イエウールは、お住まいの地域に密着した不動産企業や売却事例・相場について掲載している不動産売却情報サイトです。
初めての不動産売却で不安な方、不動産の売却価格を知りたい方、広島県の不動産会社のどこに相談したらいいか困っている方は、広島県の不動産動向をチェックしたら、実際に査定依頼をして話を聞いてみましょう！
妻の３人目妊娠が判明し、広い部屋を求めて住み替えすることになりました。私が住んでいる所は広島県。長男が来年から小学生なので、学区に影響しないかという心配もありましたが、担当の方が親身になって相談に乗ってくれたおかげで、近場で広いマンションを無事契約することができました。近隣への引っ越しでしたので、不動産会社は大手よりも地元に強い所を選択。売却につきましてですが、角部屋だったことが査定のプラス材料となり、売却先も比較的早く決定したのは嬉しかったですね。
広島県内に家族で住んでいますが家族の生活スタイルが変わったことから思い切って住み替える事にしました。そのためには、まずは資金が重要なことになります。いくらかの貯金はありますが家を売ったお金を新居に当てることになります。不動産屋に相談したところ、周辺の土地価格などから相場を出してくれました。物件の場所が中心地に近い一戸建てということもあり、何人かが見学に来ました。担当の営業の方がきちんと仕切ってくれましたので助かりました。その後、見学に来られた方の一人が無事に購入してくれました。
広島県で以前に子供が結婚して家を建ててもいいようにと土地を求めてあったのですが、その土地がずっと空き地になったままの状態でした。そこで、今後の生活の楽しみに使えるようなお金があると、楽しみが増えるだろうと思い、そこを売却することにしました。相場なども知らないままに不動産会社の人に査定をして貰ったのです。買った当時よりその辺りは少しだけ高くなっているようでした。場所は住宅地でもあったので早くに売れて、気持ちはすっきりしました。
広島県は、広島市に県庁所在地を置く県で、2014年度調査における推計人口は2,834,241人となっています。広島市は中国四国地方の中で最大規模を誇る都市であり、近代的都会の様相を色濃く見せながらも、海や山などの自然にも恵まれており、農業や漁業も盛んに行われています。また、「安芸の宮島」「原爆ドーム」というユネスコ世界遺産を二つ有する県でもあり、観光産業も発達しています。そのため一年を通して国内外から多くの観光客が足を運ぶ県として知られています。
広島市という県経済の一角を担う大都市を要しながらも、随所に自然を残す広島県は、自然と文明が上手に調和した県と言えます。エリア内には数多くの商業施設が存在し、鉄道網や道路網も整備されていますから、生活する上で不便さを感じることは少なく、住み易い土地と言えます。また、かつて戦争による痛手を受けた県でもありますから、長崎と同じく平和に対する思い入れが強い土地です。
広島県内では、地域によって坪単価が大きく変化します。2013年度における県内の坪単価では、広島市が最も高く59.2万円/坪となっています。マンション売却の際の目安にすると良いでしょう。広島市の次に高いのが安芸郡府中町の41.4万円/坪です。付近に観光名所などがあることからこのような数字なっています。なお最も低いのは神石郡神石高原町の2.6万円/坪となります。
2013年度に行われた調査によると、広島市の年間土地取引件数は10,877件となっています。次いで福山市の4,762件、東広島市の2,258、呉市の1,758件、尾道市の1,029件となります。一方、最も少ない取引件数を記録したのは大崎上島町で、66件という数字に留まっています。都市部と郊外での違いが数字に表れていることが理解できます。取引件数が多い地域の方が、不動産売却は円滑に進むでしょう。
| 売却価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2,700万円 | 広島県 廿日市市 | 75m² | 3LDK | 19年 | 阿品駅 | 11分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,900万円 | 広島県 廿日市市 | 70m² | 3LDK | 17年 | 阿品駅 | 10分 | 2018年 第2四半期 |
| 2,400万円 | 広島県 東広島市 | 70m² | 4LDK | 5年 | 西条(広島)駅 | 11分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,900万円 | 広島県 東広島市 | 85m² | 3LDK | 12年 | 西条(広島)駅 | 20分 | 2018年 第2四半期 |
| 500万円 | 広島県 福山市 | 55m² | 3DK | 31年 | 福山駅 | 20分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,100万円 | 広島県 福山市 | 45m² | 2DK | 26年 | 福山駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,000万円 | 広島県 呉市 | 70m² | 3LDK | 32年 | 呉駅 | 15分 | 2018年 第2四半期 |
| 2,400万円 | 広島県 呉市 | 75m² | 3LDK | 5年 | 呉駅 | 4分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,700万円 | 広島県 広島市佐伯区 | 65m² | 3LDK | 23年 | 五日市駅 | 26分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,100万円 | 広島県 広島市佐伯区 | 70m² | 2LDK | 43年 | 五日市駅 | 21分 | 2018年 第2四半期 |
| 売却価格 | 地区名 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3,600万円 | 広島県 安芸郡海田町 | 170m² | 120m² | 0年 | 海田市駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 3,200万円 | 広島県 安芸郡府中町 | 240m² | 75m² | 53年 | 向洋駅 | 21分 | 2018年 第2四半期 |
| 2,900万円 | 広島県 安芸郡府中町 | 165m² | 105m² | 12年 | 天神川駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 4,000万円 | 広島県 安芸高田市 | 1600m² | 290m² | 28年 | 吉田口駅 | 90分 | 2018年 第2四半期 |
| 2,500万円 | 広島県 安芸高田市 | 470m² | 125m² | 10年 | 吉田口駅 | 90分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,100万円 | 広島県 安芸高田市 | 340m² | 175m² | 57年 | 吉田口駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 |
| 200万円 | 広島県 安芸高田市 | 650m² | 340m² | 64年 | 吉田口駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 |
| 370万円 | 広島県 安芸高田市 | 360m² | 56年 | 可部駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 | |
| 300万円 | 広島県 安芸高田市 | 570m² | 75m² | 35年 | 甲立駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 500万円 | 広島県 廿日市市 | 380m² | 55m² | 13年 | 宮内串戸駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 |
| 売却価格 | 地区名 | 平米単価 | 土地面積 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 500万円 | 広島県 豊田郡大崎上島町 | 1.4万円 | 370m² | 2018年 第2四半期 | ||
| 850万円 | 広島県 安芸高田市 | 2.8万円 | 300m² | 吉田口駅 | 90分 | 2018年 第2四半期 |
| 300万円 | 広島県 安芸高田市 | 6500円 | 460m² | 吉田口駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 |
| 2,700万円 | 広島県 安芸高田市 | 3.2万円 | 850m² | 吉田口駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 |
| 2,700万円 | 広島県 安芸高田市 | 3.1万円 | 870m² | 吉田口駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 |
| 450万円 | 広島県 安芸高田市 | 2.0万円 | 230m² | 吉田口駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 |
| 620万円 | 広島県 安芸高田市 | 1.9万円 | 330m² | 吉田口駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 |
| 200万円 | 広島県 安芸高田市 | 3.2万円 | 65m² | 吉田口駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 |
| 2,100万円 | 広島県 安芸高田市 | 9500円 | 2000m² | 可部駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 |
| 900万円 | 広島県 廿日市市 | 6.1万円 | 145m² | 宮島口駅 | 15分 | 2018年 第2四半期 |
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