広島県の不動産売却査定・相場

広島県の不動産売却に強い会社に一括査定依頼

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イエウールはネット上から無料で広島県の不動産売却の査定を依頼できます。
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広島県の提携不動産会社一覧(26社)

広島県の不動産売却が得意な不動産会社は26社あります。
イエウールなら最大6社に一括査定依頼が可能です。より高く売れる不動産会社探しにお役立てください。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

広島県で不動産を売却するときの基礎知識

年間の不動産取引件数

広島市という県経済の一角を担う大都市を要しながらも、随所に自然を残す広島県は、自然と文明が上手に調和した県と言えます。エリア内には数多くの商業施設が存在し、鉄道網や道路網も整備されていますから、生活する上で不便さを感じることは少なく、住み易い土地と言えます。また、かつて戦争による痛手を受けた県でもありますから、長崎と同じく平和に対する思い入れが強い土地です。

坪単価について

広島県内では、地域によって坪単価が大きく変化します。2013年度における県内の坪単価では、広島市が最も高く59.2万円/坪となっています。マンション売却の際の目安にすると良いでしょう。広島市の次に高いのが安芸郡府中町の41.4万円/坪です。付近に観光名所などがあることからこのような数字なっています。なお最も低いのは神石郡神石高原町の2.6万円/坪となります。

過去の不動産取引の傾向

2013年度に行われた調査によると、広島市の年間土地取引件数は10,877件となっています。次いで福山市の4,762件、東広島市の2,258、呉市の1,758件、尾道市の1,029件となります。一方、最も少ない取引件数を記録したのは大崎上島町で、66件という数字に留まっています。都市部と郊外での違いが数字に表れていることが理解できます。取引件数が多い地域の方が、不動産売却は円滑に進むでしょう。

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

広島の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
全国広島県
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

広島の空き家率

広島県
計算中...
%

全国
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%

単位(%)
全国 広島県
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

広島の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
広島で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

広島では、世帯数は減る一方で、空き家は増えている

では、地元での不動産売却の市況から解説します。
国交省の「都道府県地価調査」によれば、広島の住宅地の価格の前年比の変動率は、2016年は-0.8%、2017年は-0.4%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。
また、広島での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 広島の世帯数は2015年に111.4万世帯でしたが、2020年に108.7万世帯となり、2.7万世帯(2.4%)が減る見込みのため、住宅需要も減ると言えます。
  • 広島の空き家率は、2013年に15.1%、2018年に15.9%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国での順位は、2013年は22位で、2018年には13位でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家が更に余り、不動産は売りづらくなると言えますと言えるのではないでしょうか。

広島では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、広島での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
広島の世帯数は2015年に111.4万世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は1,555店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数はだいたい14.3店舗/万世帯といえます。
これは全国では4位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。
とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

広島県の不動産売却相場

マンション、一戸建て、土地の物件種別毎に最新の売却相場をみていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件でみてみるのがポイントです。

マンションアイコン
広島の
マンション

取引件数
197

平均売却額
2,015万

平均専有面積
65

平均築年数
21

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新のマンション売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
広島県
広島市東区
4,800万広島駅48702LDK2019年 第1四半期
広島県
広島市南区
3,700万広島駅608853LDK2019年 第1四半期
広島県
広島市中区
3,400万広島駅235552LDK2019年 第1四半期
広島県
福山市
2,900万福山駅2111953LDK2019年 第1四半期
広島県
三原市
2,800万三原駅194902019年 第1四半期
広島県
尾道市
2,600万尾道駅158753LDK2018年 第3四半期
広島県
広島市佐伯区
2,500万五日市駅919804LDK2018年 第4四半期
広島県
広島市西区
2,200万横川(広島)駅1418703LDK2019年 第1四半期
広島県
呉市
1,900万新広駅88653LDK2019年 第1四半期
広島県
広島市安芸区
1,700万矢野駅1129804LDK2019年 第1四半期
広島県
広島市安佐北区
1,600万河戸帆待川駅919652LDK2019年 第1四半期
広島県
廿日市市
1,500万阿品駅1922652LDK2019年 第1四半期
広島県
広島市安佐南区
1,200万緑井駅824653LDK2019年 第1四半期
広島県
東広島市
320万西条(広島)駅1527451LDK2018年 第4四半期
一戸建てアイコン
広島の
一戸建て

取引件数
910

平均売却額
2,791万

平均土地面積
228

平均延床面積
161

平均築年数
25

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の一戸建て売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
広島県
安芸郡海田町
4,500万海田市駅2311551302019年 第1四半期
広島県
広島市中区
4,400万広島駅601851002019年 第1四半期
広島県
広島市東区
3,200万広島駅9021301052019年 第1四半期
広島県
三次市
3,200万三次駅2020002002019年 第1四半期
広島県
広島市安佐南区
3,000万安芸長束駅6001701052019年 第1四半期
広島県
広島市佐伯区
2,800万五日市駅2621130902019年 第1四半期
広島県
安芸郡坂町
2,800万坂駅1301201002018年 第4四半期
広島県
安芸高田市
2,500万吉田口駅12001801052019年 第1四半期
広島県
安芸郡府中町
2,500万向洋駅15512801102019年 第1四半期
広島県
廿日市市
2,500万宮内串戸駅6011601002019年 第1四半期
広島県
江田島市
2,000万326501252019年 第1四半期
広島県
広島市西区
1,700万西広島駅90281401002019年 第1四半期
広島県
福山市
1,400万福山駅60362501552019年 第1四半期
広島県
呉市
1,400万安登駅161160952019年 第1四半期
広島県
広島市安芸区
1,300万矢野駅1349165952019年 第1四半期
広島県
大竹市
1,200万玖波駅18232901852019年 第1四半期
広島県
東広島市
1,200万八本松駅60312301552019年 第1四半期
広島県
広島市安佐北区
730万可部駅601751402019年 第1四半期
広島県
竹原市
400万竹原駅11501302202019年 第1四半期
広島県
三原市
400万三原駅6039135902019年 第1四半期
広島県
尾道市
400万尾道駅6043100752019年 第1四半期
広島県
山県郡北広島町
310万可部駅2時間
以上
26890652019年 第1四半期
広島県
豊田郡大崎上島町
300万404901052019年 第1四半期
広島県
安芸郡熊野町
220万矢野駅12090752019年 第1四半期
広島県
庄原市
180万備後庄原駅2時間
以上
4302019年 第1四半期
広島県
広島市南区
80万向洋駅115440602019年 第1四半期
広島県
府中市
50万河佐駅7472201802019年 第1四半期
広島県
神石郡神石高原町
50万上下駅2時間
以上
8802018年 第4四半期
広島県
山県郡安芸太田町
20万可部駅2時間
以上
67350652019年 第1四半期
広島県
世羅郡世羅町
10万備後三川駅12050170902019年 第1四半期
土地アイコン
広島の
土地

取引件数
828

平均売却額
2,567万

平均平米単価
8.0万
円/㎡

平均土地面積
359

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
広島県
広島市安芸区
19,000万海田市駅424.0万7602019年 第1四半期
広島県
広島市西区
13,000万広島駅6033.0万3902019年 第1四半期
広島県
安芸郡海田町
6,700万海田市駅158.0万8402019年 第1四半期
広島県
広島市南区
2,400万広島駅6033.0万752019年 第1四半期
広島県
山県郡北広島町
1,600万可部駅2時間
以上
1.3万12002018年 第4四半期
広島県
安芸郡熊野町
1,500万矢野駅904.8万3102019年 第1四半期
広島県
神石郡神石高原町
1,500万810019002019年 第1四半期
広島県
広島市安佐南区
1,500万安芸長束駅608.9万1652019年 第1四半期
広島県
広島市佐伯区
1,400万五日市駅6010.0万1302019年 第1四半期
広島県
広島市中区
1,400万広島駅6019.0万752019年 第1四半期
広島県
廿日市市
1,400万前空駅87.6万1902019年 第1四半期
広島県
三次市
1,200万三次駅603.2万3802019年 第1四半期
広島県
三原市
1,200万三原駅603.5万3502019年 第1四半期
広島県
呉市
900万呉駅1203.8万2402019年 第1四半期
広島県
福山市
800万福山駅603.6万2202019年 第1四半期
広島県
東広島市
800万八本松駅172.2万3702019年 第1四半期
広島県
府中市
790万高木(広島)駅15760010002018年 第4四半期
広島県
尾道市
750万尾道駅285.0万1502019年 第1四半期
広島県
大竹市
670万大竹駅244.8万1402019年 第1四半期
広島県
安芸郡府中町
540万向洋駅156.1万902019年 第1四半期
広島県
広島市安佐北区
500万可部駅603.5万1452019年 第1四半期
広島県
安芸郡坂町
420万坂駅26.0万702019年 第1四半期
広島県
竹原市
350万竹原駅132.2万1602019年 第1四半期
広島県
江田島市
320万1.9万1702019年 第1四半期
広島県
庄原市
300万備後庄原駅601.2万2602019年 第1四半期
広島県
豊田郡大崎上島町
220万67003202018年 第3四半期
広島県
安芸高田市
150万向原(広島)駅298001502019年 第1四半期
広島県
広島市東区
85万広島駅9050001702019年 第1四半期
広島県
山県郡安芸太田町
60万可部駅2時間
以上
16003702018年 第1四半期
広島県
世羅郡世羅町
38万備後三川駅2時間
以上
20001902019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

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