イエウールは、お住まいの地域に密着した不動産企業に、マンションの売却一括査定を無料で行っているサービスです。
広島県に根付いた安心・信頼できる不動産会社に依頼したいなら、ぜひイエウールでご相談ください。マンション売却の流れ・費用・税金など、あなたの「知りたい」を解決するコンテンツも豊富です。初めてのマンション売却で不安な方、マンションの売却相場を知りたい方、マンションの買取先をお探しの方、広島県の不動産会社のどこに相談したらいいか困っている方は、広島県のマンション価格動向をチェックしたら、実際に査定依頼をして話を聞いてみましょう！
| 売却価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2,700万円 | 広島県 廿日市市 | 75m² | 3LDK | 19年 | 阿品駅 | 11分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,900万円 | 広島県 廿日市市 | 70m² | 3LDK | 17年 | 阿品駅 | 10分 | 2018年 第2四半期 |
| 2,400万円 | 広島県 東広島市 | 70m² | 4LDK | 5年 | 西条(広島)駅 | 11分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,900万円 | 広島県 東広島市 | 85m² | 3LDK | 12年 | 西条(広島)駅 | 20分 | 2018年 第2四半期 |
| 500万円 | 広島県 福山市 | 55m² | 3DK | 31年 | 福山駅 | 20分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,100万円 | 広島県 福山市 | 45m² | 2DK | 26年 | 福山駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,000万円 | 広島県 呉市 | 70m² | 3LDK | 32年 | 呉駅 | 15分 | 2018年 第2四半期 |
| 2,400万円 | 広島県 呉市 | 75m² | 3LDK | 5年 | 呉駅 | 4分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,700万円 | 広島県 広島市佐伯区 | 65m² | 3LDK | 23年 | 五日市駅 | 26分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,100万円 | 広島県 広島市佐伯区 | 70m² | 2LDK | 43年 | 五日市駅 | 21分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,800万円 | 広島県 広島市佐伯区 | 80m² | 4LDK | 19年 | 五日市駅 | 9分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,200万円 | 広島県 広島市安芸区 | 75m² | 4LDK | 海田市駅 | 5分 | 2018年 第2四半期 | |
| 3,500万円 | 広島県 広島市安佐南区 | 80m² | 3LDK | 15年 | 緑井駅 | 2分 | 2018年 第2四半期 |
| 3,100万円 | 広島県 広島市安佐南区 | 100m² | 4LDK | 11年 | 七軒茶屋駅 | 3分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,400万円 | 広島県 広島市安佐南区 | 60m² | 2LDK | 祇園新橋北駅 | 15分 | 2018年 第2四半期 |
広島県で中古マンションの売却を検討されている方向けに、広島県のマンション取引価格情報をまとめました。マンションの取引件数を、取引価格、専有面積、間取り、築年数、駅徒歩別に確認することができます。
| 100m²超 | 3 | 9 | 8 | 1 | 1 | 2 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜100m² | 1 | 1 | 6 | 12 | 10 | 2 | ||||||
| 〜90m² | 5 | 14 | 28 | 15 | 1 | 1 | ||||||
| 〜80m² | 3 | 16 | 76 | 53 | 17 | 3 | ||||||
| 〜70m² | 4 | 33 | 89 | 32 | 5 | |||||||
| 〜60m² | 4 | 16 | 13 | 4 | 6 | |||||||
| 〜50m² | 3 | 9 | 4 | 1 | ||||||||
| 〜40m² | 8 | 4 | ||||||||||
| 〜30m² | 17 | 6 | ||||||||||
| 〜20m² | 21 | |||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの広島県におけるマンションの取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
マンション名 | 所在地 広島県広島市中区上八丁堀4-1 | |
交通 JR山陽本線(三原−岩国) JR芸備線 JR呉線 広電１系統(宇品線) 広電２系統(宮島線) 広電５系統(比治山線) 広電６系統(江波線)「広島駅駅」徒歩13分 広電９系統(白島線)「縮景園前駅」徒歩1分 広電９系統(白島線)「白島駅」徒歩1分 | 階建/構造 地上43階/RC |
マンション名 | 所在地 広島県広島市南区青崎2丁目19-1 | |
交通 | 階建/構造 地上10階/RC |
マンション名 | 所在地 広島県 広島市東区若草町11-1 | |
交通 JR芸備線 JR呉線 JR可部線 広電６系統(江波線)広島駅駅下車3分 | 階建/構造 地上33階/RC |
マンション名 | 所在地 広島県 広島市中区中町7の16 | |
交通 | 階建/構造 地上17階/SRC |
マンション名 | 所在地 広島県広島市中区十日市町2の1の25 | |
交通 | 階建/構造 地上11階/SRC |
マンション名 | 所在地 広島県広島市中区鉄砲町２の１５ | |
交通 広電９系統(白島線)女学院前駅から徒歩1分 | 階建/構造 地上14階/SRC |
マンション名 | 所在地 広島県 広島市西区己斐東１丁目８-１１ | |
交通 | 階建/構造 地上9階/SRC |
マンション名 | 所在地 広島県 広島市中区土橋町二の一八 | |
交通 広電２系統(宮島線) 広電３系統(己斐線) 広電６系統(江波線) 広電８系統(横川線)土橋駅3分 | 階建/構造 地上12階/SRC |
マンション名 | 所在地 広島県 広島市中区中町4の14 | |
交通 広電３系統(己斐線) 広電７系統(都心線)袋町駅下車徒歩2分 | 階建/構造 地上9階/RC |
マンション名 | 所在地 広島県 広島市西区井口台三の三三の六九 | |
交通 | 階建/構造 地上14階/SRC |
不動産会社を選んだ決め手は何？
子供が大きくなってきたので今回マンションから戸建てに引っ越そうと言う計画のため今住んでいる広島県広島市にあるマンションを査定にかけてみました。今回、人生初めての査定だったので少し不安な気持ちとどれくらいになるのか気になり落ち着かない状況でしたが、思っていたより良い結果が出ました。今後の土地売却動向なども教えていただけてとてもためになりました。今後の取引の予定なども事前に教えていただくことができたので家族にもしっかり説明することが出来で一家で安心しています。
広島県にマンションを持っていたのですが売却しました。不動産会社に査定をしてもらって、納得した金額だったので、売却を決めました。その不動産会社は、地元で人気があるところでした。しっかり仕事をしてくれるというのが大きな理由でしたが、私のマンションの時もしっかり査定してくれました。細かいところまでチェックをして、相場と照らし合わせて、何とか高い査定を出そうと努力してくれました。その結果、予想よりも高い金額が出てきたのでとても納得しました。
私は広島県でマンションの経営をしていたのですが、私が体調不良になってしまったため、経営をやめて売却することになったのです。査定をしてくれた不動産会社の社長は、私の大学の先輩でもある人なのです。ずっとお世話になっている先輩だったのですが、査定はシビアでした。シビアではあったのですが、マンションの状態が良かったため、高い金額で買い取ってもらえました。その不動産会社は地元でも評判が良いところだったので安心しました。
広島県は総面積が8,479.81キロ平方メートル（平成25年10月現在）で、全国で第11位で中国地方で最大の都道府県です。人口は2,833,199人（2014年12月1日現在推計）で、全国で第12位の都道府県になります。 広島県は活発に経済活動が行われており、経済規模の都道府県内のものを表す県内総生産については全国で第12位になっています。中国地方において土地取引なども最大であるため、売買価格の希望が比較的が受け入れられやすい都道府県と言えます。 広島県の土地価格の平均は、坪当たり37.4万円で、全国で第9位になっています。広島市の中区は最も土地価格の平均が高いところで、土地価格の平均が160万円にもなっています。バブル期においては、坪当たり1000万円をオーバーするなど、通常では考えられないような土地価格の相場で売買されていました。高い土地価格でも多くの購入希望者があるため、買取査定額も高くなるような傾向があります。 広島県の土地価格は、年々バブルが崩壊してから低下し続けており、1991年に148万円を記録してから37.4万円まで20年ほどで低下しました。大きな下落幅になっていますが、現在でも全国で第9位であるため、土地価格は高いものを維持しています。 広島県の土地取引の件数は、2011年の場合で14611件、2012年の場合で15607件、2013年の場合で16482件と徐々にアップしてきています。土地取引の件数がアップすると、買い主が見つかりやすい以外に、土地価格がアップする可能性も大きくなるため、売り主にとっては嬉しい状況になりつつあります。 最近住宅価格は下げ止まってきていますが、ほとんど横ばいの状態です。将来的に住宅価格がどうなるかははっきりしませんが、住宅を売却する時期としてはいいかも知れません。 広島県の中古住宅の取引件数としては、1.5倍ほど中古のマンションの方が中古の戸建よりも多く、ちょっとずつ多くなっています。 広島県の中古マンションの平均の売却価格の相場は、例えば、広島市の中区の場合、床面積が～70平方メートルで2,500万円、床面積が～80平方メートルで1,6322万円、床面積が～90平方メートルで2,525万円のケースがあります。床面積と価格が比例していないのは、築年月が違っているためと想定されます。
広島県の中古マンションは、最近広島県が老後の移住先として人気を集めていることから高齢者の移住が増えており、生活に便利なエリアを中心に中古マンションの購入を検討するケースが増加していることを受けて、周辺の県に比べて価格の相場が上昇傾向にあります。もっとも、都市圏から離れたエリアについては価格相場の上昇は現時点ではみられません。
広島県の中古マンションの取引件数は、大都市エリアを中心に増加しています。これは、移住先として広島県を選ぶケースが増えていることから、その用途で購入する方が増えていることに加えて、需要を先読みしたうえで投資用としてマンションを購入する方が増えていることによります。新築マンションを増えてきているので、中古マンションのこの傾向が続くかについては注視が必要です。
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