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はじめての一戸建て売却のよくある悩み

安心して一戸建てを売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

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初めての方へ

広島県の一戸建て売却に強い不動産会社例

広島県の一戸建て・家の最新売却動向

広島県の一戸建ての売却動向

広島県は瀬戸内海に面している中国地方の県であり、2015年7月時点では約8,479平方キロメートルの面積を有しています。県内には約282万人が住んでいるとされており(2015年5月時点)、1平方キロメートルあたりの人口密度は334人となっています。広島県では1970年から1995年にかけて人口の増加傾向が見られましたが、1995年から2015年7月現在にかけては減少傾向が続いています。ただし、県庁所在地である広島市や福山市などの主要都市については、人口の増加傾向が見られます。特に広島市は中国地方の中心都市として機能しており、市内には約118万人の方が住んでいます(2015年5月時点)。国際的平和文化都市として世界的に知られており、世界遺産や国宝も見られるため、毎年世界中から多くの観光客が訪れています。

広島県の一戸建て物件の成約件数は、2014年の年末頃から増加傾向にあります(2015年7月現在)。ただし、平均成約価格については下落傾向が見られる結果となりました。広島県全体の平均坪単価を見てみると、2014年のデータでは341,705円となっています。前年にあたる2013年と比較すると0.35%下落していますが、平均坪単価は全国47都道府県の中で第9位という高い水準にあります。地域別の平均坪単価については、広島市・安芸高田市は2013年から2014年にかけて上昇傾向が見られます。しかし、福山市・呉市・三原市など、広島市以外の主要都市に関しては、下落傾向が続いています。

広島県の公示地価・基準地価は2008年〜2014年にかけて下落傾向が続いていますが、不動産取引価格については2013年〜2014年にかけて上昇傾向が見られました。特に広島市中区の需要が伸びており、中区の一戸建て物件に関しては、高い売却額・査定額を期待しやすいと言えるでしょう。広島市のベッドタウンとして発展してきた呉市・三原市については、近年人口の減少が続いているため、今後も地価の下落傾向が続くと見られます(2015年7月現在)。ただし、福山市については人口増加の傾向が見られるため、今後一戸建て物件の売却額・査定額が上昇する可能性は考えられるでしょう。

広島県の一戸建て売却価格推移

広島県の一戸建て市場価格が最も高いのは2006年です。
一方で最も低かった広島県の一戸建て市場価格は2009年となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

広島県の一戸建て価格比較

広島県の中古一戸建て住宅の価格は2014年の平均坪単価で59.2万円で、2013年との比較では7.2%の減少となっています。しかし、中国地方の5県のなかでは依然として最も高い価格で推移しており、島根県や鳥取県と比較すると2倍近い差をつけています。県内の地域では広島市や安芸郡が県の平均を大幅に上回っているほか、大竹市も平均を若干上回っています。

広島県の一戸建て取引件数推移

広島県の中古一戸建て物件の取引件数推移は、なだらかな上昇傾向にあります。平成22年からおおよそ四半期ごとに5,500件の取引がされており、期によっては6,500〜7,000件まで伸びることもあります。そうしたアップダウンを繰り返しながらも全体の取引件数は徐々に増加しており、近年では少なくても6,000件を上回っています。

広島県の一戸建て価格相場の比較

広島県で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

220m²超10262887753186746540
〜220m²1318203297315
〜200m²2017394429125211
〜180m²29284386632033121
〜160m²2115185244102411
〜140m²212124654615511
〜120m²32161835441671112
〜100m²1310911201012
〜80m²1510771572
〜60m²10654
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの広島県における一戸建ての取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月

広島県の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
広島県の
一戸建て

取引件数
1729

平均売却額
2,724万

平均土地面積
220

平均延床面積
146

平均築年数
22
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
神石郡神石高原町300万7501302020年 第4四半期
神石郡神石高原町24万1702102020年 第4四半期
神石郡神石高原町380万231600802020年 第4四半期
世羅郡世羅町390万備後三川駅120482601052020年 第4四半期
世羅郡世羅町10万備後三川駅2時間
以上
665401452020年 第4四半期
豊田郡大崎上島町80万63951402020年 第4四半期
豊田郡大崎上島町150万514801252020年 第4四半期
山県郡安芸太田町210万可部駅2時間
以上
3015001052020年 第4四半期
安芸郡坂町250万坂駅8721251452020年 第4四半期
安芸郡坂町2,700万坂駅1201351102020年 第4四半期
安芸郡熊野町200万矢野駅12048165802020年 第4四半期
安芸郡熊野町2,600万矢野駅12002001102020年 第4四半期
安芸郡海田町3,000万海田市駅13251401852020年 第4四半期
安芸郡海田町3,800万海田市駅2101101102020年 第4四半期
安芸郡海田町2,500万海田市駅600135952020年 第4四半期
安芸郡海田町2,800万海田市駅600140952020年 第4四半期
安芸郡海田町170万海田市駅8461801102020年 第4四半期
安芸郡海田町3,200万海田市駅51100902020年 第4四半期
安芸郡海田町4,800万海田市駅9141651952020年 第4四半期
安芸郡海田町3,000万安芸中野駅2101451152020年 第4四半期
安芸郡府中町3,800万向洋駅1901601102020年 第4四半期
安芸郡府中町780万天神川駅231095952020年 第4四半期
安芸郡府中町4,200万矢賀駅2501151002020年 第4四半期
安芸郡府中町9,300万向洋駅1921652602020年 第4四半期
安芸郡府中町10,000万向洋駅1921702602020年 第4四半期
安芸郡府中町2,300万天神川駅28351601302020年 第4四半期
安芸郡府中町2,800万矢賀駅21632501502020年 第4四半期
安芸郡府中町4,400万矢賀駅1912101152020年 第4四半期
江田島市2,000万0360802020年 第4四半期
江田島市630万52530752020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国2000社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
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