庫県 三木市別所町石野字上貝地５８４番２外 | 別所町石野 | 厄神 | 3600m | 1.6万円/㎡ | 4万円/坪 | |
| 8位 | 兵庫県 三木市吉川町前田字上馬場１０１４番１ | 吉川町前田 | 三田 | 13000m | 1.2万円/㎡ | 3万円/坪 |
不動産の売却価格を調べる方法
ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。
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