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築古

築20年以上

+

築古物件を売却したユーザーに評価の高い不動産会社

株式会社福屋不動産販売 帝塚山店

築50年マンションユーザー 初めから話しやすくとても信頼出来る方だと思いました。週に1度必ず手紙で状況を報告してくれていたので安心でした。 良い事ばかりでは無くマイナスな面やどうすれば良いか的確なアドバイスをしてくれました。信頼出来る方に出会えて 良かったです。

引用:おうちの語り部
住之江区の築古物件の売却事情

一戸建ての場合

築古物件
住之江区全体
平均売却価格
5,131万円
4,030万円
平均売出期間
11ヶ月
6ヶ月

マンションの場合

築古物件
住之江区全体
平均売却価格
1,688万円
1,893万円
平均売出期間
3ヶ月
4ヶ月

ファミリー用

1LDK,2DK以上

+

住之江区のファミリー用物件の売却事情

マンションの場合

ファミリー用物件
住之江区全体
平均売却価格
1,897万円
1,893万円
平均売出期間
2ヶ月
4ヶ月

駅近

駅徒歩5分以内

+

住之江区の駅近物件の売却事情

マンションの場合

駅近物件
住之江区全体
平均売却価格
1,828万円
1,893万円
平均売出期間
3ヶ月
4ヶ月

評判から探す

センチュリー21 株式会社ランド 西田辺店

最初から積極的に動いて頂いたことと、説明も丁寧で連絡事項などもしっかりしていました。その他売却以外の相談にも誠実に対応していただき助かりました。

引用:おうちの語り部
マンションの売却相場

大阪市住之江区のマンションの売却相場

大阪市住之江区のマンションの直近一年の相場

  • 取引件数
    40件
  • 平均売却額
    1,847万円
  • 平均専有面積
    99㎡
  • 平均築年数
    35年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

表示されている情報は、2023年のデータです。

住之江区のマンション一覧

ブランズ住之江公園
最新価格相場:3,560万円
専有面積: 68.86 ~ 85.07 m²
築年月: 2013年8月 (築11年)
総戸数: 78戸
最寄り駅: 住之江公園駅 徒歩7分
大阪府大阪市住之江区新北島3-5
グランクラッセ住之江公園
最新価格相場:3,700万円
専有面積: 68.04 ~ 83.09 m²
築年月: 2012年3月 (築12年)
総戸数: 31戸
最寄り駅: 住之江公園駅 徒歩3分
大阪府大阪市住之江区新北島2-28
シャルマンフジスマート住之江ファミリア
最新価格相場:2,950万円
専有面積: 63.22 ~ 70.85 m²
築年月: 2015年6月 (築9年)
総戸数: 77戸
最寄り駅: 住ノ江駅 徒歩7分
大阪府大阪市住之江区浜口西7-6
グランアッシュ中加賀屋プレミア
最新価格相場:2,580万円
専有面積: 59.56 ~ 67.47 m²
築年月: 2015年1月 (築9年)
総戸数: 45戸
最寄り駅: 北加賀屋駅 徒歩9分
大阪府大阪市住之江区中加賀屋3-11
ブリリア住之江公園
最新価格相場:2,380万円
専有面積: 72.01 ~ 72.01 m²
築年月: 2006年11月 (築18年)
総戸数: 104戸
最寄り駅: 住之江公園駅 徒歩10分
大阪府大阪市住之江区西加賀屋4-33
メゾンドデラッセ住ノ江安立
最新価格相場:3,980万円
専有面積: 65.37 ~ 87.99 m²
築年月: 2011年2月 (築13年)
総戸数: 49戸
最寄り駅: 住ノ江駅 徒歩3分
大阪府大阪市住之江区安立61-1
リビオ住ノ江駅前
最新価格相場:2,580万円
専有面積: 60.19 ~ 60.19 m²
築年月: 2017年1月 (築7年)
総戸数: 86戸
最寄り駅: 住ノ江駅 徒歩2分
大阪府大阪市住之江区西住之江11-10
プレサンスロジェ住吉大社
最新価格相場:2,500万円
専有面積: 60.12 ~ 60.12 m²
築年月: 2015年2月 (築9年)
総戸数: 33戸
最寄り駅: 住吉大社駅 徒歩5分
大阪府大阪市住之江区浜口東
イニシアブラン住之江公園
最新価格相場:3,150万円
専有面積: 70.19 ~ 73.86 m²
築年月: 2017年8月 (築7年)
総戸数: 160戸
最寄り駅: 住之江公園駅 徒歩9分
大阪府大阪市住之江区北島4番4
メゾンキコー住之江
最新価格相場:
専有面積: - ~ - m²
築年月: 1999年3月 (築25年)
総戸数: 0戸
最寄り駅: 住ノ江駅 徒歩4分
エルセレーノ住之江
最新価格相場:
専有面積: - ~ - m²
築年月: 2008年5月 (築16年)
総戸数: 0戸
最寄り駅: 住ノ江駅 徒歩9分
レオパレス米米
最新価格相場:
専有面積: - ~ - m²
築年月: 2009年8月 (築15年)
総戸数: 28戸
最寄り駅: 住ノ江駅 徒歩10分
レオパレス南加賀屋
最新価格相場:
専有面積: - ~ - m²
築年月: 2006年10月 (築18年)
総戸数: 29戸
最寄り駅: 住之江公園駅 徒歩10分
府公社住吉団地
最新価格相場:
専有面積: - ~ - m²
築年月: 2000年2月 (築24年)
総戸数: 78戸
最寄り駅: 住吉大社駅 徒歩4分
カーサ中加賀屋
最新価格相場:
専有面積: - ~ - m²
築年月: 2010年3月 (築14年)
総戸数: 12戸
最寄り駅: 北加賀屋駅 徒歩6分
御崎久宝庵
最新価格相場:
専有面積: - ~ - m²
築年月: 2007年1月 (築17年)
総戸数: 0戸
最寄り駅: 住ノ江駅 徒歩8分
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年11月20日

大阪市住之江区のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の大阪市住之江区のマンション事例を用意しました。
大阪市住之江区のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格専有面積築年数間取り
大阪市住之江区粉浜1,600万円43.74421LDK
大阪市住之江区新北島1,880万円58.86352LDK
大阪市住之江区南港北4,280万円86.08153LDK
大阪市住之江区南港中2,280万円99.92415LDK
大阪市住之江区西住之江1,980万円68.1413LDK
大阪市住之江区西住之江1,980万円68.1413LDK
大阪市住之江区平林南2,080万円73.14253LDK
大阪市住之江区平林南2,780万円80.07253LDK

大阪市住之江区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

1,924万円

▶︎

今半期

1,924万円

1万円の減少↓

取引件数

前半期

23

▶︎

今半期

33

10件の増加↑

前半期:2023年7月〜2023年12月、今半期:2024年1月〜2024年6月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

大阪市住之江区のマンションの最新6か月の相場推移

2024年5月2024年6月2024年7月2024年8月2024年9月2024年10月
2219万円2254万円1934万円2266万円2480万円2036万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年11月20日
一戸建ての売却相場

大阪市住之江区の一戸建ての売却相場

大阪市住之江区の一戸建ての直近一年の相場

  • 取引件数
    49件
  • 平均売却額
    3,678万円
  • 平均土地面積
    98㎡
  • 平均建物面積
    140㎡
  • 平均築年数
    31年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

表示されている情報は、2023年のデータです。

大阪市住之江区の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の大阪市住之江区の一戸建て事例を用意しました。
大阪市住之江区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積延床面積築年数
大阪市住之江区東加賀屋2,680万円68.71104.1820

大阪市住之江区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

4,291万円

▶︎

今半期

2,606万円

1,686万円の減少↓

取引件数

前半期

23

▶︎

今半期

16

7件の減少↓

前半期:2023年7月〜2023年12月、今半期:2024年1月〜2024年6月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

大阪市住之江区の一戸建ての最新6か月の相場推移

2024年5月2024年6月2024年7月2024年8月2024年9月2024年10月
2800万円4698万円2632万円3596万円3624万円3001万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年11月20日
土地の売却相場

大阪市住之江区の土地の売却相場

大阪市住之江区の土地の直近一年の相場

  • 取引件数
    15件
  • 平均売却額
    4,679万円
  • 平均土地面積
    279㎡
  • 平均坪単価
    60万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

表示されている情報は、2023年のデータです。

大阪市住之江区の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の大阪市住之江区の土地事例を用意しました。
大阪市住之江区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積坪単価
大阪市住之江区北島2,980万円130.075.78万円/㎡
大阪市住之江区粉浜2,780万円125.2873.36万円/㎡
大阪市住之江区粉浜2,630万円69.19125.67万円/㎡
大阪市住之江区西加賀屋2,034万円54.54123.29万円/㎡

大阪市住之江区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

70.45万円

▶︎

今半期

90.28万円

19.83万円の増加↑

取引件数

前半期

9

▶︎

今半期

5

4件の減少↓

前半期:2023年7月〜2023年12月、今半期:2024年1月〜2024年6月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

大阪市住之江区の土地の最新6か月の相場推移

2024年5月2024年6月2024年7月2024年8月2024年9月2024年10月
3807万円2659万円2526万円2102万円3046万円6550万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年11月20日

住之江区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

住之江区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

住之江区のマンション平均売却価格【1,925万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料70万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税2万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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住之江区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの住之江区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1
    ネット上で査定依頼!
    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2
    国内最多の全国
    2600社以上と提携!
    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3
    最大6社と比較!
    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4
    悪徳企業は排除!
    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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