提携不動産会社数・利用者数・訪問査定率第1位

うちって、売ったらいくら?大阪市中央区の不動産売却査定・相場【全国2300社以上と提携】

不動産会社選びで数百万円も売却価格が変わる
簡単
60秒
大阪市中央区の厳選された最大6社が査定

中央区の不動産の直近一年の相場

大阪市中央区のマンションの直近一年の相場

売却価格
2,870万円
取引件数
271
専有面積
39
築年数
17

中央区の不動産の広さ×エリア別の相場

中央区の不動産の成約事例

中央区の不動産の売出物件

大阪市中央区のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の大阪市中央区のマンション事例を用意しました。
大阪市中央区のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格専有面積築年数間取り
大阪市中央区安土町14,980万円84.1221LDK
大阪市中央区安土町12,800万円75.7723SLDK
大阪市中央区淡路町6,350万円61.9682LDK
大阪市中央区今橋9,800万円99.03193LDK
大阪市中央区上本町西6,480万円84.41213LDK
大阪市中央区上本町西2,850万円56.0372LDK
大阪市中央区上本町西1,980万円35.7191K
大阪市中央区上本町西2,390万円47.8371SDK
大阪市中央区上町3,380万円48.66252LDK
大阪市中央区上町6,280万円70.8832SLDK
大阪市中央区上町4,550万円71.1213LDK
大阪市中央区内久宝寺町1,080万円18.9261K
大阪市中央区内久宝寺町11,880万円88.1933LDK
大阪市中央区内久宝寺町11,880万円88.1933LDK
大阪市中央区内久宝寺町12,800万円89.0142LDK
大阪市中央区内久宝寺町7,480万円71.433LDK
大阪市中央区内久宝寺町2,400万円64.26362LDK
大阪市中央区内久宝寺町7,300万円67.2113LDK
大阪市中央区内久宝寺町2,999万円57.0362LDK
大阪市中央区内平野町2,898万円61.09402SLDK
大阪市中央区内平野町2,580万円46.68401LDK
大阪市中央区内本町930万円21.01411R
大阪市中央区内本町2,380万円61.04421LDK
大阪市中央区大手通1,898万円36.74421LDK
大阪市中央区大手通5,890万円78.81181LDK
大阪市中央区瓦屋町3,980万円63.13272LDK
大阪市中央区瓦屋町3,580万円62.4414DK
大阪市中央区瓦屋町5,380万円68.08272LDK
大阪市中央区瓦屋町4,480万円98.84412SLDK
大阪市中央区瓦屋町4,480万円98.84412SLDK
大阪市中央区瓦屋町5,380万円68.08272LDK
大阪市中央区北久宝寺町2,080万円32.0221DK
大阪市中央区久太郎町13,980万円76.0603LDK
大阪市中央区久太郎町12,980万円76.0603LDK
大阪市中央区久太郎町13,490万円78.4503LDK
大阪市中央区久太郎町7,800万円63.9902LDK
大阪市中央区久太郎町13,490万円78.4503LDK
大阪市中央区久太郎町9,580万円65.9902LDK
大阪市中央区久太郎町17,800万円82.7903LDK
大阪市中央区久太郎町9,680万円73.2702LDK
大阪市中央区久太郎町2,420万円49.22441LDK
大阪市中央区高津2,380万円38.71141LDK
大阪市中央区高津5,180万円71.22103LDK
大阪市中央区高津1,780万円42.47421LDK
大阪市中央区高津5,180万円71.22103LDK
大阪市中央区高津5,480万円75.8203LDK
大阪市中央区高津2,380万円38.71141LDK
大阪市中央区高津750万円17.2411R
大阪市中央区高津5,480万円75.8203LDK
大阪市中央区高麗橋6,980万円55.08151LDK
大阪市中央区高麗橋15,500万円85.7942LDK
大阪市中央区粉川町2,950万円66.0443DK
大阪市中央区粉川町2,950万円66.0443DK
大阪市中央区粉川町1,980万円41.8421SDK
大阪市中央区粉川町4,980万円95.31333LDK
大阪市中央区石町2,150万円43.35451R
大阪市中央区島之内3,180万円56.16263LDK
大阪市中央区島之内5,100万円83.23213LDK
大阪市中央区谷町2,798万円55.5431LDK
大阪市中央区谷町3,180万円73.08463LDK
大阪市中央区谷町5,780万円61.56102LDK
大阪市中央区谷町1,950万円30.38241DK
大阪市中央区谷町4,680万円70.66222LDK
大阪市中央区谷町1,990万円40.2352DK
大阪市中央区谷町2,798万円55.5431LDK
大阪市中央区谷町5,480万円68.47223LDK
大阪市中央区谷町5,480万円68.47222SLDK
大阪市中央区谷町2,100万円40.2352DK
大阪市中央区谷町3,180万円73.08463LDK
大阪市中央区東高麗橋2,268万円47.6381LDK
大阪市中央区東高麗橋2,298万円53.35462LDK
大阪市中央区東高麗橋2,298万円53.35461SLDK
大阪市中央区東高麗橋5,980万円59.2622LDK
大阪市中央区東心斎橋6,800万円55.9282LDK
大阪市中央区平野町1,188万円31.3431R
大阪市中央区船越町3,580万円56.16242LDK
大阪市中央区本町橋3,750万円38.1911LDK
大阪市中央区本町橋1,200万円31.48421R
大阪市中央区松屋町1,580万円20.6121K
大阪市中央区松屋町1,580万円20.6121K
大阪市中央区南久宝寺町2,430万円62.62371R
大阪市中央区南船場3,580万円51.52242LDK
大阪市中央区南船場5,680万円84.16191LDK
大阪市中央区南船場4,980万円74.35253LDK
大阪市中央区南船場3,580万円51.52242LDK
大阪市中央区南本町10,600万円77.902LDK
大阪市中央区南本町12,000万円77.902LDK
大阪市中央区森ノ宮中央4,980万円64.96112LDK
大阪市中央区龍造寺町4,590万円66.08253LDK
大阪市中央区龍造寺町4,590万円69.82253LDK

中央区の不動産の半期相場比較

大阪市中央区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

2,917万円

▶︎

今半期

2,873万円

45万円の減少↓

取引件数

前半期

265

▶︎

今半期

185

80件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

中央区の不動産の長期相場推移

中央区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

中央区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

中央区のマンション平均売却価格【2,887万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料102万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税1万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ②印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

大阪市中央区の不動産売却に強い会社に一括査定を依頼する
イエウールが2300社の中からあなたにピッタリの会社をご紹介
イエウールが2300社の中からあなたにピッタリの会社をご紹介

中央区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの中央区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1
    ネット上で査定依頼!
    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2
    国内最多の全国
    2300社以上と提携!
    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2300社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3
    最大6社と比較!
    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4
    悪徳企業は排除!
    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

\ イエウールなら一回の入力で /

簡単
60秒
大阪市中央区の厳選された最大6社が査定