広島県の土地売却査定・相場

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広島県の土地売却価格推移

広島県の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で広島県の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

広島県の土地価格相場の比較

広島県で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超281942231219624423
〜450m²9572313
〜400m²466342213
〜350m²1211107521
〜300m²1314181166111
〜250m²233228354111
〜200m²35506314622111
〜150m²23423116933
〜100m²3014128
〜50m²2
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの広島県における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

広島県の土地売却相場

土地アイコン
広島の
土地

取引件数
828

平均売却額
2,567万

平均平米単価
8.0万
円/㎡

平均土地面積
359
※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
広島県
広島市安芸区
19,000万海田市駅424.0万7602019年 第1四半期
広島県
安芸郡海田町
6,700万海田市駅158.0万8402019年 第1四半期
広島県
広島市南区
2,400万広島駅6033.0万752019年 第1四半期
広島県
安芸郡熊野町
1,500万矢野駅904.8万3102019年 第1四半期
広島県
神石郡神石高原町
1,500万810019002019年 第1四半期
広島県
広島市佐伯区
1,400万五日市駅6010.0万1302019年 第1四半期
広島県
広島市中区
1,400万広島駅6019.0万752019年 第1四半期
広島県
廿日市市
1,400万前空駅87.6万1902019年 第1四半期
広島県
呉市
900万呉駅1203.8万2402019年 第1四半期
広島県
福山市
800万福山駅603.6万2202019年 第1四半期
広島県
東広島市
800万八本松駅172.2万3702019年 第1四半期
広島県
尾道市
750万尾道駅285.0万1502019年 第1四半期
広島県
大竹市
670万大竹駅244.8万1402019年 第1四半期
広島県
広島市東区
85万広島駅9050001702019年 第1四半期
広島県
世羅郡世羅町
38万備後三川駅2時間
以上
20001902019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

広島県の土地売却に強い不動産会社例

広島県の不動産売却に関する情報を見る

広島県の土地の最新売却動向

広島県の土地の売却動向

広島県は中国地方の中心的都道府県です。総面積は8,479.38平方キロメートル、推定総人口は2,828,201人(2015年5月現在)、人口密度は1平方キロメートル当たり334人となっています。広島市を中心とした県西部の広島都市圏と、福山市を中心とした県東部の備後都市圏に分かれており、いずれも工業・商業ともに盛んで、中国・四国地方の中でも最も賑わいのある地域と言えるでしょう。広島県の人口は1966年には230万人を突破し、その後も順調に増加し、1998年にはピークとなる288万4千人を記録しました。それ以降は緩やかに減少していますが、減少率は低く、280万人を維持しています。

広島県の土地単価は、1平方メートル当たり平均103,365円・坪単価341,705円(2014年度)で、前年比はマイナス0.35%の下落となっています。地価は全都道府県中9位、上昇率は18位となっています。市区町村別では、広島市中区が土地単価1平方メートル当たり平均532,473円・坪単価1,760,242円で最も高く、前年比も2.7%上昇しています。この他にも広島市南区、西区、東区、安芸郡などが続き、いずれも前年比より上昇しています。県全体の地価は、2009年以降前年比より下落が続いています。しかしこれはリーマンショックの影響と見られ、広島県に限らない現象と判断できます。2013年、2014年に下落幅をかなり緩和しており、今後も堅調に回復するでしょう。中国・四国地方最大の都道府県であることから、土地取引や成約件数も多くなっています。特に広島市中区は、2015年3月の新白島駅の開設を受け開発が進み、土地取引も非常に盛んとなっています。また、元々工業地帯・商業地帯として栄えているため、住宅地だけでなく工業地や商業地の土地取引も近隣の都道府県に比べ活発なようです。

土地取引の盛んな広島ですが、土地のみの実際の取引価格に限って言えば、1平方メートル当たり平均103,365円・坪単価341,705円(2014年度)の土地単価に対し、1平方メートル当たり平均67,115円・坪単価221,867円(2014年度)と約35%もの開きがあります。取引数や成約数自体は多いため、じっくりとより良い買い手を探して妥協せずに進めることが大切です。

広島県の土地価格比較

広島県の土地価格については平均で10万3365円/m2で、前年度と上昇率を比較するとマイナス0.35パーセントになっています。全国から見てみると9位となっていますが、これは地方都市で考えるとトップクラスに入っていることがわかります。また近隣の山口県、鳥取県、島根県、岡山県は土地価格は低くなっています。

広島県の取引件数推移

広島県の土地取引件数の推移ですが、上昇率が下落していることからも分かるように前年度に比べて減っていて、特に東日本大震災の影響からか海辺の人気が落ちてきて、内地に移動する傾向がみられています。ただそのためか広島市に関してはマンションなどの建設がはじまっており、県内で見ると比較的需要が高まってきています。

広島県の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1広島県 広島市中区中町9-5中町広島2000m135.0万円/㎡446万円/坪
2広島県 広島市中区立町4-2立町広島1700m114.0万円/㎡376万円/坪
3広島県 広島市中区袋町6-19袋町広島2100m82.0万円/㎡271万円/坪
4広島県 広島市中区上幟町7-12上幟町広島700m80.0万円/㎡264万円/坪
5広島県 広島市中区東白島町19-82東白島町新白島600m53.8万円/㎡177万円/坪
6広島県 広島市中区広瀬町6-4広瀬町広島3100m51.6万円/㎡170万円/坪
7広島県 広島市東区光町2-8-30光町広島500m50.6万円/㎡167万円/坪
8広島県 広島市中区東平塚町2-26東平塚町広島1100m48.8万円/㎡161万円/坪
9広島県 広島市西区横川町2-6-3横川町横川220m48.2万円/㎡159万円/坪
10広島県 広島市南区段原南1-19-10段原南広島1900m44.3万円/㎡146万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

不動産会社を選んだ決め手は何?

土地売却体験談

K. Sさんの場合
広島県
 
土地
 
76平米
 
23坪

広島県の土地を売却することにしました。実家のあった土地ですが、母も亡くなり、今はもう誰も住んでいません。私も東京で暮らしているので地元に買えることも考えられませんから、思いきって処分しました。友人に地元の不動産会社を紹介してもらいました。地元の情報にも通じているので、早く売却できるにではないかと思ったからです。思っていた通り、すぐに買いたいという人が現れました。地元の不動産会社にお願いして良かったです。

A. Iさんの場合
広島県
 
土地
 
142平米
 
43坪

広島県の土地を売却しました。実家の母を引き取ることにしました。実家に一緒に住めればいいのでしょうが、あいにく関東在住なのでそれはできません。それで、母の住んでいた家をたおして更地にして売却することにしたのです。不動産会社は地元でも有名な会社にお願いしました。地元の事情に精通した会社の方が早く売却できるのではと思ったからです。予想した通り1か月ほどで買い手が見つかりました。地元の不動産会社にお願いして良かったです。

T. Sさんの場合
広島県
 
土地
 
50平米
 
15坪

広島県の土地を売却しました。息子が借金を作ってしまって、その支払いに困っていました。親として見て見ぬ振りはできません。甘やかしだと言われても仕方ありませんが、息子にしてやれるのはこれくらいしかないと思い土地を売って借金を支払うように言いました。知り合いの不動産会社にお願いして、なるべく早く売ってくれるようにお願いしました。少し相場より安くして、1日も早く売れるようにお願いしました。不動産会社の方も上手く対応してくれ本当に助かりました。

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