広島県の土地売却査定・相場
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広島県の土地売却価格推移
広島県の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で広島県の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
広島県の土地価格相場の比較
広島県で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
- 広島県
450m²超 | 65 | 32 | 32 | 27 | 22 | 17 | 11 | 6 | 3 | 7 | 3 | 41 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
〜450m² | 6 | 4 | 8 | 8 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | ||
〜400m² | 13 | 7 | 8 | 6 | 4 | 1 | 1 | 1 | 1 | |||
〜350m² | 16 | 12 | 13 | 16 | 2 | 1 | 1 | 3 | ||||
〜300m² | 17 | 15 | 21 | 9 | 5 | 3 | 1 | 1 | ||||
〜250m² | 32 | 43 | 43 | 12 | 7 | 3 | 1 | 1 | 1 | |||
〜200m² | 41 | 77 | 85 | 31 | 6 | 3 | 1 | 1 | 1 | |||
〜150m² | 46 | 28 | 51 | 27 | 5 | 4 | 2 | 1 | ||||
〜100m² | 38 | 17 | 13 | 8 | 1 | 1 | ||||||
〜50m² | 12 | 2 | 1 | |||||||||
〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの広島県における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
広島県の土地売却相場
土地
最新の土地売却事例
エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
広島市南区 | 5,200万円 | 向洋駅 | 14分 | 14.0万円 | 360m² | 2020年 第2四半期 |
広島市中区 | 4,600万円 | 新白島(JR)駅 | 7分 | 41.0万円 | 115m² | 2020年 第2四半期 |
広島市東区 | 3,000万円 | 広島駅 | 90分 | 11.0万円 | 270m² | 2020年 第2四半期 |
広島市西区 | 2,500万円 | 西広島駅 | 60分 | 15.0万円 | 165m² | 2020年 第2四半期 |
広島市佐伯区 | 1,600万円 | 西広島駅 | 90分 | 8.9万円 | 180m² | 2020年 第2四半期 |
廿日市市 | 1,200万円 | 宮島口駅 | 8分 | 9.6万円 | 125m² | 2020年 第2四半期 |
安芸郡熊野町 | 950万円 | 矢野駅 | 120分 | 4.7万円 | 200m² | 2020年 第2四半期 |
東広島市 | 680万円 | 八本松駅 | 29分 | 4.0万円 | 170m² | 2020年 第2四半期 |
大竹市 | 650万円 | 大竹駅 | 7分 | 3.9万円 | 165m² | 2020年 第2四半期 |
三次市 | 420万円 | 神杉駅 | 18分 | 1.4万円 | 310m² | 2020年 第2四半期 |
福山市 | 350万円 | 松永駅 | 60分 | 1.3万円 | 260m² | 2020年 第2四半期 |
安芸高田市 | 150万円 | 1400円 | 1100m² | 2020年 第2四半期 | ||
府中市 | 150万円 | 府中(広島)駅 | 6分 | 1.1万円 | 140m² | 2020年 第2四半期 |
呉市 | 20万円 | 広駅 | 20分 | 2300円 | 90m² | 2020年 第2四半期 |
尾道市 | 10万円 | 尾道駅 | 18分 | 500円 | 200m² | 2020年 第2四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
広島県の土地売却に強い不動産会社例
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広島県の土地の最新売却動向
広島県の土地の売却動向
広島県は中国地方の中心的都道府県です。総面積は8,479.38平方キロメートル、推定総人口は2,828,201人(2015年5月現在)、人口密度は1平方キロメートル当たり334人となっています。広島市を中心とした県西部の広島都市圏と、福山市を中心とした県東部の備後都市圏に分かれており、いずれも工業・商業ともに盛んで、中国・四国地方の中でも最も賑わいのある地域と言えるでしょう。広島県の人口は1966年には230万人を突破し、その後も順調に増加し、1998年にはピークとなる288万4千人を記録しました。それ以降は緩やかに減少していますが、減少率は低く、280万人を維持しています。
広島県の土地単価は、1平方メートル当たり平均103,365円・坪単価341,705円(2014年度)で、前年比はマイナス0.35%の下落となっています。地価は全都道府県中9位、上昇率は18位となっています。市区町村別では、広島市中区が土地単価1平方メートル当たり平均532,473円・坪単価1,760,242円で最も高く、前年比も2.7%上昇しています。この他にも広島市南区、西区、東区、安芸郡などが続き、いずれも前年比より上昇しています。県全体の地価は、2009年以降前年比より下落が続いています。しかしこれはリーマンショックの影響と見られ、広島県に限らない現象と判断できます。2013年、2014年に下落幅をかなり緩和しており、今後も堅調に回復するでしょう。中国・四国地方最大の都道府県であることから、土地取引や成約件数も多くなっています。特に広島市中区は、2015年3月の新白島駅の開設を受け開発が進み、土地取引も非常に盛んとなっています。また、元々工業地帯・商業地帯として栄えているため、住宅地だけでなく工業地や商業地の土地取引も近隣の都道府県に比べ活発なようです。
土地取引の盛んな広島ですが、土地のみの実際の取引価格に限って言えば、1平方メートル当たり平均103,365円・坪単価341,705円(2014年度)の土地単価に対し、1平方メートル当たり平均67,115円・坪単価221,867円(2014年度)と約35%もの開きがあります。取引数や成約数自体は多いため、じっくりとより良い買い手を探して妥協せずに進めることが大切です。
広島県の土地価格比較
広島県の土地価格については平均で10万3365円/m2で、前年度と上昇率を比較するとマイナス0.35パーセントになっています。全国から見てみると9位となっていますが、これは地方都市で考えるとトップクラスに入っていることがわかります。また近隣の山口県、鳥取県、島根県、岡山県は土地価格は低くなっています。
広島県の取引件数推移
広島県の土地取引件数の推移ですが、上昇率が下落していることからも分かるように前年度に比べて減っていて、特に東日本大震災の影響からか海辺の人気が落ちてきて、内地に移動する傾向がみられています。ただそのためか広島市に関してはマンションなどの建設がはじまっており、県内で見ると比較的需要が高まってきています。
広島県の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 広島県 広島市中区中町9-5 | 中町 | 広島 | 2000m | 135.0万円/㎡ | 446万円/坪 | |
2位 | 広島県 広島市中区立町4-2 | 立町 | 広島 | 1700m | 114.0万円/㎡ | 376万円/坪 | |
3位 | 広島県 広島市中区袋町6-19 | 袋町 | 広島 | 2100m | 82.0万円/㎡ | 271万円/坪 | |
4位 | 広島県 広島市中区上幟町7-12 | 上幟町 | 広島 | 700m | 80.0万円/㎡ | 264万円/坪 | |
5位 | 広島県 広島市中区東白島町19-82 | 東白島町 | 新白島 | 600m | 53.8万円/㎡ | 177万円/坪 | |
6位 | 広島県 広島市中区広瀬町6-4 | 広瀬町 | 広島 | 3100m | 51.6万円/㎡ | 170万円/坪 | |
7位 | 広島県 広島市東区光町2-8-30 | 光町 | 広島 | 500m | 50.6万円/㎡ | 167万円/坪 | |
8位 | 広島県 広島市中区東平塚町2-26 | 東平塚町 | 広島 | 1100m | 48.8万円/㎡ | 161万円/坪 | |
9位 | 広島県 広島市西区横川町2-6-3 | 横川町 | 横川 | 220m | 48.2万円/㎡ | 159万円/坪 | |
10位 | 広島県 広島市南区段原南1-19-10 | 段原南 | 広島 | 1900m | 44.3万円/㎡ | 146万円/坪 |
イエウールを利用した不動産売却の流れ




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