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2022年1月現在「不動産会社の一括査定サイトに関するランキング調査」より(株)東京商工リサーチ

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安曇野市の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。
また、長野県の不動産会社をもっと詳しく知りたい方は長野県の不動産会社一覧をチェックしてみましょう。

不動産のプロに聞いてみた!

不動産を扱うプロに、安曇野市の不動産売却について質問してみました!プロの視点を参考にして、みなさんの不動産売却を成功させてください!

安曇野市に当てはまるものを教えてください

    安曇野市はどんな特徴のある町ですか?

    さくら不動産株式会社 あづみ野店ハウスドゥ!あづみ野店

    安曇野市は北アルプスの眺望と田園風景が魅力です。安曇野IC、JRなどを利用すれば首都圏、名古屋方面などにもアクセスしやすく田舎暮らしには最適なエリアです。

    安曇野市ではどんな物件が人気ですか?

    さくら不動産株式会社 あづみ野店ハウスドゥ!あづみ野店

    コロナ感染拡大に伴い、都会から移住される方が増えており、土地面積が広く北アルプスの眺望が良い物件が特に人気です。2000万円前後の新築戸建、1500万円前後の中古住宅が比較的売れます。

    プロから見て売却を成功させるために重要なことは?

    さくら不動産株式会社 あづみ野店ハウスドゥ!あづみ野店

    売主の希望をきちんと聞いてくれて、それに合わせて柔軟な提案をしてくれる会社が良いと思います。金額は売主が決めるものなので、何よりも信頼して任せれるかが一番重要な要素になると考えます。また買主にどれだけアプローチしてくれるかも重要です。販売方法もしっかり考えてくれる会社がよいと思います。

    エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    安曇野市で不動産を売却するときの基礎知識

    売却価格と地価を知って相場観を養おう!

    安曇野市の地価推移はどうなっている?

    平米単価
    円/㎡

    坪単価
    円/坪
    前年・
    円/㎡
    (坪単価  円)
    5年前・
    円/㎡
    (坪単価  円)

    単位(万円/㎡)
    長野県安曇野市
    ※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
    データ更新月: 2022年07月
    データ調査期間: 2002年 〜 2022年

    全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

    安曇野市の空き家率はどのくらい?

    安曇野市
    計算中...
    %

    長野県全体
    計算中...
    %

    単位(%)
    長野県安曇野市
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
    データ更新月: 2022年07月
    データ調査期間: 1993年 〜 2018年

    相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

    安曇野市の人口・世帯数の推移どうなっている?

    単位(人)
    人口 世帯数
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
    データ更新月: 2022年07月
    データ調査期間: 1980年 〜 2015年
    安曇野市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
    今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
    それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

    安曇野市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

    では、安曇野市の不動産売却の市況から解説します。

    国交省の「都道府県地価調査」によれば、安曇野市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+1.8%、2019年は+2.0%でした。
    つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

    また、安曇野市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

    • 安曇野市の世帯数は2016年に38,540世帯でしたが、2018年に39,320世帯となり、780世帯(2%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
    • 安曇野市の空き家率は、2013年に11.9%、2018年に14.0%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
      (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は744で、2018年には548でした。)

    つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

    安曇野市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

    次に、安曇野市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
    安曇野市の世帯数は2015年に38,540世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は28店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約7.3店舗といえます。
    これは全国では508位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

    とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
    このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

    ※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

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