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兵庫県三木市は、神戸市の北西部に隣接する、人口約７万８千人の街です。神戸市のベッドタウンとして多くの人が通勤、通学しています。しかし、電車でのアクセスは大変便利とは言えず、一方自動車道の要地であるため、バスや自家用車での通勤通学が好まれる傾向にあります。古くは城下町として栄え、城跡やその他寺社、旧跡が多数存在します。土地価格は下降線をたどり、成約価格も安くなっています。土地を売却したい人には厳しい状況と言えそうです。
兵庫県三木市の土地価格は、坪当たり11.8万円で安いです。最も高いのは末広2-5-5の坪単価23.1万円で、最も安いのは吉川町前田字上馬場1014番1の坪単価4.1万円です。雪が降る日がありますが、夏と冬の気温が厳しくありません。しかし高齢化が進むニュータウン世代の人口が多くなっており、土地を買う人が減っているため安いです。
兵庫県三木市の土地の取引件数の推移を需要と供給と四半期毎の合計数で追っていきますと、5年前の平成22年には150件から170件程度で取引されていましたが、翌年になり取引数は大きく伸ばし、230以上の取引が成立しています。その後の3年間はおおよそ150件から220件までの間で推移していましたが、今年に入り再び230件以上の取引が成立しています。
三木市で中古土地の売却を検討されている方向けに、三木市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 3 | 1 | 5 | 4 | 3 | 1 | 1 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 2 | |||||||||||
| 〜400m² | 1 | |||||||||||
| 〜350m² | 4 | 1 | 3 | 1 | ||||||||
| 〜300m² | 2 | 2 | 4 | |||||||||
| 〜250m² | 5 | 6 | 7 | |||||||||
| 〜200m² | 9 | 12 | 5 | |||||||||
| 〜150m² | 6 | 8 | ||||||||||
| 〜100m² | 1 | |||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの三木市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
三木市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で三木市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
兵庫県は三木市に土地を所有しております。三木市は都心よりも少し離れたところに所在しておりますので、購入した時は割と安価で手に入れることが出来ました。 都会暮らしがしたく思い切って所有している土地を売却することに決めました。その際に複数の不動産業者に相見積書をお願いしました。そこで一番査定が高いところに担当してもらうことにしました。とても評価が高かったので、自分の想像以上の売却額になりました。満足しました。
兵庫県出身の夫が退職した際に義母の近隣で住むために相続して貸駐車場にしていた三木市の土地に住居を建てました。義母も夫も亡くなって数年、娘夫婦から同居を勧められたので、自宅を手放しました。 同居後も自分の生活費に不足がないように高く売りたいと考えて娘に相談したところ、ネット査定をした結果を渡されたので数社に連絡をしました。分からないことばかりでしたが、気を悪くすることなく丁寧で分かり易い説明だった不動産屋に売ることにしました。
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