中央区の土地売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての土地売却のよくある悩み

  • 本当に土地が売れるのか不安

    解決策

    地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
    売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。

  • まず何をしたらいいかわからなくて不安

    解決策

    まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
    査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。

  • 丁寧に対応してもらえるか不安

    解決策

    地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
    担当者との相性も大事です。

安心して土地を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
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2
一括依頼
一度の入力で中央区の不動産会社へ一括査定依頼。
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3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。中央区の売却相場がわかります。
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4
不動産会社を比較
査定結果を見て中央区の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

中央区の土地売却に強い不動産会社例

中央区の土地の最新売却動向

大阪府大阪市中央区の土地売却動向

大阪市中央区は、大阪府の中心に位置し、北は淀屋橋、北浜、南は難波まで広範囲で、大阪市の中心とも言える御堂筋や堺筋など広い道路が走り、経済の中心を担う企業が集まっています。オフィス街ばかりではなく、進学校や名門校が集まるところで、教育環境の良さからマンションなどが多く、土地の価値としては高いところです。特に、大阪城周辺は緑が多く公園が広く人気があります。休日になると、ジョギングやウォーキングを楽しむ方も多いところです。

大阪市中央区の土地価格比較

大阪府大阪市中央区の土地価格は、取引価格が坪単価228.66万円、地価公示が坪単価492.47万円となっています。 周辺の取引価格は、都島区が106.4万円、西区が117.5万円、天王寺区が115.66万円、 浪速区が70万円、東成区が92.66万円、城東区が61.22万円、北区が135万円で、中央区が最も高い価格となっています。

大阪市中央区の取引件数推移

大阪府大阪市中央区の土地取引数の動きの流れを、各四半期の期間の取引数の合計数で推移をおって見ていきますと、平成22年より今年まで、取引数は170件から230件程度と一定の需要と供給がある安定した取引数の推移を見せています。また、平成24年は取引の活況な年で、各期で取引数が200件を超える動きを見せています。

中央区の土地売却価格推移

中央区の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で中央区の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

中央区の土地価格相場の比較

中央区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超3
〜450m²
〜400m²
〜350m²1
〜300m²2
〜250m²1
〜200m²14
〜150m²1111
〜100m²1113111
〜50m²111
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの中央区における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月

中央区の土地売却相場

土地アイコン
中央区の
土地

取引件数
28

平均売却額
43,299万

平均平米単価
91.1万
円/㎡

平均土地面積
247
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
最新の土地売却事例
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
中央区21,000万谷町六丁目駅773.0万2902020年 第4四半期
中央区19,000万松屋町駅5130.0万1452020年 第4四半期
中央区17,000万北浜(大阪)駅2100.0万1752020年 第2四半期
中央区15,000万長堀橋駅791.0万1652020年 第2四半期
中央区8,000万日本橋(大阪)駅659.0万1352020年 第4四半期
中央区7,000万森ノ宮駅588.0万802020年 第4四半期
中央区5,900万谷町四丁目駅493.0万652020年 第4四半期
中央区5,700万日本橋(大阪)駅039.0万1502020年 第3四半期
中央区5,400万谷町六丁目駅254.0万1002020年 第3四半期
中央区5,000万日本橋(大阪)駅858.0万852020年 第2四半期
中央区4,500万谷町四丁目駅593.0万502020年 第4四半期
中央区2,900万日本橋(大阪)駅69.4万3102020年 第4四半期
中央区1,900万日本橋(大阪)駅525.0万752020年 第2四半期
中央区900万谷町六丁目駅620.0万452020年 第3四半期
中央区710万玉造(大阪メトロ)駅17.6万952020年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

中央区の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1大阪府 大阪市中央区船越町2-3-1船越町天満橋650m103.0万円/㎡340万円/坪
2大阪府 大阪市中央区森ノ宮中央1-16-19森ノ宮中央森ノ宮0m72.4万円/㎡239万円/坪
3大阪府 大阪市中央区千日前2-4-13千日前日本橋140m66.9万円/㎡221万円/坪
4大阪府 大阪市中央区上町1-15-15上町玉造550m65.0万円/㎡214万円/坪
5大阪府 大阪市中央区内久宝寺町3-2-7内久宝寺町谷町四丁目400m60.1万円/㎡198万円/坪
6大阪府 大阪市中央区森ノ宮中央1-25-5森ノ宮中央森ノ宮300m52.3万円/㎡172万円/坪
7大阪府 大阪市中央区谷町7-6-37谷町谷町六丁目220m45.9万円/㎡151万円/坪
8大阪府 大阪市中央区道頓堀1-東4-10道頓堀日本橋470m45.3万円/㎡149万円/坪
9大阪府 大阪市中央区瓦屋町1-7-8瓦屋町松屋町300m44.3万円/㎡146万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

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急いで土地売却を決めてしまう前に、一括査定で中央区の土地売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

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