石岡市の不動産売却査定・相場

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石岡市の提携不動産会社一覧(2社)

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

石岡市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

石岡市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
茨城県石岡市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

石岡市の空き家率

石岡市
計算中...
%

茨城県全体
計算中...
%

単位(%)
茨城県 石岡市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

石岡市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
石岡市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

石岡市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、石岡市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、石岡市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.7%、2019年は-0.6%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、石岡市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 石岡市の世帯数は2016年に30,390世帯でしたが、2018年に30,692世帯となり、302世帯(1%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 石岡市の空き家率は、2013年に13.3%、2018年に14.0%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は558で、2018年には551でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

石岡市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、石岡市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
石岡市の世帯数は2015年に30,390世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は27店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約8.9店舗といえます。
これは全国では600位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

石岡市の不動産売却相場

マンション、一戸建て、土地の物件種別毎に最新の売却相場をみていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件でみてみるのがポイントです。

土地アイコン
石岡市の
土地

取引件数
59

平均売却額
698万

平均平米単価
1.2万
円/㎡

平均土地面積
734

※ 表示されている情報は、2017年第4四半期、2018年第1四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
石岡市
東石岡
4,800万石岡駅242.2万20002019年 第1四半期
石岡市
泉町
1,600万石岡駅12890018002017年 第4四半期
石岡市
山崎
1,300万羽鳥駅291.4万9402018年 第3四半期
石岡市
東光台
1,200万石岡駅291.2万10002019年 第1四半期
石岡市
府中
1,200万石岡駅816.0万752019年 第1四半期
石岡市
鹿の子
1,000万石岡駅60100009902019年 第1四半期
石岡市
国府
900万石岡駅81.7万5302018年 第3四半期
石岡市
旭台
800万石岡駅603.2万2502018年 第3四半期
石岡市
高浜
640万石岡駅601.5万4202018年 第3四半期
石岡市
若松
600万石岡駅252.0万3002018年 第1四半期
石岡市
南台
510万石岡駅182.4万2202019年 第1四半期
石岡市
上曽
490万羽鳥駅2時間
以上
300016002019年 第1四半期
石岡市
石岡
460万石岡駅192.1万2202019年 第1四半期
石岡市
杉並
330万石岡駅251.3万2502019年 第1四半期
石岡市
村上
330万石岡駅9081004102019年 第1四半期
石岡市
金指
300万石岡駅12062004902019年 第1四半期
石岡市
小屋
250万羽鳥駅2時間
以上
83003002018年 第1四半期
石岡市
並木
250万石岡駅60100020002018年 第1四半期
石岡市
真家
130万羽鳥駅6072001802019年 第1四半期
石岡市
川又
100万石岡駅12063001602018年 第3四半期
石岡市
東田中
100万高浜(茨城)駅2476013002018年 第1四半期
石岡市
柿岡
80万羽鳥駅2時間
以上
67001202018年 第3四半期
石岡市
片野
80万羽鳥駅1209108802019年 第1四半期
石岡市
半田
50万石岡駅2時間
以上
9505302019年 第1四半期
石岡市
谷向町
40万石岡駅6020020002018年 第3四半期
石岡市
東成井
40万羽鳥駅1824017002019年 第1四半期
石岡市
宇治会
30万羽鳥駅2時間
以上
5006002019年 第1四半期
石岡市
加生野
30万石岡駅2時間
以上
4706502019年 第1四半期
石岡市
青田
17万石岡駅2時間
以上
5003402019年 第1四半期
石岡市
三村
10万高浜(茨城)駅266715002019年 第1四半期
一戸建てアイコン
石岡市の
一戸建て

取引件数
21

平均売却額
910万

平均土地面積
595

平均延床面積
133

平均築年数
17

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期、2018年第3四半期、2018年第4四半期、2019年第1四半期のデータです。

最新の一戸建て売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
石岡市
貝地
4,400万石岡駅10269702602018年 第1四半期
石岡市
川又
3,300万石岡駅12006401302018年 第1四半期
石岡市
若宮
3,200万石岡駅21159104002018年 第3四半期
石岡市
旭台
2,500万石岡駅6003001052015年 第3四半期
石岡市
東大橋
2,300万石岡駅603113001102015年 第1四半期
石岡市
半田
2,200万石岡駅120152000652017年 第1四半期
石岡市
東成井
2,200万羽鳥駅6002101052017年 第1四半期
石岡市
上曽
2,000万羽鳥駅2時間
以上
1711002302018年 第1四半期
石岡市
東光台
1,700万石岡駅6001651002015年 第3四半期
石岡市
若松
1,700万石岡駅230165952018年 第1四半期
石岡市
石岡
1,700万石岡駅1402501052017年 第4四半期
石岡市
真家
1,400万羽鳥駅602220002902017年 第4四半期
石岡市
総社
1,400万石岡駅153330852017年 第3四半期
石岡市
小塙
1,300万羽鳥駅2時間
以上
1310001652018年 第1四半期
石岡市
吉生
1,200万羽鳥駅2時間
以上
14420602017年 第3四半期
石岡市
府中
1,100万石岡駅163701252018年 第3四半期
石岡市
東田中
1,000万高浜(茨城)駅60331301002017年 第1四半期
石岡市
北府中
980万石岡駅19350852018年 第3四半期
石岡市
東石岡
860万石岡駅20366401152017年 第4四半期
石岡市
南台
840万石岡駅202401152019年 第1四半期
石岡市
杉並
800万石岡駅29230552018年 第3四半期
石岡市
国府
800万石岡駅12402701052017年 第3四半期
石岡市
行里川
600万石岡駅29231652802018年 第1四半期
石岡市
茨城
590万石岡駅15514401802018年 第1四半期
石岡市
並木
500万石岡駅60453901052017年 第2四半期
石岡市
小幡
480万石岡駅2時間
以上
16001452019年 第1四半期
石岡市
山崎
400万石岡駅905801002018年 第4四半期
石岡市
高浜
400万高浜(茨城)駅12282101052018年 第1四半期
石岡市
柿岡
300万石岡駅2時間
以上
272201202017年 第4四半期
石岡市
下林
200万羽鳥駅90185702018年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

不動産売却体験談

物件種別マンション
物件所在地茨城県石岡市

茨城県石岡市のマンションを売却する予定だったので、インターネットで色々と調べて、一括査定を申し込みました。予想していた通りの査定結果だったので、売却を決めました。大都市以外はリセールバリューに期待できません。

物件種別マンション
物件所在地茨城県石岡市

売却を考えていたので、茨城県石岡市のマンションを査定しました。査定結果はあまり良くなかったですが、いつまでも売れ残りするのも嫌だったので、値引きして売却しました。東京などの大都市ならば高く売れると思います。

物件種別マンション
物件所在地茨城県石岡市

今住んでいるマンションを売却して一戸建てに住み替えることにしました。そこで茨城県石岡市のこのマンションの相場が知りたく一括査定をしてみました。そして好条件での査定をしてくれた会社とすぐに話がまとまり売却を決めました。

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