茨城県 笠間市の不動産売却査定

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笠間市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(2社)

笠間市の不動産査定に関する売却情報を見る

笠間市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
笠間市の
土地

取引件数
28

平均売却額
733万

平均平米単価
1.6万
円/㎡

平均土地面積
590

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

笠間市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
笠間市
安居
4,500万羽鳥駅90560020002018年 第3四半期
笠間市
笠間
4,000万笠間駅183.1万13002018年 第4四半期
笠間市
東平
2,500万友部駅102.3万11002019年 第1四半期
笠間市
南友部
1,800万友部駅34.2万4302018年 第3四半期
笠間市
大渕
1,500万笠間駅90450020002017年 第1四半期
笠間市
長兎路
1,000万友部駅90670015002015年 第3四半期
笠間市
美原
890万友部駅244.0万2202017年 第3四半期
笠間市
矢野下
800万友部駅60190020002015年 第4四半期
笠間市
平町
790万友部駅203.8万2102018年 第3四半期
笠間市
小原
780万友部駅601.7万4602017年 第4四半期
笠間市
下市毛
760万笠間駅32.1万3702017年 第3四半期
笠間市
中央
690万友部駅163.4万2002018年 第3四半期
笠間市
来栖
520万笠間駅191.6万3202017年 第3四半期
笠間市
柏井
520万友部駅120270019002019年 第1四半期
笠間市
下郷
510万岩間駅101.9万2702019年 第1四半期
笠間市
橋爪
400万友部駅21260015002019年 第1四半期
笠間市
吉岡
390万岩間駅121.4万2902017年 第4四半期
笠間市
住吉
390万友部駅601.5万2602018年 第1四半期
笠間市
押辺
350万岩間駅281.3万2702018年 第3四半期
笠間市
300万岩間駅151.1万2702017年 第4四半期
笠間市
大古山
300万岩間駅6061005002018年 第4四半期
笠間市
箱田
300万笠間駅6055005402017年 第3四半期
笠間市
大田町
230万友部駅6093002502017年 第4四半期
笠間市
南小泉
200万宍戸駅6028007002017年 第4四半期
笠間市
鯉淵
190万友部駅2472002602019年 第1四半期
笠間市
市野谷
160万岩間駅2384001902017年 第3四半期
笠間市
湯崎
140万岩間駅9022006302017年 第4四半期
笠間市
旭町
140万友部駅601.2万1152019年 第1四半期
笠間市
稲田
61万稲田駅1139001552018年 第4四半期
笠間市
金井
50万笠間駅605908402019年 第1四半期
一戸建てアイコン
笠間市の
一戸建て

取引件数
20

平均売却額
1,379万

平均土地面積
417

平均延床面積
137

平均築年数
19

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期、2018年第3四半期、2018年第4四半期、2019年第1四半期のデータです。

笠間市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
笠間市
中央
2,900万友部駅1502101202017年 第3四半期
笠間市
大古山
2,600万岩間駅6004001202015年 第2四半期
笠間市
吉岡
2,600万岩間駅1802001252018年 第1四半期
笠間市
石井
2,400万笠間駅2403201152016年 第4四半期
笠間市
押辺
2,300万岩間駅90166403802017年 第1四半期
笠間市
平町
2,200万友部駅2012601002019年 第1四半期
笠間市
2,000万岩間駅1503101102017年 第4四半期
笠間市
美原
1,900万友部駅2802901102015年 第4四半期
笠間市
八雲
1,900万友部駅902401052015年 第4四半期
笠間市
東平
1,800万友部駅15166201152018年 第4四半期
笠間市
鴻巣
1,800万友部駅1802201052018年 第3四半期
笠間市
赤坂
1,800万笠間駅60193401102018年 第1四半期
笠間市
旭町
1,700万友部駅60231851352018年 第3四半期
笠間市
橋爪
1,600万宍戸駅2002401002017年 第4四半期
笠間市
大郷戸
1,400万笠間駅60222701402018年 第4四半期
笠間市
鯉淵
1,400万友部駅60214301702018年 第4四半期
笠間市
矢野下
1,100万友部駅6034320852017年 第4四半期
笠間市
土師
1,000万岩間駅28429601402015年 第3四半期
笠間市
大田町
1,000万宍戸駅132612002002018年 第4四半期
笠間市
住吉
1,000万友部駅90195001302017年 第3四半期
笠間市
下郷
870万岩間駅13237401402019年 第1四半期
笠間市
安居
700万岩間駅120172101352015年 第4四半期
笠間市
市野谷
700万岩間駅28242301302015年 第1四半期
笠間市
下市毛
700万笠間駅18197201302017年 第2四半期
笠間市
飯合
500万稲田駅602114001952016年 第4四半期
笠間市
寺崎
380万笠間駅2936300452018年 第1四半期
笠間市
笠間
300万笠間駅26228301552018年 第4四半期
笠間市
稲田
240万稲田駅1361601052019年 第1四半期
笠間市
五平
200万内原駅60378401952018年 第1四半期
笠間市
長兎路
130万友部駅90351901202015年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

笠間市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

笠間市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
茨城県笠間市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

笠間市の空き家率

笠間市
計算中...
%

茨城県全体
計算中...
%

単位(%)
茨城県 笠間市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

笠間市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
笠間市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

笠間市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、笠間市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、笠間市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-2.1%、2019年は-1.9%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、笠間市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 笠間市の世帯数は2016年に30,499世帯でしたが、2018年に30,981世帯となり、482世帯(1.6%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 笠間市の空き家率は、2013年に13.6%、2018年に12.4%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は521で、2018年には742でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

笠間市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、笠間市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
笠間市の世帯数は2015年に30,499世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は21店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約6.9店舗といえます。
これは全国では599位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

笠間市の不動産査定依頼概況

笠間市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、笠間市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
笠間市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

笠間市の不動産査定理由

左のグラフは、笠間市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
笠間市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

笠間市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、笠間市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
笠間市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

笠間市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、笠間市の不動産査定依頼件数の推移です。
笠間市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

笠間市の最新売却体験談

物件種別一戸建て
物件所在地茨城県笠間市

私の家は茨城県笠間市にあり、庭がとてもお金が掛かっていて綺麗です。その家を売却することになったのですが、とても愛着がある庭だったので、価値の分かる不動産会社に任せたいと考えました。ちょうど査定をしてくれた会社の担当者が、庭の価値を理解してくれたのでそこでお任せしました。

物件種別マンション
物件所在地茨城県笠間市

母と同居が決まったのですが今の茨城県笠間市のマンションでは少し狭いかな、と考えていました。それに飼っている犬を手放したくないという母の気持ちもありました。そこでペットの飼えるマンションに思いきって住み替えることにしました。査定を依頼し、相場を考えても納得がいく金額だったので売却することに決めました。

物件種別マンション
物件所在地茨城県笠間市

茨城県笠間市のマンションを売却する事にしたのですが、なるべく高値で対応できる業者があるかを友人に調べてもらったところ実績が豊富な業者を紹介してくれました。その業者に査定から売却までの全てをお願いしましたが、1か月強で全てをやり終えてくれたので新天地では気分良く暮らせそうです。

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    ポイント3
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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
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不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

笠間市の不動産売却にかかる費用とは?

笠間市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは笠間市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む