稲敷市の不動産売却査定・相場

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稲敷市の提携不動産会社一覧(1社)

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

稲敷市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

稲敷市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
茨城県稲敷市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

稲敷市の空き家率

稲敷市
計算中...
%

茨城県全体
計算中...
%

単位(%)
茨城県 稲敷市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

稲敷市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
稲敷市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

稲敷市では、世帯数は増えている一方で、空き家は増えている

では、稲敷市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、稲敷市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-1.4%、2019年は-1.3%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、稲敷市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 稲敷市の世帯数は2016年に16,043世帯でしたが、2018年に16,139世帯となり、96世帯(0.6%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 稲敷市の空き家率は、2013年に15.1%、2018年に15.1%と増えているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は368で、2018年には418でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

稲敷市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、稲敷市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
稲敷市の世帯数は2015年に16,043世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は6店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約3.7店舗といえます。
これは全国では875位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

稲敷市の不動産売却相場

マンション、一戸建て、土地の物件種別毎に最新の売却相場をみていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件でみてみるのがポイントです。

土地アイコン
稲敷市の
土地

取引件数
12

平均売却額
2,757万

平均平米単価
9124
円/㎡

平均土地面積
564

※ 表示されている情報は、2017年第4四半期、2018年第1四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
稲敷市
江戸崎みらい
45,000万滑河駅2時間
以上
2.3万20002018年 第1四半期
稲敷市
時崎
10,000万滑河駅2時間
以上
1.7万20002015年 第4四半期
稲敷市
下太田
8,300万滑河駅2時間
以上
1.3万20002017年 第3四半期
稲敷市
八筋川
3,200万佐原駅120330020002019年 第1四半期
稲敷市
上須田
2,600万佐原駅2時間
以上
360020002016年 第3四半期
稲敷市
上根本
670万滑河駅2時間
以上
150020002015年 第2四半期
稲敷市
江戸崎
600万滑河駅2時間
以上
1.2万4902018年 第1四半期
稲敷市
堀川
400万滑河駅90200020002016年 第3四半期
稲敷市
押砂
400万下総神崎駅6042009502015年 第4四半期
稲敷市
光葉
380万下総神崎駅1201.5万2602015年 第4四半期
稲敷市
犬塚
380万滑河駅2時間
以上
71005302018年 第3四半期
稲敷市
結佐
380万佐原駅901.2万3302019年 第1四半期
稲敷市
幸田
350万下総神崎駅9035009902015年 第4四半期
稲敷市
伊佐部
310万下総神崎駅9095003302015年 第2四半期
稲敷市
柴崎
300万滑河駅1201.1万2802019年 第1四半期
稲敷市
角崎
300万竜ケ崎駅2時間
以上
290010002016年 第3四半期
稲敷市
佐倉
270万下総神崎駅2時間
以上
160017002015年 第4四半期
稲敷市
町田
260万滑河駅9061004402016年 第2四半期
稲敷市
太田
250万滑河駅901.3万1952017年 第2四半期
稲敷市
浮島
240万佐原駅2時間
以上
61003902017年 第4四半期
稲敷市
甘田
230万下総神崎駅12059003902015年 第2四半期
稲敷市
伊佐津
210万滑河駅90110018002016年 第1四半期
稲敷市
高田
160万滑河駅2時間
以上
1.2万1402018年 第3四半期
稲敷市
南ケ丘
160万滑河駅12067002302017年 第3四半期
稲敷市
沼田
110万滑河駅2時間
以上
59001852015年 第4四半期
稲敷市
神宮寺
100万下総神崎駅2時間
以上
18005602017年 第3四半期
稲敷市
須賀津
100万下総神崎駅12067001502017年 第4四半期
稲敷市
月出里
50万滑河駅2時間
以上
42001202015年 第4四半期
稲敷市
清久島
30万下総神崎駅604700652015年 第4四半期
稲敷市
西代
10万佐原駅906501552015年 第1四半期
一戸建てアイコン
稲敷市の
一戸建て

取引件数
22

平均売却額
331万

平均土地面積
352

平均延床面積
88

平均築年数
29

※ 表示されている情報は、2017年第4四半期、2018年第1四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。

最新の一戸建て売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
稲敷市
佐原下手
3,100万佐原駅6005001602017年 第2四半期
稲敷市
光葉
2,200万下総神崎駅9002601152017年 第3四半期
稲敷市
佐倉
2,000万滑河駅2時間
以上
307602502018年 第3四半期
稲敷市
中山
1,700万滑河駅12041190011002017年 第3四半期
稲敷市
角崎
720万滑河駅12019200952017年 第1四半期
稲敷市
西代
600万佐原駅6063500552018年 第3四半期
稲敷市
鳩崎
530万下総神崎駅2時間
以上
242501052017年 第3四半期
稲敷市
柴崎
520万滑河駅9022105902015年 第4四半期
稲敷市
本新
500万佐原駅1202520001802017年 第1四半期
稲敷市
下根本
430万滑河駅2時間
以上
24135852015年 第3四半期
稲敷市
幸田
420万下総松崎駅90196302002016年 第2四半期
稲敷市
江戸崎
400万滑河駅2時間
以上
406501402019年 第1四半期
稲敷市
村田
350万滑河駅120281400402015年 第2四半期
稲敷市
椎塚
340万滑河駅12028165902018年 第3四半期
稲敷市
駒塚
340万滑河駅1203911001102018年 第1四半期
稲敷市
羽賀
330万滑河駅2時間
以上
22100852015年 第3四半期
稲敷市
南ケ丘
320万滑河駅120222101052017年 第4四半期
稲敷市
犬塚
300万滑河駅2時間
以上
281301152019年 第1四半期
稲敷市
信太古渡
300万下総神崎駅2時間
以上
328201152015年 第2四半期
稲敷市
上須田
300万下総神崎駅120164301302016年 第3四半期
稲敷市
蒲ケ山
220万竜ケ崎駅2時間
以上
27155902018年 第3四半期
稲敷市
下太田
200万滑河駅9026160952017年 第1四半期
稲敷市
小羽賀
200万下総神崎駅2時間
以上
2380802015年 第4四半期
稲敷市
浮島
200万下総神崎駅2時間
以上
422001852017年 第3四半期
稲敷市
町田
170万下総神崎駅12022230952015年 第3四半期
稲敷市
高田
170万滑河駅12024170552017年 第3四半期
稲敷市
月出里
150万竜ケ崎駅2時間
以上
2795802018年 第3四半期
稲敷市
伊佐部
86万下総神崎駅9045130902017年 第2四半期
稲敷市
時崎
50万滑河駅2時間
以上
23125502017年 第1四半期
稲敷市
沼田
50万滑河駅2時間
以上
29150902019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

不動産売却体験談

物件種別一戸建て
物件所在地茨城県稲敷市

売却までにおよそ3ヶ月ほどかかりました。時間はかかりましたが、希望通りの条件で売却できたので満足しています。長い時間がかかりますので、不動産会社を選ぶときは担当者との相性も大切です。良好なコミュニケーションをとれる担当者であると安心できます。

物件種別マンション
物件所在地茨城県稲敷市

住んでいる茨城県のマンションの修繕積立金が高くなったので、住み替えを考えて一括査定を利用しました。次に買う候補のところは決まっていたので、売却相場が気になっていたのですが、思った以上に高い金額で査定されたので前向きに住み替えを考えております。

物件種別マンション
物件所在地茨城県稲敷市

不動産会社によって、査定額にバラつきがあったので、一番条件のよいところと契約しました。なぜその査定額になったのかという理由もきっちり説明してくれたし、説得力もあって信頼できそうだなと思ったからです。マンションの売却が得意な不動産会社であるというのも理由でした。

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