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うちって、売ったらいくら?大阪市住之江区の不動産売却査定・相場【全国2600社以上と提携】
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築古物件を売却したユーザーに評価の高い不動産会社
5.0(1件)
築50年マンションユーザー 初めから話しやすくとても信頼出来る方だと思いました。週に1度必ず手紙で状況を報告してくれていたので安心でした。 良い事ばかりでは無くマイナスな面やどうすれば良いか的確なアドバイスをしてくれました。信頼出来る方に出会えて 良かったです。
引用:おうちの語り部住之江区の築古物件の売却事情
一戸建ての場合
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ファミリー用
1LDK,2DK以上
+
ファミリー用
1LDK,2DK以上
住之江区のファミリー用物件の売却事情
マンションの場合
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+
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住之江区の駅近物件の売却事情
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大阪市住之江区のマンションの売却相場
大阪市住之江区のマンションの直近一年の相場
- 取引件数40件
- 平均売却額1,847万円
- 平均専有面積99㎡
- 平均築年数35年
データ更新日: 2024年10月30日
大阪市住之江区のエリア別のマンション相場価格
- 北加賀屋
- 1,515万円
- 北島
- 2,150万円
- 粉浜
- 2,350万円
- 粉浜西
- 1,483万円
- 新北島
- 1,400万円
- 中加賀屋
- 2,200万円
住之江区のマンション一覧
データ更新日: 2024年11月20日
大阪市住之江区のマンションの売出物件
実際に現在売り出し中の大阪市住之江区のマンション事例を用意しました。
大阪市住之江区のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 間取り |
---|---|---|---|---|
大阪市住之江区粉浜 | 1,600万円 | 43.74㎡ | 築42年 | 1LDK |
大阪市住之江区新北島 | 1,880万円 | 58.86㎡ | 築35年 | 2LDK |
大阪市住之江区南港北 | 4,280万円 | 86.08㎡ | 築15年 | 3LDK |
大阪市住之江区南港中 | 2,280万円 | 99.92㎡ | 築41年 | 5LDK |
大阪市住之江区西住之江 | 1,980万円 | 68.1㎡ | 築41年 | 3LDK |
大阪市住之江区西住之江 | 1,980万円 | 68.1㎡ | 築41年 | 3LDK |
大阪市住之江区平林南 | 2,080万円 | 73.14㎡ | 築25年 | 3LDK |
大阪市住之江区平林南 | 2,780万円 | 80.07㎡ | 築25年 | 3LDK |
大阪市住之江区の最新マンション相場半期比較
売却価格
前半期
1,924万円
今半期
1,924万円
1万円の減少↓
取引件数
前半期
23件
今半期
33件
10件の増加↑
データ更新日: 2024年10月30日
大阪市住之江区のマンションの最新6か月の相場推移
2024年5月 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2024年10月 |
2219万円 | 2254万円 | 1934万円 | 2266万円 | 2480万円 | 2036万円 |
データ更新日: 2024年11月20日
大阪市住之江区の一戸建ての売却相場
大阪市住之江区の一戸建ての直近一年の相場
- 取引件数49件
- 平均売却額3,678万円
- 平均土地面積98㎡
- 平均建物面積140㎡
- 平均築年数31年
データ更新日: 2024年10月30日
大阪市住之江区のエリア別の一戸建て相場価格
- 安立
- 420万円
- 北加賀屋
- 1,590万円
- 北島
- 2,225万円
- 粉浜
- 4,275万円
- 粉浜西
- 1,682万円
- 新北島
- 2,100万円
大阪市住之江区の一戸建ての売出物件
実際に現在売り出し中の大阪市住之江区の一戸建て事例を用意しました。
大阪市住之江区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|
大阪市住之江区東加賀屋 | 2,680万円 | 68.71㎡ | 104.18㎡ | 築20年 |
大阪市住之江区の最新一戸建て相場半期比較
売却価格
前半期
4,291万円
今半期
2,606万円
1,686万円の減少↓
取引件数
前半期
23件
今半期
16件
7件の減少↓
データ更新日: 2024年10月30日
大阪市住之江区の一戸建ての最新6か月の相場推移
2024年5月 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2024年10月 |
2800万円 | 4698万円 | 2632万円 | 3596万円 | 3624万円 | 3001万円 |
データ更新日: 2024年11月20日
大阪市住之江区の土地の売却相場
大阪市住之江区の土地の直近一年の相場
- 取引件数15件
- 平均売却額4,679万円
- 平均土地面積279㎡
- 平均坪単価60万円
データ更新日: 2024年10月30日
大阪市住之江区のエリア別の土地相場価格
- 安立
- 450万円
- 北加賀屋
- 2,400万円
- 粉浜
- 1,800万円
- 新北島
- 1,900万円
- 住之江
- 1,250万円
- 中加賀屋
- 2,400万円
大阪市住之江区の土地の売出物件
実際に現在売り出し中の大阪市住之江区の土地事例を用意しました。
大阪市住之江区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
---|---|---|---|
大阪市住之江区北島 | 2,980万円 | 130.0㎡ | 75.78万円/㎡ |
大阪市住之江区粉浜 | 2,780万円 | 125.28㎡ | 73.36万円/㎡ |
大阪市住之江区粉浜 | 2,630万円 | 69.19㎡ | 125.67万円/㎡ |
大阪市住之江区西加賀屋 | 2,034万円 | 54.54㎡ | 123.29万円/㎡ |
大阪市住之江区の最新土地相場半期比較
売却価格
前半期
70.45万円
今半期
90.28万円
19.83万円の増加↑
取引件数
前半期
9件
今半期
5件
4件の減少↓
データ更新日: 2024年10月30日
大阪市住之江区の土地の最新6か月の相場推移
2024年5月 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2024年10月 |
3807万円 | 2659万円 | 2526万円 | 2102万円 | 3046万円 | 6550万円 |
データ更新日: 2024年11月20日
住之江区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
住之江区でマンションを売却する際に発生する費用の一例
住之江区のマンション平均売却価格【1,925万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 70万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 2万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
データ更新日: 2024年10月30日
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
- ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
- ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
- ④住宅ローン手数料…金融機関により変動
※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
住之江区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの住之江区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
一括査定依頼
不動産会社と契約
面倒なことは不動産会社に丸投げOK
見積作成
物件調査開始
販売活動開始
ユーザーの物件の売却活動
購入希望者と条件交渉
買主と売買契約提携
ローン残債支払いの手配
引き渡しの立ち合い
物件の引き渡し
大阪市住之江区の提携不動産会社一覧
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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
なぜ会社選びで数百万も変わるのか?
なぜなら
不動産会社によって
得意な物件が異なる相場より数百万円も価格が変わる
だから
物件種別やエリアに強い
会社を選ぼう自分の物件にあった会社を選ぼう
どうすれば?
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