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茨城県は、東京からすこしはなれているので落ち着いた生活を楽しむことができます。大型レジャー施設のような、家族連れや、カップルで楽しめる場所はありませんが、駅前にはスーパーやコンビニがあるので、普段の生活では一切困ることがありません。また、笠間市ではイベントや催しものがたくさんあるので若い人からお年寄りまで楽しめます。土地は安く、地方から来た人向けの住宅地や、アパートとマンションがよく売れているようです。
茨城県笠間市の土地の価格は、減少し続けています。2015年の公示地価平均によると、前年よりも3.70％も減少しています。そのため、土地を購入しやすい環境であり、隣接する水戸市から移住して、一軒家を建てる人もいます。常磐自動車道と北関東自動車道のインターチェンジがあり、利便性が高い場所であるため、今後の動向が注目されています。
茨城県笠間市の土地の取引件数の構成要素の一つである、需要と供給を四半期毎の取引件数の推移で見ていきますと、平成22年には取引数は180件となりますが、年末にかけて160件まで減少します。翌年にも取引数は減少し、130件程度まで落ち込みますが、そこから取引数は増加の傾向をみせ、取引数も平成26年末には240件程度となるなど、需要も増える時期となります。
笠間市で中古土地の売却を検討されている方向けに、笠間市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 24 | 11 | 14 | 3 | 2 | 1 | 1 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 4 | 2 | ||||||||||
| 〜400m² | 3 | 2 | 3 | |||||||||
| 〜350m² | 3 | 7 | 1 | 1 | ||||||||
| 〜300m² | 6 | 7 | ||||||||||
| 〜250m² | 6 | 9 | ||||||||||
| 〜200m² | 7 | 1 | 1 | |||||||||
| 〜150m² | 4 | |||||||||||
| 〜100m² | 3 | |||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの笠間市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
笠間市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で笠間市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
母親の実家が笠間市内にあったので、最近私は市内の土地を相続しました。しかし職場からも遠い場所であり、マイホームを建てることもできないので、茨城県内の不動産会社に相談をしました。その会社は笠間市内も営業エリアなので、すぐに査定をしたうえで売却の準備もしてくれました。そして笠間市内の営業実績の多い担当者は、積極的に土地を販売するために動いてくれました。そのおかげで1か月ほどで、希望する値段で売ることもできました。
茨城県に在住しているわたしは、笠間市に持っている土地の売却をこの間完了しました。以前も別の土地売却の際にお世話になった不動産会社に、今回もお願いしました。この不動産会社は、不動産の販売実績を豊富に持っており、買い手を見つけるまでの期間もとてもスムーズだと感じています。担当してくれた方もこまめに動いてくれ、今回も当初予定していた3ヵ月より早い期間で売る事が出来ました。これからも土地の売却は、この不動産会社に頼もうと思っています。
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