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築古

築20年以上

+

都島区の築古物件の売却事情

マンションの場合

築古物件
都島区全体
平均売却価格
2,666万円
2,641万円
平均売出期間
2ヶ月
1ヶ月

ファミリー用

1LDK,2DK以上

+

都島区のファミリー用物件の売却事情

マンションの場合

ファミリー用物件
都島区全体
平均売却価格
3,381万円
2,641万円
平均売出期間
2ヶ月
1ヶ月

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株式会社福屋不動産販売 京橋店

まさにテレビCMのごとく「仕事がはやい」対応ぶりでした。私からの夜の8時すぎのアポイントの提案でも、拒否されることなく、スムーズに対応していただき、色々と動いてくれていました。

引用:おうちの語り部
マンションの売却相場

大阪市都島区のマンションの売却相場

大阪市都島区のマンションの直近一年の相場

  • 取引件数
    100件
  • 平均売却額
    2,586万円
  • 平均専有面積
    50㎡
  • 平均築年数
    23年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

表示されている情報は、2023年のデータです。

都島区のマンション一覧

リベールOSAKAザ・ヴェルデタワー
最新価格相場:4,380万円
専有面積: 61.13 ~ 81.08 m²
築年月: 2009年1月 (築15年)
総戸数: 45戸
最寄り駅: 京橋駅 徒歩5分
大阪府大阪市都島区網島町13-16
セントプレイスグランドプレミオ
最新価格相場:4,380万円
専有面積: 68.66 ~ 108.35 m²
築年月: 2010年1月 (築14年)
総戸数: 477戸
最寄り駅: 都島駅 徒歩4分
大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目
カサーレ都島高倉町
最新価格相場:3,600万円
専有面積: 66.66 ~ 75.59 m²
築年月: 2009年11月 (築15年)
総戸数: 54戸
最寄り駅: 都島駅 徒歩15分
大阪府大阪市都島区高倉町4-32
セントプレイス大阪ウィスタリアコート
最新価格相場:4,680万円
専有面積: 66.3 ~ 100.24 m²
築年月: 2007年1月 (築17年)
総戸数: 409戸
最寄り駅: 都島駅 徒歩5分
大阪府大阪市都島区善源寺町2番5
セントプレイス大阪アーバンコート
最新価格相場:4,620万円
専有面積: 66.36 ~ 118.88 m²
築年月: 2007年1月 (築17年)
総戸数: 222戸
最寄り駅: 都島駅 徒歩3分
大阪府大阪市都島区善源寺町2-4
セントプレイス大阪ガーデンアクアコート
最新価格相場:4,980万円
専有面積: 66.44 ~ 100.6 m²
築年月: 2006年1月 (築18年)
総戸数: 453戸
最寄り駅: 都島駅 徒歩5分
大阪府大阪市都島区善源寺町2-1
エステムコート都島本通グッデイ
最新価格相場:3,080万円
専有面積: 64.02 ~ 88.06 m²
築年月: 2011年2月 (築13年)
総戸数: 43戸
最寄り駅: 都島駅 徒歩8分
大阪府大阪市都島区都島本通18-15
セントプレイスグランドコンフォルト
最新価格相場:5,980万円
専有面積: 68.73 ~ 94.91 m²
築年月: 2009年2月 (築15年)
総戸数: 248戸
最寄り駅: 都島駅 徒歩3分
大阪府大阪市都島区善源寺町2-6
プランズシティ都島友渕町
最新価格相場:3,680万円
専有面積: 66.59 ~ 86.94 m²
築年月: 2012年2月 (築12年)
総戸数: 289戸
最寄り駅: 都島駅 徒歩14分
大阪府大阪市都島区友渕町5
セントプレイスタワー
最新価格相場:5,550万円
専有面積: 61.31 ~ 120.01 m²
築年月: 2012年1月 (築12年)
総戸数: 445戸
最寄り駅: 都島駅 徒歩3分
大阪府大阪市都島区善源寺町2-8
クレヴィア都島友渕町
最新価格相場:4,480万円
専有面積: 61.53 ~ 82.88 m²
築年月: 2010年9月 (築14年)
総戸数: 57戸
最寄り駅: 都島駅 徒歩8分
大阪府大阪市都島区友渕町10-25
サンクタス大阪城
最新価格相場:9,150万円
専有面積: 53.61 ~ 82.14 m²
築年月: 2013年2月 (築11年)
総戸数: 37戸
最寄り駅: 天満橋駅 徒歩7分
大阪府大阪市都島区片町
キングマンション都島リバーコート
最新価格相場:3,790万円
専有面積: 60.17 ~ 74.0 m²
築年月: 2012年2月 (築12年)
総戸数: 62戸
最寄り駅: 桜ノ宮駅 徒歩2分
大阪府大阪市都島区中野町12-23
リベール都島北通
最新価格相場:4,480万円
専有面積: 67.95 ~ 80.23 m²
築年月: 2012年11月 (築12年)
総戸数: 50戸
最寄り駅: 野江内代駅 徒歩5分
大阪府大阪市都島区都島北通9番21
セントプレイスタワー
最新価格相場:3,980万円
専有面積: 74.06 ~ 74.06 m²
築年月: 2012年1月 (築12年)
総戸数: 445戸
最寄り駅: 都島駅 徒歩6分
大阪府大阪市都島区毛馬町2-8
セントプレイス大阪ブライトコート
最新価格相場:3,750万円
専有面積: 79.01 ~ 108.39 m²
築年月: 2006年1月 (築18年)
総戸数: 82戸
最寄り駅: 都島駅 徒歩8分
大阪府大阪市都島区善源寺町2-2
プレサンスロジェ都島公園
最新価格相場:3,800万円
専有面積: 63.56 ~ 73.0 m²
築年月: 2015年7月 (築9年)
総戸数: 78戸
最寄り駅: 野江内代駅 徒歩11分
大阪府大阪市都島区都島中通18-24
ジ・アーバネックス都島本通
最新価格相場:4,980万円
専有面積: 73.18 ~ 73.18 m²
築年月: 2016年1月 (築8年)
総戸数: 32戸
最寄り駅: 都島駅 徒歩5分
大阪府大阪市都島区都島本通26-30
セントプレイス大阪パークサイトコート
最新価格相場:4,700万円
専有面積: 91.48 ~ 91.48 m²
築年月: 2006年1月 (築18年)
総戸数: 85戸
最寄り駅: 都島駅 徒歩5分
大阪府大阪市都島区善源寺町
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年11月19日

大阪市都島区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

2,710万円

▶︎

今半期

2,857万円

146万円の増加↑

取引件数

前半期

55

▶︎

今半期

41

14件の減少↓

前半期:2023年7月〜2023年12月、今半期:2024年1月〜2024年6月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

大阪市都島区のマンションの最新6か月の相場推移

2024年5月2024年6月2024年7月2024年8月2024年9月2024年10月
2978万円2767万円3188万円2904万円2614万円2896万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年11月19日
一戸建ての売却相場

大阪市都島区の一戸建ての売却相場

大阪市都島区の一戸建ての直近一年の相場

  • 取引件数
    30件
  • 平均売却額
    5,118万円
  • 平均土地面積
    102㎡
  • 平均建物面積
    169㎡
  • 平均築年数
    34年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

表示されている情報は、2023年のデータです。

大阪市都島区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

4,423万円

▶︎

今半期

6,033万円

1,610万円の増加↑

取引件数

前半期

15

▶︎

今半期

9

6件の減少↓

前半期:2023年7月〜2023年12月、今半期:2024年1月〜2024年6月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

大阪市都島区の一戸建ての最新6か月の相場推移

2024年5月2024年6月2024年7月2024年8月2024年9月2024年10月
3562万円3792万円4289万円5672万円1980万円3591万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年11月19日
土地の売却相場

大阪市都島区の土地の売却相場

大阪市都島区の土地の直近一年の相場

  • 取引件数
    9件
  • 平均売却額
    8,588万円
  • 平均土地面積
    169㎡
  • 平均坪単価
    157万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

表示されている情報は、2023年のデータです。

大阪市都島区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

154.53万円

▶︎

今半期

168.7万円

14.16万円の増加↑

取引件数

前半期

3

▶︎

今半期

6

3件の増加↑

前半期:2023年7月〜2023年12月、今半期:2024年1月〜2024年6月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

大阪市都島区の土地の最新6か月の相場推移

2024年5月2024年6月2024年7月2024年8月2024年9月2024年10月
3806万円5101万円6623万円3710万円7803万円6312万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年11月19日

都島区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

都島区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

都島区のマンション平均売却価格【2,787万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料99万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税2万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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都島区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの都島区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1
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    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2
    国内最多の全国
    2600社以上と提携!
    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3
    最大6社と比較!
    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4
    悪徳企業は排除!
    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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