妻の３人目妊娠が判明し、広い部屋を求めて住み替えすることになりました。私が住んでいる所は広島県。長男が来年から小学生なので、学区に影響しないかという心配もありましたが、担当の方が親身になって相談に乗ってくれたおかげで、近場で広いマンションを無事契約することができました。近隣への引っ越しでしたので、不動産会社は大手よりも地元に強い所を選択。売却につきましてですが、角部屋だったことが査定のプラス材料となり、売却先も比較的早く決定したのは嬉しかったですね。
広島県内に家族で住んでいますが家族の生活スタイルが変わったことから思い切って住み替える事にしました。そのためには、まずは資金が重要なことになります。いくらかの貯金はありますが家を売ったお金を新居に当てることになります。不動産屋に相談したところ、周辺の土地価格などから相場を出してくれました。物件の場所が中心地に近い一戸建てということもあり、何人かが見学に来ました。担当の営業の方がきちんと仕切ってくれましたので助かりました。その後、見学に来られた方の一人が無事に購入してくれました。
広島県で以前に子供が結婚して家を建ててもいいようにと土地を求めてあったのですが、その土地がずっと空き地になったままの状態でした。そこで、今後の生活の楽しみに使えるようなお金があると、楽しみが増えるだろうと思い、そこを売却することにしました。相場なども知らないままに不動産会社の人に査定をして貰ったのです。買った当時よりその辺りは少しだけ高くなっているようでした。場所は住宅地でもあったので早くに売れて、気持ちはすっきりしました。
広島県は、広島市に県庁所在地を置く県で、2014年度調査における推計人口は2,834,241人となっています。広島市は中国四国地方の中で最大規模を誇る都市であり、近代的都会の様相を色濃く見せながらも、海や山などの自然にも恵まれており、農業や漁業も盛んに行われています。また、「安芸の宮島」「原爆ドーム」というユネスコ世界遺産を二つ有する県でもあり、観光産業も発達しています。そのため一年を通して国内外から多くの観光客が足を運ぶ県として知られています。
広島市という県経済の一角を担う大都市を要しながらも、随所に自然を残す広島県は、自然と文明が上手に調和した県と言えます。エリア内には数多くの商業施設が存在し、鉄道網や道路網も整備されていますから、生活する上で不便さを感じることは少なく、住み易い土地と言えます。また、かつて戦争による痛手を受けた県でもありますから、長崎と同じく平和に対する思い入れが強い土地です。
広島県内では、地域によって坪単価が大きく変化します。2013年度における県内の坪単価では、広島市が最も高く59.2万円/坪となっています。マンション売却の際の目安にすると良いでしょう。広島市の次に高いのが安芸郡府中町の41.4万円/坪です。付近に観光名所などがあることからこのような数字なっています。なお最も低いのは神石郡神石高原町の2.6万円/坪となります。
2013年度に行われた調査によると、広島市の年間土地取引件数は10,877件となっています。次いで福山市の4,762件、東広島市の2,258、呉市の1,758件、尾道市の1,029件となります。一方、最も少ない取引件数を記録したのは大崎上島町で、66件という数字に留まっています。都市部と郊外での違いが数字に表れていることが理解できます。取引件数が多い地域の方が、不動産売却は円滑に進むでしょう。
家を売るときには、だれでもなるべく高い値段で売りたいと思うものです。
家を買う場合と同じように、家を売る場合もいろいろな経費がかかります。
家を売るのと、売らずに賃貸に出すのは、一概にどちらが得ということはできません。
家を売るにあたって不動産業者に仲介を依頼する際、その契約形態は「専任媒介」と「一般媒介」の2つに大きくわけることができます。
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広島の不動産売却なら当社へお任せ下さい！ 心と心の触れあい。 「住まいを通じた出逢いを大切に」をモットーに創業以来、多くのお客様から信頼と信用をいただき、常に時代を見据えた不動産ニーズに的確に対応していくことで広島県下でも有数の販売会社へと成長することができました。 時代はＩＴ化の波とともに、その商業形態すら変化している今、住宅ニーズもさまざまな変化をとげ、より快適でより安心、安全な付加価値の高い暮らしへと進化していくでしょう。 こうした認識のもとに私達日東グループも不動産の枠を超えた新しい発想をフレッシュな視点と若いエネルギーで実現し、時代を見つめてまいります。 しかしながら基本は「人と人、心と心」これからもこの精神を大切に良きパートナーとして精進してまいります。今後ともよろしくお願い申し上げます。 〒732-0818 広島県広島市南区段原日出2丁目2-22 |
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